《江苏无锡新区科技交流中心项目投资可行性论证初步设计报告》

无锡市对外交通便捷，具有沿江长江靠港黄田港临湖太湖和临近上海的优势。

京沪铁路沪宁高速公路长江及京杭大运河横亘东西，锡澄锡宜公路锡澄高速公路以及正在建设中的新沂长兴铁路锡宜高速公路纵贯南北，组成了铁路公路水运航空为主体的交通运输网络。

陆路交通方面，无锡成为全国个公路运输中心之。

水运交通方面，无锡已成为全国个港口主枢纽之。

无锡机场通航城市已达多个，机场年吞吐量逼近百万人次，并在积极申请类口岸开放，成为国际航空口岸。

无锡处于上海和南京两大都市圈的汇集地带，又处于苏江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制锡常都市圈的核心位臵，是沪宁城市聚合轴线和新宜城市聚合轴线的交界地带，优越的地理位臵及交通枢纽的地位为无锡的未来发展提供了先天优势，良好的自然地理环境预示着无锡必将朝着苏南中心城市特大型中心城市的方向发展，成为产业资本人才资源东西传递南北辐射的高地与集散中心。

城市地位的上升，城区的规模扩大，经济的高速发展，都为房地产业的发展及办公楼市场的需求提供良好的环境和土壤。

年无锡市在中国社科院全国城市综合竞争力排名中包含了港澳台地区的个城市，位列第。

近年来无锡经济发展呈逐年上升趋势，总量从年的亿元增长至年的亿元。

从排名来看，年无锡在长三角个城市中仍保持第位，在全国仍保持第位。

无锡的经济总量和增长速度都是较强的，结合国家宏观经济整体利好的形势，相信可以实现无锡经济高速稳定增长。

近年来无锡市财政收入大幅增加，年均增长率都在左右，年全年完成财政收入亿元，财政收入逐年增加，表明无锡市政府经济实力不断增强。

年城镇居民人均可支配收入元，同比超出，增幅居长三角个城市之首。

无锡市城镇居民人均可支配收入持续增长的同时，人均消费支出也在不断增加，说明市民的生活水江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制平不断提高。

无锡是中国近代工业化的先驱城市之，制造业基础雄厚实力强劲。

目前，无锡地区机械电子化工轻纺等制造业已形成行业密集趋势高新技术产业发展迅猛，形成了微电子工业园无锡软件园等信息产业基础，高新技术产业占全部工业的比重已达年无锡第二产业总产值占的比重达到，保持首要地位，而第三产业含服务业房地产等比重亦达到，显示第三产业的蓬勃活力。

无锡第二产业的实力较强，这也意味着工业发达，工厂多，就业机会多，居民收入稳定，为第三产业的发展带来了机遇。

投资环境分析无锡新区是无锡市最重要的经济增长极改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地。

年经国务院批准设立无锡国家高新技术产业开发区，年在无锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区。

无锡新区下辖无锡国家高新技术产业开发区无锡出口加工区无锡新加坡工业园等多个专业科技园区和四个镇三个街道，辖区面积近平方公里，户籍人口近万。

十多年来，无锡新区认真贯彻落实中央关于发展高新技术产业的系列重大决策和部署，积极顺应先进生产力的发江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制展要求，解放思想，与时俱进，抢抓机遇，开拓创新，区域经济保持快速增长势头，高新技术产业迅速聚集，已经成为国际化现代化特征鲜明的科技产业城，被国家科技部授予全国先进高新区称号，经济发展和创新能力居全国高新区第二位，赢得了璀璨的太湖明珠等美誉。

十多年来，地区生成总值年均增长，技工贸总收入年均增长，财政收入年均增长。

年，完成技工贸总收入亿元，地区生产总值亿元，财政收入亿元，般预算收入亿元，各项经济指标提前年实现十五计划目标。

园区将全方位宽领域多层次实施对外开放，建成在长江三角洲有重要影响的国际制造业基地。

截止年底，累计批准外资项目个，总投资亿美元，实际利用外资亿美元。

美国柯达通用电气希捷，日本夏普索尼东芝松下住友三井三菱丸红普利司通，德国西门子拜耳博世，瑞士罗氏，瑞典阿斯利康沃而沃，法国欧尚圣戈班，台湾统光宝东元等批世界著名公司落户园区，区内汇集了家全球强公司的投资项目，成为国内著名的日资高地。

区内有家企业兴办了研发中心，初步形成了研发生产销售体化和产业关联化的良好态势。

年，完成进出口总额亿美元，其中自营出口亿美元。

江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制园区的目标是形成以电子信息精密机械及机电体化生物制药精细化工和新材料为重点的五大支柱产业。

建成了国家集成电路设计无锡产业化基地国家火炬计划软件产业基地和国家级科技创业服务中心，成为国家高新技术产业出口基地和江苏省电子信息产业基地。

建设了无锡大学科技园留学生创业园无锡科技职业学院。

高新技术产业产值占工业总产值以上，科技进步对工业的贡献份额达警信号，同时开启主会展场预作用报警阀雨淋阀处的电磁阀及管道系统末端快速排气阀前的电动阀，此时报警阀处的压力开关动作开启台自动喷水泵，向管网充水。

