安居工程建设项目立项申报申请报告

建国后，教育事业飞速发展。

截至年，全县计有县辖高中所，乡辖初中所，小学所。

还有市辖师范学校，林机公司西北技工学校及两所职业中学。

共有在校学生名。

文化卫生广播电视事业也有了很大发展，已建立了县文化馆图书馆剧团剧院电影院工人俱乐部等文化艺术活动中心。

群众性的文化艺术活动普遍开展。

县上建立了广播电台电视台卫星地面接收站，安装了闭路电视，广播覆盖率达，电视覆盖率达。

医疗卫生条件显著改善，县上建立了人民医院中医院妇幼保健院和卫生防疫站，共有卫生机构个，从上到下已初步形成了医疗网络。

地方病传染病发病率大大减少。

乾县有着闪光耀彩的人文历史，古好峙为黄帝祭天之所。

历代不少帝王巡幸古奉天秦始皇幸梁山宫汉武帝获白麟于城北麟沟汉宣帝因万鸟临集城北神雀原，下了历史上第道保护鸟类的诏书唐高祖猎豹于城东黑豹峪唐太宗肃宗德宗顺宗僖宗等都因作战到过乾地。

乾县人杰地灵，名人辈出，名垂青史者有唐代赵隐，全家有烈士，三宰相，五进士，六御史之誉元代杨奂，著述甚丰，提倡理学，时称关中夫子清代王郡曾任台湾总兵，屡平海盗，政声卓著近代著名剧作家范紫东，平生创作三滴血等秦腔剧余本著名外交家王炳南，曾担任中美大使级会谈首席代表外交部副部长对外友协会长等要职。

乾县有着光荣的革命斗争历史，乾县人民富有革命斗争的光荣传统和艰苦奋斗的革命精神。

明末农民起义领袖李自成围乾州以攻西安时邑人宋企郊毅然弃官，归附义军。

辛亥革命吴希真起兵响应不遗余力奔走革命，被孙中山赞为革命巨子。

年月中国共产党在乾县建立了特别支部，传播马列主义，组织农民抗粮抗捐，除暴安良，在群众中播下了革命的火种。

大革命失败后，乾县党组织领导群众示威游行，反对帝国主义侵略，人被国民党反动政府逮捕，王德安等名共产党人英勇就义。

年冬，党又组织了铁佛寺武装起义，成立了陕甘边游击队，开展了地方武装斗争。

抗日战争爆发后，党组织大力宣传抗日救国的主张，领导乾县人民积极投入抗日救亡斗争。

共产党员杨森张庚良，抗日将领高鹏在抗日前线壮烈牺牲。

解放战争时期乾县党组织得到蓬勃发展，组建了乾县大队，跟随主力部队转战陕北关中，谱写了曲曲可歌可泣的壮丽凯歌，为迎接全国解放做出了贡献。

建国后有抗美援朝保家卫国的魏官祥田生春等名烈士，有为抢救国家财产英勇献身的军人景志强，有舍己救人的复退军人王振西等，为我们树立了光辉的榜样。

乾县被陕西省政府审定为历史文化名城，境内名胜古迹景点多彩多姿，以唐高宗与武则天合葬墓乾陵驰名中外，为第批全国重点文物保护单位，是引人瞩目的旅游胜地。

除此之外，全县还有隋恭帝杨侑庄陵唐僖宗靖陵和秦梁山宫甘泉宫等古遗址处。

自年乾陵对外开放以来，乾县的旅游事业发展很快，最多年接待游客多万人次，其中外宾万人次，收入余万元。

为了进步促进旅游事业的发展，政府将旅游事业作为经济发展的支柱，已着手恢复乾陵地面建筑，加快旅游基础服务设施建设。

乾陵作为陕西西线旅游景点的颗明珠，正在大放异彩。

随着国民经济的发展，乾县城乡面貌日新月异，县城内拓宽了东西大街，扩建了风水台街和泰山庙街，新建了东新街，各巷道大都铺上了水泥路面。

供水供电设施也有较大改善。

全县所有村庄都通了电，不少村庄都用上了自来水，北部山区基本改变了人畜饮水困难的局面。

县城主要街巷楼房林立，先后建起了剧院影剧院邮电大楼百货大楼县医院门诊大楼县委和政府办公大楼中及二中教学楼农行大楼建行大楼中行大楼等引人注目的建筑物，开辟并新建了人民广场。

城区建设面积已由建国初的平方公里扩大到平方公里。

按照县城总体规划，乾县将逐步发展成以旅游业为主的文化名城。

乾县人民世世代代在这块古老的土地上繁衍生息，奋发图强，谱写了光荣的历史，开创了辉煌的业绩。

建国多年来，特别是改革开放多年来，在各方面都取得了巨大的成就。

但这只是在社会主义现代化建设道路上迈出的重要的步，未来的任务还十分艰巨，任重而道远。

乾县人民决心在中国共产党的领导下，坚定不移地走建设有中国特色的社会主义道路，为实现社会主义现代化的宏伟蓝图，继续努力奋斗。

可行性研究报告编制依据编制报告的委托合同国家颁布的相关法律法规政策乾县国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要乾县国民经济和社会发展统计公报乾县城市总体规划大纲年房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额咸阳市基准地价乾县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料其他有关依据资料项目提出的理由房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。

