基础配套设施项目立项申报申请报告

鼓励农村人口进入中小城市和小城镇定居，特大城市要从调整产业结构的源头入手，形成用经济办法等控制人口过快增长的机制。

‛因此，该项目的建设符合科学发展观的要求，有助于解决城市中低收入家庭生活水平改善，共享改革成果有助于和谐社会的全面建设，为城市低收入家庭提供了更好的生活居住条件。

内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出‚坚持从最广大人民群众的根本利益出发谋发展搞建设，着力促进充分就业，增加居民收入，完善社会保障，实现社会公平，不断提高人民群众的物质和文化生活水平。

完善社会管理和协调机制，加快建设文明平安的内蒙古，促进社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。

‛该项目的建设有助于改善城市中低收入家庭生活居住环境条件，有利于人民群众物质文化生活水平的提高，有利于内蒙古自治区和谐社会的全面建设。

内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出‚加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭的普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。

加强房地产市场运行监测，整顿和规范房地产市场。

完善住房产权制度，激活住房二级市场。

理顺租售房比价关系，形成梯级消费的良性循环。

深化物业体制改革，提高物业管理服务水平。

‛‚经济适用住房建设和完善保障性住房租金补贴制度工作是政府关注民生改善民生构建和谐社会的重要举措。

‛该项目的实施对改善通辽市低收入家庭住房环境将起到决定性作用，有助于改善和提高他们的生活水平，是政府履行住房保障职能的具体体现。

符合通辽市城市化发展方向和规划要求直以来，通辽市政府对经济适用住房建设和保障性住房制度建设工作高度重视，确定以货币补贴和实物配租相结合的方式解决城镇低收入家庭的住房保障问题。

建设作为主管部门，负责保障性住房保障管理与建设工作。

按照通辽市政府的统部署，联合有关部门认真组织落实保障性住房政策。

为进步健全和完善住房保障体系，通辽市保障性住房保障工作领导小组办公室根据通辽市低收入住房困难家庭情况，在年已经开始建设保障性住房，并且不断加大保障性住房建设力度。

因此本项目建设符合通辽市的总体规划，有利于改善解决城市低收入家庭住房困难。

符合国家的相关政策国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号中明确指出‚党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

‛‚以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市包括县城低收入住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市包括县城低收入家庭住房困难的政策体系。

‛‚以城市低收入家庭为对象，进步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，使低收入家庭住房条件得到明显改善‛。

符合国家树立和落实科学发展观要求开展解决城市低收入家庭的住房困难问题是树立和落实发展观，统筹城乡发展，改善城市低收入家庭的住房条件，提高城市低收入家庭的居民生活质量的需要。

解决城市低收入家庭的住房困难问题，根据国发号文国务院关于解决城市低收入家庭的住房困难的若干意见中明确列为各级政府下步工作和住房制度改革的重要内容，符合国家相关政策的要求。

目前，通辽市主城区低收入家庭的住房困难现状，影响了通辽城市环境的发展，不利于通辽市和谐社会的建设。

因此，要抓紧时间完善保障性住房小区的配套设施，创造优美舒适的居住环境，并带动附近地区的经济发展，符合国家相关产业政策。

结论由以上分析可以看出，本项目建成后，可进步缓解城市低收入群体住房紧张的状况，特别是满足通辽市主城区低收入者对住房的需求，对提高通辽市低收入家庭生活质量将起到积极的推动作用。

同时，还将拉动与建筑业相关产业的发展，最终为推进通辽市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到良好的带动作用。

第三章场址与建设条件场址地址通辽市科东顺路以东，哲理木大街以南，翠堤东郡以北。

项目区占地面积平方米。

项目区住宅面积平方米。

翠堤东郡二期小区为通辽市拟建的保障性住宅小区，共建设住宅套。

为通辽市保障性住房建设的主要项目之。

建设条件区位条件通辽市的前身为哲里木盟，始建于清朝崇德元年年。

年月，撤销地级哲里木盟建制，成立地级通辽市政府，辖科尔沁区霍林郭勒市科左中旗科左后旗开鲁县库伦旗奈曼旗扎鲁特旗。

市政府和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量完成量和未完成的主要原因等。

项目评价评价目的评价目的是向管理部门提供项目建设信息，以便总结经验，进步改进城市公共设施的建设和管理水平。

评价内容建设质量项目管理质量。

评价方式利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价。

评价时间及人员评价时间项目建设初期进行次基本调查，为项目评价准备基准期资料，设定评价内容和标准。

项目运营年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。

评价人员项目建设领导小组有关成员项目各行业有关工程技术人员和管理人员。

科右中旗年保障性安居工程廉租房公租房都蓝小区配套基础设施建设项目可行性研究报告第九章项目实施进度建设工期为确保项目建设按期完成，并实现较高的质量，本项目将按国家要求聘请专业的监理公司进行全过程监控。

