（花卉）蓝天花卉服务中心项目立项申报申请报告

秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。

秋连阴雨持续天以上年遇，持续天以上年遇，影响秋种。

地形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田区，可改造性强。

土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成的水稻土。

为淹育型潜育型分布。

土层深厚，耕作层以上，土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。

土壤肥力有机质含量。

项目区土壤有机质含量高于，为枣阳较好的土质条件。

氮含量。

项目区土壤全氮含量。

全磷含量。

项目区土壤含磷低，含磷量低于。

速效钾含量。

项目区土壤钾含量相对丰富。

水资源地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水流量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站座，装机，流量秒，可为项目提供水利支持，另外项目区的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱季节用水。

地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰富，水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。

田间工程现状项目区交通便利，基础设施完善，水电路畅通，便于项目建设和成果转化。

项目业主已经投入了大量的人力和资金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理农田渠网建设和硬化等。

第四章项目建设的有利条件业主从业多年，有着丰富的花卉生产经验业主有着余年苗木栽培管理的从业经历，靠培育苗木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。

承办单位实力雄厚枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。

公司技术人员人，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体的园林企业。

主要负责城建单位的绿化工程。

现正以流的管理流的队伍流的工程流的服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着十堰武汉汽车走廊的建设和枣阳市向中等城市迈进战略的实施，城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。

项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目的建设，引导鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。

第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。

世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。

从项目产品主销的枣阳市来看，市委市政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。

为项目带来了良好的商机和发展机遇。

项目从事的花卉租赁业主要对象是城区的酒店宾馆和各种庆典节日装饰工程展示工程。

若按每间客房盆鲜花盆景的最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆的租赁规模后即可采取低价略，可保证企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。

另外，中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。

总投资万元。

征地费用该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统规划合理布局综合开发配套建设的方针。

该项目建设用地按如下程序进行申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。

制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。

申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地通知。

发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的用地通告。

签定补偿安置合同由用地单位的法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿和协商致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。

发证由土地管理部门签发准许使用土地的证明。

项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项目的切换。

综合环境数据采集与自动控制系统采用以单片机为核心的温室数据采集控制系统。

设室内外温度光照室内湿度室外风速等多个参数的适时数据采集，两个月整时数据存储超限声光报警。

另外，预留有浓度土壤湿度等检测接口微型打印机输出和上位机连接工口。

第九章组织管理与劳动定员组织管理该项目建成后，实行法人，项目实行董事会领导下的总经理负责制。

根据项目的组成，公司下设总经理办公室技术开发部市场部财务部培训部良种繁育部和行政部。

总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划技术开发部负责公司苗木新品种的引进市场部负责产品的市场开拓销售财务部负责公司的财务结算工作培训部负责青春创业人员的培训工作良种繁育部负责苗木花卉的繁育行政部负责公司的后勤保卫工作。

工作制度公司除试验基地部分年工作时间为天外，其余岗位年工作时间为天。

其余岗位每天均为班，每班工作小时。

劳动定员本项目劳动员共计人。

项目劳动定员表序号部门人员总经理办公室财务部技术开发部市场部合计劳动力来源本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决。

第十章项目实施进度建议项目建设进度计划项目建设本着早建设早受益的原则，抓紧项目的实施。

项目建设进度计划如下表项目建设进度计划表序号年年科研编制及审批设计及审批土建工程施工员工培训生产各项工作实施进度的建议本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。

在生产基地建设的同时，进行员工的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。

预计本项目年下半年投产。

工程预算说明年月份项目工程量计算根据建设单位要求及设计图纸进行计算。

二计价依据依据湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表湖北省建筑工程费用定额枣阳市期选价信息及有关文件规定。

三经济指标本工程预算造价万元，其中土建造价万元设备及安装工程万元年月日编制说明采用定额年湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表湖北省装饰装修工程消耗定额及统计价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表进行编制。

