市场分析 我国是中药的发源地和最大的中药生产使用国，中药产业是我 国在世界上最具特色的优势产业之。随着国际社会对天然药物需要 的日益扩大和我国医药市场的快速发展，中药产业成为我国经济中最 具活力的增长点。在国际知识产权不断加强和我国加入的形势 下，中药将成为我国医药产业在国际国内市场的主要产品，成为 亿人民健康的保障。与此同时，国际天然药物市场的竞争也日益加剧， 日本韩国的汉方制剂占领了绝大部分的国际中药市场，欧美草药制 剂发展势头强劲，我国台湾省及东南亚地区也积极参与竞争。相比之 下，我国大陆产品迄今尚未在国际上取得应有的地位，产品竞争力低 下的问题日益突出。 我国中药产品竞争力低下的原因是中药材种植不规范和加工简单 落后，表现在种质不清或退化，野生资源遭到严重破坏，甚至有 些品种已处于灭绝的境地由于种种原因，环境污染严重，中药材 遭到不同程度的污染引种中药材不对当地土壤水质进行检验， 由于种植地水源土壤重金属超标而引起中药材重金属超标盲目 使用剧毒易残留半衰期长农药，引起种植地上地药材植株农药 残留，使种植药材农药残留超标片面追求产量，盲目大量使用化 肥不适时的采收抢青，药材质量不稳定不规范的加工 处理药材生产多为个体和分散经营，生产调节困难，市场反馈不 力，新技术新方法难以推广等。这些导致中药材质量不稳定，加工 后产品内在质量的量化指标差异大和有害物质超标。解决中药材质量 的出路在于药材生产加工产业化经营和规范化管理，建立中药材规范 化生产基地是确保中药材质量和数量的根本措施，也从源头上为中药 产业化发展奠定了基础。 山茱萸生长慢，种子成熟期长，隔年才出苗，三四年出圃，十 年后才开始结果，南阳洛阳两大山萸肉生产基地年遭罕 见寒流频袭，许多萸树被冻死，致使减产以上。年大旱，产 量继续锐减。陕西汉中商洛宝鸡生产基地和情况相同，还多 次遭冰雹袭击。今年春北京西安等地区遭狂风袭击，致使萸 树落花多，授粉少。月北方百日天旱，玉米水稻无法栽种，萸树落 果很多。两省山茱萸又是个低产年。陕西主产县佛坪洋县，月和 月又两次遭大的冰雹灾害，萸树果落叶烂，损失严重。巴山南郑等次 产县虽未受雹灾，但因几年遭灾，树体不旺。该县牟家坝镇石宕村 民多株树，只有株挂果，而且果小不繁。浙江生产基地临安 磐安等县也是连年受灾减产，今年报道说磐安市场月存货总量只有 吨，不足市销，月下旬又几次遭受级强台风袭击。总之，连年 遭灾减产是目前山茱萸供不应求的主要原因之。 今年是山茱萸全国总产量是近十年来最少的年。据业界统计 以淳安县为中心的浙江产区产新量不足吨，以佛坪县为中心的陕 西产区产新量不足吨，以西峡县为中心的产区产新量不足 吨，其他次产区产新估计约吨，全国总产新量共计不超过 吨按正负误差估计。回想年来山茱萸每年的收成情况， 尽管期间也出现过几次较明显的丰欠之年份，但产量都比今年大,仅 就本年产新所形成的市场可供量与当年正常的社会需求量比，应该有 相当大的缺口，这是十年来罕见的。 据相关统计数据，今年月份对市场种中药材价格的监测表 明，的中药材价格较去年同期上涨，其中涨幅在半成到成的占 ，升幅超过成的占。由于各生产企业的产品类别和所处产 业链环节的差异，采取不同原材料储备策略的中成药生产企业际遇各 不相同。能从容因对的企业凤毛麟角，如中药龙头企业同仁堂，现代 中药企业天士力等，因提前开启了原材料基地建设并建立健全了原材 料储备机制而压力不大甚至也不乏因中药材价格上涨的受益者，如 饮片龙头企业康美，独具特色的宛西等。但众多中药厂因没有建 立健全原材料储备机制，因零储备状态而陷入了尴尬 以宛西制药厂为例，宛西制药采取公司基地农户的模式， 与农户签订了年不变的收购合同，形成了利益共同体，既确保了所 需原料的质量，还实现了对农业的反哺。每年都以市场价或保护价当 市场价高于保护价时按市场价当市场价低于保护价按保护价收购 基地内的山茱萸创造了良好的企业效益和社会效益。据年 度该企业的产值销售利税统计表披露，七年间山茱萸药材单 品种的消耗量是吨，直接效益亿元人民币。历经多年炼狱， 宛西制药的仲景浓缩六味地黄丸，连续年成为全国多家六味家 族中产销量第品牌。其举动都牵动着六味地黄类产品及其原材 料山茱萸的市场神经，今年月日，宛西药厂标出元公斤的市 场价格成本保护价，以迅雷不及掩耳之势，迅速扫清了其基地内的 货源，令大大小小生产六味地黄丸的众兄弟企业个个目瞪口呆，手足 无措。 山茱萸是国家四十种用量最大的骨干药材，越来越受到人们的重 视。它的成分含皂甙多种维生素及人体需要的各种氨基酸铁锌 等矿物营养素。