《水上安全监督和救助打捞设施项目投资可行性论证初步设计报告》

消防根据建筑设计防火规范，本工程属二类民用建筑其耐火为二级。

节能本工程在节能方面主要需要解决外墙体的节能问题。

本方案外墙体根据当地建材实际情况采取双层页空心砖夹中密苯板的构造解决墙体保温隔热问题。

屋面以厚中密苯板为保温隔热层。

抗震设防根据建筑抗震设计规范地区抗震设计烈度为度。

第五章建筑规模和建筑面积的确定根据业务需要，按照业务用房建筑规划面积指标暂行规定划字号标准，该业务用房建筑面积约为。

房间分配见建筑面积配置表业务用房面积配置表计算面积平方米楼层项目名称单项建筑面积分层建筑面积小计备注层门厅政务大厅值班室休息室餐厅车库卫生间其它楼梯走廊等二层处长室副处长室财务及收费室接待室复印室员工宿舍卫生间其它楼梯走廊等三层综合业务办公室办公室档案室设备监控室交流干部宿舍卫生间其它楼梯走廊等四层大会议室小会议室准备室职工活动中心阅览室消防水箱间卫生间其它楼梯走廊等第六章工程方案选择功能要求本业务用房使用要求设有门厅政务大厅各行政业务办公室搜救中心会议室交流干部单身宿舍职工配餐餐厅及其它配套用房等，基本满足海事业务及职工生活休息需要，并适当考虑了今后的发展需求。

总平面设计该工程位于处，坐北面南。

主楼前以彩色方砖铺砌，后院硬覆盖，各功能分区以绿化分隔，场地四周以铸铁栏杆界定。

主楼设计，场地标高。

场地交通方便，功能分区明确，使用方便合理。

建筑概述建筑面积室内外高差层高主要柱网建筑高度自室外地面约为建筑主要功能为业务办公用房。

建筑平面布置见附图。

建筑耐久年限为二级年。

根据业务用房使用需要首层设有政务大厅值班室休息室餐厅及车库二楼设有处领导办公室财务及收费室复印室及员工宿舍等三楼设有综合业务办公室设备监控室档案室办公室及交流干部宿舍四楼设有大小会议室准备室阅览室职工活动中心及消防水箱间建筑艺术与风格该地块结合环境，该工程利用古典美学比例及建筑符号来增加建筑的文化底蕴，结合现代建筑材料的应用，形成自身特有的建筑气质。

造型采用对称形式，充分体现建筑的时代感。

本设计力求古典美和现代美和谐融汇，让建筑物达到人自然地域的和谐统。

工程概况本工程为四层建筑，跨度，采用钢筋混凝土现浇柜架结构。

设计依据本工程设计依据中华人民共和国国家标准及行业标准中的下列主要规范及标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构可靠度设计统标准自然条件设计地震基本烈度度，设计基本加速度为，设计地震分组为第组。

基本风压基本雪压最大冻深结构方案工程场地，根据原建筑物工程勘察报告分析，本工程采用浅基础。

本工程建筑为四层，总高度米，外墙及隔墙均为轻集料混凝土空心砖砌筑。

主要结构材料及强度等级混凝土基础垫层基础和框架的柱梁板钢筋∮砌体及砂浆烧结空心砖水泥白灰混合砂浆空心砖容重不得超过设计楼屋面活荷载标准值屋面办公室小会议室厨房楼梯走廊主要结构构件尺寸框架柱框架梁楼板供电设计依据根据建筑物使用功能及管理要求。

其它专业提供的条件及对电气设计的要求。

有关的电气专业设计标准，规范规定。

供配电系统本建筑供电负荷为三级。

电源来自市电低压电源。

供电容量约为考虑适当增加余量。

系统采用接地形式。

低压供电为放射式树干式相结合的配电方式。

消防水泵用电为二级，采用应急电源箱供电。

照明系统建筑物内不同场所的照度标准及光源选择如下办公室荧光灯楼梯间白炽灯走廊白炽灯设备用房基本风压基本雪压最大冻深结构方案工程场地，根据原建筑物工程勘察报告分析，本工程采用浅基础。

