。全市辖区面积平方公里，其中规划区面积平方公里，海域面积平方公里，东西长公里，南北宽公里，全市常住人口约为万。三亚市气候资源三亚地处低纬度，属于热带海洋性季风气候，年平均温度。气温最高为月，平均气温最低位月，平均气温。全年日照时间小时，年均降水量毫米，素有天然大温室之称，尤其适宜热带作物的生长，是著名的冬季瓜菜生产基地和南繁育种基地。三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地，全市现有林地公顷，封山育林区万亩，森林覆盖率达，有国家级省级和市级自然保护区个，总面积公顷。城市绿化覆盖率为达，人均公共绿地为平方米。三亚市大气环境质量全国排名第，全市人均寿命达到岁。三亚市土地资源年可利用进行开发性生产的土地有万亩，其中宜农地万亩，宜橡胶地万亩，宜林地万亩，宜牧地万亩，其他万亩。三亚市水利资源三亚市有独流入海的河流条，全市地下水储量亿立方米。三亚地热资源丰富，有南田温泉羊栏牛岭温泉崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益的微量元素。其中南田温泉被益为神州第泉。三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚的历史文化。秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之的象郡。汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。唐代宰相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。年月日，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之。年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。三亚市旅游资源三亚有山河海港自然结合的独特景观，汇集着阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界流的旅游风景区相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城市的自然资源条件。国内也有不少这样以珍惜禽类为生态的公园，位于台湾南投的凤凰谷鸟园占地三十余公顷，其所担任的社会角色，不仅是游憩休闲公园，更兼具了自然教育环境生态教育鸟类保育教学展示学术研究等多元功能。每年有不少国内外的游客到此游玩，提高了当地的经济效益。还有坐落在大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，占地公顷。林内放养有白蓝孔雀丹顶鹦鹉百灵画眉白鹭等余个品种千余只鸟禽，似个大家族在起和平共处。鸟笼内的山石林木取之自然，游人随山间曲经迂回，可与鸟儿亲切交谈，回归自然，其乐无穷。吸引了不少游客前来观赏游玩。国外位于新加坡的鸟园是去新加坡旅游值得去的地方。新加坡虽小，但凡去过新加坡的游客，鸟园是游客必去之处。占地两公顷的巴厘岛天堂鸟园位于登巴萨东北方。园区虽不大，布置得却很特别。园内有上千个热带鸟群，多种珍奇鸟类。每年来此观光的游客络绎不绝，大大提高了当地的经济效益。三项目地区鸟类资源的条件分析三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。其中，属国家级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二十二种。三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭海南山鹧鸪等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。规划区山峦起伏，植被资源多样，生态环境优美，两山夹湖，形成了少有峡谷地形优势，能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。第四章项目建设的可行性当地市场环境三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。或以自然风光取胜，或以历史遗迹引人驻足，或以宗教文化人文关怀民俗风情打动人心，或以国际品牌酒店林立游乐设施齐全服务亲切到位而成为度假休闲胜地，让游人留连忘返。不断开发的新景区，不断完善不断创新的老品牌，吸引了众多国内外游客前来旅游休闲观光度假。她不仅具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。随着旅游产业和经济社会的不断发展，国际旅游岛建设已上升为国家发展战略，这给三亚带来了新的发展机遇，同时也使三亚再次成为社会各界关注的焦点。我们要积极主动做好政策对接，加快体制机制创新，推进旅游要素转型升级，全面提升旅游管理和服务水平，努力打造中外游客的度假天堂，在国际旅游岛建设中发挥重要作用。目前，些国际知名旅游胜地都建设了珍奇鸟园。如新加坡的热带珍奇百鸟园泰国巴厘岛的天堂鸟园中国台湾的南投凤凰谷百鸟园，都是当地旅游的亮点，运转得非常成功。本次对基地规划也是以高起点高标准高水平为设计理念，力求打造三亚地区的颗旅游新星，同时也将着手建设座世界级的鸟类公园。