业发展中心，加强相应配套设施建设，形成上余镇区和特色工业互动发展的双核结构。六片区指上余发展片区上余特色工业区块发展片区城北发展片区火市鹿溪广场地块商业项目报告车站以北老城发展片区城南发展片区虎山以南和江东发展片区。二城市发展方向规划规划确定城市发展方向为向北发展为主，向东向南发展为辅。城区主要形成七大居住商贸重点开发片区上余发展片区位于衢江公路以西，江以东包括部分江以西的居住用地，是依托上余镇区发展的城市北部副中心，主要布置居住和区级公共服务设施，同时为上余特色工业区块配套服务。规划居住人口万人。上余特色工业区块发展片区原上余特色工业园区及江以西浙赣铁路以东的工业发展用地，主要发展食品加工机电等特色工业。城北发展片区江以西火车站以北迎宾大道以南，是城市近期建设的重点区域，主要规划教育居住和市级公共服务设施，是未来城市市级公共设施和房地产发展的主要区域，也是中高档小区集中区，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。老城发展片区火车站以南江以西景星路以北和浙赣铁路以东区域，是城市行政商业金融文化休闲设施的集中区域，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。城南发展片区虎山以南浙赣铁路以东。规划以江贺公路为界，东主要规划为生活居住用地，西主要规划为工业用地。以产业为主导产学研居相结合的综合性城市片区。居住区围绕虎山公园周边布局，规划居住人口万人。江东发展片区以省道为界。以南为化工工业区块，以北为居住用地，其中乌木山沿线结合须江公园规划为类居住用地，规划居住人口万人。城东片区。是中心城区的二类居住用地为主的生活服务功能片区。市鹿溪广场地块商业项目报告三人口规划年市域人口万人城镇化水平年市域人口万人，城镇化水平。中期年为万人，用地规模为平方公里远期年城市人口规模为万人，用地规模为平方公里。市鹿溪广场地块商业项目报告从目前看，人口规划发展上，稍为落后规划。城市化水平已经滞后经济发展。四交通规划对现有路网进行进步梳理，将过境车辆从市中心道路引开，减少穿越城市交通的干扰分钟近郊乡镇交通经济圈通过国省道连接线的建设，使市区在分钟内达到近郊乡镇，包括长台石门碗窑贺村坛石大陈四都及上余，构建近郊分钟交通经济圈。分钟市域城镇交通经济圈通过高速公路高等级公路的建设，使市区在半小时之内能达到各城镇南至廿八都，西南至凤林，西至大桥新塘边，构建市域半小时交通经济圈。五城市商贸业规划方向市区商贸发展规划以建设三省边际商贸商务业名城为目标，立足依托浙江辐射闽赣，着力构建主两次的商贸商务业空间布局，分别确立主城区核心商圈贺村和峡口两个次级商圈。重点扶持和培育商业连锁企业，推进传统中小百货店向现代化大中型综合超市购物中心专业店和专卖店等业态转型。核四街五点六中心老城区作为核心区，区域内培育成个核线块点有机结合，多种商业业态高度集聚，购物休闲功能融为体的商业圈，提升城市流通经济的集聚力和辐射力专业商业街培育中山路金融科技中介商务街江滨路特色餐饮街解放路服装鞋帽精品购物街和市心街传统老字号商业街区等具有特色的风情街加快旅游购物中心贺村购物中心和峡口购物中心等项目建设。建设西山商务休闲中心须江商务休闲中心碗窑生态休闲中心峡口生态休闲市鹿溪广场地块商业项目报告中心个商务休闲中心和职教中心会展中心个商务服务中心，引进世界品牌大型连锁超市，并大力扶持本地商贸龙头企业建设生产资料加工配送中心商贸物流配送中心。商业金融老城区在现有的基础上进行改造提升，逐步形成区域内的商业服务中心，在城南和城北新区规划集中的市场用地文化娱乐规划处大型城市广场，分别为火车站广场鹿溪广场包括向南扩建文化广场和竞技广场，在鹿溪路建设文化广场，在城北天余片集中布置文化娱乐用地，新建大剧院等。教育科研在城北区布置教育园区，发展大专以上教育和科研体育设施在城北布置处体育中心，占地公顷医疗卫生在城北上余片区各增设处床的现代化综合性医院，在城西建设所床的精神康复医院，在景星路北侧建急救中心旅游服务结合解放路步行街的建设，构筑旅游人流商业物流的集散中心。另在迎宾大道以北双塔以南规划建设旅游服务中心。城市商贸物流规划物流规划建设两个中心两个园区物流服务体系，即位于市水泥厂路口附近的浙闽赣边际物流中心包括位于江郎山路与江贺公路交叉附近建设中的左邻右舍物流配送中心位于贺村的综合物流中心市上铺铁路货场的市危化品专业物流园位于高新技术工业区块内的市化工专用仓储物流园。专业市场在市域范围内规划建设大专业市场区，分别是城南专业市场区和贺村专业市场区，大专业市场区内包括大专业市场，以建筑装饰房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭包括借款人配偶及未成年子女成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。市鹿溪广场地块商业项目报告广州出台国十条楼市新政细则未停止三套房贷广州细则主要是重申国务院国十条的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求对定价过高涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查明确保障性住房供应量商品房和限价房供应量等等。