地貌景观。项目区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。场地范围地层主要为坡积与冲洪地层，主要土层共分七层。第层杂填土层黑色，多以粉质粘土为主，硬塑状态，包含物分为建筑与生活垃圾，絮状结构，无光泽反映，干强变较大，中等韧性。第层粉质粘土层黑色，可塑状态，包含物为少量砾石与植物腐蚀根须，絮状结构，无光泽反映，干强度较大，中等韧性。第层圆砾层黄色，卵石与砾石含量大于，各种粒径全，级配良好，卵石呈扁圆形，砾石呈亚圆形，母岩成分多岩坚硬岩类，微风化程度。卵石多为水平排列及连续接触，骨架间多被中等风化程度的粗中细砂与少量粘土充填，多为全充填程度。第④层粘土含碎石层黄色，碎石含量占左右，碎石呈棱状，碎石直接多在之间，碎石母岩成分多为浆岩类，碎石呈不连续接触，此层呈硬塑状态。第层角砾层黄色，碎石角砾含量，各种粒经齐全，级配良好，母岩成分多为岩浆岩类，微风化程度，骨架间多被中等风化程度的粗中细砂与少量粘土充填，呈中密状态。第层碎石层黄色，碎石母岩成分为岩浆岩类，碎石为中等风化程度，碎石含量以上，碎石骨架间均被粘土和少量的砂充填，此层呈稍密状态。第层花岗岩层黄色，斑晶结构，块状构造，主要矿物成分的石英长石云母等，呈微风化程度，裂隙间均被粘土充填。地基承载力综合评价特征值杂填土，粉质粘土，圆砾于,粘土含碎石，角砾，碎石，花岗岩石层。场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水的补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下水水位埋深在之间，雨季水期时地下水位迅速上升，其常年水位变幅约为。场地圆砾地层渗透系数昼夜。地下水的流速小时。地震烈度小于度。社会经济条件阿尔山设市奠定了阿尔山大力发展的基础，设市以来，全市经济和社会各项事业有了较快发展，几年来，围绕建设全国流旅游疗养城市的目标，交通通讯和电力三大基础设施条件得到了彻底改善，城市面貌焕然新，投资环境得到了进步优化。产业结构取得了根本性的优化调整，社会各项事业全面发展，形成了比较完备的社会发展体系，短短几年时间，阿尔山已由偏僻落后的边陲小镇路成为基础设施基本完善，城市功能基本齐全的新兴生态旅游疗养城市，年，全市地区生产总值实现亿元。其中，以旅游疗养业为主的第三产业增加值实现亿元，占全市地区生产值的。随着西部大开发的深入推进和东北地区振兴规划实施的政策机遇，阿尔山市进步提出了生态立市，旅游兴市产业强市口岸旺市的经济发展战略，这将进步促进阿尔山市经济社会的全面发展。主要建筑材料来源及施工条件五岔沟建筑材料比较丰富，砂砾可在当地采购，砂砾产自市域内的哈拉哈河。水泥从乌兰浩特水泥厂采购，运输方式采用汽运。上述材料的数量和质量完全可以满足本工程需要。该项目施工场地非常宽阔，施工用水可从就近的河取水，施工用电可从就近引入，施工条件良好。五岔沟镇有着多年的城鐃镇建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚的建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应城市道路建设的需要。基础设施条件给水五岔沟镇地下水资源丰富，且水质优良符合生活饮用水卫生标准。该项目供水由市自来水公司供给。排水污水进入到第个处理池内进行加氯消毒处理，进入第二个处理池进行紫外线消毒，经沉淀小时后，水质达到医疗污水的排放标准。供电五岔沟由东北电网调度供电。该项目用电，直接从供电主干线接入。通讯条件五岔沟镇通讯设施齐备，网通联通移动传呼服务网络覆盖全镇。第四章建设规划方案建筑设计的指导思想和原则运用中国的现代建筑文化，通过比较新颖的设计手法，采用新材料和新技术，结合传统与现代的融汇，整体把握设计理念，创建出文化氛围比较常有的时代建筑。按照国家颁布的中国建筑法规以及有关国家现行的规范及规程为依据。工程构造做法以华北地区建筑统做法为标准。建筑结构本项目以五岔沟镇为建设地点，建筑造型依据阿尔山市城市整体规划，国家有关的规程规范建设单位的意见以及当地的自然条件建筑材料建筑构件的生产能力等因素，遵照技术先进经济合理安全适用的原则进行设计。设计依据的基础数据自然条件基本雪压基本风压标准冻深地震列度度工程地质工程未进行地质勘探，对地基土质的分布情况不能详细论述，但根据已有建筑物的情况推断，此地为台阶坡地，岩石层上为砾石层，建筑物地基暂定为自然地基。基持力层的位臵及标准载力待施工图设计前根据详细地质勘探情况确定。建筑设计建筑标准本工程为生活用房建设，房屋建设尽量朝南方向，屋顶设计坡屋顶，采用三角形出脊采纲形式，玻璃瓦大屋檐的民族艺术造型，以达到美观大方严肃壮观环境舒适，体现现代民族地区建筑的时代风貌。围护结构可采用暖色系列，选用，全天排水量，均为生活用水，不含有毒物质。排水采用合流制，经化粪池厌氧发酶处理，排入城区污水管网。采暖通风采暖负荷和热媒采暖负荷为，采暖热媒为低温热水，供水温度为，回水温度为。采暖，采用散热器取暖，采暖形式为下供下回水平串联系统，主干管敷设于地沟内，同程式布臵。供热从镇区热网接入热水管道供热。通风建筑物自然通风为主，各卫生间的楼内各层设通风口，自然调节空气流通。