1、人们消费水平的提高，特别是享受型消费成为当下种时尚，旅游项目作为旅游资源展示和价值置换的个平台和模式，已成为许多地区发展的首选。本项目的建设将有利于环境的改善旅游产品系列的丰富，带动周围市县的城市居民体验休闲生活度假风情，欣赏人文生态旅游景观。项目区旅游的发展，获得经济上的收益，使旅游区的发展有了足够的资金支持，反过来又促进了旅游区及景区周围的环境改善，居民在旅游业发展中也获得的利益，同时，促使他们提高了环保意识，使旅游区和旅游业发展进入良性互动阶段。实现经济效益社会效益和生态效益有机统从整体出发，不单纯着眼于当前的效益，而是追求经济效益社会效益和生态效益的有机统，使整个地区的经济发展步入可持续发展的良性循环轨道。旅游业取代了传统的高消耗高污染低产出的生产模式，运用生态学原理和系统科学。

2、视节能，结合地方实际，最大地引用节能先进技术。设备选型应考虑先进可靠高效节能经济合理，以满足管理自动化的要求。贯彻安全第，预防为主，严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能减排等方面的有关规定和标准。编制范围本报告是对黄山奇瑞露营地股份有限公司自驾游奇瑞黄山宿营地项目的可行性进行研究，编制的范围如下项目建设的必要性项目市场分析项目选址与建设条件工程设计方案环境保护与劳动安全项目组织管理和实施计划工程招投标投资估算与资金筹措财务分析财务效益评价。可行性研究结论结论本营地规划建设整体布局合理以旅游休闲度假为主，单元设计多样化，品味档次高，以市场为导向，立足于高起点，坚持实用可靠先进经济环保原则。所进行的基础设施体验设施休闲度假设施健康养生和生态环境保护等项目建设，符合国家的产业政策黄。

3、目资本金净利润率借款偿还期不含建设期年税后第二章项目建设的必要性项目建设背景国家政策利好年国务院颁布关于加快发展旅游业的意见，国务院办公厅随即颁布贯彻落实关于加快发展旅游业的意见重点工作分工方案。十二五规划明确提出了今后中国旅游业的发展方向，对大力发展环保低碳休闲旅游提出了明确的要求。随着国民收入的不断增长，交通设施的不断完善及私家车的大幅度覆盖，在追求个性化旅游的潮流之下，旅游方式正从跟团游纯玩游过渡到别具格的自驾游。自驾游在选择对象参与程序和体验自由等方面给旅游者提供充裕的空间，其本身的自由化个性化灵活性舒适性选择性季节性等内在特点，与传统的旅游方式相环境，使水更清林更绿，空气更新鲜，创造了个优美舒适文明和高功能的生活和工作环境。促进人文生态旅游资源的经济价值置换随着经济的快速发展。

4、能。在总图布置上尽量做到紧凑合理管理方便。在满足各项目经济技术指标要求的前提下，优化设计，降低工程造价。项目规划与设计应具有前瞻性，充分考虑到目前实际需求与未来潜在需求的矛盾，以满足当前市场需求为前提，兼顾未来发展空间需求。实事求是，突出重点的原则。从实际出发，充分合理利用现有土地资源，认真分析各个方面存在的主要问题，明确建设目标，统筹考虑建设的可能与发展的需要。尊重规划，科学决策的原则。黄山市黄山区城市总体规划以及旅游规划是本项目改造的蓝图，在尊重黄山市黄山区总体规划前提下，对新建项目要认真研究，充分论证，科学民主地进行决策。把握节奏，规避风险的原则。依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实可行的分步实施方案，规避财务风险，保证项目持续健康协调发展。贯彻技术进步原则，重。

5、筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率四地块总用地面积平方米地块总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中酒店配套部分平方米其中会议中心平方米特色餐饮平方米管理用房平方米健身中心水疗平方米企业会所平方米其他平方米酒店客房部分平方米其中酒店标准客房平方米酒店特色客房平方米地下建筑面积设备用房建筑占地面积平方米建筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率序号项目单位指标备注五经济指标项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元其中项目资本金万元债务资金万元年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元其中年均经营成本万元年均利润总额万元税后项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值万元税后项目投资回收期不含建设期年企业所得税万元总投资收益率项。

