妇幼保健院门诊综合楼、安置房项目立项申报申请报告

三总体设计原则以人为本根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件，合理经营建筑用地。

将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。

本工安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。

尽心塑造个外向型运转高效富有文化气息有亲和力的现代医疗建筑形象。

把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的院落空间。

合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷高效。

将原有建筑统纳入功能布局，形成合理的功能分区。

切实体现以人为本的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境为医者创造个高效快速安全的工作学习空间。

四总平面设计场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。

根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。

地下车库设个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流的入车下车停车出车流线顺畅。

总停车位达辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。

医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内的流线特色。

二体量组合主体建筑以门急诊医技部病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。

主楼层五层为门诊及医技，七层十四层为病房楼，十五层为安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线面对比。

三经济技术指标总用地面积总建筑面积不含地下室其中拟建建筑物建筑面积未含地下室保留建筑面积含改造部分建筑密度容积率绿地率机动车停车位辆机械双层停车位地上停车为辆机械双层停车位地下停车位辆机械双层停车位非机动车停车位规划床位数床五建筑设计功能与流线本工程将原有建筑统纳入功能布局，形成合理的功能分区，正对入口的体量由门诊病房组合，围绕着入口大厅展开。

这部分入口大厅也是整个医院的主门厅，为贯通二层的共享大厅。

内侧二层的共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅的空间特色。

大厅中布置了自动扶梯电梯楼梯等竖向交通核心。

以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书各科室。

门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。

地下室为机动车停车库停车辆东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。

层布置门诊住院大厅放射科中西药房及门诊部。

空间布局体现现代医学技术密集的特点二层布置内科外科及原病房改造为化验室及检验中心三层布置儿科及五官科四层布置妇科产科诊室五层布置手术室及分娩室六层为技术层七层以上为病房，每个楼层设个病区，每个病区设张床位左右，病区内部设置双走廊，采光通风条件良好。

南侧布置病房，医护用房布置在北侧。

病房以双人病房和三人病房为主，少量布置单人间及套房。

病房布置病人医用电梯四部，医护客用电梯部，另设污物电梯兼消防电梯部，防烟楼梯设有二部。

太平间位于地下室中间，地埋式污水处理站设于院区东北角。

地面停车场设有四处，以满足不同人流的要求，地面合计停车辆机械三层停车位，地下室设停车辆机械三层停车位。

二主要功能科室布置急诊布置原则在布置上充分考虑急诊急救医学安全快捷的要求，急诊入口设于整安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书体建筑的西南侧，入口方便急救车停靠，方便病人输送。

布置特点入口处设有入口大厅抢救室手术室诊室观察室药房值班等用房。

门诊医技各层布置首层设门诊大厅中西药房挂号收费和放射中心。

二层设功能检查及内外科门诊室，三四层为各科分诊中心。

布局特点各科室自成区，互不交叉，各科均设候诊区。

层放射科平面上将病人通道与工作人员通道分开，使病人有良好的候诊环境，医务人员也相对自成区域，做到互不干扰。

竖向交通门诊各层之间除设了二部医梯上下联系外，还设二部楼梯和六部自动扶梯供病员及医护人员通行，这样就使各个门诊的就医者都可以最便捷的方式和最快捷的速度到达各门诊科室。

病房各层布置层设住院大厅，五层设手术中心及分娩室，七至十四层为病房。

洁污分区分流的布局特点手术室与分娩区布置均采用多通道布局，清洁通道与污染通道分开，便于洁污分区分流，使用过的污物电梯送至中心供应室，医务人员安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目移民拆迁安置房项目建议书第七章实施进度与工程管理实施进度计划该项目的建设期计划为两年，自该项目报告批复后立即着手施工前的准备工作。

建设单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和设备材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速优质地完成工程的建设。

该项目拟于年月开工建设，预计年月工程全部竣工。

详见实施进度计划表实施进度计划表时间项目名称立项规划施工准备施工图设计工程施工竣工验收二工程管理为保证该项目的建设进度和质量，拟采取以下质量保证措施是抓好规划设计的招标评优，确定个较高水平的规划设计方案，使该项目规划布局合理结构清晰空间序列明确，创造良好的居住环境。

二是通过投标竞争选定批实力雄厚管理上套重视信誉积极配合的施工队伍和设备材料供应厂家。

三是实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方位全过程监理，从规划到建设都要有专家参与，从而保证工程建设各安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书个环节都得到科学有效的控制。