供电用电为动力电力和照明电力设计，用电负荷为。第五章环保消防安全与节能环境保护影响环境的主要因素施工阶段对环境的影响施工噪声影响施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机搅拌机运输车辆等运转机械产生的噪声。施工粉尘影响项目在施工过程中产生尘土，严重影响站内环境，尤其在气候干燥风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。运行阶段对环境的影响项目建成后，在生活用房内将产生生活垃圾和生活污水，这些对环境有定的影响。环境保护措施施工过程中的环境保护施工过程中应合理安排施工时间，并且尽量在居民休息时不使用大噪声的机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，严重时可采用湿式作业。项目运行过程中的环境保护项目建成后，生活用房内人群相对集中，各楼层要设若干垃圾箱，及时清理，加大环境清洁管理力度。生活废水经化粪池处理后排入城市排水管网。消防设施消防设施研究，主要是分析项目在生产经营过程中可能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配臵方案。调查项目场址周围消防设施状况调查场址周边公安消防机构的规模装备，所在地公安消防队与场址的距离等，确定项目对公安消防机构的依托程度。消防措施和设施根据项目在建设过程中存在火灾隐患的部位火灾危险类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配臵方案。安全编制依据建设项目工程劳动安全卫生监察规定蔻部号令建筑抗震设计规范锅炉与压力宣传品安全监察规程其它有关的规范和标准安全措施施工中严格按照操作规程设立安全网电力及舍去设备防护管，并派专人担任安全员，对施工现场进行安全防范及检验，防止切闲杂人员进入施工现场。项目建成后，对设备作好安全检查，设备必要的安全防范警示牌。建筑设计和建设按地震烈度度设防地震时绿地运动场等为群众主要疏散和避难场地，院区内主要道路要满足疏散救援。电气设计和建设均按规范搞好防雷接地，意外情况自动断电等多项保护措施。根据工作场所情况，对有毒必需的劳动保护用品。其它未尽事宜按国家有关规定执行。节能建筑节能阿尔山市地处寒冷地带，在建筑物建筑时要选用保温效果好的建筑材料，墙体中空填充保温层，屋顶用隔热保温材料。采用设地下室用地热节能，也可采用利用太阳能。机电设施节能生活用电设备采用节能型，在用电用热用水过程中注重设备运转安全，合理安排时间，有效节约动力，节约能源。第六章招标方案招标范围项目涉及所有国家规定所属政府采购范围内的通用物资设备及土建工程。招标组织形式按国家有关规定，建设单位设专门招标部，按法定程序组织招标过程，委托招标代理机构组织招投标，委托设计单位编制招标文件。成立评标专家组，负责对投标书进行技术商务评审，评审结果上报评标委员会审定，全部招标过程需经过上级管理部门的监督管理。招标方式根据招投标法的规定进行公开招标，即招标人在指定的报刊电子网络或其它媒体上发布招标公告。第七章项目建设保障措施资金使用保障措施项目建设资金将严格按财务管理制度要求，实行专款专用封闭运行。杜绝挪用串用截留透支工程建设资金。项目支出，接受审计部门和上级项目主管部门的检查和监督。施工组织保障措施为确保建设项目顺利实施，成立项目建设管理机构，统管理职能，制定组织管理制度，明确职责。并配备精干的工程技术人员和财务人员，为项目建设提供技术服务。施工质量保障措施严格实行建设项目招投标制和监理制，选择资质相符，信誉良好的施工和监理队伍，负责工程项目的建设和监理工作。建立项目法人责任制，层层签定责任状，做到目标明确责任到人。采用新技术新工艺实施项目建设，以提高工程质量，加快建设进程，降低项目建设投入。切实加强工程建设的技术管理，从设计到施工都必须严格执行工程建设技术管理规程。未经批准，任何单位和个人不得擅自改变项目建设方案，修改设计或降低质量标准。加强工程建设的监督检查，在施工过程中，要依据项目特点，抓住重要的技术环节及责任制落实情况工程进展情况，实行跟踪控制测定。及时纠正不符合操作技术规程达不到施工设计标准的施工作业，确保工程建设质量。第八章项目实施进度本项目实施进度安排如下年月月，前期准备工作年月，工程设计年月，资金落实年月年月，组织实施年月，竣工验收年月月，交付使用。详见项目实施进度表，表。项目实施进度计划表表序号工作内容项目实施进度表年年项目前期准备工作工程设计资金落实组织实施竣工验收交付使用第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据内蒙古自治区建设工程费用计算规则内蒙古自治区建设工程预算定额基价表内蒙古自治区建筑工程消耗量定额及基础价格项目建设工程量及设备市场报价建设投资估算本估算范围为生活用房建设。按照建设项目经济评价方法与参数的规定，生活用房建设投资般由建筑工程费用工程建设其他费用和预备费用组成。建筑工程费依据建构筑物工程量和单位造价指标估算。单位造价指标的确定参照本地区土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。