重庆楼市新政出台未对第三套房停贷重庆调控重点着眼于加强住房保障增加有效供给规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。深圳版新国十条出炉暂停三套房贷款全文月日，深圳出台新国十条执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。央行年内第三次上调存款准备金率月日，央行宣布自月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，农村信用社村镇银行暂不上调。这是央行今年第三次上调存款准备金率。有专家指出央行此次调整是配合为楼市降温而考虑的。北京出台地方楼市新政同家庭限新购套房暂停三套及以上房贷首提个人售房计税限制外地人购房同购房家庭只能新购买套商品住房金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。二套房以住房套数界定不再以贷款为准银监会银行业监管部主任杨家才日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。住建部要求商品住房严格实行购房实名制未获预售许可开发商不得收取定金住房城乡建设部发出关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购预订排号发放卡等方式向买受人收取或变相收取定金预定款等性质的费用。国务院房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。国务院常务会贷款买二套房首付不得低于日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率的倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于。市鹿溪广场地块商业项目报告住建部加快保障房建设遏制房价过快上涨住房城乡建设部日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。银监会银行不得对投机投资购房贷款中国银监会日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。国资委要求家非地产主业央企天出退出方案按照国资委要求，除已确定的家以房地产为主业的央企外，家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。国土部强调房地产用地监管将开展突击检查国土部发通知加快住房建设用地供应计划编制二促进住房建设用地有效供应三切实加强房地产用地监管四建立健全信息公开制度五开展房地产用地突出问题专项检查。银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者流动资金贷款不得用于固定资产股权等投资，不得用于国家禁止生产经营的领域和用途。央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展国办发出通知，要求进步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。财政部五年内住房转让全额征收营业税自年月日起，个人将购买不足年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过年含年的非普通住房或者不足年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过年含年的普通住房对外销售的，免征营业税。部委新政打击囤地炒地拿地首付不低于财政部国土部等五部委出台进步加强土地出让收支管理的通知，明确开发商以后拿地时，分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的。国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨国务院提四措施遏制房价要增加普通商品住房的有效供给二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房三要加强市场监管四要继续大规模推进保障性安居工程建设。个人住房转让营业税征免时国务院决定个人住房转让营业税征免时限由年恢复到年，其他住房消费政策继续实施。市鹿溪广场地块商业项目报告限由年恢复到年中央经济工作会议明年要增加普通商品住房供给中央经济工作会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。附件二重点案例参考中国义乌国际商贸城概况介绍中国义乌国际商贸城是顺应国际化发展需求建造的全新理念的现代化专业市场。市场于年月奠基，年月日试营业，年月日正式投入营运。市场占地亩，建筑面积万平方米，工程投资亿元，市场主要分为主体市场生产企业直销中心