显。年内全市新增中国专利山东明星企业家，总数达家获山东省第九届专利奖项。其中，等奖项，二等奖项，三等奖项，优秀奖项市知识产权局被评为全省知识产权政务信息与新闻宣传工作先进单位。三泰安市高校概况泰安市是山东省三大教学科研基地之，现有各类中等职业学校所，在校生万人省属和市属高校所，包括山东科技大学山东省省属山东农业大学山东省省属泰山医学院山东省省属泰山学院泰安市市属泰山职业技术学院山东服装学院，在校生万人。第二节泰山高科技产业园区概况泰山高科技产业园区规划定位总体思路遵循政府引导市场运做高端引领自主创新环境优化集群发展的原则，以增强园区自主创新能力和国内竞争力为主线，以创建省内流国内知名的科技产业集群为目标，以集聚国内外优势品牌知名企业研发机构集团总部为重点，以完善基础设施服务体系法律保障融资机制为支撑，力争在创新型城区建设中承担重要的任务。山东工程咨询院发展目标按照高起点规划高标准建设高效能运作高速度发展的原则，园区建设以培养引进电子信息软件产业为主，结合壮大泰山区优势先进制造生物医药新能源与节能等高新技术产业，到年，基本形成园区功能布局和产业格局，建设成为省级高科技产业园区。到年，形成泰安市创新产业辐射环境四大高地，力争建成国家级高科技产业园区。发展重点立足泰安科技产业战略需求和工业园区产业基础，按照集聚资源培育企业拓展产业链打造产业群的发展思路，着力打造电子信息生物制药软件开发网络通讯新材料研发等产业集群，提升泰山区高科技产业的核心竞争力。二泰山高科技产业园区整体规划园区选址泰山高科技产业园位于泰明路以东，科技大街以北，碧霞湖路以西，碧霞湖以南的原开发区科教预留地。泰山高科技产业园长期规划拟占地亩，总建筑面积万平方米。园区西临泰安市教育聚集区，北靠泰山风景名胜区，东临建设中的华强科技文化旅游产业区，南临已建成泰安市高新技术产业开发区东区和泰山工业园区，地理位置优越，是泰安市城市规划区内工业用地中位置最好的地块。区内已建成山东电校泰山职业学院泰山服装学院等专业学院，西临山东农业大学山东科技大学，市区几所大学每年培养几万名高层次人才，科技后山东工程咨询院备人才优势明显。园区功能分区整体格局根据园区的规划定位，泰山高科技产业园区重点承载研发创新孵化加速产业发展高端服务辐射带动五大功能，着力增强产业创新能力，提升综合服务水平，建设重点产业集群，强力辐射带动周边区域形成功能完善的科技产业创新高地。按照制造服务分离关联功能集中产业专业集聚的原则，引导研发服务功能向园区研发服务区集中，生产制造功能向产业区集中，形成园两区总体格局。功能分区整体规划建设研发区产业区商务区科教区住宅区及相关配套设施。研发试验基地规划建设面积亩，充分利用工业园区现有资源，主要承载研发创新企业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵化基地和总部基地。泰山高新技术研发试验基地，作为园区科技产业孵化区，是园区建设的关键和年科技创新型城区主要工作任务。产业区以泰安康平纳公司国家科技支撑计划毛纺织自动化染整设备研究与开发项目为基础，规划建设先进制造领域产业园区。以工业园区旭日电子项目建设为基础，规划建设电子信息领域产业园区。以鲁能电缆公司超高压输变电器材项目为基础规划建设新能源与节能领域产业园区。以宝来利来公司国山东工程咨询院家级动物微生态制剂工程技术研究中心建设为基础，规划建设生物医药与医疗器械领域产业园区，引进陕西塔德信息系统有限公司，规划建设现代交通领域产业园区。以泰山悠久历史文化为依托，发展文化创意产业。综合服务配套区科技产业园区主要服务功能区，规划建设高端商务配套区生活配套区文教医疗配套区等服务设施，配套建设区内公园休闲娱乐设施。第三节项目提出的背景企业孵化器是种新型的社会经济组织。通过提供研发生产经营的场地，通讯网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策融资法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。企业孵化器在世纪年代发源于美国，是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。企业孵化器在推动高新技术产业的发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大的作用，引起了世界各国政府的高度重视，企业孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。中国年诞生了第家企业孵化器。我国最初的企业孵山东工程咨询院化器大多在高新技术园区里，这样可以依托高新区的好环境，依托它的政策服务和硬件环境。因此在中国的企业孵化器高新区得到了很好的支持。另外，还有些是高新区外的，主要分布在些大中城市。中国的企业孵化器近年来得到了迅速的发展。中国企业孵化器的发展得益于两个方面个是根据中国的国情，政府在里面的推动起到了个至关重要的作用。政府把企业孵化器纳入火炬计划，作为高新区建同制，建设单位应按照中标结果和建设内容与施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方的责权利及约束措施。实行工程监理和竣工验收制，确保工程质量防止资源浪费。实行工程项目开工竣工审计制，可委托审计机构实行项目跟踪审计，并按国家和省有关规定要求办理。