我国中医药临床研究证明山茱萸是治疗中老年人患病 率高的糖尿病冠心病高血压肾病的主要配伍药材，首方推六味 地黄丸，还有金匮肾气丸麦味地黄丸海马追风丸等几十种著名中 成药和方剂。 以山茱萸为主要原料的中成药还有金匮肾气丸知柏地黄丸 杞菊地黄丸左归丸右归丸十全大补汤等余种。此外，山茱萸 还有很高的食用价值，开发产品有六味地黄酒三鞭酒山茱萸果酱 山茱萸原浆饮料茱萸圣水等。社会需求量达万多斤。产品畅销 全球华人市场并出口多个国家和地区。 是在中国投资享受税收优惠政策的特殊区域。主要是 新办高新技术企业自投产年度起企业所得税实行免二减三政策，外 国投资者新办的生产性企业，经营期十年以上的，从获利年度起，企 业所得税免二减六。 项目区域有完善的基础配套设施，较便利的交通条件，完善支撑 服务体系，建设条件较好，区域位置适合本项目的建设。 自然条件 水文地质 地下水位埋深大于米，地下水质符合国家饮用水质标准，且 对混凝土不具腐蚀性。 地下水类型为第四系松散岩类孔隙潜水，地下水来源主要为地面 降水及深径流侧补。 高新区用地属黄河级和二级阶地，地形较平坦，地势西南高 东北低，地面平均坡度左右，海拔高程在之间。地 面表层为第四系黄土状亚粘土轻亚粘土，般厚，孔隙结 构微具湿陷性，允许承载力。 ООО市附近范围内大部分为第四纪沉积物所覆盖。构造表现形 式以断裂为主。在高新区南边缘有古荥断层，呈西北东南走向， 北起黄河向东南方向延伸与上街断层相交，正断层走向 度，倾向东北，倾角度，断距为左右，没有切割新生界地层。 据查断层第三纪以来基本稳定。据市城市抗震防灾规划对烈 度危险性分析结果，市地震基本烈度为七度。 工程地质资料 地形较平坦，地貌单，地貌单元属黄河冲积倾斜平原区。地形 绝对标高在左右，最大揭露深度之内均为第四京晚更新 统堆积的粉土粉质粘土及粉砂。 根据其岩性及物理力学性质差异，将以上地层分为个工 程地质单元层 第层粉土，层底埋深，灰褐色灰黄色，中密， 稍湿，中压缩性，承载力标准值为左右。 第二层粉土，层底埋深，褐黄色灰白色，密实，稍 湿，中压缩性，承载力标准值为左右。 第三层粉土，层底埋深，灰褐色灰黄色，密实，很 湿，中压缩性，承载力标准值为左右。 第四层粉土夹粉质粘土，层底埋深，灰褐色灰黄色，很 湿，密实，中压缩性，承载力标准值为左右。 第五层粉土，层底埋深，兰灰色浅灰色，密实，很湿， 低压缩性，承载力标准值为左右。 第六层粉土粉砂，层底理深大于，灰黄色灰白色， 很湿，密实，低压缩性，承载力标准值为左右。 岩土工程资料 工程环境 无大的活动断裂通过，地层稳定，连续开阔，适宜建筑。 地震效应 地震基本烈度为Ⅶ度土为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类地 下水位大于米，基土无液化性。 地基基础 般车间及办公基础可直接利用天然地基作浅基础，而高耸建筑和 较重的设备基础可采用钻孔桩或挖孔桩基础 气象条件 项目建设地点属暖温带大陆性季风半湿气候，四季分明，光照 充足，舂暖少雨，夏热多雨，秋高气爽，冬季寒雪。年日照时数为 小时，年降水量毫米，年平均气温，年气温在 以上的天数有天夏季平均气温。，极端气温 ，冬季平均气温，极端气温。 市联邦农业生态示范吲区建设项目申请报告 年平均降雨量毫米，夏秋两季降雨分别占全年降水量的 和，平均相对湿度。年平均无霜期天，年均日照 小时左右。风力般在级，全年主导风向为西风和 西北风。春季少雨多风，夏季天热多雨，秋季凉爽日照足冬季干 燥少雪。 基础设施条件 供水 本项目供水水源为自来水公司供水，经场地内供水管网供水，项 目区内建设供水系统，可满足本项目正常生产生活浇灌办公等用 水需要。 供电 项目区附近有变电所供电，电力供应充足，供电保证率较高，完 全能够满足项目实施用电要求。 区位交通条件 独拥承东启西连南贯北腹地效应的中原经济区，刚刚纳入 国家十二五总体规划，预示着未来将在中部地区培育构建新的 经济增长板块。是中原经济区的核心，地处中国交通大十字架的 中心位置，全国最重要的京广陇海铁路干线在这里汇合贯穿中国 东西南北的连霍京珠高速公路在这里相交新郑国际机场日益繁忙。 成为中国重要的铁路公路航空信息兼具的综合性交通枢纽， 具有良好的开放性和聚散能力。高新区依托环城快速路地铁 区内主干道与市区铁路高速公路对接，快捷顺畅，四通八达综上 所述，本项目建设地点地理位置优越，交通便利，配套设施完善，政 府与行业部门领导支持，有较好的技术服务体系，无论是内部条件或 是外部条件都符合项目建设地点的选择要求，是完全可行的。 第六章项目建设方案 总图详