波飘渺的太湖间耸立七十二峰，湖光山色之美，不胜枚举。苏州目前正在着力打造包括古典园林水乡古镇千年古城和太湖风光在内的三古湖品牌和东方水城的旅游形象，积极开发新的旅游项目，未来的苏州将会变得更加美丽和丰富多彩。该项目位于苏州市工业园区区，处于金鸡湖边，和太湖度假区胥口，边临两个主要商业区太湖度假区和金鸡湖商业区。有很高的区域地产发展空间项目范围内有多个社区，旅游人口基数大，有定消费能力。项目周边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼以及太湖风光带旅游胜地。项目处在地，人文环境好，文化底蕴深厚。项目范围交通便利，从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增加了项目的展示性。项目的规划相关性根据省政府第号专题会议纪要精神，年度吴中区文化产业引导资金要优先支持批市场前景好成长性强对我国石雕文化产业具有重大示范效应和拉动作用的重大项目。重点支持国务院和省政府各项文件规定，包括创意设计新兴媒体动漫游戏广播影视出版发行工艺美术演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目。四项目示范性与创新性项目的示范性康艺石材饰品有限公司进行文化与企业合作并回报社会，这也是项具有重要意义的公益事业，是促进和谐社会建设的有益实践和重要举措。文化与企业双方互相支持互相渗透双向介入优势互补资源互用利益共享，是实现文化传承教育及企业管理现代化促进生产力发展古老文化产业可持续发展的重要途径。实现传统工艺的规模化产业化生产，重点打造石雕艺术精品及苏州特色的旅游产品，建成传统手工艺与高科技有机结合的示范基地，添置高科技设备，培养特殊人才。实现石雕传统生产到运用高科技，规模化产业化的转变。把原有产业做强做大，同时积极开拓石雕砖雕玉雕产业，打造苏州三雕品牌，实现产业多元化。全面提升传统特色产业的综合研发制作和生产服务能力，做到社会效益与经济效益双丰收。项目的创新性康艺石材饰品有限公司从线上产业引导线下产业的第步，也是康艺石材饰品有限公司创新发展战略的重要的步。同时也是中国非物质文化遗产将来蓬勃发展写下页新篇章。康艺石材饰品有限公司充分发挥蔡云娣的品牌优势技术优势以及城市文化背景优势。通过我们企业的各种优势作为蔡云娣弟子的综合实习基地，让弟子到生产服务第线去，接受企业管理，在实际生产岗位上接受老师傅手把手的教，和企业员工同劳动同生活，可以切身体验严格的生产纪律丝不苟的技术要求，感受劳动的艰辛协作的价值和成功的快乐，这不仅能为弟子直接了解具体生产岗位的技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作奠定基础，而且对培养学生的组织纪律观念良好的职业道德认真负责的工作态度，以及艰苦朴素的生活作风团结协作的团队精神和坚定乐观的生活态度都有极大的帮助。康艺石材饰品有限公司坚持在交流中寻求合作。在交流中寻求合作，在合作中提升文化交流层次。坚持不断拓展文化交流渠道。通过整合资源，加强协调，不断拓展与国外及我国港澳台文化部门和文化机构的交流渠道，先后与苏州的友好城市丹麦埃斯比约市德国康斯坦茨市法国格勒诺布尔市意大利威尼斯市日本金泽市的文化主管部门，以及与英国埃塞克斯郡议会我国香港艺术发展局建立了友好交流合作关系。而李公堤石雕馆可以为苏州国际交流的重要窗口。五项目实施方案及进度项目定位康艺石材饰品有限公司在古老石雕文化领域的发展迅猛，现康艺石材饰品有限公司已拥有多个销售点木渎蔡云娣石雕经过二十多年研发经营，在传承创新发展作为省级非物质文化遗产的澄泥石雕工艺方面取得了可喜的成绩。目前已在苏州山塘街桃花坞和木渎严家花园开设了销售门店，并在全国建立了多个直销点，形成了定的连锁经营能力。为宣传推广苏州传统工艺文化代表作之的澄泥石雕创造了良好的平台。合作对象优势李公堤期二期是由苏州圆融集团投资开发，该项目现已取得成功，创造了较大的社会效益和经济效益。本项目中蔡云娣大师石雕艺术连锁馆位于李公堤三期，该项目是与苏州圆融集团共同开发。期二期的开发成功，为三期的开发树立的榜样积累了雄厚的资金和成功的经验。基地的选址规划与建设到投产，成为传承研发生产展示销售为体的良好基地，建成非物质文化遗产成长的最佳沃土。国家扶持资金政策优势本澄泥石雕作为非物质文化遗产以列入省级市区文化产业扶持引导资金扶持对象，如虎添翼，马到成功。项目修建原则功能第的原则。任何时候都要把满足石雕建筑的功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。环境协调的原则。在项目建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地。因地制宜的原则。设计要根据现实情况，由所提供的现有基础投资及现有的技术进行设计。设计还应符合当地总体规划和市场的布局要项目定位康艺石材饰品有限公司在古老石雕文化领域的发展迅猛，现康艺石材饰品有限公司已拥有多个销售点木渎蔡云娣石雕经过二十多年研发经营，在传承创新发展作为省级非物质文化遗产的澄泥石雕工艺方面取得了可喜的成绩。