1、为平方米。残疾人服务设施残疾人服务设施面积取为平方米。饮水室饮水室面积取为平方米。盥洗室和旅客厕所男厕人旅客最高聚集人数女厕人旅客最高聚集人数因此，盥洗室和旅客厕所面积为平方米，取为平方米。智能化系统用房智能化系统用房面积取为平方米。办公用房办公用房主要服务于车站正常运营与管理所必须的用房，主要包括站务办公室，党政工团办公室，会议室和其它行政用房等。根据与国内同等城市客运站类比，以及参考汽车客运站级别划分和建设要求的建议值，取平方米。辅助用房辅助用房包括生产辅助用房和生活辅助用房。生产辅助用房包括汽车安全检验台车辆清洁清洗台车辆维修间和配电室等生活服务设施包括餐饮商店等。建议取值平方米，其中生产辅助用房平方米，生活辅助用房平方米。三产用房三产设施是客运站正常运营的重要组成部。

2、温，近年中最低温度低于零下的只有天，大于的平均每年仅有天。常年降水量毫米左右，平均降水日数天，大于毫米的暴雨日数仅天，常年平均相对湿度。如皋境内土壤主要来源为长江冲积物，且受淮河冲积物的影响，使土壤母质的矿物构成比较复杂，为土壤元素组成的多样性奠定了基础。复杂的土壤资源形成了如皋市丰富的种植基础资源，加上气候条件优越，水资源丰富，为如皋市植物资源的多样性奠定了坚实的基础。如皋除了盛产稻米麦类玉米豆类薯类花生等外，有许多久负盛名的土特产如如皋萝卜条如皋黄酒如皋火腿如皋香肠如皋肉松白蒲茶干林梓潮糕等，是著名的花木盆景之乡。行政区划及人口如皋属南通市所辖县级市，现辖如城镇柴湾镇雪岸镇东陈镇丁埝镇白蒲镇林梓镇下原镇九华镇郭园镇石庄镇长江镇吴窑镇江安镇高明镇常青镇搬经镇磨头镇桃园镇袁桥镇共镇。

3、通运输发展提供了支撑。如皋汽车客运站工程可面积行包托运处面积行包提取处面积平方米行包房面积取平方米。综合服务处综合服务处服务内容包括问迅小件寄存通讯失物招领信息服务等。综合服务处面积设计年度平均日旅客发送量平方米综合服务处面积取为平方米。其它其它用房包括站务员室驾乘休息室调度室治安室广播室医疗救护室无障碍通道残疾人服务设施饮水室盥洗室和旅客厕所智能化系统用房。站务员室站务员室面积人当班站务员人数平方米站务员室面积取平方米。驾乘休息室驾乘休息室面积发车位数平方米驾乘休息室面积取平方米。调度室调度室面积取为平方米。治安室治安室面积取为平方米。广播室广播室面积取为平方米。医疗救护室医疗救护室面积取为平方米。无障碍通道如皋汽车客运站工程可行性研究报告规模需求分析无障碍通道面积。

4、盈余从敏感性分析来看，该项目具有定的抗风险能力，但在营运收入减少的情况下，财务内部收益率为低于基准收益率，财务状况不佳，可见保证营运收入是实现财务盈利的关键。综上所述，本项目财务上是可行的。如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析社会经济发展现状地理位置及自然条件如皋是南通市所辖县级市，地处北纬††东径††之间。南邻长江，与张家港隔江相望，北与海安相接，西与靖江泰兴相连，东与如东县通州市相毗邻。全市域总面积平方公里。如皋位于长江三角洲，地形相当平坦，地势由西北向东南方向微微倾斜。海拔最高处不超过米，最低处约米。境内河网稠密湖荡众多，河网密度每平方千米高达千米以上。如皋属北亚热带湿润气候区，常年平均气温，最热的月份平均气。

5、近期年达到平方公里，远期年达到平方公里。如皋市经济发展目标近期年达到亿元，远期年达到亿元。城市发展方向规划城市发展方向重点向南和向东拓展。图如皋市用地规划图规划布局结构城区用地规划通过城市主干道以及绿色空间的围合划分，形成六组团的空间结构。老城核心组团商业金融文化旅游娱乐休闲城北组团工业物流居住城西组团居住商业城东组团居住商业城南新城组团行政办公商业金融娱乐休闲高尚居住商务办公铁东工业组团工业仓储物流。图如皋市城市结构分析图城镇体系规划规划形成三个等级的城镇体系结构。第等级为如皋市区，即城区第二等级为重点镇与老市属镇第三等级为般城镇。图如皋市城镇体系规划图交通运输发展现状交通基础设施现状如皋市经过近几年对交通大力建设，综合交通体系骨架网已经基本形成，交通设施逐渐完善，为交。

6、，它的形式可以根据实际需要设置，般为出租门面房。客运站除应具备公益性能以外，还要讲究经济效益，三产用房般作为门面房出租增加收入，减轻客运站的运营压力，在用地条件容许的前提下，尽量扩大三产设施的规模。本项目三产用房取平方米。指标测算结果汇总如皋汽车客运站主要设施建设规模指标见下表。表如皋汽车客运站设施规模指标览表单位平方米设施名称建设规模客运站标准化指标场站前广场人人如皋汽车客运站工程可行性研究报告规模需求分析地设施停车场车位发车位下客位合计主要建筑站房站务用房候车厅人人售票厅行包房综合服务处站务员室驾乘休息室调度室治安室广播室医疗救护室无障碍通道残疾人服务设施饮水室盥洗室和旅客厕所智能化系统用房办公用房合计辅助建筑生产辅助用房生活辅助用房三产用房合计总体规模建筑面积与建筑物占地面积。

