洛阳地区长江平原稻谷主产区荆州荆州地区稻谷万吨小麦万吨合计万吨襄樊丰厚的粮食产量及丰富的粮食品种提升了襄樊跨省粮食物流通道的地位。襄樊属南北过度型气候，不仅粮食产量丰厚而且品种丰富，是全国五大小麦集中种植区之全国仅有的两个地级吨粮市之是湖北省的最大粮食主产区。年底，全市粮食产量万吨，其中小麦万吨，稻谷万吨，油菜籽万吨，年社会粮食收储量在万吨以上，商品率达。由于襄樊所在的湖北省是全国粮食主产区，襄樊所产粮食难以在省内消化，所产粮食主要依赖跨省外销，因而从根本上强化了襄樊粮食跨省物流通道的地位与作用。襄樊市年粮食品种产量及收购量览表稻谷小麦油菜籽合计产量万吨万吨万吨万吨收购量万吨万吨万吨万吨襄樊历史上已形成通往西南西北的跨省粮食物流通道。根据年相关统计数据，该年度由黄淮海地区流经襄樊交易中转的小麦为万吨，由长江平原流经襄樊交易中转的稻谷为万吨，襄樊地产外销粮食为万吨，当年总计跨省物流量为万吨，形成襄樊以铁路水路公路为载体的五大物流向及流量是通过焦柳铁路运达粤桂闽琼等东南沿海方向，占襄樊粮食物流量的二是通过襄渝铁路运达云贵川渝等西南方向，占襄樊粮食物流量的三是通过汉江运达江淅沪等长三角方向，占襄樊粮食物流量的四是通过全国铁路网运达陕甘宁青等西北方向，占襄樊粮食物流量的五是通过公路运达湖北省内十堰神农架宜昌恩施等地区，占襄樊粮食物流量的。表襄樊年跨省粮食物流向流量览表粤桂闽琼云贵川渝江沪淅陕甘宁青省内十堰宜昌恩施神农架地区铁路万吨万吨万吨水路万吨公路万吨合计万吨在襄樊粮食跨省物流运输方式中，铁路占，水路占，公路占。襄樊跨省粮食物流量在全国粮食物流中已具有定的地位。根据中国粮食发展报告提供的相关数字，年全国省间粮食购销量为万吨，其中小麦的省际间购销量为万吨，稻谷的省际购销量为万吨，以此数据比较，则襄樊的粮食物流总量约占全国粮食物流总量的，其中襄樊稻谷物流总量约占全国稻谷物流总量的，襄樊小麦物流总量约占全国小麦物流总量的。襄樊粮食物流的现状需要建设现代化的粮食物流设施尽管襄樊粮食物流量十分巨大，但襄樊粮食的物流专业化程度都十分低下。其根本原因是本应担纲起粮食物流现化化大旗的国有粮库，特别是三批新建扩建粮库，由于设计时只考虑是否拥有铁路专用线，殊不想在全国五次铁路提速运行计划调图中砍减了三级站二级站和中间站，实行铁路货运业务向中心站，枢纽站集中的营运模式，使得批建设在乡镇依托二三级火车站的粮库不再有铁路车皮配调业务，物流功能被严重削弱，在襄樊的家挂牌国家粮食储备库中，仅有家目前能将开展铁路中转业务。二是随着部分大型国有粮库中转业务的停办，社会粮食的中转外运业务被大批铁路掮客承揽，他们采取承包或租赁铁路货场货位水运码头泊位的方式，打通种种关节，开展以买卖车皮计划为实质的货运代理业务。目前，仅襄樊襄樊北两个襄樊较大的铁路货场就活跃着多家以粮食发运为主业的多种经济成份的铁路货运代理商，其经营场地租用的，装卸队伍是雇用的，根本谈不上粮食物流专业设施的投入三是迫于部分国有粮食储备库已无法开展铁路运输业务，其轮转出库各级储备粮大多采用仓门交货的方式，由购买方自行解决运输问题，表面看省时省力，实质是粮食中转运输功能的缺失，导致粮食储运体系的断链，以至对粮食运输经营的经营管理研究淡化，对粮食物流设施投入理念弱化。造成粮食运输问题现状的原因，铁路提速调图是关键，国有粮食储运企业在粮食调拨计划取消后对粮食运输问题的认识也起着至关重要的作用。同时，更应该清楚地看到，铁路提速调图已经呈现出迫使原来分散的粮食多站点运输向大中型铁路枢纽站集中运输的现实。以襄樊为例，襄樊站含站外铁路延伸线与襄樊北站年的粮食发运量分别为万吨和万吨，占襄樊粮食外运量的以上。这为合理规划建设现代化的襄樊大型粮食物流提供可行的路径。综上所述，根据襄樊在全国粮食跨省物流通道中所处的地位和作用，针对襄樊跨省粮食物流主要依靠铁路和水路的特点，特别是为适应铁路提速调图后形成的货运功能向铁路中心站枢纽站集中的特点，以及粮食购销多元化的格局，构建以服务黄淮海小麦跨省物流为目标，具有仓储服务功能交易服务功能中转服务功能清理服务功能配送服务功能以及生活服务功能的襄樊黄淮海小麦跨省物流通道是切实可行的。项目的基本条件项目建设区域自然经济和社会基本情况区域地质地形地貌拟建场区地貌部位属于汉江级阶地，地貌单,场地平坦，场层分布较均匀,场区处于大地构造相对稳定区场地上下水管,老基础等地下障碍影响施工须清除杂填土和软土不宜作天然地基且影响基坑稳定下部卵石层厚度大,分布稳定,是良好的桩端持力层。场地至上向下为杂填土粉质粘土粉细砂砂砾卵石层。请设计部门依据地质报告进行建筑基础设计。地震烈度打破旧的传统模式，实行国有控股的组织机制，在此基础上建立现代企业制度，实现现代物流的专业化管理。项目实施计划总体安排襄樊粮食物流项目计划分在散装铁路线和粮食散装码头及配套立筒库群，铁路散装发展设施等基础设施的建设，同期完成襄樊粮食批发市场信息控制中心建设。进度安排前期准备阶段年月编制完成可行性研究报告年月上报可行性研究报告项目实施阶段年月施工图纸设计年月准备工作完绪年月年月工程施工项目验收阶段年月试运行阶段年月，项目投入运行项目招投标依据及意义根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令,建设项目可行性研究报告需增加招标内容,并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承建单位，是保证按照竞争的条件来采购工程的种方式。