区文化教育体育阵地建设。深入实施文化信息资源共享工程，建设较为完备的居民读书阅报文化活动场所。统筹各类教育资源，发挥人口学校远程教育网络作用，开展好各类学习型组织创建活动。完善体育健身设施，积极开展各类群众性体育活动，不断增强农村社区居民体质。打造农村社区建设区域发展新高地，必须切实加强对农村社区建设工作的组织领导是建立农村社区建设工作领导机制。建立健全党委政府领导民政部门牵头有关部门协同村级组织配合社会力量支持群众广泛参与的农村社区建设工作推进机制。各有关部门各司其职，齐抓共管，形成工作合力。二是建立农村社区建设多元化投入机制。按照统筹城乡发展实现公共服务均等化的要求，大幅度提高农村社区建设投入占农村投入和在整个财政支出中的比重。市县乡设立农村社区建设专项资金，切实解决农村社区建设资金不足问题。将各级各部门用于农村的基础设施建设资金整合在农村社区服务中心，避免多头建设重复建设分散建设和资源浪费。鼓励企事业单位各类经济组织和个人投资农村社区建设，兴办各类服务项目。加快市新型农村社区和农村住房建设势在必行月日，市新型乡镇新型农村社区暨农村住房建设现场推进会议在市召开。市委副书记张术平，市委常委市委统战部长张开朗，市人大常委会副主任许谦迎，市政协副主席牛惠兰，我市领导田志锋张玉华于立武焦绪奎刘继芳邱培友以及十二县市区的有关领导参加了会议。上午，与会人员参观了市新型乡镇与新型农村社区建设现场参观过程中市领导还参加了市华勤马青社区服务中心奠基仪式。据了解，近年来，市牢固树立城乡统筹发展的理念，初步走出了条以工促农以城带乡城乡体统筹发展的路子。市委市政府围绕突破县城模式，拉开布局框架把加快城市基础建设园区配套建设和农村社区建设作为突破口，集中全市力量，强力攻坚。在推进新型乡镇和农村社区建设上，加紧编制完善城乡总体规划城区控制性详细规划三个开发区发展规划以及各镇镇域发展规划和中心社区控制性详细规划，突出在三个层面谋划发展蓝图。工作中重点强化政策引导强化示范带动强化宣传发功，形成推进农村社区建设的强大合力。座谈会上，张术平指出，加快推进新型乡镇新型农村社区和农村住房建设，是我们当前面临的重大机遇紧迫任务，全市上下要立即行动起来，全力全速地推进这项工作，务求尽快见到成效。要加快改革创新，突破关键环节，推进新型乡镇建设向纵深发展。当前要推进财政管理体制创新，重点抓好财政分局和镇级园区金库的健全运行加快社会发展体制创新，重点抓好新型农村社区建设和户籍管理制度改革推行行政管理体制创新，重点抓好下放职权规范运行和用人分配制度改革加强土地管理制度创新，重点抓好农村产权确权登记颁证和交易平台建设围绕推进金融制度创新，重点抓好新型农村金融组织培育和农村信贷担保机制建设。张术平要求，要实施攻坚会战，全力全速大干，推动新型农村社区和农村住房建设早见成效。加快新型农村社区和农村住房建设势在必行，务必准确把握科学实施，要充分尊重群众意愿，抓紧规划布局，集约节约用地要集中攻坚掀起热潮，精力要集中投放，资金要集中投入，用地要集中保障，确保建设有地点村庄迁得动楼房建得起农民上得去。要切实加强组织领导，健全组织指挥机制督导检查机制和政策激励机制，确保如期完成新型乡镇新型农村社区和农村住房建设的任务。月日下午，市委副书记张术平在市新型农村社区和农村住房建设百点示范攻坚行动指挥部调研时强调，要靠前指挥现场办公线督战，加大力度加快进度集中会战，确保这项工作按照既定任务目标逐项落实。座谈会上，市农办市建委市财政局市国土资源局等部门根据各自工作的进展情况进行具体汇报。张术平指出，加快新型农村社区和农村住房建设势在必行，是统筹城乡发展改善农村民生的正确选择，事关全市改革发展稳定的大局，事关广大农民群众的切身利益。从目前情况看，规划编修已全面展开，进度需要进步加快，各县市区乡镇要抓紧确定各自的示范点，尽快明确责任分工规划方案百点布局，对城中村城郊村镇中村中心村实施分类统筹规划。要不断提高社区规划标准质量，加快建设布局合理功能齐全的农村社区，同步配套建设基础设施和社区服务中心，从而彻底改善农民居住生活条件，显著提高农村公共服务水平。他强调，各级相关部门要充分整合各类资源，集中用于新型农村社区和农村住房示范点建设，各司其职合力推进，按照工作集中会战资金统筹投入政策配套运用效果尽快显现的要求，倒排工期挂图作战，加紧调度工作进度，力争在汛期到来前完成百点示范的基础性工作。改善外环路沿线村民生活和居住条件的需要党的十七届三中全会提出加快推进新农村建设，大力推动城乡统筹发展的新要求，镇党委政府在认真学习掌握党在农村的方针政策的基础上，借鉴先进评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第章拆迁安置方案为进步加快新农村建设步伐，提高生活质量，改善群众居住环境，加快推进社区建设步伐，按照自愿平等公平切为村民服务的原则，尊重本地实际，尊重群众意愿，尊重客观规律，实施卧佛社区建设，确定了合理的拆迁安置方案。拆迁房屋补偿标准村民现有房屋经镇政府有关部门鉴定，分为二三等房两个等级。主房等房每间补偿拆迁费元，二等房每间补偿拆迁费元，三等房每间补偿拆迁费元配房等房每间补偿拆迁费元，二等房每间补偿拆迁费元，三等房每间补偿拆迁费元。鉴定办法由镇政府制定。被拆迁村民具有优先购房权。建设拆迁成本经调查鉴定，市东付花园新村期补偿房屋拆迁费万元，二期补偿房屋拆迁费万元，三期补偿房屋拆迁费万元。奖励政策为鼓励被拆迁居民积极搬迁，及早签订拆迁协议，镇政府将拿出定的资金给予奖励。回迁时按签订协议，腾空房屋的先后确定顺序号，依次挑选房号或楼层。