《梓州酒店项目投资可行性论证初步设计报告说明》

油漆木质表面均油调合漆金属面防锈漆外罩各色调合漆。

七主要技术经济指标地下室面积地面建筑总建筑面积客房数套其中双人间间双人床间间套间套第四章结构设计说明设计依据现行国家标准规范和规程建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范建筑设计防水规范版高程建筑岩石工程勘察规程三台梓州酒店岩石工程勘察报告详勘由绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院提供荷载夜总会包房及多功能用房大会议室健身房舞厅其余营业性用房标准间阳台消防疏散楼梯其余楼梯卫生间公厕绿化屋面含覆土不上人屋面电梯机房结构计算采用建研院开发的年月版程序进行计算。

二设计说明自然条件工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组场地类别为Ⅱ类，特征周期。

基本风压值。

本工程地基基础设计等级为乙级。

本建筑物耐火等级为级。

地下室的防水等级为二级，地下室底板外墙以及消防水池混凝土的抗渗等级为，地下室人防的抗力等级为级，本设计不含人防设计，人防设计部分由甲方另行委托专业设计院设计。

结构设计概况与分析本工程为框架结构，主楼层，总高，裙楼三层，会议中心地上三层，高，地下层，层高该工程平面为不规则平面，会议中心与主楼间设防震缝，缝宽主楼与裙楼间采用施工后浇带处理。

主楼为型平面，在形夹角处将有较大的应力集中，设计时除满足计算要求外，对该区域梁板截面及配筋均采用加强处理。

该工程抗震等级根据建筑抗震设计规范第条主楼为三级，会议中心为四级。

柱轴压比按控制。

会议中心区屋顶采用钢网架结构，由甲方另行委托设计。

本工程根据高层建筑混凝土结构技术规程第条及该条的条文说明度抗震设防时，进行地震作用计算，并与无地震作用效应组合进行比较故本工程计算时采用了不计算地震作用和计算水平地震作用两种计算方式，经比较，以无地震作用的结果起控制作用。

有地震作用的计算结果如下振型数取个，考虑扭转联，耦考虑双向水平地震作用。

周期第振型第二振型第三振型结构扭转为主的第自振周与平动为主的第自振周期之比为满足规范要求位移方向最大值层间位程角满足规范要求方向最大值层间位角满足规范要求方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均位移值之比分别为和，均小于满足规范要求地基基础地质情况根据地勘报告，场地土层从上至下分布情况如下酒店主楼区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩会议中心区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩娱乐休闲区杂填土厚粉质粘土厚细砂厚卵石土厚基岩场地地下水位丰水期为埋深，年变幅为保证地下室防水性能，在地下室底板及侧墙砼中加入防水剂，以提高其抗渗性能，并在施工中做好降水及护壁工作。

地下室及基础设计根据地勘报告的建议，并结合本工程情况，会议中心区采用钢筋混凝土柱下基础，以粉质粘土层作为基础持力层，承载力特征值。

地下室底板采用钢筋混凝土现浇板。

主楼及裙楼采用桩基础，以稍密卵石层作为桩端持力层，桩端极限端阻力柱准值为。

为了便于甲方作经济比较，本次设计作了两种桩基方案，第种为柱下人工挖孔桩，桩长约，桩端进入持力层倍桩身直径，承台顶标高为，承台为矩形，尺寸为桩身直径每边增加，即桩身直径为时，承台尺寸才分别为，承台高。

承台间设水平拉梁第二种为沉管灌注桩，桩身直径，桩长约，桩端进入持力层，承台顶标高为，承台间设水平拉梁。

材料混凝土标号会议中心区基础其余主楼及裙楼桩基承台及拉梁柱层层层以上所有梁板钢材梁柱基础板冷轧带肋钢筋其余焊条级钢筋之间以及级钢筋之间用级钢筋之间用填充墙所有填充墙均采用大孔页岩空心砖，容重控制在以内。

厚墙详建初。

本工程应按规范要求进行沉降观测，并将每次观测数据提交设计人员备查。

主主楼东西端部各设有部防烟楼梯，设部消防电梯及前室。

层人员疏散可以直接疏散，二至十四层人员疏散可以通过设置的两部防烟楼梯至地面。

地下室可以通过两部封闭楼梯疏散至地面。

主楼两部防烟楼梯均出屋面。

整个建筑疏散距离疏散宽度及出入口数量均符合规范要求，保证了使用人员的安全分流疏散。

消防控制室，设在底楼靠近出入口处，保证了消防控制室的安全与方便。

根据不同部位的防火要求，地下室设备机房门设甲级防火门，封闭楼梯间均设乙级防火门。

管道井设丙级防火门且层层封闭。

各层需设防火分区处设置防火卷帘或甲级防火门。

结构构件的耐火极限本工程梁板柱及钢筋保护层的耐火极限均能满足规范要求。

给排水部分本工程建筑设计高度为米，属类高层民用建筑。

本工程采用临时高压制消防体系，集中设置消防加压泵和消防水池。

在建筑物内设有消火栓消防系统自动喷水灭火系统。

下面将对各系统分别进行介绍。

消火栓消防系统本工程各子项各层均设有消火栓，水枪的充实水柱长度为，栓口直径为，水枪口径为，各层均能保证火灾时能有两支水枪同时到达室内任何部位。

本工程的消火栓消防系统共为个区。

在主楼屋顶层设有消防专用水箱，储存有吨消防用水，水箱架设高度能保证最高层消火栓的水压要求。

消火栓管道在室内均设置为环状供水管网，并设有阀门进行分段控制，确保室内消防供水的安全可靠。

消火栓给水泵设于地下层消防泵房内，共两台，用备，自动切换。

对消火栓系统中栓口水压超过的楼层，消火栓改设为减压稳压栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象。

