1、服务业。特色农业突出发展万亩优质粮油万亩金银花万亩茶叶万亩优质水果基地，重点完成栽培亿棵树饲养万只土鸡及配套精深加工等。基础设施全面建成小时秀山小时县际公路交通网。十五期内建成中型水库座新建座。建成高速公路连接线城市主干道，加快城市高档社区和配套设施建设，进步增强秀山的聚集辐射功能。商贸发展思路是建设以县城为中心，重点集镇为节点，边贸市场为窗口，主要交通干线为纽带，辐射周边县市的城乡市场体系。打造县城中心商务圈，加快现代商城建设步伐，提升中心圈商业品位，以花灯广场为核心，大力培育综合批发市场特色专业市场及民族风情走廊，合理布局城市社区商业服务网点。花灯广场及周边商业现状调查分析花灯广场商业已形成个营业面积达万平方米的城市商业购物圈，大华超市俊佳欣留金广场等大中小型商场环立，商贸服务。

2、花灯文化展示民族风情体验休闲消费购物为主的旅游集散中心。二是依托古镇和沈从文边城小说，努力突出边城文化红色旅游和少数民族文化特色，把洪安边城打造成融民族风情革命教育文化体验休闲娱乐为体的著名景区，打造边城旅游品牌。三是以酉水河为纽带，依托原生态自然风光及浓郁的少数民族特色，做足水林山和土家苗家风情文章，建成以水上休闲娱乐古寨古渡观光山水放歌为主要内容的景区，成为全市最具自然人文风貌特色的原生态休闲度假旅游地和土家族苗族文化体验地。四是突出武陵山腹地的旅游集散地作用。利用区位优势，把周边的里耶秦城凤凰古城梵净山乌江画廊等旅游资源进行整合，开发环四射旅游精品线路。二秀山房地产总体情况分析近几年房地产发展情况房地产开工建设体量分析近几年房地产开工建设量图示数据来源于重庆统计年鉴分析由上图。

3、面积区间主力户型三房配套物管智能化及周边配套齐全卖点地段优势及项目品质领秀边城楼盘名称副产品深加工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷的优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心的综合性物流组团，以花灯广场商务区渝东南边贸市场等为节点的商业组团。城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家界凤凰古城的精品旅游专线。大力发展星级宾馆特色餐饮休闲娱乐等。

4、成园区平方公里基础设施，完成投资亿元，规划年产出能力亿元以上。园区启动区已引进天雄锰业科技有限公司红星中药开发有限公司乌江实业集团有限公司等企业，启动区入园企业协议总投资约亿元引进了三磊水泥有限公司乌江实业集团有限公司重庆东星高温材料有限公司户企业入驻乡镇工业集中区，纳入工业园区管理的企业协议引资亿元。商圈经济规划大力打造以名都广场爱源凤翔商城等为主要支撑的花灯广场商圈，加速推进以留金国际五岳广场等为依托的武陵广场商圈建设。金银花产业基地打造万亩金银花鲜花产量万吨年实现收入亿元农民人均增收元的金银花产业基地，全国迄今最大金银花产业基地。在石堤隘口钟灵孝溪等个乡镇，培植以太阳山牛角山平阳盖为中心的三大板快产区。旅游发展是以县城为核心，以凤凰山花灯广场花灯寨等为重点，打造以花灯歌舞欣赏。

5、重庆博恒房产营销公司重庆上航机构总建筑面积约万楼层层梯户产品规划栋点式高层物业费元月差价层差元商业价格未售住宅价格起价元面积区间建面主力户型两房三房配套自身大体量商业配套广场政府火车站等卖点地段自身商业及周边配套五岳广场楼盘名称五岳广场楼盘地址站前新区新行政中心旁电话开发商秀山五岳房产营销公司重庆联合置地基本情况总建筑面积约万楼层层层产品规划南北两区，南区栋塔楼和商业裙楼北区由栋板式栋住宅组成差价层差元商业价格未售住宅价格元面积区间建面主力户型三房配套自身万方商业及周边配套卖点地段优势，新都会全能生活城宜景苑楼盘名称宜景苑二期楼盘地址新区政府旁电话开发商宜欣地产建筑风格现代简约基本资料容积率占地总建筑面积绿化率开盘时间未定车位个产品规划栋高层及栋多层差价层差元住宅价格高层元多层。

6、业繁荣。渝秀大道商业主要业态有机电餐饮茶楼建材家具农贸市场批发市场等，种类较多，面积不，档次偏低。黄杨大道商业主要业态有水果批发建材灯饰宾馆超市摄影等，可称为秀山建材条街，面积在平方左右，档次般。其他秀山县利用毗邻湖南贵州的区位优势，渝东南边贸市场等个边贸市场已具规模。未来商业供应量巨大，爱源商城汇豪世纪财富天街温州商业城等项目供应量超过万，但整体项目规划较差，业态同质化现象严重，产品无特色，市场定位不明确。品牌商家纷纷进驻，重百永辉已签约进入秀山商业市场。商业销售及租金价格较高，临街门面二手价格基本达万，租金价格元月，市场需求较旺盛。竞争市场调查爱源商业城总建面多万方，商业面积约万方，已与永辉重百签约，未来建有宾馆，规划引进其他知名品牌商家入住，年初销售。汇豪世纪为商业，。

