《永昌县六坝村新农村项目投资可行性论证初步设计报告》

近几年，随着乌加河镇经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。

项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。

乌加河镇位于中旗南端，巴市的北端，油路横贯全镇。

是全市经济发展的要道通街，被誉为河套第镇。

随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念和生活方式发生了重大改变。

但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距乌加河镇进行新农村建设，狠抓规划龙头道路硬化路灯亮化卫生洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环境整洁村民自治。

最根本的条是真正使农民的收入增加农民的生活质量得到根本改善和提高，打造名副其实的河套第镇。

新农村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而且将间接地提高农民素质。

项目的建设方面节约了土地资源，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。

另方面，随着经济的不断发展，农民将从产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调整的步伐，切实增加农民的工资性收入。

综上所述，本项目的建设是必要的。

第三章项目位置和建设条件项目位置及自然环境概况项目位置项目位于乌加河镇镇区所在地联丰村二三组和奋斗村二六七八组。

自然环境概况项目区位于河套平原腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷而漫长，夏季炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。

该地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期深陷，构成了地下水的聚集带。

地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用。

二项目建设条件和建设内容占地范围现状联丰村共有居民户，总面积平方公里。

规划新农村建设用地总占地面积平方公里，新农村建设用地上需拆迁村民住宅户，拆迁房屋建筑面积约平方米，拆除商业设施家，共平方米。

现状奋斗村共有居民户，总面积平方公里。

规划新农村建设用地总占地面积平方公里，新农村建设用地需拆迁村民住宅户。

市政配套条件目前在项目用地周边的规划道路铺设有自来水雨水污水电力电信等市政管线。

供水项目区附近设有供水管线，与新农村供水管网相通，可保证本项目用水。

排水项目区周边有雨水污水排水沟，可经规划与排水管相连，进入排水沟。

供电乌加河镇变电站可提供新农村用电。

供热采暖主要采用集中燃煤采暖方式，项目区可规划网道引入集中供暖方式。

第四章项目建设规模和方案规划条件及建筑规模根据乌加河镇新农村规划的准则，项目建设用地规划四位体新能源利用工程新建四位体生态温室座，主要集中在联丰村与奋斗村，建设面积达万平方米，建成高标准高质量规模化的四位体生态温室群。

村镇配套设施工程完成镇区变电站万千伏的增容扩建工程实现镇区供电供热供水等机电设施运转正常完成联丰村平方米的自来水厂房的建筑。

并配套专变台。

购置配套设施套。

公共服务事业完成镇区和奋斗村幼儿园园舍各平方米的建设及相应配套设施同时，在镇区新建妇幼保健卫生所处，建筑面积平方米。

基层组织建设在建立完善农村经济组体系，社会化服务体系，劳动就业保障体系建设的基础上，新建青年活动中心处。

第五章项目实施进度安排该项目建设期为年，其中前期准备工作个月，实施施工个月。

项目分四个阶段进行项目前期设计和招标，四通平与土建施工建筑装修竣工验收。

第六章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版项目土建工程费用参照巴市类似工程项目的工程费用，设计要求有相关系统功能要求进行估算其他建设费用参照巴市建设工程费用中规定的技术经济指标计算。

投资估算编制范围项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。

投资估算编制说明新农村工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，给排水工程费，强弱电工程费，采暖工程费燃气工程费等项组成。

参照近年来巴市类似工程竣工概算资料，并根据建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类，按单方造价指标进行估算。

室外工程主要包括工程道路围墙大门绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。

项目在方案设计阶段尚不够具本，本项目室外工程按新农村工程及设备费测算。

工程建设其他费由勘测费设计费，可研报告编制费，指标管理费工程质量监督管理费工程保险费等项组成。

预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即新农村工程及设备费室外工程费和工程建设其他费三项之和的计收。

投资概算结果后附投资概算表二资金筹措项目总投资万元，其中，国家投资万元，群众投工投劳资金万元。

第七章社会效益分析经济效益新农村的各项工程的建成，为广大居民提供便利的情况下，也会产生不少经济效益。

如四位体种养生态温室模式。

我们按平米的温室计算每年季节性生产疏菜西红柿公斤，按元公斤计算，收入元，猪舍养猪头，按元头计算，收入元。

经分析计算，减去投入成本，可增加收入元，户均人计算，实现人均增加收入元。

结合产业基地经济合作组织的带动为农牧民提供了农村市场和减少流通环节的差价，均可为农户增加收入。

最终体现了新农村建设为广大居民增加收入途径的目标。

二社会效益社会主义新农村建设是乌加河镇落实解决三农问题有关精神，提高农民收入的具体举措。

项目建成以后农民进入宽敞明亮基础设施完善的新农村。

这种新的生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式的转变，逐渐提高农民素质。

新农村工程根据村民意愿和村民的实际条件实现了新建设新农村的目标和要求，通过该工程建设，既改变了村容村貌又在保障农民利益的前提下，使其改善居住条件又集约了土地。

新农村工程的建设拉开了十五规划纲要的序幕，新农村工程的建设将全面带动农民生产方式的转变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

