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(物流)华联物流配送中心及社区连锁门店项目可行性投资立项报告A1 (物流)华联物流配送中心及社区连锁门店项目可行性投资立项报告A1

格式:word 上传:2022-06-24 18:54:54

《(物流)华联物流配送中心及社区连锁门店项目可行性投资立项报告A1》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建设大市场,发展大贸易,搞活大流通,加快推进内外贸体化和贸工农体化,促进经济结构调整和经济增长方式转变。是皖西北重要的中心城市,辖区人口万,拥有巨大的消费群体和消费潜力。近年来,在经济持续增长入世等多种利好因素的影响下,这地区的物流交易额呈井喷式增长,而且在皖西北的物流集散中心的地位日益确立。但目前,这地区的物流配送企业规模不大,功能单,档次不高,满足不了蓬勃发展的物流配送和交易的需要,城市商业连锁经营规模也相对较小。严重阻碍商流物流及信息流的畅通,也限制了全市经济的发展,本项目的主办方华联超市有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研,决定适应市场的需要,建设个皖西北最大的物流配送中心,并结合目前的商业规划网点,建设个连锁门店。主要经济技术指标本项目建成后,正常年份可实现不含税经营收入万元,项目全部投资所得税后财务净现值为万元财务内部收益率项目投资利润率......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。历届政府领导曾多次指出,应加快物流业的发展,积极发展中高级的批发市场,以形成价格,更好地发挥现代化中心城市的对外辐射功能。本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路,而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表皖西北中心城市形象的物流配送中心。项目建设的这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合,它可以在加快现代商贸流通业的发展进程中,迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。由于本项目定位于皖西北最大的物流配送中心。因此,本项目特别强调物流功能,包括鲜活农副产品的仓储和配送等功能,从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势,有效地为区域内外各大客商提供服务。而且随着皖西北中心城市地位的进步加强,华联物资配送中心的功能将会得到进步的强化......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目的建设将有利于市国民经济及社会的发展由于本项目规模大定位高,因而项目的迅速发展将对及经济技术开发区经济的发展带来积极的影响。方面,物流配送中心的发展将会推动商品快速流通快速销售,从而增加税收,增加就业,为地方经济的发展作出贡献另方面,物流配送中心的发展也将会带动相关行业的发展,如仓储业运输业等,形成明显的侧向关联带动作用。项目的建设有利于整合物流配送行业,改善物流配送行业的形象目前,的物流配送企业小而多且乱,遍布于城乡每个角落,市场的发展并不是很规范有序,由此方面影响了消费者的信心,另方面也引起厂家的顾虑,因而多数物流配送企业竞争力有限,辐射范围不大。这种状况对整个物流配送行业的销售都带来不利影响,甚至影响了物流配送行业的整体形象。本项目建设规模大,内容突出,配套齐全,标准高,能起到整合物流配送行业的作用。因为,方面将以其示范作用,使物流配送企业的发展进步走向正轨,顺应市场的发展潮流另方面......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....逐步改变物流配送企业散而乱的局面,形成物流配送行业的航空母舰,以增强物流配送企业与外地物流配送中心销售商国外物流配送中心销售商的竞争抗衡能力。项目的建设将进步扩大物流配送行业的辐射范围目前,物流配送企业的辐射范围主要是市及周边县城,辐射范围并不大。其原因,是物流配送企业的规模有限,对外销售有心无力,二是物流配送企业缺乏必要的现代物流设施。满足社区居民购物需求。超市开到社区前,居民购物跑市区大商场,交通不便费用较高。超市开设以后,商品琳琅满目,开架售货,自由选购,居民在自家门口逛超市,享受到优质便捷的服务。同时,由于超市商品直接从厂家购进,统采购,减少流通环节,配送物流成本大大降低,商品质量得以保证,居民能够买到优质价廉的商品。有利于解放农村剩余劳力和实施再就业工程,促进社会的稳定。社区连锁门店每店平均员工在人不等,综合可解决社会就业人,创造社会效益和经济效益相结合的范例......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....从而既能满足广大厂商和消费者的需要,也能进步增强这皖西北中心城市的对外辐射功能,并有利于树立安徽连锁零售业形象,为进步吸纳国际国内的人才技术资金来安徽落户创造了条件。