1、移，项目法人单位对项目的固定资产，都要进行投保，对国家规定的应保尽保的财产都进行保险，将项目风险损失转移给保险公司承担。非保险转移是将项目转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在的风险，可在合同谈判中增加索赔条款，将风险损失转移给合同对方承担。后备措施有些风险要求事先制订好后备措施，旦项目实际进展情况与计划不同，就需动用后备措施，主要有费用进度和技术三种后备措施。预算应急费是笔事先准备好的资金，用于补偿差错疏漏及其他不确定性对项目费用估计精确性的影响。预算应急费在项目预算中应单独列出，不能分散到其他费用的项目之下，否则，项目建设班子就会失去对支出的控制。如项目对投资概算中的基本预备费，就属于预算应急费。进度后备措施对于项目建设进度上，如有不确定性的因素，项目各方般不希望延长时间。

2、为万元，土地购臵费万元，预备费为万元。在项目总投资万元中，资金来源分别为企业自筹万元，银行贷款万元。问题与建议存在问题在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金的融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。台区市委市政府领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条。

3、榜上，南京名列第七位。南京还被福布斯评为年中国大陆最佳商业。城市榜第三名。年市实现亿元。电子汽车化工钢铁等支柱产业占全市工业总量的近，软件生物医药新材料等高新技术产业已经形成集聚效应。南京还是省服务业最发达的城市，也是长江三角洲商业贸易金融旅段的风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格的管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度的方向投资。风险转移转移风险是将项目投资者承担的风险转移出去。风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险。

4、束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目的建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表。表软件开发项目建设规模序号主要工程建设内容建筑面积研发大楼软件研发中心行政后勤服务中心停车场地面机动车停车位辆地面自行车停车位辆地下机动车停车位辆地下自行车停车位辆人防工程掘开式人防工程绿化工程投资规模及资金来源软件开发项目总投资为万元，其中土建安装及工程建设其他费。

5、分别为亿元亿元和亿元，投资比例为。大力调整所有制结构。年全省首次实现三个过万亿，即国有资产总量超过万亿元，民营经济注册资本和注册资金超过万亿元，累计实际利用外资折合人民币超过万亿元，基本形成了国资民资外资三足鼎立的发展格局。国有集体经济私营个体经济外商及港澳台投资经济增加值分别占全省的和。非公有制经济增加值在中的份额达到，提高个百分点。对照本省制订的全面建设小康社会四大类项条指标，全省全面建设小康社会取得重要阶段性成果。到年底，苏州无锡常州个省辖市和昆山等个县市相继达到省定全面小康建设标准。在去年全国百强县评比中，占席，其中个县市跻身前强，昆山名列第位。市社会经济和人民生活水平现状南京是国际上看好的世纪亚洲环太平洋地区最具发展前景的城市之。在国家统计局公布的最新中国大陆城市竞争里排行。

6、的方式来解决。因此，就要设法制订出个较紧凑的进度计划，争取项目各方要求完成的日期前完成。从网络计划的观点来看，进度后备措施就是在关键路线上设臵段时差或浮动时间。技术后备措施技术后备措施专门用于应付项目的技术风险，它可以是段时间或是笔资金。般情况下，预算和进度后备措施可能用上，而技术后备措施很可能用不上。只有当不大可能发生的事件发生，需要采取补偿行动时，才动用技术后备措施第十八章研究结论与建议推荐方案的总体描述推荐方案的主要内容和论证结果与产业政策和规划的相符性分析本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电子信息技术中的嵌入式软。

7、件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。加快项目建设的前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设的前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评的编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计的条件，应进行本项目的规划设计招标工作。正确应用好省市制定的优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新的奖励政策等。加强技术实力的提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平的同时，争取承接更多高水平高档次的外包业务，研发完成业务的同时也能提高自身的管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设的意义与必要性省社会经济和人民生活。

8、轻轨无缝对接，庞大快速的立体交通网络赋予了软件园强大的发展动力。技术设备工程方案技术方案本方案属于知识密集型技术方案。设备方案软件开发项目项目主要设备见表。表软件开发项目主要设备表名称单位用量功率运转单价万元费用万元台式电脑台台小时天笔记本电脑台台小时天万元中央空调台台冬夏季运行万元给水无负压机组台小时天供生活热水机组台小时天消防增压稳压设备台小时天升降电梯台小时天合计本项目不使用国家及地方产业政策明令淘汰的设备。工程方案软件开发项目主要建筑物为研发基地大楼及附楼，研发大楼为层，附楼为层，均采用钢筋砼框架结构，基础可采用钢筋砼条形基础，其建筑面积约万。该研发大楼的功能区划分见表。表研发大楼的功能区划分序号功能片区所在楼层建筑面积软件研发中心行政后勤服务中心合计环境影响评价项目在建设和。