通过项目法人与承建单位签订明确双方权利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。招标范围本项目招标范围为勘察设计工程监理建安工程设备采购重要材料等。招标组织形式本项目招标委托有相关资质的单位组织招标。为保证工程项目在公平公正公开透明有序地原则下进行，工程项目招标阶段由有关部门组成专门机构整体把握控制调整。在资格预审阶段，由专门机构组织资格预审评审委员会进行资格预审评审工作。参加人员有有关领导相关专业技术人员财务经济专家等人以上单数组成。评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。评标由评标委员会负责。评标委员会由有关领导和有关技术经济方面专家组成。成员为人以上单数，其中技术经济等方面专家大于成员总数的。这些专家从事相关领域工作满年，并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会的评标工作受有关行政监督部门监督。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性专业性要求特别高的工程，不采用议标方式，拟采取公开招标方式。具体见下表。招标情况表内容招标范围招标组织形式招标方式招标估算总额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他投资估算与资金筹措项目建设投资估算建设投资估算的范围本项目建设包括新增仓库设备仪器购置及安装费，道路硬化绿化其他费用包括人员培训环境监测预备费，建设利息等。投资估算的主要依据建设工程的估算按国家计委和建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数湖北省建筑安装工程费用定额鄂建号湖北省建筑装饰安装工程消耗量定额及统基价表单位估价表鄂建号，并参照当地市场工程造价信息及相关资料进行新增设备仪器含公用工程设备按近期市场价估算，设备的运杂费按设备原价的计算，安装费按设备原价的计算建设期利息按国家年基准贷款利率计算不可预见费按工程费用的计算。建设投资估算的结果本项目建设资产投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元,预备费万元，建设投资估算见附表固定资产投资估算表单位万元序号工程项目或费用名称估算价值合计备注建安工程设备购置及安装其他费用工程费用座共计万吨容量的粮食立筒仓四散功能的吨直径米高米立筒粮仓座，散粮汽车固定发运设施个散粮汽车移动发运设施个散粮汽车辆散粮火车装卸设施套，万元散粮集装箱装卸设施套，铁路散粮收发设施货台米，建设米容量吨的仓式货位个，计量设备套铁路汽车各套粮食区域批发市场项目综合大楼及交易区的多功能襄樊粮食区域批发市场样品展示交易大厅客户生活设施的的粮食交易门面套粮食信息中心供求和价格及粮食安全指挥中心粮食检验检测设施建设检验中心改造原有万吨仓库的机械化功能，其它附属工程部分道路及绿化室外给排水电力及通讯消防其他费用征地万亩前期手续费建设单位管理费勘察设计费工程监理费预备费之和总投资流动资金的估算根据项目经营规模，预计达产年需新增流动资金万元，项目总投资项目计划总投资额约为万元人民币，其中建设投资万元，新增流动资金万元。资金筹措及分年用款计划资金筹措本项目投资万元，其中企业自筹万元，申请银行贷款万元。拟向国家申请资金万元。流动资金筹措项目投产后各年所需的流动资金，将从企业每年的未分配利润留存和折旧回收资金中补充，不足部分向银行申请短期贷款。资金来源根据发改办经贸号文规定，国家发展改革委主要采取投资补助和贷款贴息方式对符合条件的粮食物流项目予以支持投资补助比例般不超过,据此拟申请国家投资补助万元,企业自筹资金主要来源银行存款，未分配利润留存以及折旧回收的资金。建设单位拟在项目建设期从未分配利润中筹集万元，从折旧回收资金筹集万元，其余为银行存款。流动资金的来源见附表资金来源与运用表。用款计划根据项目的实施进度安排，分年度用款及资金筹措计划见下表。总投资及逐年使用计划表计算单位万元贷款偿还计划本项目建设中，申请贷款万元，按项目投产后的未分配利润，新增折旧费计算，偿还期为年不含建设期，贷款使用及偿还计划见下表序号项目建设期投产期合计生产负荷固定资产投资国家投资补助银行借款建设单位自筹资金流动资金建设单位自筹银行借款总投资贷款使用及偿还计划表序号项目利率建设期投产期借款还本付息年初借款本息累计本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款资金来源利润折旧费项目经济分析及主要指标收入估算项目达产后，年新增收入万元，预计每年按比例增长。粮食储备收入万元，预计每年按比例增长。展厅客户生活设施收入万元，预计每年按比例增长。门面交易房收入万元，预计每年按比例增长。成本费用估算综合近年该企业