的社会效益等进行了分析研究。项目可行性研究综合评价结论开发条件项目所在地白坭镇的公建配套设施比较完备，白坭镇社会发展稳定，工农业发展良好，白坭镇工业园区及市政配套迅猛发展。市政配套设施方面，白坭镇城镇建设配套日渐完备，市政供水排水配套齐全，市政供电配套发达，有线电视通讯及互联网都已经普及。场馆需求按照白坭镇年已奠基的新农村十大民生工程目标，年首先是要推进白坭休闲公园白坭体育馆两大规划建设，配合休闲公园建设，白坭镇规划在休闲公园内新建座高标准配套齐全的文化馆大楼，计划面积平方米。本项目规划总建筑面积达到平方米，各个功能室齐备，绿化面积较大，可满足白坭镇频密的文化娱乐体育等活动需求。工程技术方案本项目建设内容包括文化馆大楼，配套游泳池篮球场以及绿化广场等。总建筑面积平方米，大中小游泳池各个，标准篮球场个。环境影响白坭镇文化馆主要建筑物为文化馆大楼座，建筑体量不大，对环境影响细微。建设过程重视佛山市三水区环境保护局对本项目环境影响登记表的审批意见，并把这些意见落实到本项目的建设和运营上来，文化馆投入使用后做好环保宣传工作，让游人和大楼使用者在享用文化馆设施过程中注意节水节能，注意公德，即可把项目的环境影响减至细微。项目管理项目的建设管理由白坭镇政府牵头，项目管理组织机构人员以政府机关单位专业人员组成，组织架构合理分工明确。且引入社会专业设计公司咨询公司全面参加项目的招标工程预结算工作。可以期望项目的管理过程将高效高质。项目经济和社会影响评价白坭镇文化馆项目总投资万元，资金由白坭镇财政统筹解决。白坭镇文化馆是集图书阅读广播影视宣传教育科技推广科普培训体育健身文化艺术等于体，服务于当地人民群众和外来工的综合性公共文化机构。随着白坭镇经济和社会的持续发展，广大人民群众的精神文化需求日益广泛，白坭镇文化馆将紧紧围绕党的中心工作，紧密结合白坭群众的生产生活和思想实际，举办各种文化艺术活动，宣传党的路线方针政策，推广先进适用技术，倡导科学文明的生活方式。白坭镇文化馆作为个综合性多功能的文化基地，将充分发挥在乡镇文化生活中的辐射作用，促进白坭镇精神文明建设，同时也将为白坭广大乡亲父老和外来务工人员致富拓宽信息渠道，促进白坭镇和谐社会和繁荣经济的发展，发挥重要作用。存在问题及建议新建文化馆建成投入使用后，必须与原文化中心大楼的功能错开，增加原本需求不足的场地，填补原本没有的功能室。而不可重复文化中心大楼的功能，以免造成宝贵资源的浪费。建议白坭镇政府文化站做好两者之间的协调的互补的具体工作。附表白坭镇文化馆技术经济指标表项目单位数量备注规划用地面积平方米折亩总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率总建筑基底面积平方米第二章项目建设条件分析项目建设用地现状地块自然状况项目地块位于佛山市三水区白坭镇黄金大道南侧，原白坭镇中心小学旧址。年白坭镇中心小学新校落实成后，原来中心小学整体迁至新校。白坭镇人民政府拟将旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新的建筑物，作新的用途。具体建设构想为白坭镇休闲公园和本项目。本项目地块规划总用地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南面则是规划建设的白坭镇休闲公园。地块上并现有的建筑物和构筑物是陈旧的校舍，不需要移民补偿安置。建筑物和构筑物拆除后，地块作适当平整即可适合作开发建设土地。地块规划情况白坭镇人民政府已于年月日到佛山市规划局三水分局领取本建设项目地块的建设用地规划许可证。证件附件规划设计条件对项目建设地块作了规划技术经济指标及要求,见表。表项目地块规划技术经济指标及要求项目规划技术经济指标建筑密度建筑密度容积率容积率绿地率绿地率建筑高度米据佛山市规划局三水分局颁发的本建设项目地块的建设用地规划许可证，本项目两地块用地性质均为文化娱乐用地。项目所在地白坭镇简介白坭镇自然地理概况白坭镇位于佛山市三水区南端，地处珠三角腹地，东南面与南海丹灶西樵接壤，西面与高要高明隔西江相望，距广州不足公里，离佛山市中心城区仅公里。全镇总面积平方公里，辖个村委会个居委会条自然村。白坭属于亚热带季风气候，终年温暖湿润，雨量充沛，四季常青，年平均温度摄氏度，无霜期天以上，年降雨量毫米，年平均日照达小时。古人称白坭四季有花常见雨，冬无雪都闻雷。白坭镇人口白坭全镇人口万人，外来人口超万人，其中汉族占总人口的绝大多数。广州话是主要的地方方言。白坭是珠江三角洲著名侨乡，欧美东南亚港澳等地均留有白坭人奋斗的足迹，其中不乏在政界商界等许多领域取得成功的佼佼者。长期以来，旅外乡亲热心桑梓建设，对白坭经济社会发展作出重要贡献。白坭人杰地灵，历史上名人辈出。梁士诒邓慕韩等都是杰出的代表。白坭人民勤劳智慧，勇于开拓，素有不达目标不罢休的创业精神和浓厚的经商意识。白坭人热情好客正直豪爽民风淳朴吃苦耐劳礼貌待人信而守义的形象广为人知。白坭镇国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲要简介十五期间，白坭镇经济社会发展的指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科的事故，减少职业危害。劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。劳动安全卫生设施必须与主体工程同设计同施工，同时投入生产和使用。承建商为职工提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的职工要定期进行体检。对从事特种作业的职工必须经过专门的培训并取得特种作业资格方可上岗。职工在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。对违章指挥强令冒险作业的行为，职工有权拒绝执行。对危害生命安全和身体健康的行为有权提出批评检举和控告。卫生防护措施卫生保健。施工现场应设置保健卫生室，配备保健药箱常用药及绷带止血带颈托担架等急救器材，小型工程可以用办公用房兼做保健卫生室施工现场应当配备兼职或专职急救人员，处理伤员和职工保健，对生活卫生进行监督和定期检查食堂饮食等卫生情况要利用板报等形式向职工介绍防病的知识和方法，做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病传染病等当施工现场作业人员发生法定传染病食物中毒急性职业中毒时，必须在小时内向事故发生所在地建设行政主管部门和卫生防疫部门报告，并应积极配合调查处理现场施工人员患有法定的传染病或病源携带者时，应及时进行隔离，并由卫生防疫部门进行处置。保洁。办公区和生活区应设专职或兼职保洁员，负责卫生清扫和保洁，应有灭鼠蚊蝇蟑螂等措施，并应定期投放和喷洒药物。食堂卫生。食堂必须有卫生许可证炊事人员必须持有身体健康证，上岗应穿戴洁净的工作服工作帽和口罩，并应保持个人卫生炊具餐具和饮水器具必须及时清洗消毒必须加强食品原料的进货管理，做好进货登记，严禁购买无照无证商贩经营的食品和原料，施工现场的食堂严禁出售变质食品。第八章项目经济及社会效益评价项目投资估算本投资估算范围包括文化馆大楼工程主体土建装修及水电通讯安装建安费设备购置费游泳池和篮球场工程费绿化工程费开发期间费及预备费。项目拟投资万元。具体指标见下表。表白坭镇文化馆项目投资估算表序号项目名称投资额万元备注征地和拆迁安置补偿费土地为政府划拨勘察设计和前期工程费见表项目建设工程费见表项目管理费按第项的计，包括监理费建设工程预备费按第项的计项目总投资表项目勘察设计和前期工程费估算表项目名称总价万元备注水文地质勘测费以用地面积计算，元工程设计费以建安工程费计算工程咨询费招标费以建安工程费计算环境评价费单项计算项目可研费单项计算村镇基础设施配套费申请减免防空地下室易地建设费申请减免建设工程质量监督费建筑部分元，园林绿化部分元临时道路费单项计算临时供水电费单项计算土地平整费以用地面积计算，元，包括旧有建筑物拆除合计注村镇基础设施配套费人防易地建设费申请减免。表白坭镇文化馆建设工程费估算表序号项目名称投资额万元备注文化馆大楼土建以建筑面积，元估算装修装饰以建筑面积，元估算水电通讯以建筑面积，元估算设备安装具体估算指标见表小计游泳池米池以面积，元估算儿童池以面积，元估算椭圆池以面积，元估算小计篮球场以面积，元估算绿化以面积，元估算基础设施以面积，元估算。内容包括园内给排水路灯电线等合计表文化馆大楼设备安装费估算表序号项目名称数量设备安装费说明舞蹈室展览厅教室其中个大教室为多媒体教室曲艺棋牌书法美术室棋牌个，其余各个乒乓球室健身房放映厅约平方米，数字影院合计资金筹措方案依据白坭镇委镇政府设想，本项目建设所需资金全部由本镇统筹解决。其建设资金来源附件见三水区白坭镇财政所证明。综合评价近年来，白坭镇在发展经济的同时，也十分注重文化强镇的建设，打造出了精彩纷呈的基层文化精品。良好的文化基础设施和浓郁的文化氛围吸引了批高素质的人才来到白坭发展。据统计，目前白坭镇拥有研究生以上学历的有多人。白坭现时有外来人口万多人，是本地人口的两倍多。为了丰富广大外来务工人员的文化生活，白坭镇自年起便举办外来工卡拉大赛，至今已成功举办了四届，共吸引了多名外来务工人员报名参加，批有歌唱才能的选手在歌唱大赛中得到锻炼，成为企业的文娱骨干。白坭镇农村基层组织多种形式的文化活动，使先进的健康的文化占领了农村的文化阵地。现在，在白坭求神拜佛赌博斗殴等不良现象已基本见不到了，社会风气有了根本好转。这为白坭镇建设和谐社会添加了有力的保驾护航武器。拟建设的白坭镇文化馆，更是担当着新时期繁荣白坭镇文化事业的重任。以文化馆的良好硬件设施为基础，可以预计未来白坭镇的文化事业将得到更加长足的发展。白坭镇文化馆主要职责如下组织开展多种多样具有导向性示范性的文艺演出文化艺术科技知识讲座和展览游艺等群众性文化艺术娱乐活动，成为吸引并满足群众求知求乐求美的文化艺术活动中心。辅导业余文艺骨干，为国家和社会培育人才。组织辅导和研究群众文艺创作，开展群众性文艺创作活动。搜集整理保护民族民间文化艺术遗产。建立健全群众文化艺术档案资料。辅助休闲公园开展群众性体育娱乐项目，即游泳篮球运动等。让白坭镇人民群众身心全面发展。白坭镇文化馆是集图书阅读广播影视宣传教育科技推广科普培训体育健身文化艺术等于体，服务于当地人民群众和外来工的综合性公共文化机构。随着白坭镇经济和社会的持续发展，广大人民群众的精神文化需求日益广泛，白坭镇文化馆将紧紧围绕党的中心工作，紧密结合白坭群众