1、析在项目实施阶段，从业主方考虑，要注意防范人为风险经济风险自然风险这三大自身风险人为风险表现为不懂得基建程序，不遵循客观规律，导致决策偏差，行为不规范，对监理认识上的缺陷带来诸多问题等经济风险表现为工程资金不到位，资金使用效率较低，经济环境通货膨胀导致物价变动等自然风险表现为工程所在地客观存在意外情况，如地下存在文物古迹地震等。业主方自身风险防范对策业主方自身的风险是滋生其他风险的基础，只有比较客观的认识自身的风险，才能防范其他风险的产生，防范自身风险对策，建议如下对工程进行严格管理，如实行责任落实到具体个人制度，神池县教育局成立项目专家小组，进行每次大的决策时，必须先由专家小组论证项目实施过程中，结合项目的实际情况，业主方直接指定具有相应资质的监理单位全过程进行监督，规范其建设。

2、洗涤间配电室弱电室学生集体浴室洗衣烘干室教工浴室等。活动场地及道路该部分主要设置项目活动场所用地及项目区域内的道路设置。根据普通幼儿园建设标准的相关规定，全园共用的室外游戏场地面积不宜小于下式计算值室外共用游戏场地面积注为常数为班数乳儿班不计。室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具跑道沙坑洗手池和贮水深度不超过的戏水池等。绿化景观根据业主提供的资料，并严格参照普通幼儿园建设标准及相关技术规范的要求规定，确定本项目绿化率为。第五章项目建设方案设计依据及设计原则设计依据普通幼儿园建设标准托儿所幼儿园设计规范民用建筑设计通则城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑防火设计规范建筑抗震设计规范其它相关法律技术规范的要求规定。总体设计原则安全牢固原则。结合建筑设计规范，严格执行工程建设标准，将幼儿园。

3、拟选择的招标代理机构建设单位盖章年月日第十二章投资估算及资金筹措投资估算估算说明项目投资估算内容为基础设施土建工程费用设备购置费用安装费用其它费用及基本预备费等。投资估算依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号山西省建筑装饰工程综合基价当地建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标土建工程以单位造价指标计算，依据山西省建筑装饰工程综合基价。二类费用按有关规定计取。项目建设投资估算经初步估算，该项目建设需资金万元。详见投资估算表融资方案项目总投资万元，资金来源为省级资金万元，地方资金落实万元。神池县龙泉镇双语幼儿园工程建设项目可行性研究报告山西省协力承建技术咨询有限公司第十三章风险分析及对策项目建设期间风险分析及对策业主方自身风险分析及对策业主方自身风险。

4、并严格参考普通幼儿园建设标准及相关技术规范的要求规定，确定项目建设规模及内容如下项目建设规模及内容神池县龙泉镇双语幼儿园规划建设平方米，占地面积平方米。建设用地龙泉镇府东街南侧移民区内，园内划分为教学活动区室外活动区生活区行政办公综合区，预计生均用地面积约平方米根据幼儿园建设标准的要求，园舍建筑具体安排园舍建筑主要由教学及辅助用房办公及辅助用房生活用房三部分组成。其具体建设内容如下建构筑物面积教学及教学辅助用房该部分主要设置活动室卫生间衣帽教具储存室音乐活动室等。办公及辅助用房该部分主要设置园长办公室资料兼会议室教师办公室保健室晨检及接待室隔离室传达室教工厕所等。生活服务用房该部分主要设置热食加工区主食库副食库分餐间消毒间食堂工作人员淋浴更衣间食堂工作人员卫生间学生寝室煤气间餐具。

5、儿教育特色的建筑形式和风格，结合震区特点，依据抗震建筑设计要求，合理的选用建筑材料及结构布置方式，为孩子们提供安全舒适的建筑空间，因地制宜，合理的布置场地及对外关系，营造科学舒适的幼儿园管理空间，满足幼儿教学的功能需求，在功能布局和建筑构造等细节方面充分考虑幼儿教育功能的特殊性。在建筑外观造型设计中应因地制宜。墙体以下采用厚标准机砖墙。屋面工程保温隔热高分子防水材料防水层有组织排水。门窗工程木门木质防火门地弹簧门铝合金窗第六章公用工程及节能减排公用工程设计给排水工程设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范普通幼儿园建设标准建筑给水排水设计规范。设计范围本项目的给排水设计标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料拟选择的招标公告发布媒介山西招标。

