《水鸟天堂城市生态公园项目投资可行性论证初步设计报告》

相比之下，本项目所处湿地保护性建设显得进展缓慢，未能发挥出它在生态保护资源可持续利用方面的显著作用和满足城市居民日益增长的生态旅游需求方面的辉煌前景。

地理位置优势项目位于衡阳市南端。

总面积亩，其中陆地面积亩，水域面积亩。

区内水网密布，河涌纵横，有漫长曲折的海岸线和围垦地，形成类型多样面积广的湿地。

衡阳地处湘江中游，南岳麓山南面。

地势从西南向东北倾斜，大部分为岗峦起伏的丘陵地，局部盆地交错，其中以衡阳盆地最大。

衡阳地区属亚热带湿润季风气候，具有气候温和，四季分明的特点，年均气温，年均降水量毫米，并在月降雨较多。

这样的条件为鸟类栖息提供了良好的气候条件。

特殊的地理位置决定了该处湿地的发展方向，必然要与环境相结合，走可持续发展的生态道路，发展生态旅游业，恰如其分的利用这地理区位优势。

衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告鸟类资源丰富据专家调查，衡阳地区有鸟类目科种。

水鸟世界湿地给鸟类提供了广阔的活动空间和丰富的食物来源。

目前观鸟活动在我国发兴未艾，拥有丰富鸟类资源使衡阳地区在鸟类爱好者心中具有独特的地位，随着观鸟组织的发展观鸟群体的壮大，衡阳必将有众多的游客纷至沓来。

生态环境厄待保护现状的稀缺性和重点保护的必要性。

项目所在地也是衡阳市湿地资源的稀缺性。

跃林是水陆相互作用形成的独特生态系统，是自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之，在蓄洪防旱，防风固堤，调节气候，降解环境污染等方面起着极其重要的作用。

环境污染衡阳有色金属业经济发达，未经处理的工业废水，农田中大量使用的有机氯农药残留物，以及大量的城市生活污水，最后归宿都是汇入湘江。

为了实现衡阳地区的可持续性发展，兴建具有环境保护性质的湿地生态公园，既保护了当地生态环境，又带来可观的经济收益，具有良好的发展前景。

发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析总体规划分析随着我国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性的支撑作用城乡居民收入将稳定增长，到年人均将达美元左右甚至更多，这将进入世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段国家扩大内需的经济发展方略和加快推动服务业的发展，将为旅游业进步发展创造新的机遇多元化发展随着我国经济的持续快速增长和人民生活水平的不断提高，在传统的观光旅游持续增长的同时，休闲度假旅游将快速发展。

与现代生活方式紧密相关的旅游新业态将大量涌现。

城乡居民出游的选择将更趋多样，旅游产品的供应将更加丰富和充裕。

衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告旅游效益显现专项规划分析生态旅游是由国际自然保护联盟特别顾问谢贝洛斯拉斯喀瑞於年首次提出。

当时就生态旅游给出了两个要点，其是生态旅游的物件是自然景物其二是生态旅游的物件不应受到损害。

在全球人类面临生存的环境危机的背景下，随着人们环境意识的觉醒，绿色运动及绿色消费席卷全球，生态旅游作为绿色旅游消费，经提出便在全球引起巨大反响，生态旅游的概念迅速普及到全球，其内涵也得到了不断的充实，针对目前生存环境的不断恶化的状况，旅游业从生态旅游要点之出发，将生态旅游定义为回归大自然旅游和绿色旅游针对现在旅游业发展中出现的种种环境问题，旅游业从生态旅游要点之二出发，将生态旅游定义为保护旅游和可持续发展旅游。

同时，世界各国根据各自的国情，开展生态旅游，形成各具特色的生态旅游。

西方发达国家在生态旅游活动中极为重视保护旅游物件。

在生态旅游开发中，避免大兴土木等有损自然景观的做法，旅游交通以步行为主，旅游接待设施小巧，掩影在树丛中，住宿多为帐蓬露营，尽切可能将旅游对旅游物件的影响降至最低。

在生态旅游管理中，提出了留地区制定国民旅游计划，鼓励企事业单位开展奖励旅游福利旅游。

产业政策分析旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之，被誉为朝阳产业。

行业准入分析毫无疑问，随着我国国民经济快速发展和国家经济体制的改革，旅游行业准入门槛将不断提高。

为加强监督管理，进步规范旅游市场秩序，不断提升旅游服务质量，国家旅游局于年月公布了关于加强监督管理规范旅游市场秩序的工作意见本项目定位为休闲城市生态公园，地理区位优势在湖南地区独无二，具有良好的发展前景。

目前该区域已建有蔡伦竹海江口鸟岛两座生态型主题公园，为该地区发展生态旅游积累了宝贵经验。

从衡阳地区的发展规划来看，该地区还可能新建更多的生态旅游项目，虽然会带来定的竞争，但总体上会逐渐凸现水鸟天堂在湖南地区生态旅游的中心地位，实现互利共赢，携手共进的有利局面，打造湖南休闲旅游的知名品牌。

