北坡精品旅游区。种植业优势突出，全县有宜农土地近万亩，可耕地万亩，农作物品质好产量高，良种覆盖率达到，是国家商品粮基地县和粮食生产百强县，全疆绿色有机农畜产品生产加工基地。此外，牧业林业发展态势良好。牛羊肉品质好，肉产量连续四年位居全疆县市之首,不仅畅销乌鲁木齐等周边市场，还远销上海河南等地。计划到年，将建成新疆农区畜牧业第县和乌昌地区重要的肉食品生产加工供应基地。年,被国家林业局列为全国防沙治沙综合示范县级示范区，成功承办了国家林业局全国防沙治沙县级示范区现场经验交流会。北部沙漠外围已形成公里长公里宽总面积近万亩的防风固沙林带，是自治区首批环境教育基地。还是国家级工业旅游示范点新疆白酒业和酒文化的发源地新疆第窖古城酒业有限责任公司。已建成四大工业园区，即城南工业园区喇嘛湖梁工业园区城西石材加工园区和南山重工业园区。基础设施建设日臻完善，交通便利，城市环境持续改善，电力供应充足，邮电通讯事业发展迅速，水利设施日趋完善，具有良好的投资发展环境。项目区旅游资源特征及评价根据新疆旅游景区的实际情况，依据国家旅游资源分类调查与评价，将新疆奇台旅游景区旅游资源按性质和成因等分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类，个主类，每类又各分为若干项，旅游资源统计详见表。表旅游资源分类统计表大类主类基本类型旅游景点自然旅游资源地文景观山丘型旅游地万亩旱田奇特的自然现象天山怪坡天山响坡水域风光观光游憩湖区黑湖镜湖冷泉万泉生物景观独树七户棵树天气与气候避暑气候地高山草原森林物候景观花海子人文旅游资遗址遗迹废城与聚落遗址汉疏勒城遗址建筑与设施康体游乐休闲度假地刀条岭度假村动物与植物展示地天山马鹿养殖中心植物园源传统与乡土建筑毡房人文活动地方民俗与民间礼仪哈萨克民俗村民间节庆民间演艺特色饮食风俗民间健身活动与赛事本景区旅游资源共分为两大类七个主类个基本类型，其中属自然旅游资源有个主类，共个景点属人文旅游资源有个主类，共个景点。自然旅游资源自然景观资源是指自然条件和自然风光，即是人们产生美感的自然环境和物象的地域组合，包括地貌水域气候动植物等。新疆奇台旅游景区由于所处的特殊地理位置，受天山山脉的影响，具有独特的自然景观特色和个性。地文景观旅游景区地处北天山的东部，同时部分区域也属于国家森林公园。景区内分布有西部罕见壮阔优美的万亩早麦田，有上海吉尼斯纪录的世界最长天山怪坡，扑朔迷离的天山响坡天山神秘石圈有苍翠的原始森林，辽阔的天然牧场，雪山草原松林和草甸，构成了东天山独具魅力的高山草原景观带。水域风光旅游景区河流众多，水资源充沛，是哈萨克语，意为圣水之源的意思。主要有以新户河中葛根河等为代表的条主要河流有以黑涝坝白湖镜湖等为代表的湖泊水系分布于松林草甸群山之间，形成的醉人的风景画卷。生物景观自然保护区由于特殊的地理位置及气候条件，形成了种类繁多的生物资源，使之成为个天然的动植物园。有雪豹北山羊香触狼猎华等各类野生动物有云杉雪松野草燕酸梅子山蘑菇党参沙参车前子蒲公英等野生植物，形成了个巨大的动植物资源种的天然基因库，为景区的发展提供了的有利条件和环境。天象与气候景观景区地处高山，气象景观非常丰富，时常可以看到些与其它山川迥异的奇特气象景观。云海茫茫薄雾朦胧日出月落，光彩普照高山雪峰六月飞雪均为景区胜境。景区保持着原始而又完整的自然生态环境，空气清新，冬暖夏凉，雪峰与高山草地垂直分布，草原与田园遥相呼应，河流与湖泊相映成趣，丰富的天象与气候景观成为景区又大特色。人文社会景观资源古迹文化旅游资源在镇南部的麻沟梁村境内，有处古城堡遗址，据考证为汉疏勒城遗址，俗称石城子，南北宽米，东西长约米，在这里发掘出许多具有典型汉代风格的古代文物，有绳纹板瓦，云纹瓦当，素面实心砖和绳纹席纹粗麻布纹的各类陶器及残片。据初步考证，此处可能是东汉时期的疏勒城，已被定为县级文物保护单位。年新政办发号文件定为自治区级文物保护单位。民俗文化旅游资源景区及周边区域主要以哈萨克牧民为主，总人口约为人，长期的历史发展过程中形成了独特的民族风俗习惯，民族风情浓郁，民族文化多姿多彩，适合开发各种民族风情及运动娱乐活动，如地方风俗与民间礼仪民间节庆民族服饰与演艺民间健身赛事活动民俗风情饮食活动。景区旅游资源评价新疆奇台旅游景区所处的博格达中低山带是比较坚硬的中生代岩石抬升和隆起，以及河流切割而形成峭壁窄谷与块状山地貌，由于岩石的抗风化力较强加上山顶地貌较平缓，覆土较厚，在比较湿润的山地气候条件下形成林草繁茂，青山绿水的山地景观。其中，离开时将垃圾随身带出景点来控制白色污染禁止游客对景区自然环境的破坏行为。环境影响分析本项目的建设，重点突出对自然景观的保护，在规范运营，强调保护生态旅游，三废排放量达标的情况下，不会对环境产生大的污染问题。但是三废处理措施得不到应有的保障，运行管理不当或景区生态环境保护和管理措施到位不够，可能会给景区生态环境带来无法恢复的生态破坏和污染，随之将会失去对游客的吸引力，这点在建设和运营期应引起建设单位的高度重视。