1、地使用费，按照中华人民共和国土地管理法及省实施中华人民共和国土地管理法办法规定，计算建设项目取得土地使用权时所支付给的土地租赁费用。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位管理经费等为保证项目建设工作正常进行所需的各种费用。勘察设计费包括项目建议书和可行性研究报告编制费勘察费设计费施工图预算费等。建设监理费包括设计阶段施工阶段对工程实施监理工作所需的费用，按照国家物价局建设部相关规定执行。办公及生活家具购置费包括能满足本项目初期正常使用和管理所必须的办公和生活家具用具的费用。预备费基本预备费取类工程费用和二类其他费用之和的价差预备费根据目前物价状况，按零计算。三投资估算表项目建设总投资估算汇总表见表建安工程费投资估算表见表工程建设其他费估算表见表建设投资分年估算表见表主要建筑构筑估价览表。

2、所述，市中学扩建项目必要可行，项目的实施有利于中学学校的管理教育和教学水平的大幅提升，对推动全市中小学校的建设步伐进步改善办学条件优化教育资源促进全市教育持续健康发展有着十分重要的意义。第三章项目选址及建设条件建设选址选址要求学校的校址含迁建学校选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地形较高排水通畅场地干燥地址条件较好远离污染源的平坦地段。同时避开地震裂带山区及丘陵区的阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校内不得有架空的高压输电线路穿越。学校不宜与市场公共娱乐场所生产贮藏易燃易爆物品的车间库房等不利于学生学习身心健康和危及学生安全的场所毗邻。项目场址项目位于中学原校址周边。中学项目用地总面积平方米，用地四至为东邻规划路，南邻已建住宅楼及操场城东街，西邻西。

3、体的校园环境。学校生活设施是永久相对性建筑，因此，总体设计及构成市财政投资万元万元估算额招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式万元全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料拟选择的招标公告发布媒介招投标网拟选择的招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第九章投资估算和资金筹措编制依据省建筑工程投资估算指标年省建设工程其他费用指标年工程勘察设计收费标准年省建筑安装工程概算定额年省建设工程费用定额年建设工程造价管理信息其他相关价格二建设投资估算建筑工程费用采用投资估算指标法计算。工程建设费用根据省建筑安装工程概算定额省建设工程费用定额年省建筑工程投资估算指标年，并参考省工程建设标准定额信息发布的建筑材料价格进行估算。工程建设其他费用本投资估算中。

4、动市教育事业的发展，带动全市及周围地区教育质量的全面提高。本项目建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于中学扩大高中招生规模，为高级院校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了市社会发展的需要。三项目建设的可行性政策支持市委市政府政府对教育的高度重视，使中学扩建项目在政策扶持和投资上有更多的优惠和方便。政府已成立了由教育发改财政城建等部分负责人组成的新建协调领导小组，负责新建项目建设事宜。选址落实中学扩建项目已完成校址选址工作，项目建设用地为中学原校园周边，靠近公园，周边以安置小区用地为主。设计方案完成中学扩建项目已完成总体规划设计方案，校园整体建设风格高中部综合教学楼实验楼图书楼办公楼学生宿舍餐厅体育场小学教学综合楼等具体设计方案已经完成。四总结综上。

5、与周边地区没有潜在的矛盾源，不存在与周边社会关系的协调。施工条件项目已完成了征地等准备工作，具备了现场施工条件。城市自来水管网直接接入学校建设的蓄水池，然后再利用加压泵提升，送入各用水建筑物，院内供水管网设计管径和流量均能满足新建项目的生活用水及消防用水要求。主要为生活污水，经管道排入学校院内化粪池集中处理后排入城市排水系统。雨水有组织地排入雨水管道集中排放。本项目所建项目可直接采用学校内现有锅炉房供热。冷源局部性空调采用自带制冷机组设备制冷。新建项目电源可由附近变电所直接引入电源，由建筑物南侧接入新建建筑的配电室。第四章建设内容和工程设计方案设计原则充分利用自然地形地貌，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐。

6、表项目建设总投资估算汇总表表序号工程或费用名称合计投资比例建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息铺底流动资金建安工程费投资估算表表序号工程或费用名称建筑设备及工器具安装其他合计投资比例工程费购置费工程费费用工程费用主要建筑公用及辅助工程主要设备购置费工程建设其他费用土地使用费建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程建设监理费城市基础设施配套费城市消防设施配套费人防工程异地建设费城市水增容费生产准备费办公家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资不含建设期利息建设期贷款利息建设投资工程建设其他费估算表表序号费用名称计算依据费率或标准总价土地使用费土地征用用迁移补偿费土地使用权出让金二与工。

