1、“.....特别是年第三季度金融危机爆发后，在世界主要第二章项目背景和市场分析经济体均面临负增长或停滞困境时，中国经济依然保持了相当高的增速并率先回升，为世界经济复苏做出了重大贡献。十五期间,在经济总量稳步增长的同时，人均创造价值水平也在不断提高。年我国人均国内生产总值达到元，扣除价格因素，比年增长，年均实际增长，比十五时期年平均增速快个百分点。图年国内生产总值及其增长速度数据来源国家统计局二经济结构调整取得新进展，经济发展的协调性增强内需拉动作用显著增强。国内需求对经济增长的贡献率大幅提高，特别是在应对国际金融危机冲击中，扩大内需政策起到了极为关键的作用。年，国内需求对经济增长的贡献率分别为和。与年相比，年我第二章项目背景和市场分析国国内需求对经济增长的贡献率提高了个百分点。产业结构持续改善,服务业发展加快，比重提高。年，第三产业年均增长，比十五时期加快个百分点。年，第三产业占国内生产总值的比重为......”。

2、“.....而第二产业占国内生产总值的比重则由年的下降到年的，第产业的比重由下降到。随着经济的发展，城镇化步伐快速推进。年，我国城镇人口占总人口的比重为，比年提高个百分点，年均提高个百分点。中西部地区城镇化步伐明显加快。由大中小城市和小城镇构成的城镇体系初步形成，城市群迅速崛起，人口和经济集聚能力显著增强。图年社会消费品零售总额增长速度月度对比第二章项目背景和市场分析图年社会消费品零售总额及其增长速度数据来源国家统计局三人民生活显著改善，居民收入快速增长十五期间，我国城乡居民收入快速增长。年，我国城镇居民人均可支配收入元，比年增长，扣除价格因素，年均实际增长农村居民人均纯收入元，比年增长，扣除价格因素，年均实际增长。城乡居民生活水平明显改善。随着城乡居民消费水平的大幅度提高，城乡居民消费支出持续增长，生活水平明显改善。年，我国城镇居民人均消费性支出元，比年增长了，年均增长农村居民人均生活消费支出元，比年增长，年均增长......”。

3、“.....十五期间，我国社会保障体系的框架基本确立，城乡养老医疗和最低生活保障制度建设取得突破性进展,各项社会保险覆盖人群迅速增长。第二章项目背景和市场分析图城镇居民人均可支配收入及其增长速度图城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度数据来源国家统计局第二章项目背景和市场分析四中国经济增长具有持续性，年上半年仍然保持了较快增长年上半年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。初步测算，年上半年国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长其中，季度增长，二季度增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。从环比看，二季度国内生产总值增长。上半年，社会消费品零售总额亿元，同比增长。其中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。城镇居民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入元，同比增长......”。

4、“.....实际增长。世界银行副行长兼首席经济学家林毅夫认为，中国经济未来二三十年的发展前景相对乐观，并预测中国经济有望在未来年仍然保持左右的成长率。上述看法也许过于乐观，但综合世界各大研究机构对中国经济发展的研究报告可知，至少未来年之内，中国的经济仍将保持较高的增长速度，如果以每年的速度增长，预计年以后中国经济规模将是现在倍左右，这就意味着届时居民购买力和市场容量将第二章项目背景和市场分析同比扩大倍左右，而珠宝首饰市场随着经济增长后人们消费能力提升，珠宝消费的增速将是经济增速的倍以上。地区经济发展背景徐州是苏北最大城市，徐州市市区面积平方公里，根据江苏省年第六次全国人口普查主要数据公报显示,截止年月日，全市共登记常住人口万人。徐州是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之，也是新亚欧大陆桥中国段六大中心城市之和淮海经济区的中心城市，现为第二亚欧大陆桥东端个人口超过三百万的特大城市。徐州东襟淮海，西接中原，南屏江淮......”。

5、“.....素有五省通衢之称。京沪铁路陇海铁路京沪高铁徐兰客运专线在此交汇，京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北，是我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系的重要十字路口。在我国首个跨省级行政区区域发展规划长江三角洲地区区域规划中对徐州市的城市定位和发展引导是建设以工程机械为主的装备制造业基地能源工业基地现代农业基地和商贸物流中心旅游中心，成为淮海经济区的中心城市。徐州经标项目财务评价财务评价依据国家发展计划委员会计办投资号关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知。投资项目可行性研究指南试用版中有关财务评价的内容与方法。财务评价基础数据与参数财务价格财务评价是对拟建项目未来的效益和费用进行分析，采用的是预测价格。在本项目财务评价中计算销售收入及生产成本所采用的价格，均为市场价格。税费在本项目的可行性研究中，所得税税率按税率计算。销售税金中包括增值税增值税率取消费税城市维护建设税按缴纳的流转税的计提和教育费附加按缴纳的流转税的计提......”。