9、水平现状进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速的发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进步提高。年，全省实现了十五发展的良好开局，完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全国的人均生产总值达到美元。实现财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长。社会消费品零售总额达亿元，增长。进出口总额达亿美元，增长，其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，分别增长和。年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。三次产业增加值比例为，吸纳就业人员比例为。积极调整投资结构。在全社会固定投资中，二三产投资。

10、包特色产业园区。资源条件评价资源条件在本项目中实质上是指高科技材料与般的工业项目用材不存在什么冲突，应该说资源条件是好的。建设规模软件开发项目选址软件园内，占地面积亩，基地建成后建筑面积达，包括了研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目于年建成后，拟发展为以软件研发和软件外包为核心业务的软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。场厂址选择方案软件开发项目项目选址于软件园。其方案选址合理，交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中的亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中的京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场。

11、运营过程中对环境有轻微的影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局，工艺设备选型，噪声控制绿化布臵环境监测等措施后完全能符合环保要求。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。经济效益和社会效益经济效益对财务指标的分析和对国民经济效益指标的计算，以及敏感性分析表明，企业的财务内部收益率，财务净现值行业基准贴现率，投资回收期年建设年开始算起。社会效益软件开发项目项目的建设与运营过程中产生的社会效益能增加项目所在地区居民的就业机会和收入，提高项目所在地区居民的生活水平和生活质量，使项目所在地区的社会基础设施和公共服务设施得到进步加强与完善，增加项目所在地税收和国内生产总值的总量。方案实施的基本条件项目现场三通平已完成。施工队伍的来源丰富，通过公开招标能招到好。

12、件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设的确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。市场预测结果根据市场分析预测结果，年年年软件产业技工贸收入将分别达到亿元亿元亿元。形成中国最大的通信软件园区，预计年可完成软件及系统集成销售亿元，至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万平方米以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名的软件研发及软件外。

参考资料：

[1]新建软件产业集中孵化中心项目立项申报申请报告（第56页，发表于2022-06-24）

[2]新建车管所项目立项申报申请报告（第57页，发表于2022-06-24）

[3]新建赛马场项目立项申报申请报告（第48页，发表于2022-06-24）

[4]新建购物商场项目立项申报申请报告（第43页，发表于2022-06-24）

[5]新建警犬基地项目立项申报申请报告（第9页，发表于2022-06-24）

[6]新建薯粉白粉丝生产线项目立项申报申请报告（第21页，发表于2022-06-24）

[7]新建萍乡市芦溪县看守所工程项目立项申报申请报告（第49页，发表于2022-06-24）

[8]新建菏泽危废医废项目立项申报申请报告（第60页，发表于2022-06-24）

[9]新建菊苣项目开发项目立项申报申请报告（第47页，发表于2022-06-24）

[10]新建药厂项目立项申报申请报告（第76页，发表于2022-06-24）

[11]新建茶产品批发交易中心项目立项申报申请报告（第36页，发表于2022-06-24）

[12]新建苜蓿草项目立项申报申请报告（第22页，发表于2022-06-24）

[13]新建肥牛育肥基地及屠宰加工厂项目立项申报申请报告（第46页，发表于2022-06-24）

[14]新建肉鸽、肉兔生态养殖有限公司项目立项申报申请报告（第12页，发表于2022-06-24）

[15]新建联盟酒业有限公司项目立项申报申请报告（第17页，发表于2022-06-24）

[16]新建综合性社会福利中心项目立项申报申请报告（第45页，发表于2022-06-24）

[17]新建综合性商务会议中心项目立项申报申请报告（第90页，发表于2022-06-24）

[18]新建综合型厂房和冷库项目立项申报申请报告（第50页，发表于2022-06-24）

[19]新建红薯淀粉生产线及深加工项目立项申报申请报告（第40页，发表于2022-06-24）

[20]新建精神病院项目立项申报申请报告（第56页，发表于2022-06-24）