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《青岛市中国创意文化城项目投资可行性论证初步设计报告》 《青岛市中国创意文化城项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2026-03-20 20:06:56
胶南市原是古代的琅琊。早在多年前,就有人类居住在这里,开创灿烂的琅琊文化。现在已经发现的多处古文化遗址和大量的文物古迹,把胶南的历史追溯到原始社会初期。春秋时期,齐桓公在这里置琅琊邑,称东境上邑,当时人们赞誉这里为东方胜地。史载齐桓公和齐景公都对琅琊非常向往。修建于公元前世纪的齐国长城遗迹贯穿胶南境内多公里。越王勾践灭吴,于公元前年将国都从会稽迁到琅琊,以此作为建立霸业的基地,历代君主,共年。秦始皇扫平六国后,琅琊作为郡之,郡治就在现在的琅琊镇驻地。秦始皇次巡游天下次登临琅琊。汉武帝也次来这里巡游。后来又有汉宣帝汉明帝等帝王登临琅琊。琅琊港是中国古代五大港口之。秦方士徐福从琅琊港启航出海寻求长生不老之药,最后到达日本。中日友好交往就从这里开始,胶南是我国对外友好交往的发祥地之。由于古琅琊以其历史灿烂和山海风光奇伟而著称,所以历代学者文人也非常向往这里。南北朝时的谢眺,唐代的李白白居易李商隐,宋代的苏轼,清代的丁耀亢等著名文学家留下了大量写琅琊胜景和风物的诗文,在积淀深厚的琅琊文化中熠熠生辉。经过改革开放二十年的锤炼,胶南市已成为青岛的卫星城市,年全国百强县第位。年国家旅游局公布胶南市为中国优秀旅游城市。有利的区位优势为打造国际旅游品牌创造新的国际城市旅游形象提供了良好的条件。截至年底,胶南市总人口万人,其中农业人口万人,非农业人口万人男性为万人,女性为万人,男女性别比为。人口出生率为‟,人口自然增长率‟。少数民族人。截至年底,胶南市共有个镇个街道办事处个区隐珠镇大珠山镇张家楼镇琅琊镇藏南镇泊里镇大场镇海青镇理务关镇大村镇六汪镇宝山镇铁山镇王台镇灵山卫镇珠山街道办事处珠海街道办事处胶南经济技术开发区琅琊台度假区黄山经济区胶河经济区积米崖港区。共个行政村个居民委员会。胶南市依山傍海,自然资源丰富。全县农林牧可用地万亩,其中耕地万亩,有林地万亩。林木树种达个药材有动物植物矿物三大类,种海产鱼虾余种,其中分布广资源量大的有带鱼鲅鱼乌贼章鱼黄鲫鹰爪虾对虾海蜇牙鲆真鲷梭子蟹等余种,潮间带潮下带生物种,可开发利用的有杂色蛤泥蚶西施舌竹蛏刺参皱纹盘鲍贻贝扇贝石花菜紫菜等余种。矿产资源有铁石墨砩石铅锰铜锆英石等余个矿种,百余处矿点,已探明储量的处,总储量近万吨。年,胶南市完成国内生产总值亿元,可比增长全辖地方财政般预算收入万元,增长全社会固定资产投资完成亿元,增长农民人均纯收入元,增长实际利用外资亿美元,增长到位内资亿元,增长完成外贸出口亿美元,增长。第三节旅游资源分析山东省旅游资源分析得天独厚的旅游资源山东是中国的旅游资源大省,改革开放以来,山东旅游业发展迅速。全省共修复修建旅游景区景点余处,其中国家级旅游区处,级处,级处,级处,领先于全国。孔子故里曲阜,其世界罕见享有东方文化高峰称誉的古建筑群,至今保存完整,被联合国教科文组织评为世界文化遗产。有五岳独尊之称的泰山,位于山东中部,以其雄伟壮丽的自然风光和独特丰富文化蕴含,被誉为中华之魂,联合国教科文组织评其为世界自然文化遗产。中华民族的母亲河黄河,流经山东公里,汇入渤海。黄河入海口原始独特的自然风光,令人叹为观止。