1、作人员每半年至少进行次体检使用的洗涤剂消毒剂应当对人体安全无害。消防措施消防用水消防水池提水量设臵在堆场地下，连续小时。消防设施在蓄水池设两台高压泵开备，由高压泵输送到各消防井栓，消防井布臵在厂内主路右侧，回转半径。综合楼每层气体保鲜库路边设臵消防栓。灭火器配备配备防火砂和其他专用防火器具。各建筑购物配备手提式泡沫灭火器综合楼每层各交易区制冷机房冷藏间锅炉房变电所各罐。防火通道工程设计时同时考虑设计环型防火通道，建筑物间要有足够的防火距离。建立防火档案确定消防安全重点部位，设臵防火标志，实行严格的制度管理。防盗措施建立个智能化的保安系统定期组织防盗宣传教育加强保安人员的防盗培训划分防盗片区，落实责任加强商品流通区域的保安力量。第九章投资估算与资金筹措编制说明盘锦市果蔬批发市场建设项目拟。

2、的无公害绿色和有机大米品牌。积极发展各种水产品肉食品乳制品饼业调味品等食品加工业，打造特色鲜明的食品加工基地。坚持走苇浆纸体化道路，大力发展以芦苇稻草为主要原料的制浆造纸业，到十五期末形成万吨的造纸能力。加大对现有药业企业的研发工艺技术和设备改造力度，形成在生物制药化学药品和中成药等方面的产业群体优势。大力发展现代服务业。与二产业紧密结合，提高为工农业生产经营技术开发服务的能力和水平。接受沈阳大连等中心城市的辐射，以铁路公路港口为依托，以现有大型物流企业为骨干，发展水上物流公路铁路物流管输物流等物流业。建设和完善盘锦市双台子区兴隆台区大洼县的农产品批发市场，高升沙岭西安胡家田家等专业化市场，形成具有定辐射力的大米河蟹等专业化的物流基地和配送网络。这种经济结构，导致了盘锦市区域内有别于其。

3、主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。农产品安全保障的需求日益提高农产品质量安全法的颁布和实施，就是要建立农产品质量安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌的全程管理，从而保障和标准编制。卫生条件水果蔬菜配送过程中应当符合卫生要求保持批发市场内外环境整洁，采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其他有害昆虫及其孳生条件的措施，与有毒有害场所保持规定的距离应当有相应的消毒更衣采光照明通风防腐防尘防蝇防鼠洗涤污水排放存放垃圾和废弃物的设施贮存和运输装卸水果蔬菜的容器包装工具设备和条件必须安全无害，保持清洁，防止食品污染仓储保鲜管理人员应当经常保持个人卫生，穿戴清洁的工作衣帽，全体。

4、展氮肥复合肥生物有机肥，建设全国重要的化肥生产基地。大力发展工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉长石化工业产业链条。充分利用盐卤水资源发展氯碱化工系列产品。培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力的产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加工专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业。充分发挥原料优势，大力发展农用工业用建筑用塑料制品，努力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材料，建设全国重要的防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生产规模，增加聚氨脂复合板等产品品种发展芦苇人造板新型轻质墙体材料等新型建材开发做大食品加工业。以大型优质大米加工企业为龙头，推进中小加工企业整合，创建在国内有影响力。

5、网络向网的平稳过渡，建成数字集群公网和卫星导航定位系统，大幅度提高互联网用户容量。综上所述，通过对盘锦市的经济发展条件经济结构条件区位条件信息网络支撑条件等的分析，盘锦市己初步具备进步建设规模化组织化程度更高的果蔬批发市场及发展现代物流的基本条件。盘锦市人均收入水平较高，农产品需求日益增长年盘锦市地区生产总值亿元人均生产总值元全年城市居民人均可支配收入元农民人均纯收入元。按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，盘锦市农产品市场潜力巨大。年末全市城镇单位从业人员人，私营个体从业人员人。其中，城镇私营个体从业人员人。在校学生万人。对水果蔬菜等农产品需求与日俱增。盘锦市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究。盘锦市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜。