7、，北邻规划路，场地较为规则，东西最宽处约为米，南北长约米，场地内地势平坦，用地内保留初中部教学实验综合楼，其余建筑均拆除新建，统规划。小学项目用地总面积平方米，用地四至为东邻居住区，南邻规划路，西北均邻居住区，场地东西与南北长度均约为多米。场地地势平坦，用地方正，交通便捷，周边环境安静。二建设条件自然条件市位于省最北端，地处黄土高原东北边缘。地理坐标为东经到,北纬到之间，平均海拔米。北以外长城为界，与内蒙古自治区丰镇凉城县毗邻，西南与本省朔州市忻州地区相连，东与河北省阳原涞源蔚县相接。地处晋冀蒙交界处，是闻名全国的煤都。区位条件比较优越，交通通信较为便利。全市总土地面积万公顷，其中耕地约万公顷，林地约万公顷，牧草地约万公顷,交通用地约万公顷，工矿居民点用地约万公顷，水域万公顷，园地约万公。

8、场所，能够更加满足当地及周边地区的适龄学生对科学文化知识的需要，同时也为国家和社会培养批具有良好价值观科学观的四有人才奠定了良好的基础，该项目建成后，必将推动当地及周边地区教育事业的发展，社会效益显著。项目对社会的影响分析没有坚实的基础教育培养出大批优秀学生，就难以有后继的高等教育，难以有大批适应各个不同工作岗位和不同社会分工的优秀劳动者，难以实现社会生产力的根本提高。发展高中教育对提高地区的文化素质，提升劳动者的综合素质，促进生产力的发展，以及社会的安定团结起积极推动作用。教育的优势不仅是为地方经济社会发展提供强有力的人才支持，而且高素质的人才能为社会各方面发展提供智力保障，促进科技进步，提高地区的核心竞争力。项目对当地的经济发展人民生活水平的提高当地人文景观自然资源的开发利用都会形成。

9、，未利用地万公顷其中荒草地占，未利用地占总面积近，开发潜力很大。市矿藏资源丰富，是我国著名的煤乡，煤炭储量大质量好热值高，已探明的煤炭总储量达亿吨，是我国重要的优质动力煤生产基地。境内地下矿藏还有铁铜铝锌磷以及石灰石云母石墨大理石花岗石等。市属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热多雨，春秋凉爽，温差较大。年均气温，极端最高气温，极端最低气温年平均降雨量在毫米无霜期天。社会环境条件市位于省境北部，介于内外长城之间，是盆地的中心。为省第二工业城市，晋冀蒙三省区和各县的交通枢纽，地区的政治经济文化中心。为北部门户，自古就是军事重镇和战略要地。全市行政区域总面积平方公里。至年末全市总人口为万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人。该市有蒙满回藏苗朝鲜等少数民族，汉族人口占。本项目拟选场。

10、建筑构筑估筑价览表表序号建筑物构筑物名称层数单位数量结构形式单位成本总价元万元主要建筑物高中部教学楼框架高中部实验楼框架科技图书楼框架文体综合楼框架师生食堂框架学生公寓框架行政楼框架小学综合楼框架其他辅助性工程原有初中教学实验楼扩建框架远期规划建筑框架报告厅钢架室外运动场道路及硬化绿化围墙用大门砖室外配套安装工程合计四资金筹措方案本项目总投资万元其中建筑安装工程费万元，建设工程其他费万元，基本预备费万元所需投资全部由市财政资金解决。第十章社会效益市冯岳中小学扩建项目为教育设施项目，是以培养和提高受教育者的知识技能文化修养和道德水平为目的的社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。项目的建设，为当地及周边地区的适龄学生提供更加宽阔的学。

11、性促进作用。其主要影响见项目社会影响分析表。项目社会影响分析表表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响百分之百不同程度影响增加教育等方面的消费。严格执行国家和地区的有关规定。对居民生活水平与生活质量的影响百分之百不同程度提高提高文化素养，促进精神文明建设。有关部门应注意引导。对居民就业的影响可创造定的就业机会，应由当地的主管部门安排。提高个人收入水平，利于经济健康发展和社会安定团结。有关部门应注意就业前的培训指导工作。对不同利益群体的影响建设时期由于施工等问题会引起当地居民的不便。会不同程度地影响建设工期和施工环境等。有关部门应对有关事宜做好讲解说服工作，以求得其配合与支持。建成后可使全社会在教育文化素养和环境建设等方面等到提高。提高全民的教育水平，促进卫生环保。

12、建设有关的其他费用建设单位管理费万元勘察设计费可行性研究报告编制费设计费万元勘察费万元施工图预算编制费万元研究试验费建设单位临时设施费万元工程建设监理费万元城市基础设施配套费平方米城市消防设施配套费平方米人防工程异地建设费平方米城市新用水量增容费三与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费生产准备费办公及生活家具购置费人元人合计建设投资分年估算表表序号工程或费用名称建设投资建设期合计第年第年工程费用主要建筑公用及辅助工程主要设备购置费工程建设其他费用土地使用费建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程建设监理费城市基础设施配套费城市消防设施配套费人防工程异地建设费城市水增容费生产准备费办公家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资不含建设期利息建设期贷款利息建设投资主要。

参考资料：

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