1、的污水最终汇入市市污水处理厂。环境保护应与园区开发同步实施，严格控制园区的排污标准。电气节能电气节能是项重要技术政策，又是种能源开发，对国民经济的发展具有深远的影响。因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损耗，其具体措施如下变电所位置尽可能位于用电负荷中心选用低损耗铜芯变压器和型节能电机采用并联电容器进行无功功率补偿，以提高用电设备的自然功率因数，减少无功功率引起的有功损耗适当增大电缆与导线截面电缆导线敷设，尽量避免线路迂回合理的选择道路照明器材，其灯具效率不小于，并选用耗能低的镇流器。道路照明采用光电控制。组织机构与人力资源配置组织机构基地按照现代企业管理机制，建立健全企业管理制度，实行董事会制度下的总经理负责制，公司内设行政部计划财务部资产管理部工程技术部。劳动定员本项目将随着基地建。

2、达到平方公里，城区人口达到万人。国民经济和社会发展现状年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产业化工业化，大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全市生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，三次产业结构为按常住人口计算，人均生产总值元，增长。近年来，汩罗市委市政府以经济建设为中心，大力发展地方经济，提出了依托两市三路，大力调整经济结构，瞄准全省十强，再创汩罗辉煌的战略目标，取得了阶段性成果，全市国民经济保持持续快速健康发展，产业结构进步优化，人口素质得到提高。市区逐步形成了以为中心的工业区，以高泉区为中心的商贸区和以屈子祠为中心的旅游区，并成为汩罗的三大经济增长点。以为中心的工业区位于市区东部，规划面积平方公里，首期平方。

3、三级回收点。同时开辟国外市场。建设好再生资源二期市场，建个集废料回收综合利用再生原料批发品牌展示贸易办公现代物流电子商务科研开发等功能于体的再生资源专业市场，占地面积亩，总建筑面积万平方米，总投资亿元。再生资源年交易量突破万吨，交易额亿元以上。大力推进再生资源精细加工，创建再生资源深加工基地。拟联合大专院校科研机构中心组建国家再生资源研发中心，引导和鼓励现有企业加强技术改造，向精深加工迈进，创建中南地区最大的再生铜铝不锈钢塑料及产品的加工生产基地。到年废旧物资年加工量突破万吨有污染源。项目主要污染源及污染物项目基地，污染源主要来自园内企业生产制造过程中产生的废水废气废物，以及居住区生活污水等。综合治理措施生产企业的生产废水必须经过企业内部处理达标后才能与生活污水起排入城市污水系统。园区。

4、市土地面积平方公里，年全市总人口万人。汩罗市城区位于汩罗市中部，现逐步形成了城五区，轴向发展，自然分隔的格局，城五区是指城区分为高泉区区红花区屈子祠风景名胜区和营田区五大区，形成五个既相对又功能各具特色的五个组团，体现了汩罗城市发展文脉的延续以及产业结构特色。城市对外交通主要由京珠高速公路国道京广铁路线和汩罗江湘江航运组成，交通便捷。境内著名的汩罗江穿域而过，汇入洞庭湖。城市道路总面积达万平方米，街道呈网状分布，纵横交错。目前，城市建成区面积达平方公里，城区总人口万人，根据城市规划，汩罗城区将发展成为长沙至岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治经济文化科技信息中心，以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘楚文化特色的中等城市。年，城区面积将达到平方公里，城区人口达万人年，城区面积将。

5、业。园区从业人员由年的万人增加到万人，净增万人，有效解决了城镇就业再就业和农村劳动力的转移。在再生资源产业的引领和带动下，批来自在广东深圳浙江福建河南等地的知名企业，纷纷来园区投资兴业，优化了园区产业结构和管理模式，加快了园区产业技术革新和聚集能力的提升。在国家试点的政策激励和市场产业延伸的吸引下，园区逐渐发展为人流物流资金流信息流的交汇中心和聚集洼地。建设再生资源加收利用市场和加工示范基地已列入国家十五发展规划纲要，为全面落实国家规划发展纲要，工业园规划以园区硬件建设为基础，以项目建设为载体，以资源的高效利用和循环利用为核心，进步优化园区环境，全力打造循环经济产业精品园区。具体目标是健全回收网络。通过四年的努力，在现有网点基础上到全国左右的大中型城市建立个级加收中心，个二级回收站，个。

6、设需要新增定员，项目建设由市中心人员管理。项目劳动定员见表。劳动定员表表序号部门人数备注总经理行政部计划财务部资产管理部工程技术部合计项目实施进度计划与招投标计划项目实施进度计划本项目实行滚动发展的策略，结合项目建设内容，综合考虑基础设施条件地形条件和开发时间，明确分年度项目建设目标。根据项目建设内容，基地建设工程开发建设拟从年月开始，至年月，为期个月。包括通用厂房建设商务办公等配套设施检测中心建设以及污水收集管网改造等基础设施的配套工。项目实施进度具体安排如下年，完成标准厂房改造和污水收集管网改造工程建设年，完成再生资源检测中心建设。招投标计划根据中华人民共和国招标投标法及湖南发展改革委员会制定的湖南工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目的设计施工监理以及设。