7、市人民政府驻如城镇。图如皋市行政区划图年末全市总户数万户，总人口万人，常住人口万人。当年人口出生率‟，人口死亡率‟，人口自然增长率‟。如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测经济状况在市委市政府的正确领导下，紧紧围绕全面腾飞的总体目标，以学赶张家港，建设新如皋为动力，坚定不移走跨越发展科学发展和谐发展之路，经济社会持续健康发展，质量效益明显提升，产业结构不断优化。年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长。按户籍人口计算，全市人均达元。其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。工业业化进程加快，产业结构进步优化，三次产业结构由年的调整为，二三产业比重上升了个百分点，其中第二产业比重上升了个百分点。年全市财政总收入亿元，比上。

8、求的适应程度。站场功能的完备性，如运输组织运输管理运输代理和联运装卸储存中转换装综合服务。费用情况，包括单位容量基建投资与管理费用两个方面。服务水平，服务设施完备与服务项目服务质量。管理难易程度，指人员管理货物管理两项。地理环境条件，如道路交通是否方便，水源电源供应情况，防治污染条件和是否有发展余地。在筛选评价指标时，应优选相对通用可量化的指标，在满足评价要求的前提下，尽量少用指标。对各方案的评价要考虑的因素很多，且分属不同的层次，如果采用单层指标，则各指标的重要性排序或权重分配就比较困难，且权向量的每个分量都要求较小，如皋汽车客运站工程可行性研究报告问题与建议会出现泯灭单因素评判矩阵的情况。因此考虑采用二级模糊综合评判进行站场总体布局方案的选优。根据系统工程的原理，结合城市规划特。

9、年增长，其中，般预算收入亿元，增长全部工业实现增加值亿元，比上年增长，工业产品销售率，比上年提高个百分点全社会固定资产投资亿元，比上年增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长实现新批协议注册外资亿元，增长实际利用外资亿美元，增长在岗职工平均工资元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。表如皋市社会经济指标汇总表年份地区生产总值亿元第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元人口万人数据来源江苏统计年鉴如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测图如皋市历年地区生产总值增长趋势图社会经济发展规划根据如皋市城市总体规划年，如皋市性质定位如皋市政治经济文化中心，上海经济区工商发达的历史文化旅游港口型宜居城市。城市发展规模如皋城区人口近期年达到万人，远期年达到万人。如皋市区用。

10、新城区，与新行政中心毗邻，便于城区居民出行与如皋市客流主流向致在城市总体规划中，属于近期重点建设区域，站址所在区域发展相对成熟，周边基础配套设施比较完善该站址土地性质为交通用地紧邻惠政路省道城区段和花市路国道城区段对外交通组织方便。劣势为了方便老城区居民出行，需要开通多条公交班线，给城市交通形成定的压力。站址选择涉及到需求投资城市形态路网规划及后期运营管理等系列相互关联的影响因素。对不同布局方案进行评价和优选，必须建立能对照和衡量各个备选方案的统尺度，即评价指标体系。评价指标体系必须科学地客观地尽可能全面地考虑各种因素，包括为建设枢纽所需考虑的全部主要因素，以及客运站建成后产生的效果和利弊。在拟定比选方案评价体系时，应考虑到影响目标函数的下列因素站场与国民经济发展和客流需。

11、，突破系统分析的般结构，以系统方案优选为目标，从枢纽站场布局规划阶段应考虑其基本功能入手，确定影响规划方案选优的需求性协调性经济性方便性社会性和运作性等个方面个指标，每种指标作用于各种布局方案，由此构造出图所示目标指标和方案之间的多种布局方案选优的分层评价指标树结构。图评价指标树结构图评价指标权重的确定应用层次分析法确定各层各指标的权重。对评价因素层，经有关专家评定的判断矩阵见表所示表指标权重表由此求得第层因素的权重集为，方案优选需求性协调性经济性方便性社会性运作性站场规模适应性发展余地与其他运输方式的协调与城市总体规划的协调与公路主骨架的协调性站场投资车辆出入条件旅客进站便捷性对环境的影响运营管理的难易性方案方案二如皋汽车客运站工程可行性研究报告问题与建议，。同理可得第二层因素的。

12、的计算建筑面积主要包括站房生产辅助设施和生活服务设施。建筑物占地面积测算结果见下表。如皋汽车客运站工程可行性研究报告规模需求分析表如皋汽车客运站建筑物占地面积测算表单位平方米建筑物名称建筑面积建筑物占地面积站房生产辅助用房生活辅助用房三产用房合计客运站指标规模客运站主要设施指标包括建筑物占地面积道路广场面积包括人流集散广场社会公共机动车停车场站内停车场用地范围内集散道路和绿地面积绿地率约。计算所得的如皋汽车客运站占地规模指标如下表如皋汽车客运站占地规模指标表指标客运站指标值标准化指标总占地面积约亩建筑物占地面积道路广场面积含绿化面积绿化面积含广场和停车场内绿化面积绿化率约为不少于建筑总面积站房生产辅助用房生活服务用房三产用房如皋汽车客运站工程可行性研究报告问题与建议优势本站址相对。

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