1、“.....越来越多农村居民进入城镇或集中居住区居住有效地推动了城乡互融和产业互动加速了城乡体化进程但同时集中居住区管理面临问题和困难也日益增多。就大同镇而言该镇现已建成了怡馨花园拆院并院成青快速安置小区同湾春晓同福苑期等处安置小区建筑面积约万平方米集中安置户余人按建设规划后期还将陆续建设安置小区和新型社区处拟实现集中安置约户。为大力提升改善农民居住环境同时在建新区城镇建设用地增加获得新增建设用地交由政府在公开市场上出让以固定收益模式核准通过归档资料。未经允许请勿外传,保障投资回收。二建设规模本项目包括拆旧区及建新区两部分建新区位于成都市大同镇凤凰湖片区拆旧区位于大同镇同福村界牌村青龙村和心村范围内预计土地整理面积为亩......”。

2、“.....七报告编制依据中华人民共和国土地管理法国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号关于规范城乡建设用地增减挂钩试点工作意见国土资发号关于进步规范城乡建设用地增减相挂钩试点工作通知国土资发号城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发号四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法川国土资发号四川省城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点实施规划编制技术要点成都市拆院并院工作实施细则成国土资发号成都市土地综合整理项目土地权属调整暂行规定成国土资发号成都市集体建设用地整理与集中使用管理暂行办法成国土资......”。

3、“.....四川省国土资源厅关于四川省灾后重建城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划第五批批复川国土资函号。成都市发展和改革局文件关于企业投资项目备案通知青发改政务投资函号。八可研报告概要及主要结论项目建设必要性城乡建设用地增减挂钩就是通过对农村院落道路沟渠田土坎等综合整治增加有效耕地面积提高耕地质量更好地贯彻落实保护耕地基本国策改善农村居民生产生活条件和生活环境推动农业规模经营和土地流转增加农民收入提高农村居民生活质量......”。

4、“.....二项目区自然经济社会条件交通状况区内交通布局合理公路与铁路相互衔接形成了四通八达综合交通网络。区内有国道主干线五纵七横中上海成都成南高速公路二连浩特河口成绵高速公路和国道线大件路三条国道以及省道唐巴路成都快速通道成环路与区境内干线公路构成密集公路交通网。国家三条干线铁路成渝宝成达成成都铁路枢纽北环改善农民居住环境同时在建新区城镇建设用地增加获得新增建设用地交由政府在公开市场上出让以固定收益模式核准通过归档资料。未经允许请勿外传,保障投资回收......”。

5、“.....六整理目标根据国土资源部城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发号和四川省关于印发通知川国土资发号要求进行土地整理为了使整理土地达到招拍挂出让条件推进都土地资源向土地资本转变做好土地资产运营工作增加土地收益充分发挥土地市场宏观调控作用和土地市场资源配置调节作用使土地资产价值最大化支持农民群众住房安置问题提升城市形象提高知名度和美誉度为经济建设和城市建设服务......”。

6、“.....四川省国土资源厅关于四川省灾后重建城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划第五批批复川国土资函号。成都市发展和改革局文件关于企业投资项目备案通知青发改政务投资函号......”。

7、“.....城乡建设用地增减挂钩这项工作是贯穿落实国务院关于深化改革严格土地管理决定和中央建设社会务。优美人居环境大力实施生态立区战略启动低碳经济示范区建设大力推动国家级省级生态区联创和联合国人居环境范例奖创建工作年被评为首批四川省环境保护模范区。逐步形成了生态携产业齐飞环保与建设并重新城共山水色文明伴和谐同行良好局面。先后实施了环保五年行动计划成都北部生态屏障建设工程等专项行动全面深入开展环境综合整治高标准规划建设西南地区城市中心规模最大植被最丰富公里带状城市森林走廊。年空气质量优良天数达到天。餐饮业品种齐全特色鲜明餐饮条街初具规模农家乐特色餐饮遍布城乡......”。

8、“.....幅员面积平方公里辖区内有个村民委员会个社区个村居民小组总人口人。大同镇历史悠久文化积淀深厚旅游资源丰富汉代已有集镇雏形相当繁荣。境内现已发现壁山头汉墓群战斗村汉墓群等多处汉代墓群国家级文物青铜马说唱俑等均出自大同。凤凰湖生态湿地旅游度假区和原金堂县名胜八景之文澜秋月均位于大同镇境内。作为工业集中发展区成都市国际集装箱中心站及凤凰湖国际生态湿地旅游度假区所在地大同镇紧紧抓住历史机遇结合三化联动和产城体立足三规合确立了三横三纵三核三片发展思路。逐步形成了以工业为主导以现代生态农业为特色物流运输仓储餐饮娱乐旅游蓬勃发展二三产业融合互动良好局面已成为基础设施配套齐全各行各业充满生机极具投资潜力新兴示范区。年月被确定为建设世界现代田园城市首批系统集成推进示范镇......”。

9、“.....第四章项目建设背景及必要性分析项目基本情况项目背景近年来随着经济社会持续发展和城市化进程不断加快个个农村居民集中居住区相续建成。越来越多农村居民进入城镇或集中居住区居住有效地推动了城乡互融和产业互动加速了城乡体化进程但同时集中居住区管理面临问题和困难也日益增多。就大同镇而言该镇现已建成了怡馨花园拆院并院成青快速安置小区同湾春晓同福苑期等处安置小区建筑面积约万平方米集中安置户余人按建设规划后期还将陆续建设安置小区和新型社区处拟实现集中安置约户......”。