《正安物流配送中心项目投资可行性论证初步设计报告》

中部经济带沿省道附近凤仪土坪和溪安场杨兴新州个乡镇，主要加快推进生猪野木瓜方竹笋猕猴桃辣椒生姜油桐的规模化种养，发展特色食品加工和油脂建材能源矿产饲料工业以及交通运输信息通讯公共设施服务业东部经济区格林俭平班竹中观流渡谢坝市坪个乡镇，重点突出草食牲畜的产业化生产，建成全县主要畜牧业发展基地优质烤烟和茶叶基地，发展煤炭工业西部经济区瑞溪桴焉庙塘小雅乐俭碧峰个乡镇，重点建成优质烤烟基地畜牧基地茶叶基地林业和药材基地，整合和发展煤炭工业。

经济发展离不开物流发展，在国家级贫困县开展区域物流配送中心的试点建设，对于地方经济结构调整有着积极的意义。

项目建设是改善当地投资环境，扩大招商引资，引导农民脱贫致富的重要措施三农工作直是正安全县工作的重中之重，扶贫开发作为三农工作的重中之重，物流配送中心的建设，能充分发挥市场配置资源作用，加大农业结构调整，提高优势特色经济作物和生态畜牧业比重。

结合正安县自身特点，能重点支持茶叶野木瓜方竹笋核桃板栗油桐蔬菜辣椒水果及薯类等的开发和种植。

同时促进农业规模化专业化商品化发展。

按照基地化种植，标准化生产，规模化建设，组织化管理，市场化经营的现代农业发展方向和突出特色注重规模和效益的要求，引导农民走专业化基地化科学化集约化的现代农业生产道路。

形成生产加工储运服务链条，提高农产品就地转化增值水平。

有利于统筹推进城乡协调发展，加快发展现代特色农业，强力推进扶贫攻坚，拓宽农民增收渠道。

项目建设是提高企业经济效益的主要途径在传统的物流运作方式下，企业各自搞物流，形不成经济规模，造成采购成本高，人员和运力利用率低。

现代综合物流通过集中采购集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施的利用率，从而减少企业物流支出，提高经济效益。

项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设公路铁路港口航空既是现代综合物流的重要条件，又要依托现代综合物流提供货源保障。

现代综合物流的发展将极大地推动交通运输业采用先进技术和现代化管理方法改造传统产业，以信息化带动工业化，促使交通运输业从传统单的货物运输转向为用户提供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资的大力投入，形成新的投资热点和新的经济增长点。

正安县物流配送中心的建设，将会以其现代物流中心所具有的基本功能，在以上各个方面发挥作用。

建设正安县物流配送中心，是满足该区域经济发展对现代物流服务需求的需要，是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划的需要，是适应全国物流系统网络化要求的需要。

同时，本项目的建设，将减轻物流对城市交通的压力，减小物流对城市环境的不利影响，并有利于提高物流经营的规模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。

综上所述，正安县物流配送中心项目的建设十分必要。

五项目建设总投资项目建设总投资万元。

工程费用万元，其中土建工程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。

资金来源为银行贷款万元，自筹万元。

六项目组织管理机构项目法人组建方案。

本项目为既有法人项目，项目承办单位为正安县凤仪镇供销合作社。

项目组织机构。

项目组织机构人力资源配置。

项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设置及岗位工作量确定。

另外，根据各项业务的特点，从社会招聘部分合同制人员。

项目单位的组织机构设置，在明确业务分区的基础上，按照精悍高效责权明确的原则确定。

总经理物流中心财务部综合部市场部运输处仓储配送处生产调度处装卸搬运处七主要技术经济指标平均投资利润率，平均投资利税率。

项目投资回收期为年含建设期。

该项目税前和税后的财务内部收益率均大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目的投资效益基本指标，可以满足对该项目投资的基本要求，项目在财务上是可行的。

平均投资利润率，平均投资利税率。

八项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止的周期为年零六个月，项目实施进度见表所示。

表项目实施进度计划序号进度项目建设期初步设计及批复施工图设计及审查招投标及施工准备土建工程施工设备购置及主要材料采购设备安装工程施工设备调试试运转竣工验收交付使用二项目实施现状本项目于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估土地征用，配套基础设施等问题正在落实之中，。

第二章项目市场分析现状分析正安县是典型的农业县，工业基础相当薄弱。

在县城建设个物流配送的与工程规模相适应的资质资格等级业绩信誉良好的单位均可报名参加资格预审。

参加投标单位不得少于三家，否则应重新进行招标。

招标基本情况表工程内容招标范围组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理设备第九章生态环境影响分析生态影响分析本项目位于遵义市正安县凤仪镇北苑社区，位于集镇区范围内。