工程竣工决算应经项目单位内部审核后，委托有相应资质的审计机构复审。实行工程竣工验收备案制度。工程竣工后建设单位必须及时组织工程勘察设计施工监理等单位进行竣工验收，验收合格后，按规定报有关部门备案。未办理竣工验收的工程，不准交付使用。二项目招标根据中华人民共和国招标投标法和国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以核准招标事项暂行规定的要求，在该项目立项批复后，对该项目土建安装工程的工程监理设计施工及主要设备依法进行招标。拟定招标方案如表山东工程咨询院招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第十章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据及说明国家计委，建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数国家计委投资司建设部标准定额研究所建设项目经山东工程咨询院济评价方法与参数实用手册。投资项目经济咨询评估指南。现行投资估算的有关规定。建设单位提供的有关基础资料。二投资估算范围及方法建筑工程项目建筑工程费用参照当地同类结构建筑的单位造价，并结合本项目各建筑物实际情况估算。设备购置及安装费项目设备购置及安装费主要为给排水消防电气采暖电梯等公用配套工程。业务设备及附属设备不包含在本项目投资估算范围之内。其他费用根据建设单位提供的资料，每亩征地综合费用为万元亩，其中含土地补偿费土地出让金土地有偿使用费耕地开垦费等与征地有关的全部费用。本项目土地征用费亩万元亩，共计万元。投资估算其他费用中的勘察设计费工程监理费工程保险费建设单位管理费等按照建设部颁发的收费标准及山东省泰安市有关规定，并参照投标单位报价和市场价进行估算。工程建设其他前期费用包括城市建设综合配套费山东工程咨询院人防工程费消防审查费工程质监费抗震审查费招标费档案保证金等费用按工程费用的综合计取。预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和计列，价差预备费按国家计委计投资号文件规定，费率为。建设期贷款利息建设期贷款利息按年利率。铺底流动资金按正常生产年份所需流动资金的计算。三项目建设投资估算经估算，本项目建设投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元包括土地征用费万元，预备费万元。在工程费用中，建构筑物工程费用万元,其中公用工程及室外工程费用万元。项目投资估算详见附表。四流动资金估算分析同类企业目前流动资金占用情况，采用分项详细估算法计算本项目所需的流动资金。经估算，正常年需流动资金万元，其中，铺底流动资金万元，约占新增流动资金的。流动资金估算详见附表。五总投资估算山东工程咨询院项目计划总投资项目总投资建设投资建设期贷款利息铺底流动资金万元万元万元万元项目总资金项目总资金建设投资建设期贷款利息流动资金万元万元万元万元第二节资金筹措及资金使用计划资金筹措本项目总投资为万元，拟申请银行贷款万元，其余建设单位自筹解决。二资本金项目建设单位注入资本金万元，占总投资的，由建设单位自筹解决，所占比例符合国发号文国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度的通知要求。二资金使用计划本项目建设期为年，根据实施进度计划安排，确定分年度山东工程咨询院资金使用计划。建设期第年投入建设资金的，建设期第二年投入建设资金的。投资计划与资金筹措详见附表。第十二章财务评价第节评价原则和方法项目的财务评价按照国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和有关现行财税制度的原则进行。以工程投资项目运行管理生产成本等作为项目的成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。第二节财务分析项目计算期本项目计算期年，其中建设期年，运营期年。二年经营收入预测生产负荷考虑到该项目经营有个过程，运营后第年经营负荷确定山东工程咨询院为，第年开始达到满负荷运转。经营收入综合办公楼租赁项目综合办公楼面积平方米，作为服务配套用房，对外租赁，租赁价格按元，出租率计元∕万元。花园式办公楼租赁项目花园式办公楼面积平方米，按租赁价格元，出租率计元∕万元。业务服务性收费办理业务手续技术贸易人力资源科技成果转让咨询服务信息服务等每年收入万元。停车场外来车辆收费万车次年元车次万元。小卖部及其他服务性收费万月月万元经测算，本项目实施后，预计正常年份可实现经营收入万元含税。经营收入详见附表。三总成本费用估算山东工程咨询院本项目计算期内正常年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元。经营成本为万元。成本估算构成如下消耗定额及价格按经营方案确定的消耗指标估算，物业服务成本费用和日常性支出等按企业提供的价格计取。工资及福利费工资按每人年元计算，职工福利费按工资总额的计取，各项社会保险按工资总额的计取。按项目定员人，合计年工资福利及社会保险费总额约万元。折旧费及摊销费项目形成应计提折旧的固定资产原值万元。固定资产折旧按平均年限法计算，建构筑物年，残值率按。年折旧费为万元。无形及其它资产按