6、“.....第七章项目财务分析经济分析及主要指标财务基准收益率根据行业特点，项目基准收益率按计算。销售收入估算产品销售价格以近几年国内外市场及企业已实现价格为参考，根据近几年价格变化趋势进行预测。珠宝专营店主要销售产品包括黄金镶嵌翡翠三大类珠宝首饰，根据目前珠宝零售市场上各类珠宝首饰销售占比情况，以及本公司珠宝专营店三大类珠宝首饰的配货比例，结合徐州珠宝市场的消费习惯和消费特点，预计黄金镶嵌翡翠三大类珠宝首饰在销售收入构成中占比分别为。其中，黄金和镶嵌产品方面本公司在纪念投资金条类产品和黄金首饰镶钻首饰方面与国内大型的黄金企业镶嵌首饰加工企业合作，具有价格和产品数量方面的优势翡翠产品方面本公司在翡翠原材料方面具有竞争优势。本项目的销售预测详见附表销售收入估算表。成本费用估算成本估算综合目前珠宝专营店百货商场珠宝专柜珠宝大市场三类零售形式来看，在零售环节中，翡翠产品的利润在，黄金产品的利润在......”。

7、“.....公司目前的产品毛利率水平为翡翠饰品和翡翠原材料毛利为左右，金饰品为，翡翠产品毛利第七章项目财务分析经济分析及主要指标率和黄金产品毛利率低于市场水平主要是因为目前公司的大部分产品销售均是以批发和大客户为主为主。在本项目中，公司产品销售主要针对零售市场，销售对象为普通消费者，因此，本项目产品销售的毛利水平将高于公司现有的销售毛利水平。考虑通货膨胀和谨慎性原则，结合公司经营策略，我们对未来年的毛利做了保守预估黄金产品毛利为镶嵌产品毛利为翡翠产品毛利为。人员工资项目定员人，支付工资为高管按万人年中层管理按万人年基础人员按万人年基本工资计算，人工费用前两年按的增速增长，后期按年递增年终奖另外计算。人员类别和工资支出见下表图项目的人员类别和工资支出单位万元人数月工资标准人员费用管理层中层基础每月小计年小计第七章项目财务分析经济分析及主要指标折旧与摊销固定资产按直线法计算折旧费，房屋平均折旧年限年，净残值率取......”。

8、“.....净残值率取管理费用本项目管理费用第年暂定为销售收入的，根据当地实际情况和经营需要，本项目为公司首次进入当地，管理费用略高于北京项目，第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。销售费用本项目销售费用第年暂定为销售收入的，本项目为公司首次进入当地，管理费用略高于北京项目，是为了更好的开拓销售市场和维护销售资源，第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。宣传费用鉴于徐州为公司新进入的市场，为了迅速确立本项目在当地的知名度和影响力，根据经营计划和销售计划需要，首年的宣传推广费用暂定为万元，第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。物业费用徐州物业费用按元月，前三年不变，后期每年按递增。第七章项目财务分析经济分析及主要指标水电费水电费按每月每平方元，每年按递增。财务指标财务内部收益率‹项目财务内部收益率所得税后。以上评价指标表明，本项目的财务效益很好。财务评价结论本项目的财务内部收益率高于基准收益率......”。

9、“.....因此，从财务指标上看，本项目是可行的。风险分析与控制市场风险改革开放以来我国经济持续高速发展了近三十多年。珠宝销售在全球视角来看均呈高速增长趋势。中国具有全球最大的新增珠宝销售群体，已经开始进入珠宝消费需求的高速增长期。因此，珠宝零售产业将呈高速平稳发展态势，珠宝零售市场市场的前景非常广阔。原材料自然资源或供货渠道的风险本公司在翡翠领域是国内领先的原料供应商，在黄金领域和中国黄金集团建立战略合作合作关系，同时国内的黄金珠宝加工商基本分第七章项目财务分析经济分析及主要指标布在深圳，他们之间本身存在竞争关系。基于我司良好的品牌影响力，和长期合作关系以及资源整合能力方面，所以在原材料方面有独到优势。项目中的主要管理人员需要有很强的专业背景，既需要懂得零售市场，又需要深刻理解珠宝市场。因此人员流动存在定的风险。不过参与本项目的人员全部是本公司的正式员工，并且均已多年从事珠宝零售工作。同时......”。