进程，建立和完善农企利益联结机制，实现三次产业联动发展，大力推进现代农业建设，进行农业产业结构调整，以增加职工收入，致富职工群众为目的，兵团提出以新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要为基准，加快兵团城镇化新型工业化农业现代化三化建设。兵团十二五农业现代化建设目标是依靠行政推动向依靠市场引导转变，走规模化专业化标准化市场化集团化发展道路，以农业标准化生产为抓手，以农业科技成果转化为动力，以农业产业化经营为先导，推广节水灌溉技术，推进农业机械化，加快建设现代农业示范基地。推进种植业与养殖业相结合，提高畜牧业和果蔬园艺业效益，因地制宜建设设施农业，发展高产优质高效生态安全农产品，实现稳粮优棉增果畜的目标。优化农业区域布局，在果蔬园艺业方面，重点发展发展阿拉尔小海子库尔勒皮墨哈密等垦区以红枣为主的特色干杂果，在天山北坡各垦区和哈密重点发展葡萄，根据兵团自身的自然资源技术优势，抓好名优特瓜果基地建设。规划到年，建设万亩特色标准果园。在此背景下，充分利用地理气候资源和管理技术，提高团场经营效益，提出亩鲜食葡萄基地建设项目，将充分依托在鲜食葡萄生产的自然优势和生产基础，按照标准化规范化的生产模式建立高标准的鲜食葡萄生产基地。本项目的建设对于增强团场经济实力调整农业产业结构增加职工收入都将起到积极作用。项目建设的必要性是顺应市场需求，增强团场综合经济实力的有效途径随着人类生活水平的提高与营养健康意识的增强，人们对水果蔬菜的需求将呈快速增长趋势。葡萄含糖量达。此外它含有多种无机盐维生素以及多种具有生理功能的物质。葡萄含钾量也相当丰富。因此，建立规范化标准化的鲜食葡萄生产基地有利于最大限度的提高葡萄的品质和市场竞争力，有利于提高团场市场化程度，完善农业产业化经营机制，将资源优势转化为经济优势。推动鲜食葡萄产业迈向健康高速高效的良性发展道路。可有效促进项目区职工增收和经济发展遵循增粮减棉兴牧兴果的农业结构调整思路抓好农业内部结构调整。推进林果基地建设，突出发展葡萄等优势树种和设施果蔬园艺业果蔬园艺业为主的高效林果基地，适度发展时令水果。种植葡萄成为引领职工致富最快最有成效的经济发展途径。因此，建立有规模的鲜食葡萄生产基地可提高集约化经营程度，增大农产品的批量，提高商品率。有效提高项目区职工的收入水平，并促进项目区团场经济的发展。土地开发项目使苹果基地建设成为可能是个开发型团场，随着南岸大渠土地开发建设，将有万亩的耕地需要开发，这为鲜食葡萄基地建设提供了可能。团场经济发展的要求在发展林业过程中，经济林比重较小，林业产业发展没有后劲，团场加强林业经济结构调整迫在眉睫，为此发展万亩鲜食葡萄生产基地是形势所迫。另外，是个边境贫困场，职工收入较低，为响应党中央提出建设屯垦戍边新型团场的要求，团场就必须想方设法致富职工群众，为职工找致富门路，发展万亩鲜食葡萄生产基地的建设是符合当前形势需要。项目建设的可行性项目区气候条件适合葡萄种植，水源有保证，市场前景广阔，销售有保证。的生态环境较脆弱，为加快团林业发展，借全师建园十万亩之东风，将在年之内打造个园艺强团，对全面推动团场林果业产业化发展，具有积极的促进作用。优化了团场的产业结构，在林业经济发展的同时将促进团场经济持续快速健康的发展，更好地起到稳定边疆建设边疆的作用。第三章项目区基本情况地理位置及区域范围自然资源状况气候条件项目区属大陆性北温带半荒漠气候区。由于地处欧亚大陆中心，谷盆地西端，其西部地势开阔，易受北冰洋影响，热量丰富，光照充足，四季分明，冬季长，夏季炎热，降水量丰富，蒸发能量大，这些特点，为农林牧副渔各业发展，提供了较为理想的自然条件。光资源全团范围内南北差异明显，团部年均日照为小时。热资源年均温度，南部近山区域，中部草滩家作区，团部，年季变化。元月最冷，月均温度，七月最热，月均温度数，上述地区年积温分别为，由南至北渐增。无霜期天，由北至南逐渐变短。降水与蒸发南部近山区降水量变，草滩，团部，全团范围内雨量分布规律是由南到北逐渐减少，蒸发量则相反，团部蒸发量为。土地资源土地总面积万亩，其中耕地面积万亩林业用地面积万亩草场面积万亩。根据土地普查，项目区主要土壤类型为普通灰钙土淡灰钙土草甸钙土盐化灰钙土盐化草甸土草甸盐土。水资源及洪海沟部分雪水流经团场，团场内还有肖尔布拉克拱马扎两个泉水及察渠尾水可灌溉农田，地表水年均引入径流量，远不能满足农田用水。为此，团场于年分别兴建总蓄水量的水库两座。年，团场为保证重点防护林项目区农连的林带用水，新建了个蓄水量为的水库。团场地下水储量丰富，且分布广，埋藏浅，水层厚，水质好，矿化度般在，年自然补给量约。社会经济条件根据年统计年鉴性研究指南，并结合本项目的特点编制而成。本项目建设亩鲜食葡萄生产基地，为市场提供优质果品。项目目标本项目达到正常生产年份后，每年为市场提供优质鲜食葡萄吨。本项目固定资产余额为万元，占固定资产投资的。根据建设项目经济评价方法与参数第三版规定，本项目基准收益率按计算，计算期为年。