明煤炭储藏量为亿吨，实际可利用储量 亿吨，煤炭品种全品质优可利用率高。石灰岩储量亿吨， 可开采量亿吨，品位级，矿体露天。 水利资源 区境内地表地下水资源丰富，浊漳河石子河岚河流经 境内。相当于四个杭州西湖面积平方公里的漳泽湖蓄水 亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。在十年九旱的黄土高原上属于相对富水区。 交通通讯 太焦长邯铁路纵横交汇，长邯长晋长太高速和 国道北上京津，南下中原，通衢九州。民航王村 机场波音直飞北京上海广州太原等地。村村通公路 通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。 社会事业 全区现有各级各类学校所。其中高级中学所，幼儿师 范所，各类职业技术学院所。文博馆图书馆文化馆馆藏 资料丰富。在校学生人，小学入学率，义务教育巩 固率。全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员 人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全。 工业经济 全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱 产业为主，是全市的能源区，目前，全区共有工业企业近 个包括乡营村办及个体。其中规模较大的企业有长信钢 铁有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。 重点工程 郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程 建设上由市政府统规划。党的十届三中全会以来，郊区积极 配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段的复线电气化改造 郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区 段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引水工程 程控电话等批省市重点骨干工程。目前，还有些正在建设的重点工程，如国道郊区段长北干线公路老顶山国家 森林公园水上公园等，此外，郊区在重点工程及基础设施建设 上，从实际区情出发，加大了县乡公路建设力度，加强了农业基 础设施建设，加快了农村小城镇建设。目前全区乡乡村村通油路， 农业基础地位得到巩固加强，有规划有步骤的小城镇建设成绩 斐然。 二城中村改造的必要性 随着城乡居民生活水平的不断提高，广大群众对住房环境都 有了新的要求。为响应党中央国务院加快社会主义新农村建设 步伐，贯彻市委市政府的战略方针和十二五规划，改善居 民的住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒 适的居民住宅小区。经过两委和群众代表实地考察多方调查 充分论证科学研究后得以实施。这样做，既解决了村民的住房 之急，又美化了村容村貌，还能扩大部分村民的就业门路。是 项想群众所想急群众所急的民心改造开发项目。 首先，改造城中村是推进城市化进程的追切需要。 城市对周边地区有较强的主导作用和聚集力辐射力。也是 现代文明向广大农村辐射的源头。城市化水平代表了个地区和 国家的综合实力，是社会发达进步的重要标志。推进城市化建设 要求农村剩余劳动力尽快实现向城市转移。如果农民仅仅实现地 域转移。而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活 方式等的更新，就不是真正意义上的城市化。如果城中村不 进行彻底的改造，城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生 活水平的提高。其次，改造城中村是建设社会主义新农村营造良好发 展环境的迫切需要。 现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市 功能齐全环境优美的文明城市。搞好城市规划，目的就是要营 造经济发展文明法治生态平衡这样的良好环境。但是，城 中村杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境。在很大程 度上破坏了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的 大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展的阶段， 城中村问题将逐步成为政府面对的主要难题之。因此，要 建设现代化城市，提高城市的品位和竞争力，就必须从物质形态 管理体制上改造好城中村。 再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫 切需要。 城中村的农民虽然变成了城市居民，其小农经济的观念 生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往 把生存和发展的希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑 密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区的 根本原因。更严重的是城中村缺乏配套基础设施，居民受教 育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展的要求。因此， 改造城中村的物质环境，加强郊区建设，更新居民的思想观 念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明 建设的当务之急。 三城中村改造的重要作用 城中村改造是符合城市发展的客观规律的改，是城市发展的需要不改，则会制约城市的发展。城中村改造符 合最广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。 其主要作用表现在 首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。 由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境 卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅 缺乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城 市，但与城市居民的生活环境和质量相比，差距太大。市委市 政府经常收到人民群众通过各种途径反映这方面的意见和建议民群众的切身利益。 其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。 众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积 是城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居 民。可见，城中村土地利用大有潜力可挖。 其三，城中村改造有利于提升城市形象。 由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统 的规划和设计，而是由村民自行建造的。总体上看建筑布局较 为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌 形成强烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市 形象的改善阻碍了城市现代化的进程。郊区对城中村按照现代 化城市的标准进行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能 力。其四，城中村改造有利于拉动经济增长。 城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展， 扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内 需，扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发 展等都具有十分重要的意义。与此同时，由于城中村改造带来城 市环境的优化。必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市 经济的健康发展。 其五，城中村改造有利于推动社会进步。 城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念 的影响。直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没 有真正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传 统农村的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。 相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明 优美舒适的新型社区。通过社区优质服务优质管理全面 提升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高 的层次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。 因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。 第四章建设规模与建设内容 建设规模 本项目根据长治市郊区城中村改造和总体规划要求，结合建 设地点条件和周围环境，确定本项目长治市郊区镇城中村 改造村民安置楼建设规模为 规划总用地。 总建筑面积。 其中地上建筑面积。 地下建筑面积。 二建设内容 住宅建筑该项目拟建住宅楼四栋，其中住宅楼地上 层地下层住宅楼地上层地下层住宅楼地上 层地下层住宅楼地上层地下层，地下层均为 储藏室。 办公建筑该项目拟建社区公共服务综合楼栋，地上 六层。 公共建筑门卫物业管理室等配套建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下停车库。 第五章场址与建设条件 建设场址 长治市郊区村长治市郊区镇城中村改造村民安置 楼建设项目，规划占地面积平方米，位于长治市郊区 村北。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适， 交通便利，有利于建筑施工。 二建设条件 自然条件 气象 项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人， 冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为 小时，昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平 均降水量毫米，雨热同季。 月份最冷，平均最低气温为摄氐度 月份最热，平均最高气温为摄氐度。 年日照时数小时。 般年降水量在毫米，月最多，为毫 米，月最少，为毫米。 年平均无霜期在天。 年平均风速为米秒之间。 长治各月平均气温月零下 二月零下 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十月 十二月零下 地质条件 拟建场地地貌单元属于山前冲洪积地貌，场地开阔平坦，略 北高南低，地面标高介于。场地自上而下划分 为层，第层黄土状粉土主要成分为粉土，含有少量的木炭粒 钙质粉沫钙质结核。第二层粉质粘土可塑状态含有大量锰斑 铁锰质结核钙质条纹，局部夹形状不的钙质结核，局部夹粉 土透镜体。第三层粉质粘土，含零星锰斑锰结核铁锰质氧化 条带，该土层断面无光泽，摇振无水析现象，风干后强度高，韧 性高。第四层粉质粘土，硬塑坚硬，含零星锰铁质结核平卷 螺化石碎片，该土层断面无光泽，无摇振反应，干强度较高，韧 性较高，土质均匀。 抗震设防烈度按照建筑抗震设计规范的规定，本 建筑场地所属长治市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速 度值为，所属的设计地震分组为第二组。本工程拟建建筑 物按建筑工程抗震设防分类标准第 条，本工程抗震设防标准划分为标准设防类简称丙类。 城镇规划及社会条件 本项目建设符合长治市郊区城中村改造总体规划，项目 的建成能够推进该地区各方面