三生态效益新农村建设完成后，首先生活垃圾，污水得到合理处理。

结合规模化建设四位体新能源利用工程的实施农户不需要社会管理体系介入，直接将通过四位体模式，将秸秆粪便变废为宝，化害为利，解决环境污染问题。

其次，新农村各项设施完成后，将实现绿地面积增加，促进生态系统的改善，形成个较完整的农业生态循环系统。

第八章结论本项目建设是我镇十五规划任务的重要内容，是实施乌加河镇区域规划的需要是实施打造河套第镇整体形象的需要是全面提升农民素质的需要。

新农村建设项目的实施将实现农业生产水平的明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。

因此项目建设是非常必要的。

总论项目概况项目名称六坝乡六坝村社会主义新农村建设项目建设地点六坝村社项目建设单位永昌县六坝乡六坝村建设内容与规模见第四章项目建设规模与方案第二节规划建设与方案。

工程建设进度项目实施计划从年月开始，至年月完工。

总投资及资金来源项目总投资万元，拟通过乌加河镇人民政府自筹和争取上级支持资金来解决。

其中，群众投工投劳折款资金万元，拟争取上级给予支持资金万元。

二项目建设背景及必要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况地埋位置乌中旗乌加河镇位于中旗西南部阴山脚下，河套平原北端，地处东径，北纬，距旗政府所在地公里，是乌拉特中旗山前的个典型的农业镇。

总面积公里，耕地面积万亩，辖个行政村，个村民小组，总人口人。

其中，常住镇区人口人，占总人口，有自治区直属驻地单位个，旗级驻地二级单位个，集体个体工商业户家。

是乌中旗山前灌区经济文化服务中心。

乌加河镇社会经济发展状况乌加河镇交通便利，路横贯镇区，通讯发达资源丰富，是乌中旗型小城镇发展框架的重要部分，被自治区列为内蒙古首批个中心城镇建设试点示范镇之，是自治区四星级文明建制镇，被誉为河套第镇。

乌加河镇主导产业为农牧业。

农业以盛产小麦玉米葵花番茄，畜牧业以盛产德美肉羊为主而独具优势的产业发展大镇。

由于种植条件优越，可耕地万亩，年产粮食万公斤，年产饲草料万公斤，而且该地域气候适宜土壤肥沃，水资源丰富，无任何污染，在此得天独厚的种养殖条件下，为实现为养而种，为加工而种的种植业结构调整，为加快镇域农牧业产业化发展进程提供了保障。

年，乌加河镇完成国内生产总值达万元，其中第产值万元，第二产值万元，第三产值万元。

农牧民人均纯收入元，较上年增加元，增长。

联丰村社会经济发展状况联丰村二三组位于乌加河镇区所在地，总户数户，总人口人。

在镇区经济发展的带动下，社会经济发展相比发展较快，从事二三产业发展的劳动力达到人，农民人均纯收入达元。

奋斗村社会经济发展状况奋斗村位于乌加河镇西南公里处，辖个村民小组，总户数户，总人口人。

年率先在全镇完成了村镇规划。

年开始规划小康住宅新村，同年建成了户砖瓦小康村住宅新居，年年在国家的支持下，建起户二层小康住宅楼，电路自来水有线电视电话卫生院绿化带等各项配套工程基本完善，被誉为巴市第村，达到了自治区四星级文明村标准。

奋斗村是发展以肉羊葵花玉米番茄主导产业的产业村组，建立了各种农副产品生产基地，成立了农业生产各环节服务的协会，形成了区域特色，年该村人均纯收入达元，比其它村组平均高出元。

项目建设背景为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神，贯彻党的十六届五中全会精神，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的目标要求，加强农村基层组织建设，着力发展农村经济和增加农民收入，着力推进小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。

二项目建设的必要性党的十六届五中全会精神，明确指出在十五期间，加大社会主义新农村的建设，加快新农村建设是农村对外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远的影响。

加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。

近几年，随着乌加河镇经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。

项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。

乌加河镇位于中旗南端，巴市的北端，油路横贯全