7、公里。拥有再生资源化工电子机械保健及药物装饰建材等八大产业，建有汩罗市再生资源工业园，年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值亿元，再生资源产业实现税收亿元，占全市财政总收入的。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，随着汩罗再生资源工业园即将进入国家循环经济试点，汩罗的经济将步入个崭新的发展阶段。市工业园基本情况湖南工业园区前身为城经济开发区年湖南省人民政府批准为省级开发区，年经国家发改委审核，并更名为湖南工业园，为省级工业园区，规划面积公顷。园区规划面积平方千米，第期工程开发面积平方千米。自年启动园区建设以来，总投资亿多元，进行园区道路建设，新建了沿江大道龙舟路东风路市场路安置路，加上线和国道，园区基本形成了三横四纵的交通网。

8、计委建设部年颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版的有关规定进行测算。项目建设期年，第年开始部分投入运营，第三年达到满负荷运营，分析计算期为年。根据项目公益性的特点，其基准收益率考虑为，计算效益和费用的价格统采用当前的市场价。营业收入和营业税金及附加项目建设的目的是提供良好的服务场所，为入园企业的创业提供良好的创业条件，因此具有较强的社会公益性质。根据项目实施的具体情况，本项目收入的主要来源是场地的租赁收入物业管理收入以及财政税收返还收入。项目正常运行后的场地租赁价格每年按元平方米计算，出租率按考虑，则项目正常年租赁收入为万元场地的物业管理和配套服务费每年元平方米计算，则正常年物业管理收入为万元根据项目服务范围及其周边园区企业的产值情况，综合上述二项收入则项目正常经营期间年营业收入为万。

9、络，同时，完成了水电通讯及绿化美化亮化等基础设施建设，园区内环境优美，绿化面积达。园区坚持项目立园产业兴园特色强园的发展方向，奋力打造全市工业发展平台。园区工业企业由年的家增加到年的家，其中投产企业家，在建企业家，投资突破万元的企业达家，万元的企业已达到家。年预计完成工业总产值亿元，是年的倍，工业增加值亿元，是年的倍多，实现税收亿元，是年的倍多。园区契合国家产业政策，依托再生资源市场优势，大力倡导发展循环经济，形成了以再生资源产业为主导产业的特色园区。目前，园区呈现良好发展势头再生资源集散市场成为全国第批循环经济试点单位，目前再生资源加工企业达个，占园区企业的。已初步形成了再生铜再生铝不锈钢塑料加嘏加工四大板块。工业总产值占园区工业总产值的，实现税收点园区的，再生资源成为了园区的主导产。

10、算主要材料价格依据湖南省定额与造价年第期岳阳市材料价格水平进行编制人工工资以市实际水准进行估算估算指标以岳阳市相应定额材料价格人工机械水平进行扩大综合，不足部分以本公司长期积累的资料指标进行估算项目总投资基地建设工程总投资为万元，其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元详细估算见项目投资估算表。基地建设项目投资估算表表单位万元资金筹措本项目开发期为个月，拟采用统规划设计，分期实施的滚动开发模式。项目所需总投资为万元，由市政府投资万元，其余资金万元由市小企业服务中心自筹资金解决。费用名称数量金额万元备注建筑工程费标准厂房房改造污水管网改造安装工程费标准厂房房改造污水管网改造再生资源检测中心设备工器具费用再生资源检测中心仪器其他费用基本预备费总投资经济评价评价原则项目经济效益分析是根据国家。

11、元。根据国家及地方有关税收的规定，项目应缴纳的经营税金及附加主要有营业税城市维护建设税和教育费附加，税率分别为和。总成本及经营成本估算由于该项目主要按租赁服务考虑，因此直接成本中不涉及到生产用的原材料消耗费用，按规定需要交纳房产税项目直接成本中还应包括辅助材料与外购燃料动力费用，考虑到项目的辅助材料与燃料动力消耗主要为管理消耗，故将该部分费用计入管理费用。项目总成本费用还包括折旧及摊销费修理费及管理费用等。项目主要提供房屋租赁服务，其主要成本为房屋租赁税金，房地产税按租赁收入的计算。折旧与摊销项目按平均折旧法计算项目的折旧与摊销，平均折旧按年，残值率。修理费用根据项目的特点，结合同行业类似企业情况按照万元年估算。其他费用包括企业租赁管理人员的工资企业管理费用技术开发费和相关营销费用，参。

12、备重要材料等采购活动均以招标形式进行。项目的招标均采用公开招标的方式。鉴于建设单位的实际情况，对照湖南省发展改革委员会印发的湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标作出的规定具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术概预算财务和工程管理等方面的专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。本可研认为，项目的设计建筑工程安装工程监理及设备重要材料采购宜采用委托招标的组织形式。投资估算与资金筹措投资估算编制依据湖南省建筑工程概算定额湖南省定额与造价年第期湖南省其他费用定额等有关文件和定额。有关基础数据和指标的确定项目主要工程量根据科技有限公司厂区实际情况进行测。

参考资料：

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