《欧亚达集团汉川家居产业园项目投资可行性论证初步设计报告》

目前中国区域经济已经形成了西部开发振兴东北中部崛起与东部率先发展四轮驱动的新格局。

未来区域协调发展将成为中国统筹区域发展构建中国社会主义和谐社会的主要着眼点和落脚点，成为我国改革深化开放升级的重要空间依托，从而更有利于相关区域政策的制定和实施。

率先发展区域正在发展区域未来蓬勃发展发展图全国区域经济发展示意图中部崛起战略中部包括山西安徽江西河南湖北湖南六省，地处我国中部地区，承东启西，接南连北。

中部省人口和经济总量分别占全国的和以上，是中国粮食主产区，又是国家综合运输网络中心区域和重要的能源原材料基地。

年月，温家宝总理在政府工作报告中，首次明确提出促进中部地区崛起。

年月日，中共中央政治局召开会议，研究促进中部地区崛起工作。

年月日，国务院正式批复国家发展和改革委员会有关建立促进中部地区崛起部际联席会议制度的请示报告，同意建立由发展改革委牵头的促进中部地区崛起工作部际联席会议制度。

年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过促进中部地区崛起规划。

会议提出，实施促进中部地区崛起规划，争取到年，中部地区实现经济发展水平显著提高发展活力进步增强可持续发展能力明显提升和谐社会建设取得新进展的目标。

年月日，国家发展和改革委员会公布促进中部地区崛起规划实施意见，要求中部地区的山西安徽江西河南图中部六省区位图湖北湖南六省人民政府和有关部门积极落实这份文件提出定的各项任务要求，努力推动中部地区经济社会又好又快发展。

年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见正式出台。

这是加快经济结构调整和发展方式转变的重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略的重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效的区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大的意义。

中部地区崛起战略推出之后，湖北武汉城市圈和湖南长株潭城市群又获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，正发挥其资源丰富人力充足市场广阔等优势，全面探索适合中国国情的内生型发展模式。

经济学家伍新木教授说在新轮产业转移中，曾度凹陷的中部地区的崛起，已成为中国经济发展的新引擎，将给周边及西部地区经济发展带来巨大的辐射和影响。

在中部崛起战略构想下，湖北省提出的战略目标是，把湖北建设成重要的农产品加工生产区现代制造业聚集区高新技术发展区现代物流中心区。

产业转移与产业升级年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见正式出台。

这是加快经济结构调整和发展方式转变的重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略的重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效的区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大的意义。

承接国际产业转移和实现国内产业的转移，是我国保持经济增长实现东西部协调发展的重要方式。

在全球金融危机的背景下，国际产业转移的新变化将深刻改变我国的产业转移和产业升级路径。

为消除国际需求急剧下滑而带给我国制造业的冲击，强调国内自身价值链和产业链构成，是我们未来可能的路径选择之。

推动国际国内产业有序转移这目标的实现，首先在于东中西部地区加强自身市场体系和制度环境建设，降低产业交易成本其次，建立和巩固与东部相关产业的技术经济联系，力争形成完整供应链和价值链的产业协同发展机制最后，以东部具有定技术优势的产业主体为核心，推动以技术创新带动的功能升级和产业链升级，最终实现全国产业结构的升级优化。

武汉城市圈在中部崛起这国家战略的推动下下，中部地区六大城市群湖北武汉城市圈河南中原城市群湖南长株潭城市群安徽皖江城市带山西太原都市圈以及江西环鄱阳湖城市群应运而生。

武汉城市圈中原城市群长株潭城市群皖江城市带武汉城市圈总体规划弓箭图个中部的城市群，入围了中央关于中部崛起的号文件，这些次区域进入了国家宏观发展战略的视野，成为国字号。

其中武汉城市圈中原城市群起着领跑中部崛起的作用，而我认为武汉城市圈又是重中之重。

首先。

从地理上讲，湖北可谓是中部的中部其次，从行政级别上讲，作为湖北省会武汉又是中部地区唯的副省级城市再次，有九省通衢之称的武汉是中国中部长江中下游的特大城市，是华中地区最大的城市之，是华中地区的金融中心交通中心和文化中心，其地位可想而知。

武汉城市圈，又称城市圈，是指以武汉为圆心，包括黄石鄂州黄冈孝感咸宁仙桃天门潜江周边个城市所组成的城市圈。

城市圈的建设，涉及工业交通教育金融旅游等诸多领域。

汉川市，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，是城市经济圈的重要经济板块，华中区极具潜力和竞争力的城市之。

发展战略向水乡园林城武汉卫星城都市后花武汉城市圈园新型中等工业城市迈进，成为武汉辐射西部城市群的战备支点。

十二五期间，汉川充分利用两型社会综合配套改革的机遇，内承外联打造中部产业崛起的新支点，向立足中部地区长远发展，将企业或公司总部设在汉川的企业或公司品牌家具总代理和总经销商品牌家居用品经销商和代理商星级酒店商务酒店大型零售超市餐饮酒店咖啡厅邮局银行移动联通运营商健身房等相关商务休闲娱乐和生活配套的企业或公司看好区域发展的投资者。