7、可知，年与年开工建设体量最大，这与渝怀铁路建设和整体房地产市场趋好有较大关系，总体房地产市场开工建设体量呈稳步增长势头。房地产竣工量分析近几年房地产竣工体量图示数据来源于重庆统计年鉴分析由上图可知，年以前竣工体量消化较大，年后竣工体量逐渐增长，年攀升到个高峰。总体而言，秀山房地产市场处于初步开发阶段，在大的市场环境与秀山经济的发展下，年达到个高峰。年房地产市场预估完成城镇建设投资亿元其中县城亿元，扩大建成区面积平方公里，新增城镇人口万人。建成武陵大道渝秀大道西段黄杨大桥，完成东大街四期路基及路面基层工程，加快建设县城防洪堤，开工建设白沙大道白沙大桥朝阳路西段。抓好城区主干道白改黑县城电网和自来水管网改造工程。加快推进黔龙阳光大院领秀边城汇豪世纪等项目，实施构皮片区棚户区改造工程，妥。

8、饮的业态分散，且档次大部分较低，无集中性场所秀山无真正意义上的商业步行街随着高速公路的通车，秀山商贸物流必将得到较大发展。威胁市场供应量大，未来商业市场容量问题市场项目众多，存在商业业态同质化问题。五项目定位市场空白除大华俊佳欣等外，目前的商业设施普遍环境较差，硬件设施落后。缺少环境较好的集中性的特色中高档餐饮。缺少便利生活设施，如便利的小超市甜品屋西饼屋。缺少大型青少年休闲的娱乐设施，如大型的溜冰场电玩中心网吧极限运动等。现有娱乐设施分散，缺少集中性的大型娱乐设施，如慢摇吧美容等缺少真正意义上的商业步行街。总体定位边城首个全天候全景式中心步行街新购物新环境新娱乐新餐饮购物中心以家庭和青少年休闲娱乐中心为主题，走年轻化时尚化的路线，展现健康舒适生动绿色阳光的时尚生活体验。打。

9、处置烂尾楼。今年，城市建设将实施建设项目个，竣工房屋面积万平方米，实现房地产总产值亿元。房地产开发建设量市场投放量销售量分别达到万万万平方米。房地产市场现状分析目前，主要住宅项目有个，预计未来市场放量将逐步加大。商业销售主要集中在老政府十字街花灯广场新区政府附近。三秀山房地产住宅市场调查区域住宅市场阳光大院楼盘名称阳光大院二期楼盘地址中和镇朝阳路电话开发商黔龙集团重庆钱塘房产基本情况总建筑面积万以上楼层数层梯户开盘时间物业费元月产品规划栋围合式高层分东院西院两期开发差价层差元住宅价格均价元面积区间建面主力户型三房配套南亚风情小区环境的纯住宅新区政府广场火车站等卖点新区政府旁及周边配套南亚风情小区景观纯住宅户型赠送面积大留金国际楼盘名称留金国际楼盘地址火车站站前武陵广场电话开发商。

10、当地零售商总体服务质素偏低，经营水平有待提高四项目分析项目基本资料该项目由两分地块组成，规划用地性质为商业金融用地，总用地规模为平方米合亩地块地块用地面积容积率建筑密度项目分析优势区位优势位于商圈旁边，城市规划几何中心，金融商贸区中心交通优势位于渝秀大道与黄杨大道交汇处，交通便捷人流保障周边人口较多，已形成定的商业消费氛围配套优势花灯广场商圈旁，周边配套设施齐全，有重百永辉酒店宾馆医院学校等规划优势周边商业项目众多，推出时间较早，可借鉴其成功与失败的经验体量优势商业体量超万方，利于树立区域内标杆商业打造昭示性强位于主干道旁，可展示面较广。劣势地块被分割成两块，不利于整体规划打造主干道车流量较大，不利于人流涌向本项目商业市场供应量大，竞争较激烈。机会市场上娱乐。

11、造秀山首家时尚主题综合购物中心体购物环境应当满足于消费者多元化品质商品以及流服务的需求，提供站式购物及享用精美餐饮体验领先娱乐产品的。全天游乐休闲购物中心应配置良好的灯光效果和空调来提高室内的舒适度，中庭可采到自然光线，屋顶应以园林景观的元素设计。明确适宜的导向标志和室内音乐协作购物者到达不同的业态区域以及提升购物者的购物情绪。打造秀山首家景观式休闲购物中心功能定位集购物餐饮娱乐休闲文化酒店及商务等多功能于体抓住购物中心集买吃玩这三种最基本的消费功能，加上丰富的附加配套功能整合，成为为功能齐全业态丰富现代城市休闲娱乐购物中心，形成秀山的商业核心，吸引大量的客流。项目功能定位是将购物餐饮休闲娱乐文化酒店商务办公服务等多功能于体的现代城市休闲娱乐商业中心，满足消费者天消费家消费站消。

12、间是宽米的商业步行街，占据得天独厚的天脉地段，将建成四万平米秀山未来最大商业步行街，大型商场购物超市餐饮茗茶电影院电玩城专卖店等，满足您站式购物需求，个地下及个地上停车位。财富天街总占地万平方米，建筑面积万平方米，其中住宅约万平方米，商业用地约万平方米，全部为层的电梯房。预计在今年月底全面完工，年月底交付使用。温州商业城据置业顾问介绍商业面积约万方，底商。竞争市场分析商圈内现有商业设施功能定位趋同，特色不突出，经营手段和经营水平不高。未来商业供应量较大，业态同质化严重。与商贸业配套的其他服务业不完善，专业市场较少，不能充分满足各类消费者不同层次的消费需求。娱乐休闲设施受欢迎，但较分散，规模偏小，档次偏低。除了好吃街与三角碑，区域内目前餐饮设施偏少，环境欠佳，总体种类不多。。

参考资料：

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[18]福建婴童车模制造基地项目立项申报申请报告（第60页，发表于2022-06-24）

[19]福建信息职业技术学院实训商场项目立项申报申请报告（第28页，发表于2022-06-24）

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