（产业化）大兴安岭山区产业化项目可行性投资立项报告A1

该项目的实施有利于加快农牧副产品的流通，提高农牧民的收入随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。

绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。

传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。

我市农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。

然而在我市，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。

因此，加快农牧副产品的流通，提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧副产品的生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费水平，促进整个国民经济持续增长。

该项目的实施有利于促进我市农牧业生产的产业化规模化尽管我市农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧业的产业化规模化水平却较低，其中个很重要的原因就在于市场的流通水平低需求不旺竞争力不强。

与全国相比，我市自然环境所受污染较少，在国家正式命名的绿色食品中，我市的数量是最多的。

所以，我市的农副产品是具有定的竞争力的。

需求决定生产，流通促进需求。

农副产品的流通渠道不畅，是导致其需求不足竞争力不强的直接原因。

因此，建设现代化商业物流体系改造经营设施和装备水平，以促进我市农牧业生产的规模化产业化。

该项目的实施有利于优化农牧业产业结构批发市场可通过先进的网络手段，及时了解国家及世界的市场变化情况和需求的变化趋势。

未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场的需求进行优化调整。

同时批发市场还可以利用其特殊的地位和作用，以名优特产品为龙头组织货源，增大辐射范围，实现农牧业产业结构的优化，从而提高农牧林业生产抗御风险的能力。

该项目的实施有利于提升城市整体服务功能近些年来，市市的城镇建设发展很快，市容市貌和城市功能得到明显加强，但是，在当地市场经济中唱主角的农副产品批发市场建设严重滞后，地摊市场马路市场不仅影响该市的市容市貌，而且也严重阻碍了当地农副产品集散和中心城市辐射功能的发挥，因此该市场急需进行改扩建。

项目的实施有利于提升城市整体服务功能。

改扩建该市场是城市建设的必然需要。

此外，通辽市地处我国东北寒冷地区，新鲜水果蔬菜全部依赖外地购入，建设现代化的批发市场不仅是全市人民的殷切希望，而且也是外省各地商户的迫切需要。

项目的实施，可以扩大品种经营范围，在以农林牧副产品批发交易为主的基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特产品和无公害绿色食品，建立农产品农药残留检验检测中心冷藏保鲜配送中心信息中心展示展销中心等现代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运配送展示展销科技开发信息服务于体的现代化农产品集团。

既服务于全市经济的发展，又方便了全市及周边地区君民的生活，同时也增加了企业的经济收入。

项目的实施，对全市及周边地区农副产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重要的推动作用。

三项目建设的可行性党的十六大以来后，通辽市县的经济有了突飞猛进的发展，农业产业化基地牧业产业化基地和林业产业化基地的相继建成，为县经济的腾飞打下了结实的基础。

按照以城市带农村城乡经济体化的思路，形成了稻米林果肉肉牛肉羊烤烟中草药等农副产品基地，产品饮誉海内外，百万只肉牛肉羊养殖菜篮子工程的建设，有力地推动了农业产业化城乡经济体化进程的发展。

年全市粮食综合生产能力已稳定在亿斤，最高年份达到亿斤。

种植业结构进步优化，经济作物饲草饲料以及优质高效农产品和订单农业面积增加牧业年度存栏达万头只，总增长率全市蔬菜种植面积由原来的万亩发展到万亩瓜果种植面积已达万亩。

项目的实施，不仅可以提高当地农牧产品的知名度和竞争力。

而且还可进步扩大批发市场的辐射范围，预计年的交易额可达亿元，年的交易额有望突破亿元大关。

项目的实施，为批发市场的经营运作提供了极为有利的条件。

第四节研究过程与研究范围研究过程受建设单位委托，我公司组织了有关技术人员做了大量的材料搜集和调查研究，在查阅当地政治经济文化和发展情况及市场需求预测的基础上并与建设单位多次交换了意见，在充分调研论证的基础上编制了腾飞集团农林牧副批发市场建设项目可行性研究报告。

二研究范围建设意义和投资必要性的分析和论证建设规模及建设方案的选择和可行性研究建设条件和建设地址的研究和选择环保消防安全等措施的研究与制定经济效益社会效益分析项目投资估算和资金筹措方案的研究可行性研究报告结论第五节主要经济技术指厂和污水处理厂。

加强绿化，这样可以有效地减轻批发市场周围环境的污染，并起到美化环境的效果。

二节能编制依据关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇的暂行规定。

节能措施在污水和雨水排放上，首先是优化选线，充分利用地形地势，以减少污水提升而导致的电能消耗和管道布设施工工程量选用节能型的变压器和系列电机采用电容补偿，使功率因数达到以上④采用高效节能型灯具。

三消防设计依据中华人民共和国消防条例实施细则建筑设计防火规范消防措施市场总平面布臵要充分考虑防火通道的要求重要防火部位储备干粉泡沫灭火器设立消防组织，并建立健全严格的消防制度。

