岳五区。衡阳市是我国南方的重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通八达，北京至广州的京珠高速公路，衡阳至广西衡昆高速公路连接湘赣闽三角的三南公路贯穿全境我国第条武广高速铁路衡大衡邵高速公路即将通车。全市的乡镇的村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水，下入洞庭，耒水蒸水等级支流四季通航。社会经济年，全市实现生产总值初步核算数亿元，比上年增长，增幅快个百分点，比全省增长速度快个百分点，为近十年来增长最快的年。其中产业增加值亿元，增长二产业增加值亿元，增长三产业增加值亿元,增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长。经济运行的质量明显改善，企业效益提高，全市规模以上工业企业实现利税亿元，增长，实现利润亿元，增长。全市税收收入达到亿元，增长。据统计，全市财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。经济结构继续改善。在全市生产总值中,三次产业结构由上年的调整为，其中第二产业增加值占的比重提高了个百分点，在第二产业增加值中，工业增加值占的比重，比上年提高了个百分点。工业对经济增长的拉动作用进步增强。全市非公有制经济增加值亿元，占，比上年提高个百分点。非公有制经济增长的贡献率进步提高。非国有经济投资亿元，增长，占全社会固定资产投资的比重达到，招商引资民间融资的能力增强。财政总收入占由上年的提高到，上升个百分点。全市城市化率，比上年提高个百分点。全市县域经济增加值亿元，增长，城乡区域协调发展的能力增强。项目建设的必要性广播电视作为重要的新闻媒介，是党和政府的喉舌，是宣传我党路线方针政策和文明建设的重要阵地。改革开放以来，我市广播电视事业得到了较快的发展，衡阳市广播中心从原来的二个频道增加到目前的五个频道。宣传创优工作连续八年名列全省前三位，其中四年名列全省第，经营创收以年增长。电广宽带信息网络有限公司的有线电视网络用户现在达到万户。随着改革开放的不断深入，市广电中心现在工作环境与事业的发展不相适应。是办公用房狭小，不能满足人员的正常办公需要。现局综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。原有线电视台综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。随着事业的发展频道的增加，中心工作人员的不断增多，特别是网络中心与省电广传媒股份合作后，中心目前各类工作人员达多人含聘用人员。现有的部门多人在个不到平方米的房间办公。目前这两栋综合楼远远不能满足事业发展的需要。二是建筑功能单，节目制作，设备用房少，不通适应事业发展的需要。现有的广播电视办公大楼，建于年，当时的设计功能主要以传播中央省台节目为主。近年来，广播电视事业迅猛发展，高精尖新设备不断配置，原技术用房面积和建筑设计功能达不到现代设备的配置需要。三是办公环境差，影响了工作发展和制约了事业发展。现广电中心办公楼坐落于市先锋路号，原有线电视台办公楼坐落于般山路号。两栋办公楼门前都是公共道路，前面无广场，后面没有停车场，上下班人车非常拥挤，特别是在演播厅活动时道路经常堵塞。现办公楼的两个电梯井是按年代初天津市生产的电梯规格设计的小型电梯，目前该电梯品牌厂家已停产，办公楼的两台电梯，已是老牛拉破车，故障不断，险情百出，目前该品牌电梯已无维修配件供应，更换新电梯，电梯井又不配套，严重影响了工作效率和制约了事业发展。四是演播厅功能配套落后，不适应现代节目制作要求。中心演播厅是年代建设，由于当时没有场地跟办公楼连在起。地方狭小，建筑面积小平方米，厅里的空间连节目制作应配备的灯光设备都无法安装，演播厅观众座位占用了办公大楼的半层用房，配置的灯光远远落后于时代的要求。随着社会的进步和社会主义市场经济的发展，广播电视事业受到了各级党委的高度重视，我省各地都加大了广播电视事业建设的投入。近几年来，我省长沙湘潭株洲岳阳常德益阳郴州等市都已建成现代化的广播电视中心大楼。衡阳市是湖南省的第二大城市，建设广电中心项目已迫在眉捷。广播电视中心的建成，既是精神文明建设的窗口，又是提高城市品位的工程。项目建成将成为我市文明建设，四树四为和丰富广大人民群众的精神生活发挥积极作用。本项目的建设是十分必要的。第三章项目市场前景分析文化产业市场现状项目市场因素分析项目市场营销策略项目市场前景展望第三章项目市场前景分析文化产业市场现状文化产业是指为提升人类生活尤其是精神生活的品质而提供的切可以进行商品交易的生产与服务。传媒卡通影视娱乐游戏旅游教育网络及信息服务。风险防控文化行业与传统行业有很大的不同进入的资金门槛很高，技术门槛也很高。长期以来文化产业直以电视来引导市场潮流，技术进步对企业增长的贡献率在以上。目前的文化行业，自建生产基地，自我技术开发并按部就班的推广品牌的投资方式风险较大，但对于拥有品牌优势和营销优势和机制优势的广电中心通过自我们创新，同时与技术成熟的外部企业进行技术合作，旦时机成熟后，就快速制胜，依靠收购合并控股等低成本扩张方式取得突破性进展。