分产业定区域布局分产业定领导责任的四分四定要求，重点扶持，着力推进。十五期间，力争每个产业的年产值增加值税金年均增长以上。香味料化工产业主要从促进出口创汇，延伸产业链条，培植原料基地，开发新的产品方面进行扶持。做大做强工业园区全面启动工业园区建设，依托区建设四个特色产业区，即香味料化工区食品加工区机械电子区轻工纺织区，提高产业集聚能力。通过园区建设，产业集聚，服务推动，促使企业之间在整机与零件生产与流通等方面建立起相互配套相互协调相互依靠的分工协作关系，实现资源优化配置，产生规模效益，形成块状经济。争取到年，园区工业产值占全县工业总产值的以上，销售收入突破亿元。着力实施品牌战略把建设科技含量高经济效益好发展前途大产业带动力强的大项目重点项目，作为发展工业的重中之重，大力培育销售收入万元以上的优强企业。增强品牌意识，强化品牌宣传和保护，扩大品牌的市场认知率和占有率。以香味料化工优质大米天然栀子黄色素丝绸等产品为重点。争取到十五末，培育批国家级和省级知名品牌。建立健全实施品牌战略的激励机制，为企业争创著名商标名优产品营造良好氛围。荆都县香味料产业现状及发展规划香味料产业现状荆都县是香味料生产的重要基地，经过近几年的发展壮大，香味料企业已达家，形成了个系列天然和合成大类别樟八角茴桉松杉柏山苍子余个品种，年产量近万吨，其中天然芳樟醇和樟脑粉产量分别位居全球第，拥有市场定价的话语权，樟科松科类香味料已形成了种植生产加工和贸易的完整体系。是全国第二大香味料生产基地省十五个产业基地之市第个产业基地。该县香味料产业的快速集聚，已引起了国际国内香味料界人士高度关注，世界第二大香味料公司瑞士芬美意香味料公司科学家及国内上海昆山昆明等地香味料行业企业家纷纷慕名来考察，对在荆都县投资发展香味料产业表现出了浓厚的兴趣，香味料产业呈现良好的快速发展态势。年，荆都县家投产香味料企业实现主营业务收入税收占五大工业产业近，平均税收在万元以上。随着飞祥化工华晨香味料同德化工新杰香味料鑫润香味料腾飞香味料等几家达亿元以上产值香味料企业的相继建成投产，香味料产业实现的经济效益占全县工业经济的比重还将大幅提高，真正成为荆都县工业经济的重要支柱。二香味料产业规划规划至年，荆都县香味料产业实现主营业务收入达亿元，上交税金达亿元，企业自营出口创汇达亿美元，香味料企业达家以上，其中主营业务收入超亿元企业达家。年度目标分别为年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元。产品目标年，香味料产业形成天然香味料合成香味料香精三大系列。天然香味料达十二大类别以上樟八角茴桉松杉柏山苍子茉莉花枫姜蒜桔等，大力发展符合产业政策及环保要求的合成香味料，实现香精生产的突破，产品达余种，其中樟油系列香味料市场份额要稳定在以上，松节油系列香味料市场份额要稳定在以上，山苍子八角茴茉莉花植物系列香味料市场份额要有定规模。原料基地建设目标至年，荆都县香味料原料基地达万亩以上，其中芳樟山苍子茉莉花原料基地规模达万亩以上。项目优势分析区位优势荆都县工业园区交通便捷，依托荆都县，已基本形成了公路相互衔接相互补充纵横交错的交通网络。荆都县工业园区紧靠县城，位于县城的北侧。规划地块内部有条国道和两条对外公路，即国道金东公路和金鹰公路。规划地块距南昌公里，公里，鹰潭公里，交通优势明显。二良好的政策荆都县城市总体规划修编决定以第二产业为主导，大力发展工业，决定把工业的版图扩大，增添了国道两侧的大片用地作为今后发展工业的广阔腹地。并依托工业的建设发展，确定城北商业居住生活中心，解决跨国道两边发展对交通生活带来的巨大影响。近年来，荆都县利用优惠政策，招商引资，降低企业进驻县城的条件，以此来吸引更多的投资项目，荆都的工业建设有了进步长足的发展。三地理优势工业园区地处荆都县县城北部，地势平坦，有良好的地质条件，用地属于城市二类建设用地，稍加处理就能使用，为以后企业的入驻提供良好的建设条件。四硬件设施境内通讯发达,拥有先进的程控电话设备和移动通信系统隶属华东万伏和万伏高压电路遍布全县县城拥有日供水量万吨的水厂等。五生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元月普通工业用电元度。供水及价格日供水能力万吨。生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格荆都县劳动力资源丰富，尤其是农村劳动力剩余较大，全县农村剩余劳动力有万人，大部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。般操作工元月人技术工人及中层管理人员元月人高级管理人荆都县工业园区投资兴业，通过招商引资兴建工业园区使之成为荆都县国民经济新的增长点，促进荆都县国民经济的可持续发展，为此成立了荆都工业园管理委员会。为做好荆都香味料产业小企业创业基地建设，成立荆都县中小企业服务中心，属荆都工业园管理委员会管辖。服务中心负责创业基地的规划，招商引资，主干道和供水供电通信供气等主要基础设施的建设及协调外部关系，并且制定开发计划，按规划有序地进行开发，充分利用工业园区现有条件和开发的有利条件引入资金，加快县城经济发展。以市场为主导，以经济效益为中心。引进有实力有信誉的的企业，充分发挥市场运作机制，采用大市场小政府的管理模式，使之真正进入市场化运作。