留有发展余地。设计中贯穿生态设计观合理确定居住区生态容量绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时体道路等邮政编码建设单位简介本项目以为建设主体负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。基本情况为新成立有限公司年月日成立目前公司注册资金亿元实收资本万元。公司职能及经营范围公司按照委市政府关于城乡体化工作要求为农村改革创新富民惠民工程农民集中居住等共工作服务。具体经营范围资产经营管理基本建设投资项目投资实业投资城乡体化中安置房建设等。项目简介安置小区位于地块内。东至南至西至北至规划河道总用地面积约平方米总建筑面积平方米含层车库。项目建设内容主要包括小高层住宅多层住宅地下停车库等共有栋住宅楼。地面停车位含层车库辆地下车库停车位辆总户数户。可行性研究编制依据市委市政府关于全面推进城乡体化改革发展决定发号关于加快城乡体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号文件安置小区规划设计方案投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办投资号文国家及地方有关设计规范标准。第章项目建设背景和必要性分析项目背景市政府决定全面推进城乡体化建设近年来市委市政府坚决贯彻党十七大关于形成城乡体化发展新格局决策部署坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观重大举措。市关于全面推进城乡体化改革发展决定发号要求加快推进居住向社区集中企业向园区集中土地向规模经营集中优化城镇工业农业居住生态规划布局进步拓展新发展空间到年农村居民集中居住度达到左右。关于加快城乡发展体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号要求要充分调动各方面积极性切实为农民进城镇区集中居住营造最优环境。积极引导和鼓励农民向城镇转移居住向城镇区集聚。合理确定农民安置公寓房和集中居住区布局和规模推进土地集约节约利用。切实改进农村建房模式对农民进城进镇居住全面推行公寓房。城市建设背景根据城市总体规划城市发展方向为生活用地向东南推进生产性用地向北发展。城市规划布局以为界形成即四片。近几年是历史发展最快几年。特别是城第三产业增加值亿元增长。按常住人口计算人均地区生产总值达到元增长。全市三次产业比例为。财政收入大幅增加。全年完成财政收入亿元比上年增长。其中地方般预算收入亿元增长。地方般预算支出亿元增长。农林牧渔业稳定发展。全年完成农林牧渔业总产值亿元比上年增长。工业经济总量持续增长。全市完成工业总产值亿元比上年增长。建筑业稳步发展。资质以内建筑企业完成总产值亿元比上年增长。房地产业高速发展全市房地产开发完成投资亿元比上年增长占全社会固邮政编码建设单位简介本项目以为建设主体负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。基本情况为新成立有限公司年月日成立目前公司注册资金亿元实收资本万元。公司职能及经营范围公司按照委市政府关于城乡体化工作要求为农村改革创新富民惠民工程农民集中居住等共工作服务。具体经营范围资产经营管理基本建设投资项目投资实业投资城乡体化中安置房建设等。项目简介安置小区位于地块内。东至南至西至北至规划河道总用地面积约平方米总建筑面积平方米含层车库。项目建设内容主要包括小高层住宅多层住宅地下停车库等共有栋住宅楼。地面停车位含层车库辆地下车库停车位辆总户数户。可行性研究编制依据市委市政府关于全面推进城乡体化改革发展决定发号关于加快城乡体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号文件安置小区规划设计方案投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办投资号文国家及地方有关设计规范标准。第章项目建设背景和必要性分析项目背景市政府决定全面推进城乡体化建设近年来市委市政府坚决贯彻党十七大关于形成城乡体化发展新格局决策部署坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观重大举措。市关于全面推进城乡体化改革发展决定发号要求加快推进居住向社区集中企业向园区集中土地向规模经营集中优化城镇工业农业居住生态规划布局进步拓展新发展空间到年农村居民集中居住度达到左右。关于加快城乡发展体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号要求要充分调动各方面积极性切实为农民进城镇区集中居住营造最优环境。积极引导和鼓励农民向城镇转移居住向城镇区集聚。合理确定农民安置公寓房和集中居住区布局和规模推进土地集约节约利用。切实改进农村建房模式对农民进城进镇居住全面推行公寓房。城市建设背景根据城市总体规划城市发展方向为生活用地向东南推进生产性用地向北发展。城市规划布局以为界形成即四片。近几年是历史发展最快几年。特别是城和首要门户立体化交通网与畅通对接。总面积平方公里规划人口万。交通发达区位优势明显不仅有优越区位并且交通发达路网密集与畅通对接。