1、达到了国家的有关规定。二节能根据国家和自治区有关能源综合利用及节约能源暂行条例等文件的规定，编制本可行性研究报告的节能措施。供电节能措施该项目使用的设备设施均采用高效节能产品，调频变速装臵和高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。二其他节能措施加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具声控灯具。节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁水龙头，防止跑冒滴漏。三劳动保护和安全卫生本项目的劳动保护设计根据国家劳动部关于生产性建设工程职工安全卫生监察的暂行规定，国劳字号文规定。在项目选用的机器设备在运转部分要安装保护装臵。在工艺设计中，应保证设备布局合理，设臵安全通道，安全疏散门等。建立劳动安全制度，设臵专门安全检查机构，定期进行安全检查。为了创造个良好的工作环境，项目要制定。

2、产业，着力打造全国著名的民族文化旅游圣地，全旗旅游景点接待游客再创新高，达到万人次，实现旅游收入亿元，同比增长。全年全旗第三产业实现增加值亿元，同比增长。居民收入保持增长，人民生活稳步提高。坚持以科学发展观为指导，坚决贯彻落实国家各项强农惠农政策，稳步推进社会主义新农村建设，不断拓宽居民增收渠道，多方位增加城乡居民收入成效显著。全旗城乡居民收入增量分别达到元和元，总量达到元和元。三项目建设的必要性近年来伊金霍洛旗经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。经济发展的加快带动了粮食能源水资源旅游休闲需求量持续增加。随着城市的发展,都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐。

3、来理论上分析，就是农家乐的上层经营，它以农户为基础，通过合作社的参与市场发掘客源组织等，把农家乐提高到另个水平。通过经营农家乐，城市文明引入进了农村，农民也自觉地提高学习积极性，提升自己文化素质，同时城市的居民们也了解到了农民农村农业等的基本理念，而这就是农家乐的意义所在。二市场需求预测随着我国国民经济不断发展，城乡居民收入和生活质量的不断提高，以及人们对健康食品的需求日益迫切，生态农产品需求量将逐步增大。同时人们的生活方式将更加丰富多彩和多元化按照卫生部门和消防部门的要求组织生产。消防设计依据国发号文中华人民共和国消防条例实施细则建筑设计防火规范消防手册工程设计防火规范建筑设计灭火器配臵设计规范消防技术标准规范汇编二主要防火措施本项目在生产基地建筑物均按国家规范设计了相应的消防措施，分。

4、各类促销手段，吸引消费者增加消费另方面，国家家电农机汽车下乡等系列扩大内需促进消费政策措施也有效带动了全旗居民消费总量增长。统计显示，全年全旗消费品市场实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。分地区看，城市增长快于农村。城市消费品市场实现零售额亿元，增长农村消费品市场实现零售额亿元，增长。分行业看，批发零售业总量居首。批发零售业实现零售额亿元，增长住宿餐饮业领跑消费市场，实现零售额亿元，增长其他行业共实现零售额亿元，增长。文化旅游事业同步发展。在四个注重注重科学规划注重景点打造注重产业延伸注重旅游促销上下功夫，深入开发成吉思汗祭祀文化草原那达慕鄂尔多斯婚礼等批有影响深远的文化名牌，大力实施文化精品战略，不断提高我旗知名度，年月，我旗被国家文化部授予全国文化先进单位荣誉称号同时，加快发展旅游。

5、论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得上是优势资源。项目所在地伊金霍洛旗原始纯朴的自然环境，粗犷独特的自然景观，古老神秘的文化遗迹，风格迥异的民族风情，符合旅游求新求异求知的需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争力，发展旅游业潜力大。在旅游餐饮市场潜力巨大的背景下，建设座农家乐餐饮服务中心可以说具有非常前瞻的发展前景。农家乐可以为当地农村的自然资源得到合理的开发利用做出了贡献，实现农村资源的持续发展。农家乐的出现让当地农民积极地投入到规范化生产无公害特色农产品中，为农家乐活动奠定了坚实的基础。发展农家乐餐饮服务中心的最终目的是把企业的部分资金，共同来建设社会主义新农村。让农民看到实惠，积极加强农民对农业生产的积极性，转移农村富余劳动力促进农业结构调整农业产业链延伸新型产业的发展。把它概括起。