本工程建筑为四层，总高度米，外墙及隔墙均为轻集料混凝土空心砖砌筑。

主要结构材料及强度等级混凝土基础垫层基础和框架的柱梁板钢筋∮砌体及砂浆烧结空心砖水泥白灰混合砂浆空心砖容重不得超过设计楼屋面活荷载标准值屋面办公室小会议室厨房楼梯走廊主要结构构件尺寸框架柱框架梁楼板供电设计依据根据建筑物使用功能及管理要求。

其它专业提供的条件及对电气设计的要求。

有关的电气专业设计标准，规范规定。

供配电系统本建筑供电负荷为三级。

电源来自市电低压电源。

供电容量约为考虑适当增加余量。

系统采用接地形式。

低压供电为放射式树干式相结合的配电方式。

消防水泵用电为二级，采用应急电源箱供电。

照明系统建筑物内不同场所的照度标准及光源选择如下办公室荧光灯楼梯间白炽灯走廊白炽灯设备用房白炽灯应急照明系统在疏散通道设置疏散指示，应急照明及安全出口灯等疏散装置，疏散灯具采用自带蓄电池供电方式。

防雷接地系统本工程按防电三类建筑物设防雷接地。

利用房顶金属信号塔做避雷针，利用结构柱内主筋作引下线，建筑物基础钢筋做接地装置，接地电阻不大于欧姆。

电话系统市话来对，由电缆引入二层信息监控室配线架。

配套大于兆数据线条。

有线电视系统有线电视采用输入，输出方式，进户采用电缆穿钢管埋地引入至放大器箱，末端电阻为欧姆。

综合布线系统业务用房共设多个双数据信息点和多个电信息点，水平布线采用超五类数据线，主机和网络交换设备设在信息机房内，由线槽或预埋管敷设。

监控系统首层门厅，政务大厅，执法大队设代云台的监控系统，信号线穿刚性助燃塑料管至二层信息监控室。

给水设计根据建筑给排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范对该工程进行给水，排水及消防系统设计。