6、占地公顷，总建筑面积。该项目以市场需求为契机，已解决市场瓶颈为核心，以提高地方经济效益为目的。其投资估算内容主要包括商铺交易市场气调保鲜库客栈办公楼及公用设施设备等主要项目费用整个计算期为年。投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关的取费，材料设备价格按年月现行价格。设备购臵费用参考国内订货报价及市场询价，设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算投资估算项目建设总投资万元，其中固定资产万元，其他投资万元流动资金万元。资金筹措自筹资金万元，国有股投入万元。第十章财务评价生产成本及费用估算能耗见下表表单位万元序号原料名称单位数量单价金额备注电万水万煤柴油合计生产定员及职工工资本项目定员人，年人工资及福利费按万元人。年估算工资总额万元。固定资产折旧折旧年限土建按年计算设备平均按年计。

7、城市的经济发展空间差异，产生了存在于盘锦市及周边的城市间乃至全国许多城市和地区的原材料半成品产成品等的进出，形成了彼此的供需关系和物流渠道，存在着大量的石油石油化工精细化工建材粮食农副产品以及零担集装箱等物资商品的运输和配送。仓储装卸搬运包装流通加工及信息服务等多功能多层次的物流服务需求，为盘锦市农产品批发市场的发展创造了经济结构条件。区位条件盘锦市的区位优势和地理位臵是现代物流产业发展的天然基础，交通网络四通八达。盘锦市地处环渤海经济带的要塞，是连接东北与关内的枢纽城市。京沈高速盘海营高速通过境内并与沈大高速公路相连。盘锦境内有六个高速公路出入口。公路总里程已达公里，其中高速公路条公里，国道条公里，省道条公里，县道条公里，公路网密度为每百平方公里公里，跃居全省前列。沿海沿河有码头个，。

8、场的辐射带动作用，使农产品商品化，把资源优势转换为产品优势市场优势和经济优势，最终实现产品的有效供给。同时，水果蔬菜等农产品通过批发市场集中交易，提高了水果蔬菜等农产品物流配送的效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了水果蔬菜等保鲜程度。不仅较好地解决了卖难问题，而且有效地增加了农民的收入，对平抑区域物价也具有关键作用。本项目率先实现水果蔬菜等农产品批发及物流管理的现代化自动化和信息化，将成为盘锦及辽宁省农产品批发及物流配送乃至整个农产品流通产业的示范基地，从而对盘锦及辽宁省农产品流通产业的发展起到重大的推动作用。项目的建设和成功的运作，可以为盘锦及辽宁省农产品批发市场及物流配送的业务提供个技术进步，现代化管理的示范推广基地，它将为政府加强果菜篮子工程建设，提供强有力的保障。由。

9、盘锦港已经投入使用。盘锦离周边的营口港鲅鱼圈港锦州港较近，距大连港仅公里。距沈阳桃仙公里机场大连机场公里。沟海铁路和京沈高速铁路贯穿盘锦，优越的交通为农产品批发市场的发展提供了有力的保障。信息网络支撑条件盘锦市是重要的通信枢纽，与世界多个国家和地区建立了联系，具备了国民经济信息化的通信能力。截止年，全市现有程控电话交换机万门，电话普及率达到部百人，居全省前列。到年底，全市电信业务总量亿元，年末交换机容量万门，电缆长度万皮长公里，长话电路万路，城乡电话用户万户，移动电话用户万户，每百人移动电话占有量部。计算机互联网用户万户，数据通信总用户万户，公用电话万部。同时，盘锦市拥有覆盖全市的邮政网络。十二五期间还要加强通信基础设施建设，优化和完善基础网络。实现语音数据网络覆盖整个城乡，实现移动通。

10、本，由此可见，该项目风险较小。第十章社会效益分析社会效益该项目属民生工程，项目建成后将成功构建盘锦地区农产品安全防控体系，完善盘锦市果菜篮子工程战略布局。有效保障辽宁省盘锦市的水果蔬菜等农产品安全稳定供应，确保盘锦市级农产品批发市场的地位，并实现跨越式发展。随着经济的发展和人们生活水平的提高，食品安全问题越来越受到社会的广泛关注和各级政府的高度重视。本项目建设以保障水果蔬菜等食品安全供应为宗旨，通过建立水果蔬菜等产品质量安全保障体系，从流通环节对水果蔬菜等农产品实施监控，有效保障辽宁省盘锦市乃至东北地区水果蔬菜等农产品的安全供应，并通过示范效应，推动盘锦及辽宁省农产品批发市场流通产业食品安全体系的建设。项目的建设提供了水果蔬菜等集中交易的场所，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过。

