1、能机构程序方法和技术有相应的资质人才经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。二人力资源管理实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。三人力资源总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。四员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统组织培训学习。第八章项目投资估算与财务评价投资估算估算编制范围本估算为乡村旅游去修建项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括个旅游服务中心五大旅游功能片区两条。

2、流动人口。村现有农户数户人，拥有耕地亩林灌亩，主产水稻油菜葡萄等，计有葡萄亩，梨李枣等水果亩，年全村农民人均纯收入元。作为地县两级新农村建设示范村，经多年的重点投入，到年村各项基础设施也较为完善家家建有沼气池，多的农户完成了圈厕灶综合改造，的农居旧貌换新颜，公路和入户步道基本硬化，自来水电程控电话闭路电视远程电教覆盖全村。民风民俗环境村水晶葡萄驰名县内外。为此，借国家旅游局开展乡村旅游年主题活动之机，年月,在葡萄收获时节，以葡萄品尝和农家乐为主要经营项目,我县正式起动了村乡村旅游试点工作，经过年多的努力，白云山脚下自在好农家四季花烂漫处处果飘香的新农村新旅游形象已初步树立，到观白云险峰，尝葡萄，饮清澈矿泉，品农家饭菜成为了县城居民的休闲时尚。岩孔镇辖内有白云山，海拔米，从岩孔街上。

3、节。在冬至左右，考虑冬季进补，开展吃泡汤狗肉看歌舞泡温泉等活动。生态优先战略生态环境是未来村进行发展域环境噪声标准类区标准，对过往交通执行鸣笛限制。农田保护严格执行基本农田保护法，推广生态农业技术，减少农药化肥的施用量，提高农田土壤质量，使区域内的农业向无公害农业有机农业的方向发展。四建设项目对环境的影响评估项目建设通过以上环境保护措施，能很好的做到生态环境的保护，认真贯彻落实了可持续发展的思想，并有效的改善该村的生态环境，在环境保护的评价上，该项目可行。第七章组织管理人力资源配置组织管理架构建设项目是个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的。

4、北濒马洛河连市，东南与贵阳市的修文息烽两县隔乌江相望，又隔野纪河与黔西县接壤，北临赤水河畔与遵义仁怀市及四川省古蔺县交界。岩孔镇位于金沙县城北，由原来岩孔镇箐口箐河上山乡新水乡半部并建。村位于金沙县岩孔镇中心，距金沙县城十二公里遵义市红花岗区九十公里仁怀市区五十公里，金沙仁怀公路擦村而过。村气候属山地亚热带温凉湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，年均温度。其地域面积平方公里。地貌以山间盆地和丘陵为主，局部为中山地形，海拔间。历史人文环境金沙地方在史前已有人类活动。从历史遗迹来看，石场乡有石灵山新石器时代遗址，沙土王家坪溶洞外曾发现新石器时代初期的石斧。民间俗称为蛮子坟的茶园酸草官石室墓群木孔石室墓马路兰土石室墓等，很可能是仡佬族先民留下的遗迹。后山乡汉画像石墓的发现，说明汉代时已有中原。

5、旅游的颗明珠，塑造文化生态休闲富饶文明新形象。第二章总纲发展战略为实现乡村旅游区发展，应该采取乡村环境支撑城镇建设牵引龙头企业注入分期分区实施的战略方针。节庆拉动战略乡村旅游区要求要年有看头四季有观赏的对象游玩头有系列主题活动有吃头四季有不同的吃法有噱头对有不同的体验和不同的感觉。在不同季节，针对市民的旅游动机与需求开展相应的文化节庆活动。打造的百果节赏花节农业文化节科普教育节农耕文化节美食文化节以野生绿色蔬菜为主题等等。四季节庆活动主要有春季百花飘香节，观赏万亩油菜花梨花杜鹃山茶花兰花等夏季避暑节，约半个月，采摘野菜野果和桃李等，还可纳凉垂钓游泳等秋季白云登山节，与稻香节收获节起举办，也有野果野菜野味，还可让人们体验丰收的喜悦打谷开展对歌对唱及其他民族民间活动冬季疱汤节温泉养生。