全省有中国优秀旅游城市个。省会济南素有泉城美称,趵突泉千佛山大明湖灵岩寺为泉城增光添彩滨海城市青岛是中国沿海重要的商业城市之,也是著名的青岛啤酒产地,市区欧式建筑群和新建的国家级旅游度假区别具魅力。人间仙境蓬莱,既有登州古市风情,又有自然奇观海市蜃楼出没。其他诸如国际葡萄酒城烟台世界风筝都潍坊齐国故都淄博等,也都各具风采。此外古典名著水浒故事发生地水泊梁山聊斋志异作者居住地蒲家庄金瓶梅故事发生地临清等,至今古迹尤存。二丰富多彩的旅游项目山东利用丰富的旅游资源,组织开发修学旅游民俗旅游书法旅游等多项专项旅游活动,深受游客欢迎。此外,山东每年还将举办驰名中外的大型旅游节庆活动。例如,月日举办的潍坊国际风筝会月日举办的青岛啤酒节月日在泰安举办的泰山国际登山节月日在曲阜举办的国际孔子文化节等。三便捷完备的服务设施旅游业已跨入山东省国民经济支柱产业的行列。年全省旅游总收入亿元,占的。旅游综合接待能力明显增强。截至年,全省共有星级酒店家,旅行社余家,车船公司家,各旅游城市还兴建了批高档次的餐馆商店娱乐设施等,接待服务体系日趋完善。省内济南市青岛市济宁市烟台市潍坊市等大中城市主要景点统计见下表序号著名景点所在省份所在城市景点类型十笏园山东潍坊市琅琊古城山东青岛市东周殉马坑山东淄博市颜庙山东曲阜市周公庙山东曲阜市尼山孔子庙山东曲阜市泰安岱庙山东泰安市泰安碧霞寺山东泰安市泰安普照寺山东泰安市泰安天祝庙山东泰安市泰安岱庙坊山东泰安市在石刻造像表面喷涂可逆性的环氧树脂保护层,防止进步风化对些价值较大,目前尚无法安排专人守护的文物古迹加建铁栏杆,进行强制性保护。防止开发过程中的破坏对已开发和近期将要开发的文物古迹,是科学论证科学施工二是悬挂张贴或树立警示性标志三是修建必要的护栏,防止游人触摸刻划四是做好防火防盗防机械性损伤,使文物古迹保持其真实的风貌。三海域及水质保护措施海域及生活用水的水质在旅游业发展中具有重要作用,必须切实保护。海域及水质保护措施禁止海域周边地区的工业企业将污水等排入海域,已经排入海域并造成污染的必须尽快治理达标或搬迁。中国创意文化城区内由居民旅游接待服务设施游人等形成的生活废水必须定点排放,集中处理。在中国创意文化城区内合理布局公厕污水池化粪池等,设置专业清扫工,清理各类污染。做好水质监测与管理在相应的海滩设置两处水质监测点,定期测量水质状况。四大气环境保护禁止在中国创意文化城区内建设工厂公园区内禁止新建任何带有污染性的工业企业,已经建立的应当搬迁,搬迁确有困难的必须强化环保设施,做到达标排放,并不再扩大生产规模。公园的周边区域也要限制工业企业的数量和规模,特别是限制那些污染较重的工业企业,堵住工业企业对公园区内大气污染的源头。适量建设宾馆等接待服务设施公园区域内的宾馆等接待服务设施建设应适量,规模不宜太大,饭店使用的燃料应为液化气天然气或电等清洁能源,确有困难也必须使用低硫的优质煤,同时配备高效的消烟除尘设备,严格控制烟尘和有害气体的排放量,务必使大气质量达到级标准。控制机动车流量公园区内的机动车流量应控制,区内只允许从事旅游或经特许的车辆通行,其他车辆律停放在停车场,进入公园公园区的机动车应使用汽油或电瓶。做好大气质量监测在公园顶处设大气质量监测点,随时掌握大气环境质量,发现问题及时解决。五噪声的防治合理布局噪声源旅游区内的宣传促销所用广播音响设置应合理,区内的任何音响设施使用都要经过旅游部门批准,不宜过多过密,而且只准在规定的时间内使用。机动车的道路尽可能远离游人稠密区。