6、行为神池县龙泉镇双语幼儿园工程建设项目可行性研究报告山西省协力承建技术咨询有限公司防止在项目实施过程中资金超出预算，在项目建设前期进行科学分析，对影响造价较大的因素重点分析避免自然风险影响，结合工程所在地的实际情况加强对关键点的控制，如在雨季来临之前争取结构封顶并完成屋面防水工程项目建设参与单位诚信风险分析及对策诚信因素风险分析在项目建设过程中，业主方要与设计单位监理单位总承包商材料设备供应商等多个单位进行合作，合作过程中面临参建单位诚信风险，表现为设计单位在设计中指定所需材料，设备，变相增加投资成本设计单位设计中不优化设计，设计过于保守，导致增加投资成本监理单位对项目监督不力管理不善控制不严监理单位与承包商材料供应商进行相互串通，蒙骗业主监理单位聘用的临时人员业务水平差，工作缺。

7、筑的安全放在首位，确保幼儿园建设质量。功能合理原则。结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快灾后重建的建设速度，又能着力做好规划幼儿园布局，实现幼儿园标准化建设的目标。防震减灾原则。建筑和环境应综合采取抗震防火防洪防风雪和防雷击等防灾安全措施，确保师生安全，并能结合城市总体规划需要。创建节约型校园原则。遵循节约用地节约能源节约用水节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全适用经济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍采用适合地方特色的绿色环保技术方法和材料，创建新型绿色幼儿园。因地制宜原则。根据各地区气候和地理差异经济技术的发展水平当地民族人民生活习惯及传统等因素进行设计，创建出尊重自然注重地域环境和地形地貌的多样性幼儿园。共同。

8、附上完成的工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方的施工进度和质量情况，并注重监理方的行为变化，提高合同的执行质量。项目资金质量和进度风险及对策项目资金质量和进度风险分析项目在实施阶段，要预防资金质量进度三大风险，其中资金风险表现资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。项目资金质量和进度风险对策资金质量进度三大风险脉相承，资金风险是导致质量进度风险的基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，业主可制定相应的对策要抓好资金这关键点。

9、与原则。新建幼儿园在规划设计中，应注意与幼儿园建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制，保证校舍用房建设符合标准和规范的要求。幼儿园建筑设计应满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康。建筑方案设计及标准工程概况建筑层数框架层抗震设防烈度度设防建筑面积平米建筑结构安全等级级设计使用年限年建筑安全等级级建筑耐火等级级。自然条件场地地震基本烈度度。按照防洪标准确定建设场地内的标高。本工程设计采用规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑采光设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范托儿所，幼儿园设计规范。建筑方案设计平面及立面布置在平面布置中，应满足规划要求，创造具有地方特色又不失学校幼。

10、点考察，并注重该人的沟通，协调能力与同地区的监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平业主方面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂的监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款的支付挂钩。合同风险分析及对策合同风险分析合同操作过程存在着各种各样的风险是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟业主签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险二是合同主体资格前后不致三是合同中对结算方式增减项执行单价约定不明显。神池县龙泉镇双语幼儿园工程建设项目可行性研究报告山西省协力承建技术咨询有限公司合同风险对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生的风险，避免风险产生。规范付款程序，项目的每笔预付款先由承包方提出申请，。

11、及时与政府部门沟通，保证工程神池县龙泉镇双语幼儿园工程建设项目可行性研究报告山西省协力承建技术咨询有限公司款按时到位成立工程款督察小组，对每笔工程款支出严格审核等与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等对项目分部分项工程验收时，业主方及监理方工程质量监督站施工企业质检部门三方同时现场确认等业主方及监理单位要对施工单位的进度计划进行仔细审核，落实好进度管理部门人员及职责分工分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等通过经济奖惩方法对进度管理进行约束等。项目运营期间风险分析及对策风险分析本项目建成之后面临的主要风险为孩子的饮食卫生问题，小孩的身体正处于发育阶段，免疫力较差，对于病毒的抵抗力较弱，食堂卫生清洁度较差，或者采购人员为了自己的私人利益在食物采购时。

12、主动性等总承包商是挂靠资质，名不副实对项目往往进行层层分包或者转包，资金稍有拖欠，就停工材料设备供货商货物以假乱真，以次充好对设备关键部位进行更换，降低造价，失去诚信。诚信因素防范对策神池县龙泉镇双语幼儿园工程建设项目可行性研究报告山西省协力承建技术咨询有限公司面对的不同参建单位，业主方应采取不同的措施对有可能出现诚信问题的关键点进行防范对设计单位，业主方先进行建筑方案的策划，提出可行的设计条件，作为合同的附属条件施工图完成后，交图审中心进行全面审核，提升设计质量施工招标之前，由业主方监理方及相关使用单位先进行次图纸会审，会审结果形成书面文件施工单位进场后，参建单位再进行次图纸会审在直接指定监理公司时，对该公司的管理水平与公司业绩作为重点考察选监理工程师，对该其人品及个人业绩作为。

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