项目的建设符合市政府的产业规划和发展战略。因此,项目的建设是非常必要的。项目建设的可行性市区政府对华联物流配送中心的建设都十分重视。在本项目的酝酿申报立项过程中,得到了来自各方面的热情关心和支持。本项目的主办企业华联超市有限公司有雄厚的经济实力作后盾,良好的经济业绩和社会信誉作基础。公司领导经验丰富,各方面人才搭配合理,管理制度架构健全,运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流,有着很好的发展前途......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....将建设投资不含建设期利息的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。工程费用又分为建筑工程费设备及工器具购置费和安装工程费三部分。建筑工程费建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量单位实物工程量投资估算法以单位实物工造价指标乘以实物工程量,单位造价指标的确定参照市土建工程定额和同类项目造价水平,并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费包括恒温库房冷库鲜活加工车间办公及生活和房和场区的道路绿化工程费用等。费用估算为万元。设备购置及安装工程费引进部分按外商报价,国内采购设备参照制造厂家报价和类似工程设备价格,并考虑必要的运杂费进行估算。安装工程费根据单项工程的设备购置费采用综合指标估算......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....及给排水供配电消防系统等。包括安装费在内共计万元。工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。该项费用包括土地使用费建设单位管理费勘察设计费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费培训费及其他等。共计万元。基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。本项目基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之和的估算,费用为万元。涨价预备费按照有关政策规定,本项目涨价预备费未予估列。建设投资不含建设期利息以上各项合计为不含建设期利息的建设投资,其估算值为万元。建设期利息按照拟定的融资方案,本项目建设投资中安排银行贷款万元,建设期利息万元。建设投资按照投资项目可行性研究指南的要求,以上两项合计为建设投资,其估算值为万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....估算主要公式为流动资金流动资产流动负债流动资产应收账款存货现金流动负债应付账款流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金周转次数周转天数存货库存商品燃料动力在途商品产成品估算结果经估算得本项目达设计营动能力年度需投入经营性流动资金万元,其中计入总投资的铺底流动资金为万元。附流动资金估算表资金筹措项目总投资万元,计划通过如下渠道筹集项目建设资金由项目业主单位自筹万元申请项目贷款万元。附投资计划及资金筹措表资金来源及运用表第十三章财务评价项目效益和费用范围界定项目建设目的是促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式,因此在性质上虽为扩建,但与业主原有的经营业务有着较为明显的区分,可按新建项目对待。成本分析固定资产折旧和摊销房屋及构筑物按年折旧设备与其他按年折旧无形资产按年摊销递延资产按年摊销。注本项目固定资产折旧方法采用直线法。修理费按固定资产折旧的的提取项目定员人......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....福利费按工资额度的列支。本项目用水电,参照目前开发区的收费标准,预测到运营期水费按元吨电费元度外购商品成本按物流配送行业平均毛利率估算,即外购商品成本按商品销售收入的估列。销售费用按照项目的经营特点,项目销售费用按年经营额度的估算财务费用包括固定资产借款利息和流动资金借款利息。其他费用主要包括其他管理费用其他财务费用门店租赁费等,年需费用约万元经核算,该项目正常年份总成本为万元。附折旧表摊销表成本费用估算表项目运营收入据统计经过华联超市营销系统,年保守销售额可达到亿元。按照华联超市有限公司中期规划,年前市区直营店要达到家其他地市分公司达到家加盟店农家店达到家。可以预见的是,随着华联物流配送中心项目的建设,原以食品百货为主的华联物流配送,将快速扩充农副产品生鲜蔬菜等,同时依托华联超市这庞大的终端销售系统,其物流配送及销售额在当前亿的基础上,可稳定实现当前建设规模的设计配送及销售能力每年万元不含税......”

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