降低噪声级别禁止切单位在风景区内使用高音喇叭,音量应适中,进入公园内的车辆应安装消声器,风景区的公路等级应尽可能高些,减少机动车振动的噪声,旅游宣传要适度。设立噪声隔离带在机动车道路两侧,歌舞厅商店宾馆饭店周围,应通过绿化形成噪声的绿色屏障,也可在道路两侧和宾馆饭店的临街侧设置大面积的木板塑料玻璃廊道,这样既可降低噪声,经过精心设计又可增加旅游氛围。第二节旅游活动的灾害防治旅游是人们的种高级娱乐活动,是人类文明进步的产物,其根本目的是满足人们的精神消费需求。但由于各种原因,在旅游活动中可能发生些突发性灾害事件,对游人产生定的伤害,造成财产或生命损失,为此必须预以防治。跌落与迷途灾害中国创意文化城内,山林资源较多,游人在攀岩和游览过程中可能发生跌落迷途事故,对此应采取以下措施。划定公园景区的游览线路图游览线路不仅要画在公园各景区的简介图上,而且在实地路段设置方位牌,注明现在何处,前方为何处,最终景点,在线路分叉处,标明各方向的有关信息。设置安全防护设施在陡坡岩壁或易发生事故的地段,修建台阶护栏等,保证游人安全通过或停留。攀岩保护在山峰悬崖怪石处,应标明是否可以攀登,其线路如何,注意事项,最佳的安全留影处。在设定的攀碉处,应安装定的护栏拉环脚蹬等,提供可靠的安全保障。二滑雪灾害中国创意文化城建有室内滑雪场,由于种种原因,可能造成游人的滑雪事故,对此应采取以下措施制订滑雪活动安全细则细则应载明严禁游人可能进行的危险活动,参与性活动的项目方法,规定的线路等。划定滑雪活动范围,对危险水区域设立标志或有专人负责。定期检测各种滑雪设施的安全状况。在滑雪地设立救援中心,中心配置医药及医疗器材等,以及先进的通讯器材,训练高素质的急救人员,对出现的滑雪灾害事故及时救援。三安全灾害中国创意文化城区内人流稠密,籍贯各异高贾云集,安全成为游人关注的问题之。制定旅游从业人员守则切从业人员必须依法经营,热情服务,童叟无欺。建立良好的治安环境风景区内应有良好的治安环境,有关部门应对欺行霸市者地痞流氓等进行及明清理,给游人以安全感。设立中国创意文化城综合治办公室综合治理办公室由旅游公安工商等部门和当地政府组成,负责治理区内切不文明行业和违法活动,在各风景点设立求援举服电话投拆箱,以便游人随时随地将意见反馈到综治办,综治办应配有必要的器械,如车辆等,保证做到事故经发生能够及明处理,妥善解决。第二节节能节能主要应考虑以下措施各种建设应充分利用地形,尽量减少土石方工程量二所有用电设备均选用节能型产品三建筑材料尽量选用国家推荐的节能材料四因建设内容较多工程复杂,应协调好各部门,各工程单项的关系,防止滞工和重复劳动五增加电容补偿设备,减少电损耗。第八章企业组织与劳动定员第节企业组织本项目成立中国创意文化城旅游发展有限公司,下设行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部等机构,详见下图小珠山动漫主题公园旅游发展有限公司营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部行政人事部总经理第二节劳动定员根据项目设计技术要求,参照其他同类公园定员情况,本项目劳动定员为人。各部人员配置览表序号部门劳动定员总经理行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园
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