总之，本景区的开发建设在环境保护方面起点高，措施严，只要管理到位，措施得当，则不会对景区的自然环境产生不利影响。第十章项目建设进度计划项目建设进度计划项目建设期为个月，即年月年月。年月，完成项目可研报告编制和申报审批工作年月，完成设计资金落实和建设项目招标等项目工作年月月，完成施工工作年月，完成工程收尾验收工作。进度安排表序号项目阶段年月月月月月月可研报告编制与审批设计资金落实招投标阶段施工阶段工程收尾验收第十二章投资估算与资金管理投资估算编制说明本项目建设内容旅游景区餐饮广场项目的建设内容主要包括生态餐厅商务接待区道路基础设施工程景观设施工程给排水电力供暖环卫设施工程四大部分的建设内容。本项目建设投资费用由工程费用其它费用预备费用三部分组成。本项目总体建设分为两期近期年月年月，建设目标为完成项目可研报告编制和申报前期筹备阶段的资金落实和建设项目招标等项目前期工作。远期年月年月建设目标主要为施工工作餐饮广场建设，并完成工程收尾，验收工作。投资估算依据建设项目相关批复文件方案设计和项目承办单位提供的资料参照以往类似工程技术经济指标和相关估算数据参照地区建设工程概算定额和相关费用标准文件现行国家或关于工程建设其他费用的取费标准昌吉地区相应定额单位估价汇总表地区下发的建筑安装工程价格信息及人工调整相关文件本项目区没有的定额单位估价汇总表参照新的定额单位估价汇总表和相应的价格信息及人工调整相关文件年。投资估算本项目基础建设总投资为万元，其中工程费万元，其它费用万元，预备费用万元。具体投资内容和估算结果见表表投资估算汇总表序号项目名称合计万元占总投资比例工程费二其它费三预备费工程总投资表投资估算明细表序号项目名称单位数量单价元合计万元工程费用生态餐厅二商务接待区三道路基础设施工程旅游主游道木栈道含观景亭停车场四景观设施工程叠水喷泉座芳草地五给排水电力供暖环卫工程变压器个地埋电力线路水源井含水泵房水泵眼室外离心球墨铸铁给水管污水处理池座室外离心球墨铸铁再生水管供暖设施套中央空调设施套垃圾收集站座垃圾箱个标志标牌个旅游公厕座二其它费用编制可行性研究报告项区间编制环境影响报告项区间勘察设计费按工程费监理费招标代理交易服务费项目管理费第十三章项目的效益分析与评价经济分析与评价基础数据本项目设计期为年，其中建设期个月。财务分析基础数据如下项目投资总投资为万元。基础设施建设为万元不可预见费用按总投资额提取万元。景区其它费用万元折旧费设备折旧年限年，房屋折旧年，残值率,年限法提取递延资产摊销按年分摊。经营收入部分统计数据表明目前国内旅游人均消费约每天为元人民币，考虑到地区的消费方式为休闲度假旅游的实际情况，根据国家旅游局对旅游者人均消费构成调查，这里只选择旅游者能够在景区实现的消费部分，即游览门票餐饮娱乐住宿及商品购买，这几项构成比例约为如此旅游者人均消费为元天。因项目完成后，主要为餐饮服务，则旅游者人均消费为元天。本项目区游客人数按景区接待人数的计算。根据旅游局统计数据，年，接待的国内外游客已经超过万人次，按照景区未来时期不同的年增长速度预测接待规模和经营收入，见表表项目区年旅游人数经营收入趋势预测增长方案年份游客人数学万人旅游收入万元低速方案中速方案高速方案经测算，本项目选择中速方案，在基年年游客接待人数万人次基础上，预测年，项目区游客接待人数达到约万，旅游收入达到万元年，游客接待人数达到约万，旅游收入达到万元。成本部分根据旅游项目的经营特点，本报告参考国家关于企事业单位的会计核算方法估算项目经营成本。在经营成本支出中，经营成本根据行业基准成本按经营收入的计算。其他营业税税率税金及附加所得税经济效益分析经测算，项目在达产期内，两年即收回成本，预计至年，每年平均实现销售收入万元。社会效益分析本项目的建设，将迅速拉动地方经济增长，直接带动地方相关产业的发展。根据世界旅游组织的分析，旅游产业直接收入元钱，就可以为相关产业带来元的产业收益。按照项目成熟期旅游收入计算，到年，本项目将为带来亿元的第三产业收益。每年为国家上交税金万元。将大幅度提高旅游产业对国民生产总值的贡献率，增加地方税收，直接促进当地产业结构的优化和调整。项目建设完成后，将拓宽地方就业途径，扩大地区就业容量。其中仅项目直接从业和经营服务人员就可以达到人。按照国际旅游行业通行计算方法，旅游产业直接实现就业人，就可以为社会增加今个就业机会。所以项目建成后可给当地带来多人的就业机会。项目建成后，将带动当地旅游相关产业发展，实现联动就业人员，预计可安排个就业岗位。可有效安置当地剩余劳动力就业。对促进当地农牧民就业，加强民族团结具有积极的现实意义。项目区的建设完成，将为景区周边地区农牧民带来巨大商机，可以推动当地农牧业生产销售农副产品加工生产及特种养殖业发展，争加农牧民收入，促进区域经济的发展。预计项目成熟期后，当地农牧民的家庭收入增幅将达到左右。生态效益分析项目建设完成后，将有效提高项目区绿化环境。通过严格的保护机制，大大加强景区的林木草原和湿地水域的管护工作。其生态环境效益也是