1、式管灌方式。苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形土壤气候水文与水文地质以及经济条件，通过技术经济比较确定，本着因地制宜的原则，做到充分利用现有水利设施切合实际技术先进经济合理安全适用。喷灌工程设计应进行灌溉技术参数论证水源分析管道水力计算设备选择及其工程设计，按照国际喷灌工程技术规范的规定进行设计。固定管道应埋入地下以下。管理用房主要为苗圃办公用房培训用房库房及员工宿舍等，建筑面积，砖混结构，二层平屋顶。同时，配套建设环境保护设施含生化池座。供电通讯工程苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源经济合理的原则进行设计。苗圃通讯般采用架空明线的有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。主要工程量清单序号工程。

2、和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进的原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益的统。四建设工程项目工程设施构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫生福利工程。二项目区化区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区的长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程度高的苗圃以至为宜，中型苗圃或。

3、给排水工程苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产的灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程引水工程灌溉系统工程。水源工程对项目区山坪塘蓄水量万立方米进行整治，整治内容包括堵漏堤坝加固加高清淤。为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌设施处，配套铺设管道公里，按小型提灌站设计。蓄水基地亩含亩苗圃。按平均蓄水满足亩基地计，共需建蓄水池总容砼，池底要求砼厚。排水基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度般为，深。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉的需要，可根据实际需要设计库塘蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。种植区采用移。

4、插炼苗小苗管理移栽培育换盆移栽培育成型产品质检产品质检换盆移栽培育成型产品质检容器多年生苗包装二年生苗包装年生苗包装育苗基质栽培基质栽培基质容器栽培基质产品质检穴盘苗包装第三章建设规模及内容指导思想项目以移民安稳致富前提，大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持以市场为导向，效益为中心，科技为支撑的原则，大力发展标准化农业，并遵循规模生产，经济合理技术先进，绿色环保品牌营销，现代管理的指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进当地经济的快速发展。二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整。

5、外部运输车辆的进出,如产品肥料农药基质等的运输支道为机耕道，主要为内部运输服务。主干道和支路项目区通车道路设计为主干道和支路。主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道横纵，按林区公路三级标准进行设计，路基米，水泥路面。支路设为单行车道，路基宽度按，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。主干道和支路设计长度公里。作业便道作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。路面结构设计为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于的均可修成板车道，坡度大于的，可以修筑台阶，方便上下路面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。。

6、或费用名称工程量备注土地整治亩整地施有机肥道路干道路宽，水泥硬化路面便道路宽，泥结石路面水利设施山坪塘整治万堵漏堤坝加高加固清淤引水工程其中提灌设施和设备处按小型提灌站标准管网蓄水池个，蓄粪池个，排洪沟浆砌块石管理用房砖混结构，两层环保设施处含生化池其他项供电通讯等第五章经济效益评价第节财务评价评价范围项目财务评价范围为苗木基地园，并对此进行总体财务评价。二评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数项目成本及效益财务测算，以财政部颁发的企业财务通则和企业会计准则的有关规定为依据国家及市颁发的有关税费征收政策主要原材料产品近期市场价格项目建设规模。三财务评价原则财务评价本着稳妥可靠的原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅的原则遵。

7、畜耕为主的苗圃以至为宜。作业区宽度以长度的半或三分之为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。作业区宜循南北走向。区域划分播种区应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。无性繁殖区应依据树种生物学特性，以满足扦插嫁接埋条压条分蘖分株育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。移植区应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择完整的地段。试验区应根据引种组培和新种引植及新品种的特性及其采用工艺条件，选择便于观察试验的地段，宜结合温度统区划。三工程建设方案土壤改良工程为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良工程。由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。由于。

8、动资金按万元估算。所得税率按。七财务报表主要包括销售收入及税金估算表附表总成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表资金来源与运用表附表八财务评价指标及结论内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年投资利润率上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好的盈利能力，财务评价可行。第二节风险分析定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素,建立有效的预防预警机制,可以有效减少风险损失。在产业化运作环节，良好的经营和管理是企业取得效益的保证。本项目业主具有较好的园林绿化工程施工与绿化苗生产经验和技术，因此，经营管理风险不大。但业主单位仍需按现代企业管理的要求，加强经营管理，建立严格的管理制度和保障措施。从市场需求来看，本项目近期产品主要满足公司自身园林工程用花卉苗木，从。