国道沿江沈海高速分别在东西两侧进入准备开建沪通铁路在南端设有站点沿与交界高速正在路网规划中号轻轨延伸段已经规划。沪通铁路与轻轨站点在界内合。在轻轨贯通前专门开通了沪太城际快线并且公共交通卡与实现卡通用使和形成了完全同城效应。独特区位便捷交通十分有利于人才流动和资源整合形成不在就是胜似优势。是整体规划区域体化建设。各类基础设施功能先进布局合理规划超前。通过道路绿化水系电力公共配套等专项规划着力在生态化数字化功能化城乡体化过程中完善城市功能。总体布局为心两轴即水系汇聚大型中央湖泊绿化景观主轴线和水道主轴线两轴交汇于中央湖充分体现了人与自然和谐突出了生态环保功能。注重运用先进规划理念合理配置产业商务和居住功能在城市可持续发展和高标准生活质量中充分平衡。特别注重通过完善配套现代生活系统维持文化人才高品质生活方式以保持人才创新活力激发创意激情。规划中体育健身中心游泳馆篮球馆会展中心品牌餐饮休闲咖啡中式茶座生态森林时尚运动高等级医院中小学校中高端房产项目等应俱全。建设中已经初现端倪。第章项目规划建筑设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有土地资源在规划允许范围内创造最大社会效益与经济效益。设计本着以人为本再现符合居住都市生活环境以满足人们对生活不断提高追求同时满足建设主管部门基地控制指标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境提升本地块生活品质。适应人口结构变化趋势在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调以可持续发展为目标配置公共服务设施留有发展余地。设计中贯穿生态设计观合理确定居住区生态容量绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时体道路等邮政编码建设单位简介本项目以为建设主体负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。基本情况为新成立有限公司年月日成立目前公司注册资金亿元实收资本万元。公司职能及经营范围公司按照委市政府关于城乡体化工作要求为农村改革创新富民惠民工程农民集中居住等共工作服务。具体经营范围资产经营管理基本建设投资项目投资实业投资城乡体化中安置房建设等。项目简介安置小区位于地块内。东至南至西至北至规划河道总用地面积约平方米总建筑面积平方米含层车库。项目建设内容主要包括小高层住宅多层住宅地下停车库等共有栋住宅楼。地面停车位含层车库辆地下车库停车位辆总户数户。可行性研究编制依据市委市政府关于全面推进城乡体化改革发展决定发号关于加快城乡体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号文件安置小区规划设计方案投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办投资号文国家及地方有关设计规范标准。第章项目建设背景和必要性分析项目背景市政府决定全面推进城乡体化建设近年来市委市政府坚决贯彻党十七大关于形成城乡体化发展新格局决策部署坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观重大举措。市关于全面推进城乡体化改革发展决定发号要求加快推进居住向社区集中企业向园区集中土地向规模经营集中优化城镇工业农业居住生态规划布局进步拓展新发展空间到年农村居民集中居住度达到左右。关于加快城乡发展体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号要求要充分调动各方面积极性切实为农民进城镇区集中居住营造最优环境。积极引导和鼓励农民向城镇转移居住向城镇区集聚。合理确定农民安置公寓房和集中居住区布局和规模推进土地集约节约利用。切实改进农村建房模式对农民进城进镇居住全面推行公寓房。城市建设背景根据城市总体规划城市发展方向为生活用地向东南推进生产性用地向北发展。城市规划布局以为界形成即四片。近几年是历史发展最快几年。特别是城与保障状况如何直接影响到城市发展空间潜力和方向。国务院颁布关于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。决定从我国现实国情出发贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地基本国策坚持社会主义市场经济改革方向针对当前土地管理中存在突出问题提出了深化改革严格土地管理系列重大措施。坚决贯彻执行国家及省有关文件实行统土地价格管理和用地指标管理根据上级下达用地计划确定年度各类用地数量实行定性定量供地。区域内目前分布着大量农民宅基地和镇村办企业缺少科学规划房屋多以二三层为主土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目实施将充分挖掘区域内原有建设用地潜力大大提高土地使用效率盘活现有存量土地实现有限土地资源再生利用达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目为未来城市发展提供可观用地保障。第章项目区域分析年城市经济综合实力进步增强。初