四劳动安全依据工业企业设计卫生标准建筑防雷设计规范工业企业照明设计标准④生产设备安全卫生设计总则工业企业采暖通风设计规范冷库设计规范安全措施建立健全各项操作规章制度，设专职人员，定期进行安全教育和安全检查。

设备选型和各类设施建设要充分考虑安全生产，对电机传动装臵等部位设臵防护装臵，确保生产过程中的人身安全。

市场车辆要严格按市场规定路线运行。

④变压器上要设臵阀型避雷器，防止雷击。

所有电器设备的金属外壳及金属构架上均设接地或接零保护，接地电阻。

第六章项目管理第节组织管理为了保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，腾飞集团根据国家有关政策，对本项目实行项目法人责任制项目资金制工程招投标制工程质量管理制项目环境监督管理制项目筹资渠道多元化等制度并按市场化经营运作。

建设单位要不断实现观念创新，机制创新和管理创新，尽快与市场经济体制和国际惯例接轨，并以良好的职业道德和全过程优质服务，取信于消费者，不断扩大市场份额，增强企业的发展后劲和综合实力。

根据国家发改委年第九号令，建设单位必须严格按照中华人民共和国招标投标法，对建设项目全过程如勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备和重要材料的采购等，在条件允许的情况下必须实行招投标，以法管理好各项建设事业。

第二节劳动定员根据现代企业经营管理的需要，参照国家有关劳动定员的规定和同类企业的实际情况，该项目共需人，其中管理人员名，工作人员名，如有临时用工，可临时雇用临时工。

第三节人员培训该批发市场现有固定职工名，需再补充名职工方可满足批发市场的岗位需要。

该项目属扩建，引进新设施的科技含量较大，交易场所和手段都将发生很大的变化，需要工作人员的素质较高，原有人员虽然具有定经验管理经验，但要适应新的工作条件和环境，还需通过送出去请进来等方式进行学习，提高管理能力和工作水平。

新进职工更应注重岗前培训，利用现代化工作手段经营管理现代企业。

第四节项目实施计划本项目建设分两期，期工程期限为年月，二期工程期限为年月。

项目实施计划进度表时间项目名称年年年年年年可研报告审批立项初步设计与审查信息系统建设施工图设计施工前准备土建施工设备安装与调试竣工验收第七章投资估算和资金筹措方案第节投资估算编制依据建筑工程费按地方编制的概算定额为基础进行扩大归并，同时参考同类原有项目的投资费用进行估算。

设备购臵费按国家设备现行询价。

安装工程费及其他费用参照轻工业部编制的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定进行计算。

国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案试行的通知发改办经贸号文件。

国家发展改革委关于印发年农产品批发市场中央预算内专项资金国债项目建设实施意见的通知发改办经贸号文件。

关于印发年流通业结构调整国债专项项目名单的通知发改经贸号。

二投资估算该项目总投资为万元，其中工程直接费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。

工程直接费用中，建筑工程费用为万元，设备购臵费为万元。

流动资金估算采用扩大指标估算法，流动资金正常年需要万元。

请详见项目投资估算表附表。

考虑该项目建设内容较多及现有状况，该项目投资分为二期分别建设。

期主要对原有批发市场进行改扩建和进行配套建设。

二期建设是对新增土地进行土建施工和配套建设。

期年，二期年，共二年。

期工程投资为万元，二期工程投资为万元。

第二节资金筹措根据发改办经贸号件精神，对农产品批发市场试点项目的公益性基础设施建设给予适当支持农产品批发市场农药残留检验检测系统信息管理系统信息采集发布系统电子结算系统以及场地硬化道路垃圾污水处理等公益性基础设施。

大型农产品配送中心及经销企业的农药残留检验检测系统信息管理系统。

农产品市场信息网络。

农产品网上交易市场该项目所需万元资金中，期建设投资万元二期建设投资万元。

建设内容中信息系统检测检疫系统交易大厅仓储库等符合国家资金支持政策的要求，申请地方政府配套资金万元建设单位自筹万元。

请详见投资使用计划与资金筹措表附表。

第八章财务评价财务评价依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版。

国家现行财税制度。

甲方提供的相关资料。

二经营收入和经营税金及附加估算该项目经营收入分六大部分气调保鲜库出租收入气调保鲜库分为冷冻和冷藏库。

出租收入按元吨天，考虑到季节影响按的利用率计算，年库容量约可达万吨正常年气调保鲜库收入为万元。

市场交易费收入该批发市场交易量正常年为万吨以上按标准收费，本项目取，则生产初年农副产品交易额为万元。

则年交易费为万元。

标准库出租收入该项目可供出租的摊位按元吨天的收费标准计算，利用率为，则正常年摊位出租收入为万元。

展示厅出租收入按元天平米收费，正常年收入为万元。

检测检验收入