1、领导小组讨论确定中标单位，报批准后进入商签合同程序。四招标的组织形式根据国家发改委第号令规定，依据项目具体情况，结合建设单位对编制招标文件和组织评标所具备的能力，本项目拟采用委托招标与自行招标相结合的招标组织形式。采取委托招标组织形式时，代理机构必须具有相应的招标代理资质。采取自行招标组织形式时，项目法人应在实施前向有关部门报送部门规定的书面材料。五招标方式本项目采用公开招标和邀请招标相结合的形式。六招标范围及标段划分根据项目建设内容，招标内容包括建安工程室外工程重要设备般设备建筑工程材料采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，将招标内容分类别分专业分子项合理划分标段进行招标。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据本项目建设投资根据相关图纸说明及靖江市建筑工程预算相。

2、还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全面健身工作的现状还不能够适应社会主义现代化建设的需要。因此，靖江市政府为进步增强人民体质，适应社会主义现代化建设的需要，加快实施靖江市体育中心的建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会主义事业的协调发展。适应广大市民日益增长的体育生活的需要全民健身运动是日常使用经营的良性循环。随着市民物质生活的提高，精神文明建设越来越受广大市的关注，人们从事体育锻炼和体育竞都离不开必要的体育活动的设施和场所。目前，靖江市的群众体育设施无论从数量规模还是从档次上都难以满足人们多层次多样化的精神文化需求，因此，建设靖江市体育中心有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并。

3、设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版项目单位提供的有关数据资料其他有关法规规范和标准。五编制范围本报告主要对项目的建设条件规划方案以及经济效益等内容从不同角度进行分析研究。主要研究范围包括项目建设地点与内容项目建设条件分析项目建设规模和功能项目技术方案的初步规划项目总投资估算项目社会效益以及环境效益。六经济参数和技术指标主要技术经济指标序号项目面积总建筑面积平方米其中体育场平方米。项目的招投标活动依据国家有关法律法规和工程招标管理办法执行。三招投标的有关管理规定招标申请必须在项目正式实施前天内向招投标领导小组提出申请标底制作应委托有资质有实力的造价事务所制作标底，选择低标作为项目招标的标底，此项工作同时请监审小组共同参加中标确定招投标工作小组根据专家及评委意见形成评标报告，经招标。

4、出发，以发展体育运动，增强人民体质出发，把建设靖江市体育中心提到重要的议事日程。三项目建设的必要性是落实靖江市市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要体育中心项目的建设符合靖江市城市总体规划，并能够带动区域经济的繁荣。在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，靖江市群众体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高的要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，靖江市群众的体育设施还相当缺乏，现有的体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面。

5、利于赛时赛后的使用交通设施规模以满足长期需求为准，特需时期采取特需管理，以有效利用资源。内部道路的设置与功能布局景观规划紧密结合，融入内部的肌理中。功能性体育中心赛时可满足省级的综合性体育赛事和部分国内国际的单项赛事的要求，赛后可以作为运动员训练和普通群众健身娱乐的场所。经济性通过合理的结构选型与标准化看台的设置，有效的规模控制，使建设投资和运营成本经济合理。安全性充分考虑体育中心使用者的安全，应用科学的防灾系统。疏散流线明确畅通便捷。标志性体育中心场馆建筑从当代地方特色得到创作源泉，利用体育建筑独特的造型语言，创造靖江市的地标。体育馆单轴对称的平面设计为多功能使用提供可能性和便捷性，不仅可以举办多项体育赛事，同时也满足文娱表演的场馆要求。四编制依据靖江市体育中心规划设计方案国家计委和。

6、关定额及取费标准进行估算。估算条件相似工程合同造价资料及靖江地区材料价格。假定全部由境内公司承担项目管理造价咨询施工监理及施工。估算范围本估算包括正常的设计施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑安装费，但不包括以下各项地面状况异常。进口设备关税增值税。业主开业流动资金。建造期汇率可能发生的变动而需增加的费用。估算说明总建筑面积。土地由靖江市人民政府划拨，土地拆迁工作由靖江市滨江新城投资开发有限公司统进行。费用依据年月承包商的投标价格水平并考虑建设期工料价格波动因素而确定，明细分类详见附表投资估算表。不可预见费因为近期建筑造价比较平稳，未设置建设期涨价预备费。因为体育馆项目，工作比较特殊，不可预见费按第二部分合计的考虑。投资估算结果本可行性研究对投资进行了估算，经估算本项目建设总投资为。