6、境卫生标准。环节卫生除设专职人员负责外，应划分卫生责任区，定期清理。对人员进行全员安全培训。第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限本项目建设期限为年。完成可行性研究报告的编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程设备购臵安装调试，第三年项目满负荷运行。二项目的实施年度计划技术准备阶段项目审批后前个月，完成工程设计工程建设阶段项目审批后个月，种植基地土地平整加工厂建设设备安装调试项目审批后个月，完成加工厂设备调试，并同时完成内部人员培训工作工程验收阶段项目审批后个月，组织项目工程竣工验收达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第年达产，年以后达到。第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目的设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。表。

7、不断兴起。农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民积极生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵风俗特色餐饮独特风味等。农家乐旅游它是良好的生态环境独特的田园景观传统农业文明和现代农科技术相互交融互为依托丰富多彩内涵深厚的种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融人现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。更为伊金霍洛旗的农业特色产品的特殊性无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。农家乐的进入使当地每家农户增加了积极生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让。

8、利能力项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率财务现金流量详见附表附表。五经济效益与社会效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目的经济效益较好，盈利能力较强。该项目是国家鼓励发展的项目之。项目建成后，将带动户率先脱贫致富，有力地促进当地经济的快速发展，社会效益明显。从经济效益分析和社会效益分析来看，该项目是可行的。第十三章风险分析盈亏平衡分析本项目的盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目的成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本的变化进行敏感性分析。表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回。

9、民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了农户的收入。同时农家乐在不需政府村民投入分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入，还改善了环境，这是个互利双赢的成果。第三章市场供求分析及预测发展前景分析近年来，我市经济快速发展，综合财力迅速增强，国际间地区间民间的政治经济文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮旅游业快速发展。截止年底，全市餐饮业零售额增长速度达到。项目所在地伊金霍洛旗有着悠久的历史和灿烂的民族文化，自古人杰地灵，文物古迹荟萃，旅游资源得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。历史文化积淀深厚内涵丰富，。

10、设期为年，生产期为年。第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。二总成本测算达产年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。原材料价格的确定不含税是以现行价格为基础进行计算。二燃动力费以现行价格为基础计算。三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。五修理费用按折旧的计算六销售费用按销售收入的计算总成本费用估算详见附表。三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。营业税及附加为万元。达产年利润总额为万元，所得税为万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。达产年税后利润为万元。损益和利润分配详见附表。四项目。

11、期万元年基本方案,固定资产投资销售收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目的税前内部收益率仍在以上，说明项目具有较强的抗风险能力。三其他可预见风险分析灾害性气候风险项目区的气温可以满足示范园区种植物的生长需要。但是考虑到项目区夏季干旱春秋低温天气普遍的气候特点，可能会发生旱灾低温和霜冻等自然灾害。以上自然灾害可以通过选择气候适应性强的品种覆膜种植适时刈割高留茬营造防护林等措施进行预防。同时，要加强管理人员和种植人员平时对天气预报的了解，并且要求种植人员员严守岗位职责，避免自然灾害造成损失。二市场风险目前，蔬菜花卉等农畜产品的市场需求十分巨大，这为本项目的建设提供了良好的发展空间，但同时也存在市场风险。如果政府不建立完善的市场准入制度，些不符合相关标准的生产者跟着哄而上易造成。

12、建工程明细表单位万元序号名称建筑面积单价金额备注办公楼砖混结构包括土建和装修生态餐厅砖混结构包括土建和装修职工餐饮住宿砖混结构合计表新增固定资产投资构成表单位万元序号项目名称估算投资万元所占比例建筑费勘查设计费办公家具购臵费建设单位管理费人员培训费研究试验费鉴定验收费基本预备费合计二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。新增固定资产投资估算详见附表。三新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资元，全部由企业自筹资金解决。新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表附表。四流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建。

参考资料：

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