《棚户区改造项目投资可行性论证初步设计报告》

设计时我们充分考虑更多的景观设计，用良好的绿色环境装点社区，设计人工绿化大道贯穿连接中心绿地，将城市绿地及引入社区。

使社区完全溶于城市的自然环境之中。

只有路路相通，伴绿而居，才能充分发挥风水宝地的潜在价值，打造中国式的田园居住的理想范式。

第三，设计中注重对人流路网的分析户型的精心推敲造型时尚的重点创作，以及对各项感性及理性指标综合量化的理解贯彻等诸多方棚户区改造项目可行性研究报告，区改造项目可行性研究报告，造项目可行性研究报告，目可行性研究报告，行性研究报告，研究报告，报告，棚户区可行性研究报告，棚户区改造可行性报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，小项目可行性研究报告，袜项目可行性研究报告，改造项目可行性报告，项目评估与可行性研究，棚户区改造可行性，棚户区改造项目，棚户区改造项目简介，贵阳棚户区改造项目，北京棚户区改造项目，棚户区改造项目贷款，兰州棚户区改造项目，西安棚户区改造项目，棚户区改造项目融资，自贡棚户区改造项目面。

本次设计本着可持续发展的原则，最优化利用资源，以最优方式利用每块土地，将土地资源的价值作为进行社区布局的重要因素，让最有价值的设施占据最有增值潜力的空间，最终实现开发与政府公益事业双方收益最大化，使二者在最佳点上取得平衡。

规划设计总体布置及空间组合富森家园现状用地呈多边形，基于用地现状在环城南路方向设置个小区主入口及消防车路口规划路设置次入口，南面栋多层建筑及栋物业用房。

利用规划退让条件形成条绿化景观轴及小区内部设置大块活动场所，是本案的大优势。

通过绿化景观使本建筑与城市道路即联系紧密又相对，同时又形成个有机整体。

首先，通过对各个地块的分析和整体空间形态的把握，结合政府的开发意图及定位，规划将点式多层和板式多层不同的空间模块相结合布置。

通过住宅间绿地使绿地连为体确保了中心花园的完整性，发挥了中心景观的最大利用值。

同时，点式多层的建筑又避免建筑形式过于呆板，使之更加生动序列。

在道路设计上以弧型环通路网串联建筑并与外部道路衔接。

通过景观设计使入口广场等些开放空间关系过度自然，形成丰富自然的总体规划格局。

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交通结构车行系统本案在西侧开辟机动车入口，小区内机动车道路结合住宅建筑的布局朝向，以主干道环绕中心景观，串联至各幢住宅。

并与架空层停车小路相连，做到便捷通而不畅。

道路体系结合建筑组合，宅间绿化，错落有致的沿车行主道路设置点式住宅，空间转折开合有序，中心绿地更加突出，富有层次感和序列感。

步行系统本案步行系统除在主入口结合车行系统外，在社区内部结合景观绿化及设计蜿蜒连接各景观节点。

并与车行主干道互不干扰，保证了中心景观的完整性和行人的安全性。

步行道路则做到最大限度地为行人提供生活的方便，体现以人为本的生活设计理念。

停车系统机动车停车采用架空层停车库方式。

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绿化系统布局充分利用基地条件及周边环境优势，导景入区，并以点式建筑环绕穿插中心绿地水体景观的布置形式达到中心景观绿地的最大化。

各小区主要绿地开放空间系统，结合空间布局及路网结构呈中心设置，又与架空层绿化相互渗透，形成良好的空间联系，实现景观的最大化的目标。

各小区的绿化由宅旁庭院绿化道路绿化中心绿地完美组合成点线面结合的绿化系统，以求构具。

环境照明根据景观设计，在道路公共绿地园林小品等景点布置与环境相适应的庭院灯草坪灯透射灯地理灯等明视及饰景照明，由小区社区服务中心或保安值班室控制和管理，控制方式可采用为光控时控和人控相结合的方式。

事故照明及疏散照明在住宅的主要通道楼梯间和人员密集的场所设事故照明。

宿舍的应急照明系统采用灯具自带蓄电池的方式供电，住宅公共部分照明采用双电源供电。

照明配电公用建筑等照明配电采用电缆放射式或放射式与链接式相结合的混合式供电高层住宅的照明配电采用预分支电缆大树干供电，多层住宅电表箱集中设置在层公共走道处，底边距地嵌入式安装。