7、促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。体育中心的建设，将大大地改善靖江体育设施场地不足设施落后的状况，为发展靖江的体育事业，更好地培养体育人才，提高靖江的竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要对于体育与国民经济的协调发展将起到重要作用。为发展体育事业需要体育设施建设是城市体育事业发展的基础。按照靖江市的总体规划，靖江市的体育中心将布置在滨江新城的通江路以西地块，占地亩，建成后将成为泰州地区重要的综合体育运动中心，创造竞技体育，靖江市滨江新城区是未来的政治文化中心，市民居住中心，商业服务中心和旅游休闲中心。同时，市政府为了靖江市体育事业发展的需要决定在滨江新城建设体育中心，以满足靖江市民对体育运动场所的需求。同时，在滨江新城核心区建设具有标志性特征的高标。

8、发展机遇，正处在新轮发展的起跑线上。建设发展靖江，是靖江五年跨越发展目标的重要内容，是全市人民共同的追求和期盼。靖江人民齐心协力，开拓创新，自觉地肩负起历史的使命，为实现五年总量翻番八年全面小康人均苏中第建设和谐靖江的目标而努力奋斗。因此，靖江体育中心的建设具有非常显著的社会效益。具体表现在如下几个方面靖江市体育中心建设项目是宣传靖江的个十分重要的窗口，通过这个窗口可以大力宣传靖江城乡日新月异变化的面貌，大力宣传靖江新城区日趋完善的投资环境，让世界了解靖江，让靖江更好地走向世界。利用建设靖江体育中心的契机，可以更好地为人民群众服务。靖江体育中心贯彻执行国家全民健身计划，以提高人们身体素质为己任，向全社会开放，积极为群众提供篮球排球羽毛球乒乓球游泳等体育健身场地。项目建成后，除组织举办相。

9、多功能的体育中心，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。靖江市体育中心工程既又与城市总体规划有机联系，并与已建和未来的城市环境和空间景观设施达到良好的协调和统。创造具有协调性艺术性新颖性的建筑形象挖掘靖江市的地方特色和历史沿革，萃取其典型元素糅合在建筑设计中。强调可持续发展符合分期开发的目标，创造在未来发展中与城市肌理自然生态的有机融合。结合城市肌理，延续并发展人文景观由体育建筑组群构成收放有序的空间层次，强调序列性轴线式的城市空间特点，保持体育中心轴线空间的通透，强调开放性。建立多功能体育中心，提供多样的社会服务根据城市新区规划的特点，使体育中心向四周辐射带动周边居住商业用地的活力，为该区域提供多元化的服务。完善交通系统，。

10、目建设完成后，靖江市滨江新城投资开发有限公司或公司下属的物业管理公司负责其日常经营和管理。二运营成本分析靖江市体育中心建设项目建成正式运营后，成本费用主要有水电办公费用物业管理费等。水费年耗水万吨，水费元吨。电费年耗电万度，电费元度汽车保养费各类汽车辆，年保养费万元辆。通讯费按在编人员元人月计算。设施维护及维修费按设备及产品价格的计算。管理办公等费用按在编人员元人月计算。物业管理费按元平方米月计算。正式运营期的年成本费用估算见下表年运营费用估算表序号项目正式运营期水费电费汽车保养费通信费设施维护及修理费管理办公费用物业管理费总运营费用经过对本项目进运营业成本分析后，在建设项目实施后每年运营成本为约万元，国家及当地政府补贴约为每年万元。第十章社会评价项目实施的社会效益靖江正面临着干载难逢。

11、应常规性体育赛事活动以外，将面向市民开放，并可实行低收费的有偿服务，举办承办各种层次的文艺表演集会会议运动会等业务活动，进行全方位的开发和利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人民的身体素质。建设靖江体育中心，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是靖江市经济发展与社会进步的体现。靖江市体育中心建设项目会更好地发挥建设和谐社会形成和谐文化形成和谐环境的作用。改善生态环境，提高人居质量。项目的建设与体育中心广场融为体，将成为滨江新城重要的景观节点和滨江经济风光带上的亮点，增加城市的绿地面积景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。同时，多元化多层次个公共体育项目和休闲空间，满足不同人群的休闲娱。

12、民币万元。靖江市体育中心投资估算表序号项目及费用名称建筑面积单位指标元估算价值万元工程建安费体育馆建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用体育场建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用游泳馆建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用商业配套建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用二预备费三工程总投资二投资资金筹措方案主要资金来源本项目开发投资的资金来源有二个渠道是项目资本金，由市财政作为预算外资金统筹用于体育中心建设万元投入二是向银行贷款，计划贷款万元人民币。资金运作方式如下项目资本金和银行贷款全部用于投资，根据项目实施进度分期投入。第十章项目运营成本分析项目建成后的运营管理方式本项目的建设由靖江市滨江新城投资开发有限公司对项目的策划资金筹措建设实施等实行全过程负责。在项。

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