土建主装修工程按当地建筑材料价格枣阳市建设工程造价信息费用标准计算，设备及工器具购置费均按编制月月当地市场调整价格计算。

人工工资依据鄂号文湖北省建筑安装工程费用定额工程类别划分标准，确定本项目工程属于四类工程，土建工程人工费按元工日。

安装工程按元工日，绿化工程及其它工程按元工日计。

费率计取间接土建工程及其它工程按直接工程费的计，安装工程扫人工计，维修工程按人工费，绿化工程及其它工程按人工费计。

计划利润土建工程按直接工程费，维修工程绿化工程按相应定额的人工费的计，建筑工程的照明采暖通风空调给排水工程直接工程费间接费之和的计取。

建筑工程，安装工程的税金均按直接费间接费与计划利润之和的计。

勘测设计收费标准执行建设部，国家物价总局号关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知。

主要材料采用概算编制月的价格水平，公路运输执行鄂交运号文，搬卸力资杂费执行枣阳市价费字号文，考虑物价上涨均作了适当调整，采购保管费执行省颁标准。

水泥水泥预算价元，运至工地分别为元。

钢筋各类型钢材预算价元，汽运至工地预算价元。

板枋材汽车运至工地，工程用硬木园木，园木预算价元立方米，施工园木预算元立方米，模块枋材预算价元立方米。

砂石料粗砂运至工地预算价元立方米，砾石预算元立方米。

施工用水用电施工用水由市自来水公司供给，按元立方米，施工用电由市电网供电，预算单价元。

设备购置主要设备原价采用生产厂家报介或按当地同类型号产品价格中。

设备成套服务费按设备原价的计取报告设备运杂费按设备原价，设备成套服务费运杂费之和的计取。

工程取费表建设单位展示大厅序号费用名称计算公式或基数费率金额元般土建取费表直接工程费施工图工程量消耗量定额基价定额材料费定额材料费定额人工费定额人工费定额机械费定额机械费构件直接费土建构件制作直接费构件增值税构件直接费费率施工技术措施费施工组织措施费费率检验实验费主材价差主材用量市场价供应价木材价差主材用量市场价供应价人工调整机械调整施工管理费费率规费费率协商项目利润协商项目费率不含税造价协商项目税金费率含税工程造价单方造价含税工程造价建筑面积工程预算建设单位展示大厅序号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第章土石方工程人工挖沟槽三类土深度以内人工挖沟槽三类土深度以内回填土夯填平整场地单双轮车运土方运距以内第三章砌筑工程水泥砂浆基础水泥砂浆混水砖墙砖半砖混合砂浆砖明沟离墙现浇砼卵石塌落度第四章混凝土及钢筋混凝土工程现浇基础现浇砼卵石塌落度现浇圈梁现浇砼卵石塌落度现浇过梁现浇砼卵石塌落度砼散水面层次抹光现浇砼卵石塌落度水泥砂浆防滑坡道预制地沟面板现浇砼卵石塌落度四类预制混凝土构件运距以内平板安装不焊接每个构件体积以内卷扬机现浇构圆钢筋以内现浇构螺纹钢筋以内现浇构螺纹钢筋以内第五章厂库房大门特种门钢结构工程不锈钢平玻大门平开式门扇制作不锈钢平玻大门平开式门扇安装钢屋架跨度以内第七章屋面及防水工程钢结构桁制作安装制安屋面油毡挂瓦条上铺设隔热层制作预制上安装预制屋面板钢桁上铺设第十章混凝土钢筋混凝土模板及支撑工程基础钢筋混凝土组合钢模板木支撑过梁组合钢模板木支撑圈梁压顶直行组合钢模板木支撑预制混凝土模板地沟盖板第十章脚手架工程组合脚手架建筑面积综合脚手架单层以上每超高外脚手架安全围护网层檐主以内第十二章起重工程层以内卷扬机施工第章楼地面工程砂石人工级配垫层混凝土垫层现浇砼卵石塌落度水泥砂浆楼地面厚水泥砂浆踢脚板底面大理石地面砖第二章墙柱面装饰工程水泥砂浆砖墙混合砂