9、规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池塘库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土肥料和农药流失，实现早茶园生产的可持续发展实。具体包括以下几个方面水田改土改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，种植大豆花生蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。耕作层土壤深度的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。旱地改土耕作层土壤深度的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽米深米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。道路系统方案设臵三级道路系统，即主干道支道和操作便道。主干道主要便于。

10、万苗总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年。苗木更新费每年引种及种苗购臵成本,按年销售金额测算。外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则原辅料总费用为万元。人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其中乔木按元株测算苗子按元苗测算，则管护总费用为万元。出苗费按元亩测算。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年考虑残值，平均年限折旧，则年折旧费为万元。基地维修费用平均按每亩元测算。其他费用按销售收入的测算。六财务评价参数的确定基础参数基准收益率按目前银行长期贷款利率测算的资金成本确定，取基准投资回收期年。计算期年。项目正常年份流。

11、外部市场分析来看，尤其是对于优质花卉苗木来讲，短期内将不会出现供过于求的情况。随着土地资源越来越宝贵，从长远看，市场形势较好。通过以市场为导向的多元化产品布臵方案，加强新品种引进开发，不断保持产品的市场优新特性，市场风险不大。二定量分析盈亏平衡分析项目年固定成本万元，年可变成本万元，年均销售收入万元，年税金及附加为万元，以项目生产能力利用率表示项目盈亏平衡点为销售收入销售税金可变成本固定成本表明项目生产能力达到，就可保本，安全幅度较高，具有较强的抗风险能力。敏感性分析根据项目特点,将项目固定资产投资产品价格经营成本作为三个主要敏感因素进行分析，取变化率,计算结果如下财务敏感性分析计算表变动因素变化率财务内部收益率较基本方案增减固定资产投资经营成本价格根据敏感程度大小排序由大到小依次为产品。

12、循效益与成本费用计算口径致的原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素四假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第年为建设期，第二三四年为投产期生产能力按，第五年进入正常生产年份。销售收入苗木基地园收入测算见下表，经测算，其年收入为万元。项目产品年收入测算表序号内容工程量产出比例产出量产出单价销售额万元黄葛树株株元株香樟株株元株银杏株株元株商山榕株株元株老人葵株株元株小叶榕株株元株天竺桂株株元株鱼尾葵株株元株茶花株株元株海桐球株株元株洒金珊瑚株株元株杜鹃株万苗元株红继木万苗万苗元株金叶女贞万苗万苗元株合计株株万苗。

参考资料：

[1]《现代农业生态园花卉苗木基地工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第16页，发表于2022-06-24）

[2]《现代农业生态园花卉苗木基地一期工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第30页，发表于2022-06-24）

[3]《现代农业物流服务体系项目投资可行性论证初步设计报告》（第43页，发表于2022-06-24）

[4]《现代农业服务中心项目投资可行性论证初步设计报告》（第14页，发表于2022-06-24）

[5]《现代农业旅游产业园区项目投资可行性论证初步设计报告》（第73页，发表于2022-06-24）

[6]《现代农业技术项目投资可行性论证初步设计报告》（第30页，发表于2022-06-24）

[7]《现代农业技术实训基地总体规划项目投资可行性论证初步设计报告》（第50页，发表于2022-06-24）

[8]《现代农业循环项目投资可行性论证初步设计报告》（第58页，发表于2022-06-24）

[9]《现代农业家禽养殖示范区项目投资可行性论证初步设计报告》（第9页，发表于2022-06-24）

[10]《现代农业国际物流园建设项目投资可行性论证初步设计报告》（第131页，发表于2022-06-24）

[11]《现代农业园项目投资可行性论证初步设计报告》（第39页，发表于2022-06-24）

[12]《现代农业园区良种繁育基地项目投资可行性论证初步设计报告》（第56页，发表于2022-06-24）

[13]《现代农业休闲旅游开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第17页，发表于2022-06-24）

[14]《现代农业产业项目投资可行性论证初步设计报告》（第44页，发表于2022-06-24）

[15]《现代农业产业园区项目投资可行性论证初步设计报告》（第108页，发表于2022-06-24）

[16]《现代农业与新农村示范区项目投资可行性论证初步设计报告》（第24页，发表于2022-06-24）

[17]《现代信息服务业基地项目投资可行性论证初步设计报告》（第94页，发表于2022-06-24）

[18]《现代住宅小区项目投资可行性论证初步设计报告》（第91页，发表于2022-06-24）

[19]《现代住宅小区建设项目投资可行性论证初步设计报告》（第85页，发表于2022-06-24）

[20]《现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资可行性论证初步设计报告》（第67页，发表于2022-06-24）