规划设计中，注重与地域文化的有机结合和对自然环境的利用与保护，引进世界流的管理理念，确保基地的建设将成为未来同类项目中的世界级经典设作出安排。明确道路功能，合理组织交通流向，满足各功能区交通量的需要，使项目区内道路与城市主干道及高速路之间时间便捷畅通的衔接。根据旅游高峰时段交通量相对集中的特点，发挥旅游区内道路作用，加强景点与景点之间的交通联系，方便游客快速到达各目标景点，合理分散进入旅游景区的交通流。合理分布静态交通用地，随项目区内的功能配置路网建设同时安装可调度监控的道路交通设施，提高道路系统的使用效能。路网结构火烈鸟大峡谷园区内的道路以当地原有道路为骨架，采用依地势而建的布局方式，分为主干道次干道区支道景观小路四级路网形式。主干道为环绕整个园区的景观大道，并在湖面上设索桥，形成第二环道次干道为通向各主要场馆设施的道路景观小路用于连通各个景观小品。交通设施根据园区内道路的不同等级功能，道路断面形式为水泥板路和花砖路。同时，沿规划主环路设置个旅游电瓶车辆专用环形路线，既避免了车辆对景区内环境氛围的破坏，同时又方便了游客。在各景观节点上布置若干小型休憩广场，在交通性干道及景区的出口处相应布置停车场。合理规划静态交通，根据不同客流，按照定规模，在公园入口分别规划社会车辆停车场旅游巴士停车场出租车临时停靠站电瓶车停车场。规划套完善的交通设施能为各活动区域提供便捷的游览方式，另外，多样化的交通手段还起着增加游园趣味渲染游乐气氛的作用。其交通工具造型新颖独特色彩富丽堂皇，穿行在园中，烘托出派欢乐活泼的场景。从古老的小马车到现代新式的电瓶车，不同时代的交通工具汇聚起，可带给人们新鲜奇妙的感觉。六专项规划自然植被的保护与开发旅游开发是对原有环境进行定程度的开发建设，使之具备游览活动条件，形成种特有的文化氛围，吸引游客前来观光，并开展系列的经济活动，包括食住行购娱等各种经济行为。开发与保护虽然相互对立，但却又相辅相成缺不可。基地原有环境植被资源丰富，天然水系发达，这些都是开发建设的极好条件，在开发的同时，也要对脆弱的生态环境进行专项保护和必要的改善。开发过程中，应对原有自然植被多进行保留与养护，结合自然环境进行项目开发与建设。例如，把原有槟榔种植园开发成为采摘园，把原有植被在合理保留的情况下进行开发，不破坏原有植被，进行更多经济活动，创造更高的经济价值。在空气净化方面，为防止汽车尾气对景区空气产生的破坏，设计中设计了景区内部完全是电瓶车代步，把机动车路线停在景区入口处，景区环境完全无污染。此外，引入需要物种的同时，给野生鸟类提供大量食物，给野生鸟类创造个水草丰美适于生存的环境，使野生鸟类得到保护。水系的利用基地水系发达，现状有双本水库。在对水资源利用的同时，应对其进行保护，采取有效保护水资源的措施，严格控制污染，保护水源的植被，防止水土流失，改善生态环境。具体如下景区内所有废水经处理达标后才可以排放。游客游玩产生的垃圾统并运走，不得对景区周围环境造成污染。取水构筑物的防护范围，应根据水文地质条件取水构筑物的形式进行确定，并且不对景区景观产生影响。第八章效益分析项目实施规划该项目实施分三期，总投资为亿元。预计年月份完成工作整体规划和设计。年月年月完成期土建及设施配套工程，并达到开园投产条件。年月年月完成全部的工程建设。二效益分析经济效益分析经营收入预测五年平均计算，每年按十个月与周边可比性的项目对比槟榔谷日人均客流量人次，同时结合自身项目实际的预测第年日接待人次平均按人第二年日接待人次人第三年日接待人次人第四五年日接待人次人。按年天计算，则五年平均日接待人次，则年平均接待天人次为万人次暂以基本门票每张元人计，则门票实际收入预测最低为每年元人次万元。营业成本及费用预测人员人元月万元水电油预测万元饲养费万元科研防疫费万元园林养护及维修万元其它杂费万元不可预见费万元财务及税费万元营销费万元合计每月运行成本及费用为万元，年消耗费用万元。投资回报预测综合预测门票年收入为万元，减去营业成本及费用万元，门票收入年实现投资回报为万元。关联业务收入包括餐厅商务中心休闲中心鸟类喂食等预测年万元，减去成本年实现净收益为万元。综合计算门票收益万元，加关联业务收益万元，年全部收益为万元，预测该项目需要即可收回投资。社会效益分析本项目作为三亚的重点建设项目，是三亚市旅游的名片。它不仅将当地的自然资源有效的开发增加了当地的经济收入带动了海南的经济建设，还能填补三亚旅游项目的空白，增强三亚在国内外旅游市场上的知名度和吸引力，为游客创建更为丰富的旅游新体验。本项目的建成，不仅能带动当地的交通餐饮住宿能源等其它部门的发展，加快经济结构的调整，而且还能带动各类企业几百家的生产发展，直接或者间接加大就业岗位。让当地居民有序的向第三产业转移，为三亚市吸纳大量闲散劳动力就业，对于解决农村剩余劳动力建设和谐社会都具有重要意义，为社会的稳定发展做出贡献。环境效益分析生态效益包括森林的制氧涵养水源净化大气调节气候以及对人体具有强身健体等方面的作用，本项目有利于生态环境的建设和环境的保护，能够起到为珍稀鸟禽提供个合适的生存空间。国内外鸟类公司的实例都说明，只要能够给鸟类生存创造良好的环境建设，就不但能给园区内鸟类提供个良好的生存环境，也能为野生鸟类提供个好的生态环境，有利于人与自然的和谐发展。本项目也能促使当地居民提高环保意识和旅游经济意识，实现旅游与相关产业共同发展的良性循环，