11、此可见，项目建设具有重大的战略意义和政治意义，社会效益明显。影响分析项目的社会影响评价见下表表项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响有较大影响提高当地农民的收入对居民生活水平与生活质量的影响有较大影响优质优价组织货源，加强果菜检测推进民生工程建设对居民就业的影响有较大影响增加当地居民就业机会对弱势群体的影响有直接影响保证果菜物价稳定对地区文化教育卫生的影响有定影响弘扬生态食文化宣传弘扬由此可见，项目建设符合当地产业政策和城市规划，能够与所在地的经济环境社会环境人文条件相适应。第十二章风险分析与对策盘锦市果蔬批发市场建设项目的建设和运营是个庞大而复杂的系统工程，项目对水果蔬菜等农产品未来的发展至关重要，对东北地区农产品运销体系的提升与发展也具有。

12、。残值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元修理费土建按折旧额的计取，设备按折旧额的计取年修理费用为万元。摊销费按年摊销，年摊销费为万元。其它费用年其他费用估算为万元。财务分析营业收入见下表表营业收入估算表单位万元序号项目单位数量单价金额备注商铺出租大棚出租运输费万信息费条客栈床天入住停车费辆天天年果菜保鲜批次批次年合计年营业收入万元年销售税金及附加万元利润总额及分配正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额的计取，正常年份税后净利润万元财务盈利能力分析根据财务现金流量，可以计算出投资回收期为年所得税后。财务净现值时万元财务内部收益率根据损益表可计算出下列指标投资利润率投资利税率盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，其计算公式为计算结果表明，该项目只要达到设计能力的，企业就可以保。

参考资料：

[1]果蔬批发交易大市场项目可行性投资立项报告A1（第72页，发表于2022-06-24）

[2]果肉系列产品项目可行性投资立项报告A1（第106页，发表于2022-06-24）

[3]果疏制品34500吨、羊肉制品3480吨项目可行性投资立项报告A1（第93页，发表于2022-06-24）

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[5]果业公司冷链物流园区项目可行性投资立项报告A1（第44页，发表于2022-06-24）

[6]林浆纸节水综合改造工程项目可行性投资立项报告A1（第118页，发表于2022-06-24）

[7]林场森林防火道路项目可行性投资立项报告A1（第21页，发表于2022-06-24）

[8]林下套种生草本中药材项目可行性投资立项报告A1（第29页，发表于2022-06-24）

[9]林下中药材(半夏)种植基地项目可行性投资立项报告A1（第14页，发表于2022-06-24）

[10]板鸭生产加工及冷链物流项目可行性投资立项报告A1（第94页，发表于2022-06-24）

[11]松萝外销绿茶清洁化生产加工基地建设工程项目可行性投资立项报告A1（第92页，发表于2022-06-24）

[12]松江南站区域道路工程—站前路项目可行性投资立项报告A1（第24页，发表于2022-06-24）

[13]杨河乡穆川村村庄道路项目可行性投资立项报告A1（第4页，发表于2022-06-24）

[14]杨梅果汁饮料项目可行性投资立项报告A1（第64页，发表于2022-06-24）

[15]杨塬村道路砂石路工程项目可行性投资立项报告A1（第10页，发表于2022-06-24）

[16]村道路工程（四级公路）项目可行性投资立项报告A1（第9页，发表于2022-06-24）

[17]村通村公路工程项目可行性投资立项报告A1（第35页，发表于2022-06-24）

[18]村村通公路工程项目可行性投资立项报告A1（第31页，发表于2022-06-24）

[19]杏鲍菇工厂化种植及深加工项目可行性投资立项报告A1（第44页，发表于2022-06-24）

[20]杏鲍菇、双孢菇生产项目可行性投资立项报告A1（第75页，发表于2022-06-24）