同时准备按公开公平的市场竞争原则，采用公开招投标方式选择施工单位。

施工单位必须具有资信好，实力强，经验丰富等特点，同时施工过程要实行项目经理负责制。

本项目工期为个月，年月年月。

项目实施进度安排项目可行性研究立项等前期工作年月。

勘察设计招标等相关工作年月。

土建工程及设备采购年月至年月。

设备安装年月至月。

翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告项目实施进度横道表任务名称开始时间完成持续时间年年月月月月月月月月月月月月天项目可行性研究立项等前期工作天勘察设计招标等相关工作天土建工程及设备采购天设备安装翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告第十章工程招标招标依据根据中华人民共和国招标投标法内蒙古自治区发展和改革委员会制定的内蒙古工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定及内蒙古自治区实施办法第十条之规定，达到下列规模标准之的，必须招标施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等物资的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的勘察设计监理等服务，单项合同估算价在万元人民币以上的单项合同估算价低于本条第项第项规定标准，但项目总投资额在，万元人民币以上的。

招标范围序号名称招标情况备注不招标招标项目勘察设计不招标土建工程施工招标重要设备建筑材料等物资的采购招标项目监理招标招标方式项目招标均采用公开招标的方式。

项目的土方工程土建工程重要设备采购重要材料采购等，项目监理宜采用委托招标的组织形式。

翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措投资依据投资估算按照内蒙古自治区现行工程造价及目前的物价水平进行分析，以内蒙古自治区建设工程造价和自治区其它相关造价规定为依据，建筑工程按近期同类建筑工程造价估算。

设备及形成固定资产的物品以目前市场售价产品生产厂家的报价作为估算依据。

其它费用预备费按现行有关规定和要求进行估算，勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计算，并根据项目建设性质对相关参数进行相应调整。

建设项目经济评价方法与参数第三版建设投资估算法本项目建设投资为万元。

详见项目总投资建设投资估算表供热管网工程费用估算表供水管网工程费用估算表排污管网工程费用估算表雨水管网工程费用估算表换热站工程费用估算表工程建设费用本项目工程建设费用为万元。

建筑工程费项目建筑工程总投资为万元。

翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告设备购臵费项目设备购臵费为万元。

安装工程费安装工程费为万元。

建设工程其他费用建设工程其他费用总额为万元。

详见工程建设其他费用估算表预备费基本预备费按工程建设费用和工程其他费用之合的计算，为万元。

不提涨价预备费。

建设期利息本项目不向银行贷款，不涉及建设期利息。

分期投资计划及资金筹措项目建设投资万元。

其中申请专项资金万元，自筹万元。

翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告分期投资计划及资金筹措表单位万元序号项目合计建设期年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月总投资建设投资工程建设费用工程建设其他费用预备费建设期利息资金筹措自筹资金专项资金翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告第十二章社会效益使低收入困难家庭安居乐业，促进社会安定本项目的建设，可以使通辽市保障性小区内低收入住房困难家庭住上安全卫生服务设施完备的标准住宅，他们生活大提高，保障了低家庭的基本生活，使群众心情舒畅，安居乐业，促进社会稳定。

缩小城镇生活差距，促进和谐社会建设保障性小区配套基础设施的建设使小区内低收入家庭享受到社会福利设施的服务。

通辽市基础公用设施顺利进入这些困难家庭。

使他们享受到改革和经济发展的成果。

缩小居住环境差距，有利于社会各阶层的和谐，融洽和交流。

促进党和政府同群众的密切关系保障性小区配套基础设施建设的实施为党和政府关心社会基层群众生活建立了纽带和桥梁。

使群众更加热爱党和政府，热爱社会主义，拥护改革开放和建设和谐社会，从而更加密切党群关系和提高政府威信。

有利于激发群众工作热情，促进国家经济建设和社会发展。

保障性小区配套基础设施建设使广大群众充满对美好生活的希望，对未来生活充满信心。

大家体会到党的伟大和社会主义祖国的强盛，从而激发广大群众工作热情，为创造更加美好生活而努力。

翠堤东郡二期配套基础设施项目可行性研究报告第十三章项目风险与对策项目风险识别项目的风险存在于项目建设的过程中，对项目来说，风险就是发生损失的不确定性。

这些风险是决策风险决策风险就是投资风险，决定是否投资要进行投资评估，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的经济效果社会效益，以考察项目在财务上的可行性。

决策依据的偏差会导致项目风险。

市场风险市场风险是指能源，原材料和产成品的市场风险，