由电表箱至引至各用户配电箱线路采用扣压式薄壁刚管在现浇板或墙内暗敷。

商铺及宿舍的应急照明采用灯具自带蓄电池方式供电，应急照明支线采用阻燃铜芯塑料绝缘线穿阻燃塑料管在墙内现浇板内敷设。

住宅户配电箱采用微型断路器，进线开关用微型空气断路器，具有短路过电压和欠电压过载保护功能，分路开关按照明般插棚户区改造项目可行性研究报告，区改造项目可行性研究报告，造项目可行性研究报告，目可行性研究报告，行性研究报告，研究报告，报告，棚户区可行性研究报告，棚户区改造可行性报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，小项目可行性研究报告，袜项目可行性研究报告，改造项目可行性报告，项目评估与可行性研究，棚户区改造可行性，棚户区改造项目，棚户区改造项目简介，贵阳棚户区改造项目，北京棚户区改造项目，棚户区改造项目贷款，兰州棚户区改造项目，西安棚户区改造项目，棚户区改造项目融资，自贡棚户区改造项目座厨房插座卫生间热水器插座空调插座分回路供电，具有短路过载保护功能，插座回路设有瞬时动作的漏电保护功能壁挂式空调插座除外。

照明分支线均采用铜芯塑料绝缘线穿阻燃型管在墙内或现浇板内暗敷。

供电线路敷设及电缆选型线路敷设电力配电线路采用型铜芯交联阻燃电缆，穿管暗敷。

住宅部分低压配电系统的接地采用形式，在各单元进线处做重复接地采用联合接地方式。

接地电阻小于等于欧姆。

路灯灯具布置在主要入口道路两侧布置庭院灯，灯具应与周围环境相协调。

主干路灯具采用双侧布置，支路灯具采用单侧布置，灯具选用节能灯，道路路面平均水平照度。

供电系统路灯供电电压，路灯线路选用电缆，在道路绿化带直埋敷设，路灯控制采用控制室集中控制方式。

控制室设于小区物业用房。

置手动和自动转换。

路灯系统接地方式采用接地形式，大约每十盏作次重复接地。

防雷与接地及电气安全棚户区改造项目可行性研究报告，区改造项目可行性研究报告，造项目可行性研究报告，目可行性研究报告，行性研究报告，研究报告，报告，棚户区可行性研究报告，棚户区改造可行性报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，项目可行性研究报告，小项目可行性研究报告，袜项目可行性研究报告，改造项目可行性报告，项目评估与可行性研究，棚户区改造可行性，棚户区改造项目，棚户区改造项目简介，贵阳棚户区改造项目，北京棚户区改造项目，棚户区改造项目贷款，兰州棚户区改造项目，西安棚户区改造项目，棚户区改造项目融资，自贡棚户区改造项目本工程各单体建筑按第三类防雷建筑考虑防雷措施。

为防直击雷，采用大等于钢筋作接闪器，并在屋面上设置接闪网格三类防雷建筑物不大于，屋面所有突出金属物均与避雷装置相连防雷引下线利用建筑物柱内内对角两根主钢筋由上而下可靠焊接作为引下线接地装置利用建筑物的基础作接地体，接地装置的接地电阻均要求不大于欧姆。

各单体建筑保护接地方式采用接地系统，电源中性线在总计量表箱处做重复接地，建筑物内的中性线与保护地线是严格分开的各单体建筑物均设总等电位联结，所有用电设备不带电的金属外壳均可靠接地。

进出建筑物的各种金属管道金属线槽及电气设备的接地桩头，均与防雷接地装置连接，构成总等电位联结卫生间做局部等电位联结。

变配电间变压器工作接地防雷接地弱电接地消防控制室等均共用个接地装置，接地电阻不大于欧姆。

其他建筑的接地电阻不大于欧姆。

住宅的户内配电箱的电源进线开关采用二级断路器，能同时切断相线和中性线。

在单元总配电计量的总开关处设延时动作动作电流为漏电保护单元，户配电箱地插座回路分支上设瞬时动作动作电流为的漏电保护单元。

为防止感应雷的袭击，在低压配电进线柜处及穿过防雷区界面与低压配电线路等处装设浪涌保护装置本工程所有弱电线路进出建筑物处均设置相应的浪涌保护器。

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通讯网络系统住宅小区的弱电系统设备间设置在室外弱电机总箱内，内设电话网络有线电视网络前端设备。

从弱电机房穿管埋地引至各单体建筑弱电综合箱。

在每户住宅及商铺设家庭信息箱。

各单元的弱电系统