原则落实到位。第四章建设周期及进度安排本项目的建设周期为年形象进度安排如下第年第季度三季度建围墙完成饮片厂仓库车间主体工程。第四季度加工厂机械设备安装调试试运行。第二年第到三季度饮片厂购销中心仓库装饰工程，同时，办公楼住宅楼主体工程建设第三季度四季度办公楼住宅楼装饰工程，花园绿地建设道路硬化绿化亮化建设，购销中心工程收尾，竣工验收，货物进场，筹备开业等。第五章项目的工艺技术选型原则中药饮片厂技术工艺及设备选型原则遵循以下原则在符合标准的基础上淘汰所有落后工艺，采用目前国内外最先进成熟的技术工艺路线中药材的炒焙蒸煮浸切等加工工艺，在厂房内分法划区进行，严禁交叉混淆加工设备的选型遵循技术先进加工质量最好运行安全可靠，无污染并且能耗少等。药品购销中心技术设备选型原则遵循以下原则对大宗集团购买客户专设药品样品陈列室，采用开架自选陈列样式，实行电脑开票电脑联网发货，银企联网结算等先进购销模式对零散客户单设药品零售自选市场，电脑联网收费，并设店堂坐诊医生，向群众提供医疗药品咨询服务。管理网络选型原则遵循以下原则健全完善企业现有网站，与国家省市医药主管部门建立便捷的联系渠道，与国内外医药企业建立经常性业务网络企业内部建立现代化管理网络，实行无纸化办公在开票大厅和店堂大厅，建大型电子显示屏，用于播放药品广告和发布各种医药信息。第六章中药材种植基地建设大冶市中药材种植历史大冶市地处湘鄂赣边界幕布山北麓，属亚热带气候。这里自古多产野生中药材，许多名贵品种上了李时珍的本草纲目。距李时珍故里仅江之隔。解放后，大冶市南部山区野生中药材的采撷从未间断，药农种植中药材也有所发展，如板兰根水蛭玄参等特色药材品种，曾畅销省内外。但由于药农缺乏技术，没有龙头企业进行技术指导并收购产品，造成药农卖药难，严重挫伤了药农生产积极性，致使该地区丰富的药材资源没有得到充分利用，潜在优势没有发挥出来。大冶市国药有限公司开发中药材基地的优势大冶市国药有限公司是由原大冶市中药材公司集体所有制经改制后组建的民营企业。追溯公司近半个世纪的发展史，无不是由中药材的采撷收购加工销售而以贯之。因此，继续沿着这条熟悉的发展之路开拓前进，毫无疑问，具有诸多优势。是，技术领先。该公司四五十年来直从事中药材加工销售，对品种药性质量加工方法储藏条件等，积累了丰富的经验，储备了专业人才，有能力有技术有条件指导药材基地的生产。二是，市场领先。该公司是大冶市唯家经营和加工中药材的企业，在过去近五十年里，不仅在市内建立了销售网络，而且在黄石在鄂东南直至省内外都有广泛的销售渠道，长期以来，有着良好的经营业绩。产加销三者相互依存相互促进条龙发展，将会有力地推动公司的快速发展。三是，实力领先。目前，不仅在大冶，就是在全黄石市，尚找不到家符合标准的中药饮片加工厂。大冶市国药有限公司年产值万元的饮片厂建成后，将是黄石市实力最强加工量最大市场覆盖面最广的中药饮片企业。以此企业为龙头，实行公司农户的方式，推动中药材种植基地的发展，无疑是具有广阔发展前景的。基地规模通过实地考察，大冶市国药有限公司中药材种植基地首期可发展万亩。其中，西畈官阁村亩毛铺金柯村亩保安镇亩罗桥乡亩。在取得经验的基础上，二期工程可发展到万亩。这样可以进步调整当地的农业结构，消化农村劳动力，增加农民收入。第七章业主单位概况业主单位概况大冶市国药有限公司是在原大冶市国营中药材公司的基础上，经市委市政府批准，通过企业改制，由名股东出资万元重新组建的有限责任公司。公司位于湖北省大冶市城区，地处阳新咸宁武汉鄂州四县市交界处北靠国道，南临大沙铁路，毗邻武黄沪蓉高速公路临江位湖水陆交通十分便利。企业改制后注册时间是年月日注册资金为万元。目前公司拥有固定资产万元，流动资金余万元。现有平方米的开票大厅，平方米的营业仓储办公设施。经营范围中药材中药饮片中成药化学药制剂抗生素生化药品生物制品二三类医疗器械玻璃仪器实验器材保健滋补品等。日常经营品规达个，年药品销售量余万元。法人代表简介公司董事长兼总经理王早升同志，是位有胆有识，足智多谋，诚信务实，经验丰富的优秀企业家。她在医药行业工作已经多年，从业务员到业务科长副经理，直至走上主要领导岗位，她几十年如日，勤奋好学，刻苦钻研业务，以无私无畏的敬业精神和开创性的经营理念，赢得了公司职工和广大客户的信赖，连年在市供销社系统被评为优秀共产党员先进生产工作者，二三年还当选为市党代会代表。王早升同志精通中药饮片加工和药品经销业务，是主管药师，在她的领导下，大冶市国药有限公司取得了苦钻研业务，以无私无畏的敬业精神和开创性的经营理念，赢得了公司职工和广大客户的信赖，连年在市供销社系统被评为优秀共产党员先进生产工作者，二三年还当选为市党代会代表。王早升同志精通中药饮片加工和药品经销业务，是主管药师，在她的领导下，大冶市国药有限公司取得了良好的业绩。职工队伍情况大冶市国药有限公司现有职工余人不含零售企业。王早升任董事长兼总经理。公司全体员工中，大专学历人，中专学历人，以上员工都获得了从药专业资格。