四是实行优质优价，利用经济杠杆把质量目标与施工单位的效益紧紧挂钩，促其自觉地实行全面质量管理，保证工程质量。

五是引入风险机制，目标责任制，从领导到每个职工都确定明确的责任目标，根据目标实施情况，奖优罚怠。

六是实行定期碰头会制度，确定最佳施工方案和施工工艺，及时处理工程建设中出现的问题，确保工程按计划进度组织实施。

三项目招标根据中华人民共和国招标法和国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定的要求，在该项目报告批复后，对该项目的工程监理设计和施工单位的选定，依法进行公开招标。

附山东省建设项目招标方案安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第八章投资估算与资金筹措估算依据及说明国家计委投资司建设部标准定额研究所编建设项目经济评价方法与参数实用手册。

国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南建筑工程按当地询价估列。

装置性材料购置按市场询价估列。

借款利率五年期。

固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发号文件有关规定暂缓征收。

不可预见费按工程费用和其他费用之和计列，价差预备费按国家计委计投资号文件费率为。

二投资估算项目建设规模建筑物面积不含地下室，主楼地面以上十五层，地下层，主体建筑高度含女儿墙及室内外高差，裙房地面以上五层，地下层，建筑高度，设病床张及门诊部医技部手术室等用房。

土地为拆迁安置用地，拆迁安置费为万元。

流动资金按照近几年医院经营流动资金实际占用水平，采用扩大指标法测算为万元，铺底流动资金为万元，全部自筹解决。

投资估算该项目建设总投资为万元，其中工程费用万元，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书设备购置及安装费万元，其他费用万元，不可预见费万元，铺地流动资金万元。

详见总投资估算表三资金筹措申请银行贷款万元地方财政拨款万元建设单位自筹资金万元。

详见表资金投入与资金筹措表总投资估算汇总表表单位万元序号项目名称工程费用设备购置及安装费总图工程费用合计工程费用设备购置及安装费电梯供养吸引污水处理系统手术室净化系统机械停车系统柴油发电机组总图工程费用其他费用建设单位管理费白蚁防治费项目论证设计费保险费建设期利息安置补偿费其他五不可预见费六铺底流动资金七总投资安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书资金投入与资金筹措表表单位万元序号项目合计建设期投产期总投资建设投资建设期利息铺底流动资金二资金筹措项目资本金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金债务资金用于建设投资用于建设期利息财政拨款安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第九章经济和社会效益分析经济效益分析的依据建设项目经济评价方法与参数第三版房地产开发项目经济评价方法医疗卫生行业会计制度二项目计算期项目计算期为年，其中建设期为年，经营期按年计算。

预计项目建成后第三年达到正常营业能力，前两年分别按正常营业能力的和计算。

三销售收入项目建设期为两年，建成投入使用后，预计前两年的门诊量分为建成厚总门诊量的和。

预计总投入使用后日门诊人次人次，每人次收费元，门诊年收入万元住院方面每床日收费元，共张床位，床位使用率，住院收入万元，预计销售收入元四成本费用估算制造成本制造成本包括直接材料直接工资其他直接支出制造费用直接材料主要包括原材料辅助材料等，全部由国内购进。

主要原材料为中成药西药自制中药中草药等，项目建成后预计总的购入费用为万元。

直接工资和其他直接支出。

该项目总的劳动定员为人，工资按照医院的当前工资水平计算其他直接支出按照直接工资总额的计算。

两项共计万元。

制造费用。

制造费用主要包括折旧费及维修费等。

根据医疗卫生行业会计制度规定，该项目其他费用全部计入固定资产，以折安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书旧方式计提。

设备折旧费年限为年，建筑工程按年折旧，残值率按照计算。

年提折旧万元。

维修费按照折旧费的计算，年维修费为万元。

以上制造费用为万元。

详见固定资产折旧估算表以上各项合计正常年制造成本为万元。

管理费用管理费用主要包括各种保险培训费办公费招待费取暖费水电费交通费等等。

预计为万元财务费用该项目申请银行贷款万元，借款利率。

详见贷款还本付息估算表。

经过以上分析计算项目投入运营后总成本费用为万元。

详见总成本费用估算表五利润及利润分配该项目建成后正常年利润总额为万元。

详见利润表六盈利能力分析销售利润率销售利润率年均利润总额销售收入投资利润率年均利润总