6、方法进行设计，充分利用旅游资源，实现了低消耗低污染高产出的生产模式的转变，经济收益也得到了很大的提高同时也提高了人们的环保意识，让人们认识到了环境保护对经济发展的积极作用，有利于项目区良好社会风气的形成，从而产生良好的社会效益。旅游区因地制宜，采用生态技术，最大限度地保护和利用好生态资源，把废弃物的排放减小到最低程度，甚至是零污染，使有限的资源进入生态系统的无限循环利用的模式当中，实现自然机体正常的新陈代谢，不对生态环境造成破坏。第十五章结论与建议结论本项目建设符合国家基础产业政策，建成后使项目区经济发展生态旅游文化资源得到充分利用，将黄山独有的自然景观和人文景观，融入博大精深内涵丰富的中国现代旅游文化精髓，以适度开发与原始生态的有效保护，满足人们休闲度假生态旅游需求可以进步推进黄山市。

7、市城市总体规划和黄山市旅游发展总体规划等要求。通过本次分析与评价，该项目在技术经济社会效益和生态效益等方面均是可行的，各项经济技术指标均在合理的范围内。项目建成后可以提高黄山风景区知名度，满足游客休闲度假需求，有利于促进区域经济发展和社会进步。其中提升城镇品位。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将提升黄山区的整体形象，优化商业业态，对当地的经济社会文化安置就业等各方面的发展都具有巨大的推动作用，具有非常明显的经济和社会效益。解决就业。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将引进先进的服务业，可以解决就业问题。根据初步估算，平均每年持续解决约人就业。土地增值。通过我们对自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造开发及拓展，带动自驾游奇瑞黄山宿营地项目周边整个片区的改造及土地。

8、好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。充分利用财务杠杆，多渠道筹集资金，拓宽融资渠道。建议申请银行贷款万元，使项目进度得到保证，尽早发挥效益。提高项目执行管理人员的利用商业贷款的业务水平，充分了解使用商业贷款的要求及程序，特别是三个办法个指引，以保证项目的顺利执行。强化项目法人责任制，牢固树立百年大计，质量第的方针。认真执行中华人民共和国招标投标法，对项目的重要工程实行公开招标，透明操作，择优选择承包单位。加强技术指导和监督，保证工程质量。积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。项目承办单位要严格按照基建程序进行运作，上级有关部门应加强对项目的招标资金管理建设。

9、升值，从而在将来政府的规划改造中获得土地增值收益。总之，项目建设可以吸纳社会劳力，提供就业机会，带来经济效益。因此只要按照预定的方案进行建设经营本项目，可将本项目打造成为中国知名，世界有影响的自驾游奇瑞黄山宿营地。主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标备注占地面积亩二总建筑面积平方米三地块占地面积平方米地块总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中宿营地配套建筑面积平方米其中卡管理，消防安保，物业管理等平方米接待中心平方米商务会所平方米茶室咖啡餐饮平方米温泉度假区平方米培训拓展中心平方米儿童游戏中心平方米欧式校场区平方米配套商业平方米汽车酒店家住面积平方米酒店客房面积平方米酒店配套面积平方米序号项目单位指标备注地下建筑面积设备用房平方米建筑占地面积。

10、所述，本项目建设符合国家的产业政策和黄山市及黄山区总体规划的要求，在技术经济社会效益和生态效益方面均可行，各项指标均在合理的范围内，因此只要能按预定的方案建设经营，就可以达到预期目标。问题与建议本项目投资金额巨大，涉及的建设内容繁多，协调难度较大，须相关部门紧密配合，同时应积极与当地政府协调，以利工程顺利开展。建议地方政府及相关部门，通过政策和投资导向宏观调控和综合协调能力，在项目建设与发展的主要环节上进行引导和推动，保证项目的顺利进行和可持续发展。建议地方政府制定促进项目发展的优惠政策，创造个具有激励性和较强吸引力的投资环境，如出台税收土地金融文化旅游等方面的鼓励和优惠政策同时还需加强硬环境建设，如基础设施建设交通条件建设水电条件建设通讯条件建设等。建议建设单位应抓紧工程前期的工作，。

