电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。 国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。 家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。 示意图购物中心 数字物流仓储配送中心物流仓储加工区 仓储包装加工配送配套区。 数字物流 旅游康乐中心旅游休闲 迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。 建筑物。 康乐中心 项目总投资美元。约亿元人民币 六项目优势 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。与浙江安徽两省接壤，是苏南太湖西岸地区大型经贸空白地带唯 个经济发达的城市。并且交通便捷，辐射面广。 宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。城市发展迅速，在全国县级市经 济中本市排名前列。目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环 保材料陶瓷制品农副产品等直保持优势主导产业。 符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。 周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地。 七项目社会效益分析 项目发展前景 宜兴市地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤， 是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。随 着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私营经济进入长三角 各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力 推动发展观念和方式的转变。同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量。可 以说，目前宜兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变， 特别是现代服务业正朝着又快又好地发展。 但正如我国的很多行业发展较快但贸易发展相对滞后，苏南包括宜兴在内商贸方面虽 然有了定的发展基础，但还远远满足不了产业发展对市场的需求。现更要大力推进产业升 级，寻求技术管理方面的创新，树立品牌，打造核心竞争力。优化重组产销环节，加快发 展生产性服务业以及人民群众日常必需的服务业，很有必要。 随着城市居民生活水平的不断提高购物需求的不断扩张，宜兴周边公里内现有的 流通设施已不能满足市场的消费需求。就宜兴市现城市发展而言，宜兴市是长三角乃至全国 县级城市经济发展迅速的城市之，然而以下的情况是大家有目共睹的 城北巷头路是市区装饰建材五金机电家具家居，地域优势明显，是市中心活跃 且最有发展前景的片区。也成为了宜兴市区商业最具聚集的商业中心。但现市场的各种管理 物流仓储等日趋紧张的情况也随之而来，且有目共睹。 宜兴金三角副食城市场规划陈旧，经营场面杂乱经营观念过与传统场内缺乏专 业经营管理交易模式落后存在消防安全发展前景受限等诸多因素都影响着产业的经济 发展和消费需求的供给受限和不足。由于市场商业配套及设施不足，没有进步进行产业提 升和扩大消费辐射，所以居民的购买多层次需求和站式购物形式却不能满足。 对于大型经贸购物中心的需求而言，应该说随着宜兴市居民的进步增加消费水 平的提高企业发展的需求等诸多因素，所以对多功能多层次站式购物中心的需求需求 量将会越来越大。同时会更大幅度的提高消费水平的逐步稳定提高，尤其对于辐射城北区域 消费群体商圈集中性和体现交通便捷区域性商圈带动起着尤为重要的先驱价值。作为未来 城市城北辐射面最广且商业最为活跃和未来城市规划发展前景之，未来城北商贸物流区将 是又热点区域。 需求分析从对宜兴市场的需求中的调查中，我们得出结论。在经营中经营商户普遍反映宜兴市 需求大型品种多元化专业型站式购物场所。对于经营场所受访者都有着扩大经营转 化展示交易于体的经营模式，即能提升经营档次又能更集中的吸引更多消费者，经营场地 需求量大对于建设需求受访者中都有着设施好配套全仓储便利交通通畅安全系数 高等经营基础好的建设要求，其中多半数经营户选择买铺自营的经营模式，这样对于经营户 的经营成本的降低经营的可持续性都起着不可替代的作用。由此得出现市场经营户对专业 大型经营场所的需求经营档次的提升需求是非常值得关注与满足的，是符合未来城市经 济发展和经营体制改革的，也是未来城市发展的必要之势。 