目前已在苏州山塘街桃花坞和木渎严家花园开设了销售门店，并在全国建立了多个直销点，形成了定的连锁经营能力。为宣传推广苏州传统工艺文化代表作之的澄泥石雕创造了良好的平台。合作对象优势李公堤期二期是由苏州圆融集团投资开发，该项目现已取得成功，创造了较大的社会效益和经济效益。本项目中蔡云娣大师石雕艺术连锁馆位于李公堤三期，该项目是与苏州圆融集团共同开发。期二期的开发成功，为三期的开发树立的榜样积累了雄厚的资金和成功的经验。基地的选址规划与建设到投产，成为传承研发生产展示销售为体的良好基地，建成非物质文化遗产成长的最佳沃土。国家扶持资金政策优势本澄泥石雕作为非物质文化遗产以列入省级市区文化产业扶持引导资金扶持对象，如虎添翼，马到成功。项目修建原则功能第的原则。任何时候都要把满足石雕建筑的功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。环境协调的原则。在项目建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地。因地制宜的原则。设计要根据现实情况，由所提供的现有基础投资及现有的技术进行设计。设计还应符合当地总体规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城市已有基础设施。密切配合的原则。项目建筑与装修需要开发单位与设计方面，以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。符合规范的原则。在进行项目建筑与装修设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。项目功能设置项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中藏书建筑面积平方米，李公堤建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼，栋生产大楼，栋办公楼。李公堤平方米装修。本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。六投资预算与资金筹措本项目投资估算万元，其中自有资金万，利用其他资金万，申请资金万。资金用途为基地购置建设配套与装修万李公堤连锁馆综合费用万，研发创新展览展示宣传交流培训万，设备及原材料采购万。投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。投资项目可行性研究指南。建筑工程费用按当地的类似工程建筑造价估算其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指标估算预备费按工程费和其他费用的估算土地使用费按与国土局签订的协议算。利率按银行五年以上长期借款利率计算。项目投资预算本估算的范围包括装修工程配套系统工程的建设费。本项目建筑设计较为高档，建设投资估算以建筑设计标准为依据，投资估算要满足建筑设计要求。按照建设项目经济评价方法与参数第三版的规定，将建设投资的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。工程费用建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照江苏省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为万元。工程建设其他费用根据江苏省建设工程费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括市政工程设施建设管理费勘察设计费建设单位临时设施费可行性研究费工程监理费环境影响评价费等，估算金额为万元，另土地使用费万元，合计为万元。综合费用李公堤连锁馆综合费用万，研发创新展览展示宣传交流培训万，设备及原材料采购万。项目资金筹措本项目资金建设投资为万元，资金来源为自有资金万元，其他资金万元，申请资金万。七经济与社会效益分析经济效益分析原材料采购元吨，产石雕平方米。人工元日管理成本和财务成本共计销售成本税收毛利润净利润第年年产值万，以后逐年递增项目营运当年可实现利润万元当年税收万年至更久可以保持递增性发展社会效益分析项目对所在地区人文经济的影响澄泥石雕工艺的传承创新研发与产业化发展项目作为苏州市吴中区重要的文化产业建设项目，建成后不但为社会培养出大批生产服务第线的实用型技术人才。再加上相关产业的运营所需的市场管理和维护岗位，将解决相当部分市民的就业问题。最重要的是可以集传承研发制作展示销售为体的文化产业实体，做强做大给苏州的石雕特色产业起到示范与带头作用进步弘扬吴文化，提升苏州乃至中国文化的内涵与档次提供开拓打造苏州三雕石雕砖雕玉雕艺术产业发展基地与空间，提升其科技含量，创国家级品牌。另外，随着旅游人流量的增加和聚集，对于附近的商业氛围将起到积极促进作用，居民就业商机也将随之呈现