区内森林植被较为缺乏，生物多样性较差。

本项目对绿色植物破坏较小，在项目建成后可对周边植被进行修复或适当景观改造以减少对生态环境影响。

本项目运营过程中产污量少，污染物产生量不大，主要为噪声废水及废渣。

通过处理后排放，对大气环境和周围植被影响甚微，对该区域生态环境影响小。

二项目环境现状项目所在区域为城镇规划中的其他区，属于环境空气质量功能分区的二类区，执行二级标准。

项目区内环境良好，达到二级标准。

三施工期及营运期对环境的影响及其防治措施施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，对环境的影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期的噪声及防治对策。

施工期的主要噪声污染源为施工机械等以及现场运输车辆等。

施工单位对造成噪声污染的各种设备要采取有效的隔声防噪措施，使受影响区域符合建筑施工场界噪声限值中规定的各施工阶段的噪声限值。

本项目施工期间受噪声影响较大的为现场施工人员，施工中可采取以下两方面的措施来减少施工噪声的影响。

第，合理安排施工时间和施工用场地等管理措施，在有上述环境敏感的地段尽可能只在期间施工第二，施工设备选型上采用低噪声设备，以降低噪声声源。

扬尘影响防治对策。

本项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于管线敷设及土建工程。

但施工产生浮尘较少，因此，施工场地周围受影响不大。

为减少施工场地的扬尘污染，本项目在施工中拟采取以下措施施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水次数施工场地内运输通道及时清扫，以减少扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速，以减少产尘量。

固体废渣的处理。

本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生的废渣土。

生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。

对施工中的弃土及废渣等要及时清运至指定弃土场。

污水的处理。

本项目施工期间产生的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。

污水经初步处理后集中排至就近的排污系统。

二营运期间环境污染防治对策对水环境的影响。

水环境污染物主要是生活污水，来自餐厅厕所及场地冲洗用水，生活污水不含有毒物质，经集水沟收集于贮存池，采用澄清法处理后排放。

对声环境的影响。

本项目主要为人员交易噪声，大宗批发交易主要集中在凌晨，对周边环境影响小，且周边无密集居民居住区，对外环境影响小，通过室内交易进行控制。

固体废物对环境的影响。

固体废物主要为捆绑物和各类蔬菜根须角页等，预计全年约需处理吨。

蔬菜根须角页送附近居民作饲料，经堆肥发酵处理，捆绑物生活垃圾及时收集送城市垃圾处理场处置，对环境基本不产生影响。

四环境影响评价本项目是在城镇规划区进行建设。

根据本项目工程特点，建成后只产生少量污水，工程建设不会导致大气及当地区域环境功能的改变。

因此，项目建设不会对大气及生态环境产生重大不利影响。

第十章劳动安全危害因素和危害程度分析本项目主要隐患为财物安全生命安全质量安全消防安全。

财物安全涉及建筑材料设备设施工程资金工程合同财务账簿凭证及招投标等文件。

生命安全涉及现场施工安全用电安全机械操作安全后勤服务安全。

本项目会有少量爆破作业，施工中可能发生堕落坠物伤人等事故。

质量安全涉及建筑材料标准设计标准和施工技术标准。

消防安全主要涉及电焊作业时引起火灾，注意油漆香蕉水等易燃易爆品的管理以避免引起火灾，营运期间因使用电器造成火灾等。

本项目危害程度中等。

二安全措施方案施工安全措施方案要认真贯彻安全第预防为主的方针，严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。

各级职能部门必须建立安全生产办事机构，完善安全检查制度，并制定项目经理至基层操作人员的安全职责。

采用安全生产和无危害的工艺和设备，严格按技术规范进行作业，作好安全设施。

对危害部位和危害性作业采取相应保护措施，操作人员必须经过严格训练，持证上岗，严格遵守操作规程，严禁违章作业。

二使用期间安全措施方案强化保护措施，建立规章制度，严格控制外来车辆擅自驶入，保障人员的劳动安全。

在显要位置设置明显的疏散路线示意图指示和标志。

保证供电安全，综合考虑安全和电力设备经济运行等因素，新建配电室，安装防雷装置接地。

第十章社会效益评价正安县物流配送中心项目的建设，符合国家关于全面推动现代物流业快速发展的政策导向，符合遵义市城市发展总体现规划和遵义公路枢纽总体布局规划的要求。

有利于促进当地生产力的发展由于自然历史和现实的原因，正安县是个产薄弱二产贫弱三产低弱财政脆弱城镇化水平极弱的新时期国家级扶贫开发重点县。

正安县物流配送中心项目的建设有利于促进当地生产力的发展，优化产业结构调整和资源配置，改善当地农户的生产生活水平，有利于促进农民增收和贫困户的脱贫致富，并提高企业的经济效益。

二有利于改善投资环境，引导农民脱贫致富三农工作直是正安全县工作的重中之重，扶贫开发作为三农工作的重中之重，物流配送中心的建设，能充分发挥市场配置资源作用，加大农业结构调整，提高优势特色经济作物和生态畜牧业比重。

促进农业规模化专业化商品化发展。

引导农民走专业化基地化科学化集约化的现代农业生产道路。

形成生产加工储运服务链条，提高农产品就地转化增值水平。