发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的股股利普通股实分利润未分配利润累计未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润各年的盈亏平衡点总成本费用估算表金额单位万元计算期年序生产负荷工资调整外购原辅料件外购能源动力低值易耗品修理备件其他修理费工资总额及相关提取国内的外雇销售运费广告与宣传费用其他销售费用业务招待费其他可变费用上缴政府固定税费财务费用折旧摊销其他固定费用总成本费用合计其中可变成本固定成本经营成本其中固定成本可变成本总成本费用合计固定成本经营成本总成本费用合计借款还本付息计划表金额单位万元计算期年序既有借款建设资金借款以可用资金全部偿还新增建设借款自生产期起最大偿还能力借款偿还期年，加权平均年利率年初借款累计余额应计建设期利息当年支付利息当年底还本流动资金借款年利率各年新增借款各年借款累计当年支付利息偿还流动借款本金年初亏损借款余额各年新增维营借款维营借款年初累积偿还维营借款利息偿还维营借款本金年初偿债借款余额当年支付利息合计当年偿还本金合计息税前利润各年的利息备付率息税折旧摊销前利润各年的偿债备付率财务计划现金流量表金额单位万元计算期年序经营活动现金流量现金流入现金流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资与建期利息流动资金新增筹资活动净现金流量现金流入资本金投入维持运营资本出资建设投资借款流动借款新增亏损短期借款维持运营借款偿债短期借款其他资产现金流出净现金流量累计盈余资金偿债分利前存款资债平衡资产负债表税后偿债分利后金额单位万元计算期年序资产流动资产总额固定资产净值无形及其他资产净值负债流动负债应付账款预收账款流动借款本金额既有借款本金余额建设借款本金余额维营借款本金余额偿债借款本金余额亏损借款本金余额所有者权益资本金资本公积金未祢补亏损累计盈余公积金资产负债率流动比率速动比率项目资本金现金流量表金额单位万元计算期年序资金流入资金流出资本金支付各种借款利息实际偿还借款本金偿还流动借款本金偿还亏损借款本金偿还建设借款本金偿还偿债借款本金扣除偿债借款垫付经营成本营业税金及附加增值税所得税其他支出资本金净现金流资本金资本金财务内部收益率投资者整体财务内部收益率自有流动资金出资资本金财务净现值万元投资者财务净现值万元出资资产作价出资资本金静态投资回收期年投资者整体静态投资回收期年其他货币资金出资资本金动态投资回收期年投资者整体动态投资回收期年维持运营资本出资资本金净现值率投资者整体净现值率资本金现值投资者净现金流仅以投资者整体的资本出资为流出，仅以实际分配利润和清算所得为流入。

投资者净现金流项目投资现金流量表金额单位万元计算期年序资金流入资金流出融资前建设投资融资前建设投资不含融资费用及其预备费和建设期利息维持运营投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税后净现金流净现金流累计所得税前净现金流净现金流累计折现系数净现金流折现值折现值累计项目全投资所得税前评价指标所得税后评价指标融资前建设投资项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率流动资金项目投资税前财务净现值万元项目投资税后财务净现值万元维持运营投资项目税前静态投资回收期年项目税后静态投资回收期年对外投资项目税前动态投资回收期年项目税后动态投资回收期年项目全投资现值项目投资税前净现值率项目投资税后净现值率销售收入与相关税费表金额单位万元产品种类数产品名称住宅商品房相关汇率单位平米平米合计年生产销售数量内销比例内销数量内销含税价格万元内销含税销售收入万元内销年外雇销售运费万元内销增值税税率内销消费税从价定率内销从价定率消费税万元内销消费税从量定额元人民币内销从量定额消费税万元出口比例出口数量出口离岸价格美元出口销售收入万美元出口销售收入万元出口年外雇销售运费万元出口退税率年销售运费合计万元年含税销售收入合计万元主要成本与相关税费表金额单位万元料件种类数料件名称单位年用量建安成本土地成本配套费用其他费用项目名称单位合计住宅右面同行各格数量是同行产品对不同原辅料件的年用量商品房原辅料件年用量合计国内采购含税价格万元国内采购含税购货金额万元国内采购增值税税率国内采购增值税进项万元国内发生外雇运费万元国内运费增值税进项万元含运费进项增值税小计万元含运费料件年支出合计万元年经营成本概算表金额单位万元项目国内发生运费内含外汇支付进口进口进口进口含税本币支付内购进项进项价税费外雇运费增值税万美元关税消费税增值税购货金额内购金额增值税增值税合计外购原辅料件外购能源动力低值易耗品修理备件其他修理费工资总额及相关提取广告与宣传费用其他销售费用业务招待费差旅费办公费劳动安全卫生保护费各项人身财产保险费房产税车船税城镇土地使用税特许经营权费其他缴政府固定税费董事会费租赁费其他固定费用合计流动资金估算表金额单位万元计算期年序满负荷年日参考量周转天数生产负荷各项占用日经营成最小库存流动资金投入率资金数量本或用量相当天数流动资产存货原辅料件建安成本土地成本配套费用其他费用燃料在产品产成品应收账款预付账款现金流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金本年增加扩大倍数新设法人内资项目建设投资估算表形成资产法金额单位万元万美元序号工程或费用名称建筑设备安装其他合计其中比例固定资产其他费用工程费购置费工程费费用外币名称费用固定资产费用工程前期费用工程费用工程勘察费门卫室场地准备临时设施费工程设计费计费工程质量监督检测费工程保险费项目各项评审费工程建设监理费工程建设管理费合计其他资产费用名称费用生产前培训费低值生产办公工器具固定资产其他费用融资费用无形资产费用其他其他资产费用合计预备费预备费合计建设投资合计基本预备费比例涨价预备费新设法人内资项目项目总投资使用计划与资金筹