完善苏南地区的商贸物流，休闲产业集群的构建 目前宜兴及周边县市公里范围内的商贸物流，休闲产业存在着小市场规模 小经营服务规模小散市场多散格局散经营品种散乱布局乱管理乱缺 市场功能缺品种缺差环境差设施差等诸多弊端。没有个大型的设施功能 齐全的商业交易平台为此，在宜兴建设个大型的设施功能齐全的集多种业态及餐饮际品牌经贸城暂命名项目宜兴市场调研报告 年宜兴市轻工行业经济运行情况 城市概况 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，距太湖西公里，与浙江安徽两省接 壤，是江苏省最南边的个县。全市辖个国家级环保科技工业园个省级开发区 个镇个街道办事处，有个行政村个社区居委。总面积平方公 里，耕地面积万公顷，山林万公顷，总人口人。宜兴市辖个街道 个镇宜城街道城北街道屺亭街道新街街道新庄街道张渚镇西渚 镇太华镇徐舍镇官林镇杨巷镇新建镇和桥镇高塍镇万石镇周铁镇 芳桥镇丁蜀镇湖父镇。其中，城北街道屺亭街道委托宜兴经济开发区管理 新街街道委托环科园管理。城市建成区面积平方千米，城镇人口占全市户籍人 口的。 二经济概况 年月，全市实现生产总值亿元，比上年增长。 其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比 增长第三产业增加值亿元，同比增长。按户籍人口计算，全市 人均生产总值元，比上年增长，按现行人民币汇率折算，人均生产总 值美元按常住人口计算，全市人均生产总值元，比上年增长， 按现行人民币汇率折算，人均生产总值美元。月，全年实现财政总收入 亿元，同比增长，其中般预算收入亿元，同比增长。财政总支 出亿元，增长，般预算支出亿元，增长。财政总收入占 生产总值的比重达到。在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第位。 年，全市经济运行保持高位较快增长的良好态势，经济综合实力日益提升。地区 生产总值预计完成亿元，全社会固定资产投资预计完成亿元，财政般预算收入预 计完成亿元，到位注册外资预计完成亿美元，进出口总额预计完成亿美元，城镇居 民人均可支配收入预计达元，农民人均纯收入预计达元。在全国县域经济基本 竞争力最新排名中，我市名列第七，同时被评为长三角最具投资价值县市。今年至 月，我市已实现财政收入亿元，同比增长，完成今年年初预算的。其中 工业应税销售收入达亿元，比上年同期增长。第二三产业税收分别达到 亿元亿元，分别比上年同期增长和。 三主要经济指标 工业企业主要经济指标单位亿元 项目名称年实绩年实绩同比增长 工业现价产值 产品销售收入 利税总额 利润总额 工业增加值 二主要产品产量 产品名称单位年产量年产量同比增长 大米吨 小麦粉吨 精制食用植物油吨 饮料酒千升 服装万件 人造板立方米 复合地板立方米 纸浆吨 机制纸及纸板吨 纸制品吨 塑料制品吨 日用陶瓷万件 助动自行车辆 四主要经济指标情况分析 年，在房地产市场繁荣和粮油品价格上扬的带动下，我市粮食类产品和人造板 复合地板等产品保持了较快增长，而服装陶瓷等产品，因受国家宏观调控出口退税政策 等的影响，呈现出定的萎缩。从规模以上企业主要经济指标来看，行业的销售收入利税 利润增幅分别达和。我市轻工产品结构已有定的升级转型，在 产量没有明显增加的情况下，利润得到了较大的增长。从在建项目来看，全市在建轻工项目 只，总投资规模亿元，分别占全市在建工业项目总量的和，后劲 投入在全市总量中占比较高，保证了行业发展的较强后续力。 陶瓷行业。年，我市成功通过了宜兴紫砂原产地保护的证明商标注册，喜获江 苏省传统工艺美术特色产业基地称号，宜兴紫砂陶制作技艺世界非物质文化遗产的申 报工作正在加快推进年初，李昌鸿鲍志强顾绍培周桂珍人被国务院新授予中国 工艺美术大师的称号，我市国家级工艺美术大师达到了人，成为了国内县级市中国家 级工艺美术大师最多最集中的地区之年底，总投资亿元总规划用地面积万平 方米被列入无锡市年度重点市场之的中国陶都陶瓷城已开始投入试运行，将成为我国最 大的陶瓷交易集散中心之。据家规模以上陶瓷企业不含耐火材料企业统计， 实现销售收入亿元，同比增长实现利税总额亿元，同比增长。 竹木行业。我市竹木产业主要集中在太华镇及周边地区，主要生产纯竹地板地采暖用 竹木复合地板建筑用竹模板和竹窗帘等大类产品。太华镇注重利用本地竹资源丰富的优 势，充分发挥森大富成等规模企业的引领作用，积极发展技术含量高能耗低的项目，努 力争创省级竹制品生产基地。据家规模以上企业统计，年完成销售收入亿元， 实现利税总额万元。 灯具行业。新庄街道以万象灯具华宇灯具等骨干企业为载体，不断引进外力搞合资合 作，其灯具产业正从原来的中间产品向两头延伸，初步形成了较完整的灯具产业链。该 街道日产灯管已达万支，产品占据了全国市场相当的份额。年全市共有家规模以 上灯具企业，实现销售收入亿元，利税万元，同比增长和。立邦 灯具海莱电子等批新上灯具重点项目，正抓紧