在每支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。

也可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。

自动喷水灭火系统本工程设置有自动喷水灭火系统。

设置场所的危险等级为中危险级Ⅰ级，设计喷水强度为，作用面积均为。

喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度均为级。

各层及各防火分区均设有安全信号阀水流指示器末端试水装置等监测报警装置，以便于系统的检测与管理。

本工程的自动喷水灭火系统不分区。

因水箱架设高度不能保证最高层喷头的水压要求，故在泵房内设气压稳压设备。

自动喷水灭火系统的给水泵设于地下层消防泵房内，共两台，用备，自动切换。

自动喷水灭火系统由自动喷淋消防泵直接供水。

自动喷淋消防泵由设于各组湿式报警阀处的压力开关启动，也可由消防控制中心进行消防水泵的手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。

其它本工程为类高层综合楼，根据规范要求，其消防用水量为室内，室外，自动喷水灭火系统，火灾延续时间除自动喷水灭火系统为小时外，其余均为小时，共计消防用水总量为吨。

在地下层设有消防专用储水池，全量储存室内外消防用水。

在室外的道路上，设有两个可供消防车使用的取水口，且水池深度满足消防车的吸水要求。

在消防车取水口附近共设有组室外消防水泵接合器，其中组供室内消火栓消防系统使用，另组供室内自动喷水灭火系统使用，确保室内消防用水的安全可靠。

本工程地下室柴油发电机房采用七氟丙烷无管网灭火系统保护，药剂充装量为柴油机房，储油间。

电气部分详见电气说明暖通部分防烟排烟地下层设备用房内走道采用机械补风，机械排烟的方式。

所有防烟楼梯间及合用前室均满足自然排烟的条件，采用自然排烟。

地上十四层所有内走道均满足自然排烟的条件，采用自然排烟。

风管穿越防火墙处或防火分区处均设置防火阀。

防排烟管道采用不燃无机玻璃钢材制作。

第九章环境保护设计说明依据中华人民共和国环境保护法。

民用建筑隔声设计规范。

中华人民共和国环境噪声污染防治法。

中华人民共和国大气污染防治法。

中华人民共和国水污染防治法。

二对污染源的防治措施本工程属普通民用建筑，在其使用过程中，主要排出的是生活污水和雨水，没有特殊污染源。

本工程日用水量约为，生活污水排水量约为。

设计上采取雨污分流的排水体制，分别组织生活污水排水系统和雨水排水系统。

生活污水排至室外后，经室外设置的化粪池处理后，排入城市生活污水排水系统。

雨水排至室外后，经收集集中后排入城市雨水排水系统。

本工程的其它设备均采用积极的隔振降噪措施，选用高品质低噪声高效率的机电设备设置隔振基础柔性接头，避免管道传声各型水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。

柴油发电机烟道通过烟囱排向屋顶高空排放。

对风机电泵等运转设备均设减振基础进行减振处理。

对风机产生的噪音采用消声器进行处理，风机的进出口处设有柔性接头，以减少固体传声。

对设备用房由土建在墙面和天花板面采用吸声材料进行减噪处理。

绿化设计屋顶花园种植植物，起到净化空气美化环境的作用。

第十章职业卫生安全设计依据公共场所卫生法规标准汇编。

四川省预防性卫生监督技术规范。

二措施采光通风本工程中设有二次供水系统，为了保证二次供水的水质卫生，设计中将消防水池与生活水池分别设置，屋顶水箱为消防专用，这样将生活给水系统与消防给水系统完全分开，避免因水池过大储存水更换周期过长而使水质变坏，确保生活用水的水质卫生。

地下层用于二次供水系统的生活中间水箱采用不锈钢板水箱，与地下室土建的墙板隔离，防止因墙板渗漏而污染生活用水。

二次供水系统采用变频供水设备，不设屋顶水箱，降低二次供水系统被污染的可能。

对生活给水系统，采用给水管材铜质阀门陶瓷阀芯新型龙头及不锈钢板水箱等新型设备和材料，彻底杜绝管道阀门等对水质的污染，保障人民健康。

生活污水与雨水系统分流设置。

其它本建筑设备用房埋于地下除般城市噪声影响外，般无其它可产生对人员及商业有危害的因素，各专业均按国家有关规定在设计上进行了处理，本建筑与周围建筑的安全距离，按相关要求得到了保证。

第十章人防设计说明地下人防设计，有待提请业主与有关政府职能部门协商落实是否设置后，再作设计。

第十二章节能设计说明设计依据民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范二节能措施屋面采用膨胀珍珠岩作保温隔热处理，保温隔热层在屋面找坡最薄处厚度。

外墙采用厚加气砼砌块，外墙内侧粉刷厚保温砂浆。

水泵及其它用水设施采用节能型产品。

给水系统进行合理分区，尽量利用市政给水管网压力供水，减少机械提升水量。

选用节能型通风空调设备。

对有保温要求的材料进行保温。

照明灯具以节能型灯具为主，变压器选用低能耗节能干式变压器，采用无功自动补偿使。

第十三章建筑智能化有线电视系统。

二网上电子信息服务系统。