第六章投资估算与资金筹措投资估算的方法和依据投资估算资金筹措使用计划贷款的借还计划第六章投资估算与资金筹措投资估算的方法和依据本项目的新建建筑和构筑物，根据其建筑面积结构特点，参照同类建筑构筑物造价及衡阳市的造价水平，套用湖南省建筑工程概算定额计算。设备购置费参照目前市场价格确定。设备安装工程费，等于设备原价乘以设备安装费率。设备费率按全国统安装工程预算定额湖南省估价表的计算办法和费率计算。土地征购费按衡阳市国土局的有关规定办理。投资估算本项目开发建设总投资约亿元，开发建设投资估算的构成详见表。表投资估算表单位万元序号项目名称建筑面积单价元投资额备注影视综艺制作演出中心建筑工程费用含装修设备及安装音乐制作中心建筑工程费用含装修设备及安装三维动漫制作中心和编播网制作生产中心建筑工程费用含装修设备及安装模拟电视转升级数字电视系统建筑工程费用含装修设备及安装其他部分建筑工程费用土地征购及拆迁安置费用不可预见费财务费用总投资资金筹措使用计划本项目总投资亿元，申请贷款万元，自筹万元，向湖南电广传媒股份有限公司融资万元，其他万元。资金筹措使用计划详见下表。表资金筹措及使用计划表单位万元序号项目年年合计资金筹措计划自筹资金湖南电广传媒融资银行借款其他总计二资金使用计划土地费用建筑安装工程费设备及安装不可预见费财务费用总计贷款的借还计划根据中国人民银行从年月日起下调金融机构贷款基准利率的决定，本项目属年含年的中长期贷款，贷款基准利率为至于在贷款基本利率的基础上进行上下浮动，由银行和贷款方商定执行。本项目拟于年贷款万元。还款计划每年年末支付当年利息，年年末还贷款本金万元。为了简化计算，国家计委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数规定假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息还款当年按年末偿还，按全年计息。贷款期限及还本付息计划详见表。表贷款期限及还本付息估算表单位万元序号项目名称借款偿还本金上年本息累计当年投入贷款贷款金额累计贷款利息贷款本息累计偿还贷款利息偿还贷款本金偿还贷款本息合计贷款本息结欠二偿还本金的资金来源累计未分配利润折旧费其他第七章项目社会效益和经济效益评价经济评价说明基础数据财务效益分析偿债能力分析敏感性分析财务评价结论社会效益评价第七章项目社会效益和经济效益评价经济评价说明本经济评价根据国家计委建设部年月颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版的有关原则和方法对项目投入产出进行财务评价。本项目的投入物和产出物均采用出厂价含税价。参照文化影视行业税后的财务基准收益率的取值情况，本项目税后的财务基准收益率为。所得税率根据中华人民共和国企业所得税法执行，本项目应纳税额为利润总额的。本项目的计算期为年。基础数据营业收入本项目建成后，除了基本的办公和广播电视传输发射功能之外，编播网制作生产中心三维动漫制作中心音乐制作中心以及影视综艺制作演出中心的投入使用，将成为湘南地区广播电视系统首屈指功能齐全的集拍摄制作传输发射为体的大型工作生产基地，可承揽各类大型综合文艺演出和影视剧节目制作发行业务，在确保广告有线电视收费基本经营收入稳步增长的基础上，每年预计可拍摄发行部影视剧作品部音乐作品，影视综艺制作演出中心可承担场的大型演出活动，放映场影视大片，动漫中心可制作多分钟的动漫节目和宣传广告片。有线电视用户在收看数字高清电视节目的基础上，还可以利用我们的双向网络使用视频点播网上购物远程医疗等多种数据增值业务，影视音乐动漫节目的制作发行以及有线电视数据增值业务的扩展必将成为衡阳广播电视事业发展的新的经济增长点，为壮大衡阳广播电视的综合实力，推进衡阳广播电视事业和产业大发展提供良好运行平台。项目完成后预计可获得营业收入为万元，各项目各年度的营业收入见表。表营业收入估算表单位万元序号项目名称合计影视综艺制作演出中心音乐制作中心三维动漫制作中心和编播网制作生产中心数字电视系统合计营业税金及附加本项目征收营业税城建税教育费附加。营业税税率按营业收入的估算，城建税和教育费附加分别为营业税的和。各年的税收情况见表。表营业税金及附加估算表单位万元序号项目名称合计营业税城建税教育费附加合计总成本费用计算期内各年度的总成本费用和经营成本详见表。表各年度总成本费用表单位万元序号项目名称合计营业成本工资及附加折旧费用维修费用其他管理费用财务费用合计财务效益分析利润及其分配本项目完成后，计算期内的营业收入万元，总成本费用万元，营业税金及附加万元，利润总额为万元，税后利润万元。各年度利润及其分配情况详见附表。财务盈利能力分析财务盈利能力分析主要计算以下指标项目投资财务内部收益率财务净现值动态投资回收期投资利润率等指标。财务内部收益率运用投资财务现金流量表详见附表，由财务内部收益率表达式式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期经计算项目投资，税后高于文化影视行业税后的财务基准收益率。财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的指标，按行业折现率的净现值公式计算万元项目投资，税后动态投资回收期投资回收期即投资返本年限，是以项目的净收益抵偿全部投资所需时间，经计算年项目投资，税后投资利润率年均投资