生活给水系统设计生活用水水源由来自水管供给。

市网提供水量为，水压为。

该工程设计用水量为，设计水压为，市网满足要求。

生活给水系统管网采用支状，管材采用管，粘接。

消火栓给水系统设计室外消火栓用水量为，由外网提供。

室内消火栓用水量为，由市网提供。

该建筑四层设分钟消防储备用水箱，立方米。

并配置稳压设施，保证最不得点水压需要。

系统只设区，水平竖向成环，由市网引入两条互相的消防管线与室内环网相连，并附设套水泵接合器。

系统采用镀锌钢管，丝接。

采用铝合金制消火栓箱，内设栓口个，水枪支，麻制水带长。

生活饮用水生活饮用水直接并入市网解决。

排水设计污水经排水管网收集，至自建化粪池后排入市政排水管网经集中处理排放，符合排放标准。

排水系统采用单立管伸顶通气的排水方式，管材采用塑料管，粘接。

排水量同于给水量。

雨水排放采用自然排放，由建筑专业统考虑。

暖通空调设计依据采暖通风与空气调节设计规范。

建筑设计防火规范年版。

建设单位的委托任务书及主管部门批件。

土建及相关专业提供的资料。

设计范围设计内容为采暖。

采暖室内外设计参数室外计算参数冬季采暖室外温度。

冬季室外平均风速这室内设计温度浴室。

卫生间。

门厅走道及楼梯间。

其它房间为。

采暖系统供热热源本工程采暖供回水计算温度为，由区域锅炉房提供。

本栋建筑采暖热负荷为。

系统进出口压差为，热水系统的补水及定压由区域锅炉房解决。

采暖系统形式及散热选型。

采暖系统为上供下回双管同程式系统，采用灰铸铁柱翼型散热器，每组散热器标散热器片数。

散热器明装。

第七章经济技术指标序号名称单位数量备注用地面积建筑物占地面积道路及停车场面积绿化面积总建筑面积建筑密度建筑容积率绿化率第八章施工计划本工程建设进度安排如下项目名称年年二季度三季度四季度季度二季度三季度前期工作可行性研究设计方案初步设计施工图设计土建工程设备安装竣工工程第九章劳动安全与卫生劳动安全设计依据中华人民共和国劳动法地方政府和主管部门的有关规定参照执行劳动部劳字第号文件。

设计措施所以有电设备均有接地装置，以防漏电，保证人身安全。

防接电保护防雷保护卫生防疫及隔音设计依据民用建筑设计通则公共场所卫生管理条例生活使用水卫生标准设计范围业务业务用房日常用水及房间隔声。

卫生防疫设计厨房水盒排水管经空气隔断后排至排水管网。

透气管，溢流管端设防蚊蝇网罩。

生活给水和消防用水系统分开，互不干扰。

房间隔声办公业务用房，会议室，接待室等噪声级不大于，计算机房，打字室，图书阅览室等噪音等级不大于。

第十章投资估算投资估算估算依据及方法建筑工程参照辽宁省建筑预算定额单价及同类建筑物造价。

依据初步设计方案按定额，丙级取费，年季度材料价格编制。

主要设备购置按询价，安装工程依据辽宁省安装工程预算定额价格估算。

设计费，勘察费按照国家规定费率计取。

投资估算详见业务用房投资估算表附件资金筹措基本建设拨款。

第十章综合论证及方案推通过建筑方案与方案二在建筑平面，立面造型，概算投资等方面的比较，建筑方案平面布置合理，满足使用要求，立面造型美观大方，充分体现业务用房形象，造价省。

推荐选定建筑方案作为实施方案。

第章概述项目背景大连市地方港口建设，自九五期以来发展迅速，特别是十五期间，大连良好的深水岸线和大连港岛三湾重点项目建设，带动了大连沿海地方港口建设的快速发展。

把大连建设成东北亚重点国际航运中心的定位，更加强化了大连港口群的建设速度。

大连市在建设物流港口集群规划中，优化布局，整合岸线资源，构建以岛三湾大孤山半岛，大窑湾港区，鲇鱼湾港区，大连湾港区港口组合为核心，以庄河瓦房店普兰店旅顺等地方港口为支撑的，深浅配合，功能齐全的港口群体，从而形成物流港口群旅游观光港渔业港，布局合理相互呼应的港口集群，构筑以环渤海，黄海港口群为支撑的国际，省际，市际多功能航线网络，提升了大连港口，目前已完成建设用地的审批手续详见附件。

公司受的委任，编制本报告。

编制依据函关于建设用地的批复水上安全监督和救助打捞设施建设项目可行性研究报告编制办法设计规划，各专业设计依据民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范建筑结构荷载规范混凝土机构设计规范建筑地基基础设计规划建筑抗震设计规范建筑桩基础技术规范民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范建筑灭火器配置设计规范采暖通风与空气调节规范投资估算编制依据辽宁省建筑预算定额辽宁省安装工程预算定额辽宁海事局提供的其他资料。

研究范围工程可行性研究范围业务用房建设。

研究的主要内容包括分析业务用房建设的必要性及需要，提出可行的建设方案，合理的基础设施配套及投资估算。

合作单位的分工设计方根据国家有关政策，法律法规，技术规范，建筑标准及建筑用地，地方政府的规定要求等，进行项目的可行性研究，完成研究报告的编制业务用房的设计包括平，立，投资估算等。

委托方提出业务需要，有关的行业标准，提供交通部关于水上安全监督设施建设项目主要结论做为大连市岛三湾港口支撑的