11、材料设备和工程质量进行全面监督。项目建成后，及时准备做好竣工验收技术资料，工程日志，主材清单，设备清单及监理评估报告等，请有关部门评估验收。建设单位应在打造旅游旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。附表附表建设投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元建筑安装工程设备购置其他费用合计主要工程第期工程费用会议中心特色餐厅管理用房健身水疗中心企业会所其他用房酒店标准客房酒店特色客房二第二期工程费用卡管理消防安保物业管理房接待中心商务会所茶室咖啡餐饮温泉度假区培训拓展中心儿童游戏中心欧式牧场配套商业建筑三第三期工程费用酒店客房酒店配套用房合计二辅助工程儿童游戏欧式牧场设备温泉拓展健身等设备酒。

12、游事业的发展，全面提升旅游娱乐餐饮购物的服务水平可以带动项目区第三产业及社会经济的发展，改善村容村貌，增加农民收入，带动新农村建设和乡村旅游业的发展，增加黄山旅游在国内外旅游市场上的吸引力，为游客创造更为丰富的旅游旅游体验。本项目建成后，将大大地提升了黄山区黄山区在世界的影响力，为地方提供了更为广阔的发展平台同时，有利于将当地丰富特色的旅游资源优势尽快转化为经济优势，带动当地交通餐饮住宿零售农业等其他部门的发展，加快经济结构的调整。直接增加就业岗位将达余人，使当地农民有序向第三产业就业转移，吸纳大量的闲散劳动力就业，对于解决农村剩余劳动力加快黄山市经济腾飞步伐，促进社会主义新农村建设显得十分必要。该项目立项依据充分合理，必要可行。据测算，本项目固定资产投资亿元，整个项目建设期为年。综上。

参考资料：

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[2]《自贡汇东商业广场项目投资可行性论证初步设计报告》（第26页，发表于2022-06-24）

[3]《自贡市建设职工学校迁建一期工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第115页，发表于2022-06-24）

[4]《自贡国际产业博览城项目投资可行性论证初步设计报告》（第77页，发表于2022-06-24）

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[6]《自行车免费租赁网络系统项目投资可行性论证初步设计报告》（第65页，发表于2022-06-24）

[7]《自粘防水卷材项目投资可行性论证初步设计报告》（第20页，发表于2022-06-24）

[8]《自粘防水卷材技改项目投资可行性论证初步设计报告》（第42页，发表于2022-06-24）

[9]《自燃煤矸石生产免烧砖项目投资可行性论证初步设计报告》（第17页，发表于2022-06-24）

[10]《自然生态观光旅游综合开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第62页，发表于2022-06-24）

[11]《自然生态肥专利项目投资可行性论证初步设计报告》（第52页，发表于2022-06-24）

[12]《自然生态旅游区冷水鱼（鳟鱼、鲟鱼）养殖项目投资可行性论证初步设计报告》（第37页，发表于2022-06-24）

[13]《自然生态旅游区冷水鱼养殖项目投资可行性论证初步设计报告》（第29页，发表于2022-06-24）

[14]《自然好景项目投资可行性论证初步设计报告》（第17页，发表于2022-06-24）

[15]《自然博物馆项目投资可行性论证初步设计报告》（第65页，发表于2022-06-24）

[16]《自然保护生物多样性保护项目投资可行性论证初步设计报告》（第28页，发表于2022-06-24）

[17]《自然保护区项目投资可行性论证初步设计报告》（第23页，发表于2022-06-24）

[18]《自然保护区海洋生物多样性保护与项目投资可行性论证初步设计报告》（第45页，发表于2022-06-24）

[19]《自然保护区樟子松育苗基地项目投资可行性论证初步设计报告》（第43页，发表于2022-06-24）

[20]《自然保护区旅游基础设施项目投资可行性论证初步设计报告》（第83页，发表于2022-06-24）