拆迁安置的组织实施整个拆迁安置工作由镇政府新农村建设指挥部统领导，并具体组织实施。各拆迁居民也要积极响应的号召，从加快社区建设，提升生活品位，改善生活质量和生活环境的角度出发，正确处理好当前利益和长远利益的关系，以实际行动全力支持参与拆迁安置工作，为社会主义新农村建设贡献自己的力量。第章投资估算及资金筹措估算依据国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版现行国家有关工业建设项目可行性研究报告编制内容及深度规定当地相关工程的有关资料规划设计院提供的总体规划图设计说明估算中的有关税金和费用按市现行规定和同类项目的平均水平测算该项目的基础配套费用按现行造价估算建筑安装工程造价按省建筑安装工程量消耗定额及省计价规范，所需材料按当地信息指导价计算整个项目按中档建造水平计算假定该项目在第年就开始着手，至项目建成后二年内完全销售。投资估算的范围和方法建筑工程参照当地同类结构建筑的单位造价估算。其它费用根据国家有关规定并参照企业实际情况估算。建设单位管理费按第部分工程费用的计列。勘察设计费按建设部有关规定计列。工程监理费工程保险费均按工业概预算编制规定计算。劳动统筹费按建安工程的计算。预备费基本预备费计算基础为第部分第二部分与第三部分之和,按计算涨价预备费按规定未列。贷款利息根据中国人民银行贷款最新规定,本项目建设贷款由政府贴息。投资估算和筹资方式东付花园新村总建筑面积总投资亿元，项目建设分三期完成，建设周期二年，年全部建成使用。东付花园新村期项目总投资为万元，其中预售房款万元，施工单位质保金万元，自筹资金万元，资金缺口万元，由上级政府资助和银行贷款解决，项目年月开工年月份结束。东付花园新村期投资估算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元建安工程费用住宅楼公建楼室外管网配套道路及地面硬化绿化二其他费用土地拆迁费建设单位管理费前期工作费设计费施工图审查费工程监理费预算编制费招投标费劳动保险费工程保险费三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算总投资东付花园新村二期项目总投资为万元，其中预售房款万元，施工单位质保金万元，自筹资金万元，资金缺口万元，由上级政府资助和银行贷款解决，项目年月份开工年月份结束。东付花园新村二期投资估算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元建安工程费用住宅楼公建楼室外管网配套道路及地面硬化绿化小计二其他费用土地拆迁费建设单位管理费前期工作费设计费施工图审查费工程监理费预算编制费招投标费劳动保险费工程保险费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算总投资备注考虑经济复苏和钢材价格上涨及其他不确定因素，二期成本单价有所提高东付花园新村三期项目总投资为万元，其中预售房款万元，施工单位质保金万元，自筹资金万元，资金缺口万元，由上级政府资助和银行贷款解决。项目年月份开工年月份结束。东付花园新村三期投资估算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元建安工程费用住宅楼公建楼室外管网配套道路及地面硬化绿化小计二其他费用土地拆迁费建设单位管理费前期工作费设计费施工图审查费工程监理费预算编制费招投标费劳动保险费工程保险费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算总投资第章经济社会效益分析经济效益分析新农村建设以改善村民居住条件和环境为目的，社会效益和环境效益巨大，但是为了长期滚动发展，也要兼顾经济利益。投资期限和回收资金东付花园新村建设，全部用于改善本村村民的居住条件，不对外销售，不变更土地性质，与城市商品房销售不同，因此基本上缴国家税收部分较少，在此不再专题分析。该项目建设期年，年内可收回全部资金。东付新村期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼公建楼车库储藏室合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，上缴各种税费后，盈余不低于万元，部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，部分用于后期建设资本，可实现良好的循环效益。东付新村二期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼公建楼车库储藏室合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，上缴各种税费后，盈余不低于万元，部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，可实现良好的循环效益。东付新村三期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼服务楼车库储藏室合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，其余资金在租赁服务楼后逐年回收，盈利部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，部分用于后期建设资本，可实现良好的循