并充分发挥工商税务等国家执能机构的作用，加强市场运作的规范性。项目的开发建设由荆都县中小企业服务中心组织进行，对建设中各方面问题作研究协调处理，并制订相关政策，把握建设的方向规模与进程。为更好地使各项工作落实到荆都香料产业园建设项目可行性研究报告实处，服务中心下设办公室，具体负责各项工作的贯彻执行。目前办公室机构暂设三个科室定员人，以后根据创业基地建设进展情况可作相应调整。各机构关系如图第二节质量保证体系项目建设要建立政府监督社会监理企业自检三级质量保证体系，建设单位应根据国家和交通主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制，项目法人代表投资者的利益对工程质量负总责。勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定，技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。施工单位要接受工程监理人员对项目工程和质量监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准，规范进行施工荆都工业园管理委员会服务中心办公室人秘书科人规划科人招商科人荆都中小企业服务中心荆都香料产业园建设项目可行性研究报告对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十章项目实施进度建设期根据资金到位，施工单位技术，人力物力装备的情况，计划工期两年。工程分路基工程路面工程地下工程建筑工程四个作业面，在施工中应遵循先地下后地上的原则。二项目实施进度安排表见下表序号年度年年年月份勘察设计平整清理工程招投标地下工程路基层路面层荆都香料产业园建设项目可行性研究报告土建收尾安装路灯绿化美化荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十章招标投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。二招标工作原则招标方式按照省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。标段划分施工合同段划分按照国家有关规定，结合本项目特点，将工程划分为多个合同标段施工监理合同段划分为个合同标段。招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括相应路段内的路基路面结构物工程监理主要设备材料和荆都香料产业园建设项目可行性研究报告交通工程采用邀请招标形式。公告发布根据国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登招标公告，初步拟定在日报上刊登。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格预审对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。潜在投标人的要求邀请招标在我省范围内邀请家具有相应监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有市政工程和路桥工程建设三级施工资质，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。委托招标招标机构由项目建设单位委托有资质的招标机构。对项目工程公开招投标。三招标基本情况见表招标基本情况表项目建设名称荆都县工业园区基础设施项目表荆都香料产业园建设项目可行性研究报告项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建安装工程监理其他荆都香料产业园建设项目可行性研究报告荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十二章投资估算及资金筹措投资估算依据根据前面确定的建设规模以及相应的设计内容，依据以下的各种取费标准进行投资估算省建筑工程消耗量定额及统基价表省装饰装修工程消耗量定额及统基价表省安装工程消耗量定额及统基价表省建筑安装工程费用定额省建筑工程计价办法试行省市政工程预算定额年省市政园林工程定额年和参考同类型工程指标，并结合现行材料价格而估算的。设备购置费是根据设备供应商提供的资料和近期国内外制造厂家的价格资料进行估算。荆都县建筑工程材料市场价格信息。二投资估算表荆都香味料产业小企业创业基地投资估算表表三资金筹措本项目总投资估算为万元，其中前期工程费荆都香料产业园建设项目可行性研究报告万元，土建及安装工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源自筹万元，银行贷款万元，县政府投资万元。荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十三章经济效益分析与社会评价第节经济效益分析出租方案的财务评价分析财务评价说明项目规模创业用房万平方米仓库平方米，人才就业市场平方米。国家发改委和建设部颁发的经济建设项目评价方法与参数第三版的有关规定进行财务评价。项目计算期和生产负荷项目计算期年，其中建设期年月年月，经营期年。年可进行部分创业用房出租。年创业用房仓库人