第八章资金筹措由于大冶市国药有限公司改制成立时间不长，尚处于初创起步阶段，因此现在完全靠自有资金来建设这个项目，难度很大。根据该公司的现实情况，提出以下筹资方案。寻求合资，外引内联该公司计划通过外引内联，寻求合作资金，出资比例为，也就是外商出资，公司出资，若外商出资，则公司出资。由外商全额出资第九章项目经济效益分析内部财务收益该项目建成后，公司的规模将更大，管理更科学规范业务量会大幅度提升。第年，药品批发总销售额预计为万元，毛利率，净利率，实现纯利润万元中药饮片加工产值为万元，产值利润率为，实现纯利润万元。预计当年可实现企业净收益万元不含其他营业外收入。第二年，药品批发总销售额预计为万元，毛利率，净收益率为，可实现纯利润万元中药饮片加工产值为万，产值利润率，企业纯利润万元。预计当年可实现企业净收益万元不含其他营业外收入。第三年，药品批发总销售额预计为亿元，毛利率为，净收益率为，可实现纯利润万元中药饮片加工产值预计为万元，产值利润率为，可实现纯利润万元。预计当年可实现企业净收益万元。投资利润率按数学模型计算如下在公司中将正常年利润额改为前三年平均利润额将更可靠下同。前三年平均利润投资利润率固定资产投资流动资金投资利税率按数学模型计算如下前三年平均利润前三年平均税额投资利税率固定资产投资流动资金投资回收期按数学模型计算如下经营性资产总额投资加收期前三年平均利润额年本项目的投资加收期在年以内。分析还贷按三种还贷付息模式分别计算的还贷期及还付资金如下设贷款总额为万元，年利率，贷款期年，则分年付息次还本息万元总万元次性付息还本考试复利因素总万元按年分摊还本付息总„„万元根据以上三种还款方式的计算，建议本项目还货方式采用按年分摊还本付息方式，总的还本付息额为万元，较另外两种还款额分别达到万元和万元的方式，要有利得多。第十章社会效益分析提供就业岗位情况根据中药饮片加工特性并参考本行业先进劳动生产率水平，本项目建成后，中药饮片厂劳动生产率指标有望达到万元人年。当达到万元年产值水平时，可提供就业岗位个。根据药品销售特性并参考本行业先进劳动生产水平，本项目建成后，药品购销中心劳动生产率指标有望达到万元人年。当达到亿元销售水平时，可提供就业岗位个。以上两项合计，本项目建成初期，即可向社会提供就业岗位个。中药材种植基地的作用根据本可行性研究报告第六章的研究，建设万亩中药材种植地，可就地转化农村剩余劳动力余人按每个劳力种植亩计算因调整种植结构亩产可由元左右上升到元以上，亩产净增元。万亩药材种植基地可新增产值万元，仅此项即可使每个药农年平均增收元。上交税利按项目建成后达产指标计算正常年税利正常年饮片厂税利正常年药品购销中心税利万元项目建成达产后，年上缴税利可达余万元。对本地经济发展的拉动作用在本章前三个方面的测算中，所产生的效益全部为直接效益。按照国家统计局常用的直接效益与间接效益最低比值计算，则本项目可提供就业岗位约个转化农村劳动力个为市财政提供税利不少于万元。由此可见，本项目的建设，不仅调整工业结构，而且调整农业结构，不仅扩大城镇就业，而且转化农村剩余劳动力，不仅增加国家税收，而且壮大地方财力，对地方经济建设起着长效的支撑和拉动作用。第十章专家论证意见结论对项目评估结论来自湖北省黄石市大冶市三级药监局医药协会及有关部门的多位领导专家教授，经过多次研讨，致认为建设大冶市中药饮片厂及药品购销中心项目，是个市场前景广阔，技术成熟先进，社会效益良好，投资回报率高的优良项目。从市场角度分析。黄石市拥有万人口，年药品消费总量约亿元，其中，中药约亿元。但到目前为止，还没有家中等规模的中药饮片厂。大冶市国药有限公司建设的这个项目，完全按照标准兴建，不仅使自己原有的个小厂换档升级，而且填补了黄石市的项空白。大冶市现有人口约万，年药品消费量约亿元。目前湖北省没有家符合标准的饮片厂，因此，大冶市国药有限公司建设的这个项目，填补了大冶市的项空白。随着国际国内市场的体化融合，这个立足于大冶黄石地区人民服务的项目，辐射鄂东南，向国内外市场扩展的空间也是很大的。二从工艺技术的角度分析。大冶市国药有限公司是在原大冶市国营中药材公司的基础上改制而成的，具有近年的中药饮片加工技术和经验，储备了定的人才技术产品和知识产权资源。通过建设这个新项目，实施技术创新和技术改造，采用先进的装备开发新工艺新产品同时采用各条码识别技术和计算机网络管理系统等先进手段，可以将饮片加工厂建成个现代化的加工厂，将药品购销中心建成个现代化的经销中心。三从社会效益角度分析。这个项目建成后，可提供上千个城镇就业岗位在农村建立万亩药材种植基地，可促进农业结构调整，推动农业产业化，并可就地消化余个农村劳动力，增加农民收入，带动农民致富奔小康。这个项目将是个园林建筑群，从而为市容环境增光绿色。这个项目建成达产后，年实现直接利税将达千万元以上，为国家和地方财政作项献，为地方经济建设注入新的活力。四从投资回报和企业收益分析。经科学测算，该项目的投资回收期为年投资利润率达投资利率达企