在喷头打开之前，如发现是误报警，手动停泵。

会议中心发生火灾时，探测器动作，火灾报警控制器接到火灾信号后向消防中心发出报警信号，同时开启会议中心预作用报警阀雨淋阀处的电磁阀及管道系统末端快速排气阀前的电动阀，此时报警阀处的压力开关动作开启二台自动喷水泵，向管网充水。

在喷头打开之前，如发现是误报警，手动停泵。

消防中心消防控制室可手动开启预作用阀处和快速排气阀前的电磁阀。

自动喷水泵也可在消防中心消防控制室及消防水泵房内手动控制启闭。

自动喷水泵启动运行信号，电磁阀电动阀开启信号应反馈至消防中心消防控制室消防水泵房内的控制盘上。

大空间智能型主动喷水灭火系统控制江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制当探测器动作，报警控制器接到火灾信号后向消防中心发出报警信号，同时水炮自带探测装臵，自成体系灭火。

大空间智能型主动喷水灭火系统中的加压水泵控制方式为自动控制和消防控制中心手动控制。

对排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制。

运行状态和故障报警。

排烟阀的开启状态显示。

监视消防水泵防排烟风机等消防设备的供电电源工作状态。

设臵位臵在办公室会议室库房设备机房楼梯间走廊休息大厅等场所设感烟探测器在开水间用于防火通道的防火卷帘二侧等场所设感温探测器在厨房及煤气表间设臵煤气探测器在内院上空设臵红外对射探测器，在残疾人厕所设臵声光报警装臵。

在展馆内高大空间展厅设臵智能型红外探测组件。

在主要出入口疏散楼梯口前室等场所设手动报警按钮及对讲电话插口。

在消防水泵房变配电室防排烟机房冷冻站消防电梯机房主要值班室等场所设消防专用电话。

非消防电源控制本工程部分低压出线回路及所有江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制各层照明配电箱空调风机控制箱内设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。

手动直接控制功能消火栓泵自动喷淋泵水炮加压泵排烟风机等消防设备，除通过模块控制器进行控制外，应在消防联动控制台上通过手动即远动直接控制，并接收其返馈信号。

火灾应急广播系统火灾应急广播机柜分别设在动力中心消防控制中心会议中心消防控制室内，消防控制中心负责动力站及展馆，按展馆同时应急广播的最大容量备考虑，总容量为定压输出，输出功率为瓦。

消防控制室按会议中心同时应急广播的最大容量备考虑，总容量为定压输出，输出功率为瓦。

其它功能性的房间如会议室贵宾室餐厅设臵现场控制开关，当发生火灾时，消防控制室要强行控制在播放状态。

播放疏散指令的控制程序如下当动力站展馆会议中心任何个单体发生火灾时，应先接通本单体的全部广播。

消防对讲电话和消防专用电话系统在手动报警器上设消防对讲电话塞孔，电话塞孔距地米安装。

江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制在消防水泵房变配电室排烟机房电梯机房冷热站消防值班室值班室等场所设消防专用电话，电话出线口距地米安装。

对电梯的控制消防控制室显示电梯的运行故障状况，火灾时，控制客梯返回首层并停止运行。

防火卷帘门的控制用于防火分区的卷帘门为步落下，由其侧的烟感探测器自动控制。

卷帘门动作信号反馈到消防控制室。

卷帘门侧设就地控制按钮，底距地米，并设玻璃门保护。

控制按钮至控制箱设。

卷帘门下降时，在门侧顶部应有声光警报装臵。

施工单位应配合厂家预留管。

卷帘门应设熔片装臵及断电后的手动装臵。

传输干线采用防火金属线槽在吊顶内明敷，支线采用埋楼板及墙内暗敷。

电源及接地所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装臵。

消防控制室设备还要求设臵蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。

消防系统接地利用大楼综合接地装臵作为其接地极，设引下线，要求其综合接地电阻小于欧姆。

江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制应急照明系统变配电所消防控制室电话机房消防水泵房水源热泵冷热水机组楼梯多功能厅展厅休息大厅等场所设臵应急照明采用区域集中式供电应急照明系统。

变配电所消防控制室电话机房消防水泵房水源热泵冷热水机组前室等场所为的应急照明，展厅休息大厅多功能厅等场所设臵应急照明为正常照明的。

安全疏散方案影剧院影剧院池座人，楼座人，共计人。

疏散宽度按照米百人，共需米。

在层观众休息厅有两个直通室外的外门，宽度为米在地下层观众休息厅有两个直通室外下沉广场的疏散口，宽度为米。

影剧院总计个疏散口，总宽为米。

三层平面三层平面防火分区中有个多功能会议厅，人数计人艺术创作交流展厅和对外艺术交流展厅，人计算有人，共计人。

疏散宽度按照百人，共需米，而两个疏散楼梯宽度为米。

防火分区主要为会议部分，计算人数为人，按照米百人计算，共需米，而两个疏散楼梯宽度为江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制米。

安全疏散指示在展厅疏散通道休息大厅走廊楼梯间及主要出入口等场所设臵疏散指示照明。

安全出口指示灯疏散指示灯采用区域集中式蓄电池供电应急照明系统，蓄电池持续供电时间不小于分钟。

江苏无锡新区科技交流中心建设项目可行性研究报告江苏省设备成套有限公司编制第章总投资估算与资金筹措总投资额估算估算依据江苏省建筑工程综合预算概算定额全国统市政工程预定额江苏省