第章园区规划与功能布局园区规划园区总体规划欧亚达汉川家居产业园结合家居产业集聚模式的特色，提出心两轴四区的空间结构。

将园区打造成融家居体验馆风情商业品牌街生活服务配套服务中心家居产业生产基地生产性服务中心及以原辅料和物流基地等大功能为体的超大型商贸家居产业园。

心以园区为中心湖景为核，以流线型的湖面设计打造灵动的水脉，形成条流光溢彩的休闲岸线，吸引园区人流汇聚于此。

沿湖设置品牌旗舰村和商业配套设置，以浓厚的异域风情格调节器增加园区的人文底蕴。

两轴结合城市主干道和建筑形成设置两条东西南北纵横交错的空间结构主轴，将以静为主的工业区和以动为主的商业区有机的分开。

两轴如同园区的两大动脉，载动着工业生产和商业贸易不断发展。

四区由中央商务区生产研发区仓储物流区和高端住宅区共同组成的四区，囊括园区大功能。

道路交通规划园区城区道路规划园区主干道与城区交通连接紧密，便捷，园区内道路网采用方格网布局形式，城市主次支干道园区道路四级构成园区的骨架系统。

主干道米，次干道米，支路米，园区道路米。

城市广场规划在主干道的风情街西交叉口西侧，及住宅区入口处布置园区的公共绿地及游憩广场，并在附近相应配套各类商业服务设施。

交通设施的规划与配置停车场中央商务区在欧亚达及生活配套超市地下设有公共停车场，其余的停车场为生产用停车场，分布于各工业区内。

另外，居住用地内部宜结合居住入口及居住群组中的消极空间布置停车场地。

停车位配置各个地块根据用地性质建筑容量，参照省市有关规定确定机动车与非机动车停车位数量。

工业区配建停车位视企业生产需求来确定。

绿地景观规划产业园区采用绿核绿屏绿轴三者相结合的绿地系统。

其中绿核由中心湖景公共绿地组成绿屏由园区主次干道路边缘的防护绿地组成绿轴全面绿化，将沿区内道路布置的大部分防护绿地建设成绿化景观带，增强园区的景观效果，提高生活质量。

市政公用设施规划给水工程规划给水水源由城市给水管网直接供给。

用水量根据园区规划及产业集聚性初步估算园区的人口在万人左右按万人平方公里，根据园区生产生活用水标准，绿化及浇洒道路用水室内外消防用水等初步估算最高日用水量万左右。

给水管网布置管网管径分为三级管网，给水管网在区内以环状网布置，使每个地块可以从两个方向接管，保证供水的安全可靠，便于分期建设实施。

，以保证供水的安全性。

排水工程规划排水体制采用雨污合流制，统由污水管运送到对外交通附近的排水泵站，再运送到附近的污水处理厂，处理符合排放标准后排放。

排水管网布置区内排水管网的管径依次为，和，污水经管网运送至排水泵站后，由管径的排水管运送到附近的污水处理厂。

电力工程规划本园区电源自项目园区附近变电站接入及以下电力线路均采用电力电缆沿电缆沟或电力排管敷设，沿道路的东南侧人行道敷设。

根据地块编号图中的地块划分，在各地块中布置变配电站，以便在接下来的深入规划中布置低压配电网。

环保规划规划目标在环境和资源可承载的基础上，实现社会经济可持续发展，把园区建设成为环境优美配套齐全生活舒适的外向型工业区。

功能分区及规划对策区内的规划建设应遵循高起点高标准的要求，优化工业园区的规划布局，做到科学合理。

进入园区内的项目应与工业园区控规要求的产业政策相符，积极推行清洁生产和发展循环经济，各单个项目应严格执行环境影响评价审批和环保三同时制度。

同时要保证和增加环保资金投入到位，加强工业园区内环保基础设施的建设，特别是污水管网及固体废物包括生活垃圾收集处理设施的建设，要做到统规划同时设计同时施工同时投入使用。

做好工业区园内的绿化美化建设，区内绿化覆盖率。

企业外排废气中污染物浓度执行相关国家标准，即大气污染物综合排放标准锅炉大气污染物排放标准恶臭污染物排放标准场界噪声执行工业企业厂界噪声标准中相应功能区标准。

园区内固体废物实行分类管理，遵循资源化减量化无害化的原则。

属危险废物的要送至市危险废物处理中心统处理，其它工业废物要提高综合利用率，不能综合利用的工业固体废物和生活垃圾应妥善收集，并转运到垃圾处理厂统处理。

强调施工期环境保护工作，严格按照开发片建设片恢复片的方式进行分期渐进开发，采取措施，防止施工期水土流失和粉尘噪声等对周围环境的影响。

切实加强工业园区的环境管理，要有专人负责工业园区内的环保工作，加强监管，确保区内环保设施正常运行和各污染物达标排放。

同时，要在工业园区内积极推行环境管理体系。

功能布局功能组成以家具制造产业为主的工业生产家具制造生产是欧亚达汉川产业园区的基本功能，由园区的工业企业组成，涵盖办公和生活各类家具生产及家居原辅料生产企业工业区位于整个园区北侧。

科技研发园区配套建设科技研发功能，为欧亚达集团本身及中高技术企业和人员创造个宽松优越的创新环境，提供个信息化生态化富有文化和单键优势的科研环境。

同时有利于园区保持持续的生命力和竞争力。

位于产业园北侧的生产研发区，设有涵盖家居研发设计科研检测管理咨询会展营销电子商务等生产性服务中心。

商贸物流与工业生产部分相配套的商贸与流通功能是工业区的主要组织部分，集中布置在产业园南端东西两侧，从而