本项目实施过程中的流动资金由项目实施单位自行解决，不计入项目总投资和效益评价中。成本估算本项目的成本估算是在进行深入调查后，根据项目的建设规模和建设期限，结合当地的生产情况，本着合理投入规模经营的指导思想，对各项生产成本与费用做出核定。幼龄葡萄园每亩物化成本为元，其中肥料元，水费元，农药元，地膜元，地面毛管元，其他费用元。成龄葡萄园每亩物化成本为元，其中肥料元，水费元，农药元，地膜元，地面毛管元，采摘及其他费用元。人工工资按每人每年元计，每人管理亩果园。统筹费按工资的计提，福利费按工资的计提。其他成本估算折旧将田间工程和水利设施作为固定资产，固定资产折旧采用直线法计算，从年开始提取，残值率取，按年计提。摊销将前期工作费建设单位管理费技术培训费设计费工程监理费委托招标投标费等作为无形及递延资产进行摊销，摊销从年开始提取，摊销年限为年。其他费用本项目根据当年折旧的计提维修费用根据本项目现代化管理的需要，本项目每年的管理费按万元计算销售费用按销售收入的计提。详见附表建设期利息建设期贷款利率按年利率计。收入的估算葡萄第三年开始有产量，每亩产量为公斤，第四年亩产为公斤，第五年达产，产量为公斤。单价按元公斤计。利润估算及分析本项目计算期年净利润总额为万元，年均新增利润万元。各年度利润的估算情况见附表。财务盈利能力分析本项目的全部投资的财务现金流量表见附表。表中显示财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年上述指标表明本项目财务内部收益率高于农业项目的基准收益率，财务净现值大于零，盈利能力较强。因此，本项目在财务方面是可行的。敏感性分析由前述可知本项目经济效益较好，各项指标均能满足规定要求，但为了证明该项目经济效益的稳定程度，在考虑不确定因素对项目的影响程度时，需通过对销售收入固定资产投资和经营成本三个因素，在定范围内进行单因素变化所引起的指标变化的计算，得出项目的敏感程度。通过计算，见下表下图。敏感性分析表影响因素项目变幅销售收入内部收益率净现值万元投资回收期年固定资产内部收益率净现值万元投资回收期年经营成本内部收益率净现值万元投资回收期年敏感性分析图从图表中可以看出销售收入的敏感性最强，经营成本的敏感性较弱，固定资产投资的敏感性最弱。经测算各项指标不论如何变动项目均能达到预期效益，因此，本项目具有定的抗风险能力，但在项目的实施过程中要格外注重销售收入的变化。贷款偿还能力分析本项目贷款偿还采用最大能力还款法，即项目的未分配利润固定资产折旧和无形资产摊销均用来偿还贷款。由附表可知，本项目具有较强的贷款偿还能力，在偿还贷款之后，项目计算期内尚有万元盈余资金。由贷款偿还计划表可知本项目贷款偿还期为四年。贷款偿还计划本项目申请贴息贷款万元，贷款偿还期四年，从项目建设第二年开始还贷，第四年还完贷款。项目建设后第二年至第三年还款万元，第四年还款万元。社会效益评价本项目建设顺应兵团果蔬园艺业发展战略和市场的需求，充分发销售收入固定资产投资经营成本挥项目区鲜食葡萄园的生产优势和得天独厚的自然环境优势，通过建立规范化标准化的鲜食葡萄生产基地，提高产品市场竞争力和综合效益，调整和优化区域农业结构，增强团场经济实力，有效带动项目区鲜食葡萄产业的发展，社会效益重大。项目建设有利于提高当地居民收入和生活水平。亩鲜食葡萄生产基地的建设，将显著提高种植户的收入同时，通过生产基地建设，将在全团推广鲜食葡萄标准化栽培模式，提高全团果农的收入此外，随着葡萄产业的发展，将带动相关加工业包装业贮藏运输业流通服务业的共同发展，对吸纳团场富余劳动力加速农业产业化进程增强项目区居民的收入提高居民的生活水平具有积极的促进作用。项目建设有利于发展当地特色优势产业，实现鲜食葡萄的产业化经营。本项目通过亩鲜食葡萄生产基地建设，带动示范全团葡萄的标准化规范化生产，提高葡萄的品质和效益。同时，项目采取公司基地的产业化经营模式，实现鲜食葡萄生产的产业化经营。因此，项目建设对促进鲜食葡萄产业发展和推进其产业化进程意义重大。生态效益评价通过本项目建设，将增加项目区林地面积，提高森林覆盖率，有效降低风速，控制流沙前移风沙侵蚀和水土流失，遏制土地荒漠化进程，保持水土，涵养水源，减少大风带来的灾害。同时，通过项目建设，扩大林地面积，可改变辐射，削弱近地层乱流交换，调节空气的温度湿度，从而提高地温，减少霜害冻害的发生，避免热风和高温的危害，使区域小气候得到有效改善。本项目采用局部整地方式开展，并避免在大风天气施工，尽可能避免对土壤结构和地表植被的破坏，尽可能减少工程建设对生态环境的负面影响。第十四章风险分析本项目主要为优质鲜食葡萄生产基地建设。通过对项目的综合考察和分析，影响该项目在建设和运行中的潜在风险主要有市场风险本项目的市场风险主要来源于鲜食葡萄的市场需求量和市场价格项目建设所需苗木的市场价格波动以及项目运行过程中生产资料价格波动影响。技术风险本项目的技术风险主要有项目所采用技术的适用性可靠性先进性对项目正常运行带来的技术风险另外还有项目实施后技术服务工作能否满足项目运行的需要。资源风险本项目的资源风险主要有