建设地址与建设条件建设地址项目位于广州市蒸湘区环西路旁。

气候条件地处湘江中游，南岳麓山南面。

地势从西南向东北倾斜，大部分为岗峦起伏的丘陵地，局部盆地交错，其中以衡阳盆地最大。

属亚热带湿润季风气候，年均气温，年均降水量衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告毫米。

地质状况全案地势平坦土地连片土质肥厚河网纵横物产丰富地势平坦。

土质以人工填土粘土淤泥淤泥质粘土淤泥质砂土粉土细砂中砂粗砂粉质粘土及砂质粘性土等多层结构地基，地质构造较差。

本场地未发现危险的地质现象和隐伏的不良物理地质现象及近发的地质灾害。

交通设施跃林水库位于衡阳城南中心，公路交通十分顺畅，距离市中心只需分钟车程。

项目建设方案设计目标合理现有的生态系统，在其基础上通过适当的改造，营造出由河涌沼泽滩涂芦苇荡各种水生植物耐湿性强的植物以及喜湿地栖息的鸟类鱼类等动物所共同构成的，具有丰富而多层次内容景色怡人的典型湿地景观环境。

同时在场区堤坝附近建设新西兰风情酒吧街，通过与新西兰旅游局的合作，展示新西兰的异域风情和红酒文化。

景观格局规划结合总体规划布局场地的现状地形条件周边环境等，以正确处理各组成要素之间的有机结合，为其共同发挥作用创造满意的条件，并体现湿地特色的基本原则，根据规划意图和需要，将整个水鸟世界划分为人鸟同乐区游船区新西兰风情区后勤区四个功能区域。

交通流线规划规划将分设陆上游览线和水上游览线。

其中陆上游览线主要由木栈道构成，通过曲径通幽的木栈道串联起分布于此间星罗棋布的岛屿块水上游览线分为机动船游览和摇橹船游览，分布于园区中部及北部的大片区域。

衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告投资估算项目概况本建设投资估算依据衡阳水鸟世界城市生态公园项目方案及有关资料，以及国家有关規定编制。

流动资金估算略项目建设总投资估算略资金筹措略项目预期目标及可行性分析项目投资与产出项目计划投入资金万元，目标为在衡阳市跃林水库之上兴建座占地面积达余亩，以亲水赏鸟为独特游憩风格，以繁育水禽涉禽湿地植物为特色，展现衡阳城南曲水芦苇荡，鸟息红树林，万顷荷色美，人鸟乐游悠环境特色的保护型城市生态公园。

同时与新西兰打比方旅游局开展合作，引入新西兰的自然风光小镇风情以及红酒文化，打造珠三角休闲旅游品牌。

项目建成后，预计日均接待游客人，旅游旺季可达上万人，年接待游客达万人次。

公园收入来源分为门票收入和游船游览费，其中门票价格预定元每人次，游船乘坐元每人次。

项目社会效益和环境效益十分显著，同时可带动衡阳旅游产业的发展与升级。

衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告项目可行性分析略结论及建议中国改革开放以来，湖南省发生举世瞩目的变化。

全省经济总量持续多年居全国各省市自治区前列，社会各项事业取得了显著成就。

社会的飞速发展促使人民群众的精神文化需要不断增长，随着中国经济迅速崛起和城乡居民收入水平不断提高，旅游观光休闲度假已成为群众提升生活质量的迫切需求，旅游业成为拥有巨大市场潜力的朝阳产业。

项目建设于自然资源丰富的衡阳城南，处于湘南核心地带，发展旅游业可谓得天独厚。

综上所述，该项目不仅会为项目单位带来可观的经济效益，对落实科学发展观，保护生态环境实现经济社会的可持续发展都有重要意义。

希望本项目建设资金及时到位，精心组织，科学管理，早日建成运营，尽快发挥综合效益。

理念和思路国内第鸟类主题公园水鸟天堂题记设计的基础应来自，诞生于大自然的生命所呈现的真理之中。

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这是个关于鸟与人和谐共处的美丽故事。

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鸟对人，人类的朋友带给人们乐趣养鸟观鸟咏鸟，迎接把雁群再迎接到衡阳绿巢人对鸟，保护给鸟个五星级的家小结人鸟同乐，鸟语花香，其乐融融，人与自然本该如此和谐。

再提炼市树市花市鸟市魂功能人鸟同乐区游船区新西兰风情区后勤区四个功能区域。

目录总论可行性报告编制依据项目概况承办单位及概况报告编制单位项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景项目建设的必要性发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析建设地址与建设条件建设地址气候条件地质状况交通设施市政配套设施，项目建设方案设计目标景观格局规划交通流线规划投资估算项目概况流动资金估算项目建设总投资估算资金筹措项目预期目标及可行性分析项目投资与产出项目可行性分析衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告财务评价效益，结论及建议衡阳水鸟天堂城市生态公园项目可行性研究报告总论可行性报告编制依据中华人民共和国水法中华人民共和国环境保护法国家湿地公园管理办法试行风景名胜区规划规范风景名胜区条例建设项目环境保护管理条例全国湿地保护工程规划关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约公园设计规范城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市绿化条例衡阳地区发展规划衡阳地区河道岸线综合利用规划国务院办公厅关于批准衡阳市城市总体规划的通知投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版。

项目概况项目名称衡阳水鸟天堂城市生态公园项目项目定位项目目标为在本地区兴建座占地面积达亩，以繁育水禽涉禽湿地植物为特色，以亲水赏鸟为独特游憩风格，展现该处曲水芦苇荡，鸟息红树林，万顷荷色美，