6、旅游景观廊道的建设费土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。业主开业流动资金。建造期价格可能发生的变动而需要增加的费投资估算依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。相似工程合同造价资料及地区材料价格。假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理总投资估算本项目预计总投资为万元，其中，旅游服务中心万元，陆路景观廊道万元，水路景观廊道万元，万亩油菜大坝观光区万元，乡村葡萄文化旅游区万元，惠馨果园科普教育区万元，白云山宗教文化体验区万元，水口寺温泉康乐度假区万元，基础设施建设万元。项目投资估算表序号项目名称计算基础金额万元备注优质林果花卉区规划占地亩水果经济林亩万元亩每亩平均投资万元苗木园亩万元亩每亩平均投资万元含部分大棚。

7、顶米，为观日出胜地，每年农历二六九月十七至十九日是传统的流王香会，游人络绎不绝。区域经济现状村是喀斯特王国地区金沙县岩孔镇的个农业贫困村，全村总面积平方公里。年，全村户人，党员人，支部个，党小组个，文盲人口人，大中专毕业生人，全村耕地亩，其中水田亩，旱地亩，人均耕地亩，全村万元，农民人均纯收入元。在金沙县委县政府的统部署下，年起，按照政府主导部门共建农民自主原则，在村开展了创建国家级农业旅游示范点活动。在省地县领导和各级各部门的关心支持下，村各项基础设施得到了极大改善，乡村旅游蓬勃发展。从年月至年月底，村共接待游客约十六万人次，实现旅游收入万元含年葡萄销售收入万元人均收入元其中，年元至月底已接待游客十万人次以上，旅游收入达万元，人均元，为上年全村农民人均纯收入的。旅游业已成为村的。

8、亩万元亩种植面积亩特种养殖区规划占地面积亩，其中林下种植养殖亩梅花鹿养殖园头万元头用地亩年存栏头林下养殖巴马香猪养殖园头元头用地亩年出栏万头林下种植亩水产养殖园亩万元亩亩生态鱼养殖农产品加工厂农副产品加工规划占地亩生态林休闲区规划占地面积亩休闲避暑山庄万元人次年接待游客万人次养老休闲山庄人元年年安置人民俗文化新村万元人次规划占地亩年接待游客万人次古刹古庙及山寨万元人次年接待游客万人次收入合计成本费用估算各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧年。管理费用按销售收入的计算。包括防疫请临时工土地租用费等办公用品销售费用按销售收入的计算。职工年平均工资按元计算，管理人员工资万元，技术人员工资万元。包括工资性补贴及福利。税金交易税按收入计算，营业。

9、柱产业和社会经济可持续发展的产业平台，并为全县有条件的乡村发展乡村旅游树立了榜样。村还通过争取上级有关部门和社会力量的广泛支持，成立金沙县商会生态农业旅游协会，把助推村生态旅游的发展作为协会成立的宗旨和目的，以此促进生态农业旅游业的发展。五规划范围本规划范围为村行政区域范围内，涉及金白同盟文丰岩孔白云光明等八个行政村，西起，东至，南以，北以总面积约为。六战略意义坚持科学发展观，以山水果园，村品基地的经营理念为指导，以高山果园坝子村寨温泉葡萄等自然资源为依托，融入葡萄文化温泉文化宗教文化民族民间文化等文化内涵，构建山寨水园人文民俗等为体的乡村旅游格局。辅之以建设家庭式的酒厂茶厂水果加工厂，打造中国葡萄庄园概念。最终努力把村建成新农村建设示范点实验区的典范贵州乡村旅游发展的面旗子黔北。

10、建设园区道路含园区主干道及支路约，支路约征地费及土地租用费荒山慌坡及定比例的建设用地规划总用地面积为亩其中建设用地亩其它费用设计费按投资费用计取勘察费按同类工程估算环境评估费按同类工程估算建设工程规费按投资费用计取建设单位管理费按投资费用计取基本预备费按投资费用计取合计总投资二经济分析通过市场预测，本报告拟定下列经营策略项目总投资万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。年营业收入年收入预测表序号项目名称计算基础金额万元备注优质林果花卉区规划占地亩水果经济林亩万元亩李子梨子花卉苗木园亩万元亩鲜花及苗木现代农业区规划占地亩蔬菜大棚亩万元亩反季节蔬菜无公害蔬菜亩万元亩季节特色蔬菜特色作物区规划占地面积亩其中亩为林下麻竹种植亩万元亩种植面积亩楠竹种植亩万元亩种植面积亩蘑菇种植。

11、税按收入计算，租用按租金收入计算，农业特产按计算。所得税按照中华人民共和国企业所得税暂行条件及其它实施细则，所得税按计取。利润估算根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，详见损益表整个项目建成后，运营利润万元。税后利润。财务指标分析本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。财务内部收益率税前财务内部收益率税后每年利税为万元每年收益为万元投资回收期含折旧摊销期年。经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率，大于中国人民银行发布的贷款利率，项目财务净现值为万元。则本项目在财务效益评价下是可行的。资金筹措采取有效措施，组织和引导全社会各方面的力量，多渠道多形式筹集资金，建设和完善农业投入增长机制，增加项目投入。积极招。

12、建设现代农业区规划占地亩有机大棚蔬菜亩万元亩每亩平均投资万元无公害蔬菜亩万元亩每亩平均投资万元特色作物区规划占地面积亩其中亩为林下麻竹种植亩万元亩种苗及人工楠竹种植亩万元亩种苗及人工蘑菇种植亩万元亩种菌及人工特种养殖区规划占地面积亩，其中林下养殖亩梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿占地亩，年存栏头林下养殖巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍占地亩年出栏万头亩林下养殖青饲料水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设占地亩农产品加工区建筑面积万平米农副产品加工规划占地亩生态林休闲区规划占地面积亩，其中建设用地亩休闲避暑山庄建筑面积万平米年接待游客万人次养老休闲山庄建筑面积万平米年安置人旅游设施建设古刹古庙古寨等恢复建设规划占地面积亩民俗文化新村建筑面积万平米规划占地亩年接待游客万人次基础设。

参考资料：

[1]（旅游）800亩生态观光、文化旅游度假园区项目立项申报申请报告（第39页，发表于2022-06-24）

[2]（旅游）4百万套木制旅游工艺品项目立项申报申请报告（第72页，发表于2022-06-24）

[3]（旅游）4千亩无公害茶叶基地及生态旅游开发项目立项申报申请报告（第19页，发表于2022-06-24）

[4]（旅游）4万件马尾绣系列旅游工艺品项目立项申报申请报告（第9页，发表于2022-06-24）

[5]（旅游）300万套木制旅游工艺品项目立项申报申请报告（第57页，发表于2022-06-24）

[6]（新农村建设）社会主义新农村项目立项申报申请报告（第89页，发表于2022-06-24）

[7]（新农村建设）社会主义新农村自来水改造项目立项申报申请报告（第4页，发表于2022-06-24）

[8]（新农村建设）社会主义新农村续建配套基础设施项目立项申报申请报告（第46页，发表于2022-06-24）

[9]（新农村建设）社会主义新农村示范村项目立项申报申请报告（第9页，发表于2022-06-24）

[10]（新农村建设）社会主义新农村明山天水游乐园项目立项申报申请报告（第23页，发表于2022-06-24）

[11]（新农村建设）社会主义新农村新民居项目立项申报申请报告（第7页，发表于2022-06-24）

[12]（新农村建设）社会主义新农村文化活动室建设专项资金补助项目立项申报申请报告（第5页，发表于2022-06-24）

[13]（新农村建设）社会主义新农村建设试点中华绿谷生态城项目立项申报申请报告（第58页，发表于2022-06-24）

[14]（新农村建设）社会主义新农村建设—抚顺县兰山新城项目立项申报申请报告（第47页，发表于2022-06-24）

[15]（新农村建设）社会主义新农村基础设施项目立项申报申请报告（第134页，发表于2022-06-24）

[16]（新农村建设）社会主义新农村基础设施建设工程项目立项申报申请报告（第161页，发表于2022-06-24）

[17]（新农村建设）社会主义新农村基础设施建设工程项目立项申报申请报告（第159页，发表于2022-06-24）

[18]（新农村建设）社会主义新农村农民夜校建设专项资金补助项目立项申报申请报告（第6页，发表于2022-06-24）

[19]（新农村建设）社会主义新农村公共厕所建设专项资金补助项目立项申报申请报告（第4页，发表于2022-06-24）

[20]（新农村建设）社会主义新农村信息服务站建设专项资金补助项目立项申报申请报告（第5页，发表于2022-06-24）