（仓储）3万吨食用油仓储设施建设工程项目可行性投资立项报告A1

项目区基本情况地理交通耒阳位于湖南省东南部，总面积平方公里，总人口万，市区常住人口万。

耒阳是伟大的造纸术发明家蔡伦的故乡，素有荆楚名区的美誉。

改革开放以来特别是近几年，耒阳坚持以发展为第要务，着力优化发展环境，大力实施开放带动战略，致力打造三相明珠，社会，经济已进入发展的快车道。

耒阳南临广东，是湖南省经济战略重点五区廊的南大门，是内陆地区主动接受粤港澳经济辐射积极承接珠三角产业转移的前沿地。

水陆空交通俱全，京广铁路国道京珠高速公路纵穿南北，连通闽南赣南湘南的省道横贯东西，新建成的武广高速铁路穿越全境，并设耒阳战耒水舂陵江四季通航枫冲机场拟军民两用。

到广州武汉南昌桂林等地均可在小时内到达，已全面融入中南小时经济圈。

综合经济据初步核算，耒阳年全市生产总值实现万元，按可比价计算后同比上年同期增长，其中第产业增加值万元，同比增长第二产业增加值万元，同比增长第三产业增加值万元，同比增长，按平均常住人口计算，人均为元，比上年增加元。

三次产业结构为，与上年相比，第二产业都上升了个百分点，第三产业下降了个百分点。

耒阳市城区面积平方公里，城市建设规模为全省县级市之首，已经跻身湖南省中等城市行列。

固定资产投资全社会固定资产投资万元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资完成万元，同比增长非农户固定资产投资完成万元，同比增长农村固定资产投资完成万元，同比增长。

房地产开发万元，同比负增长。

商品房销售面积达平方米。

农村基础设施不断完善，公路建设进步加快，省道线耒阳至荫田段稳步推进，完成投资近万元。

完成县到乡镇公路路面硬化公里，新建乡镇到村公路公里新建永济站南京站东湖站个乡村客运站，个建制村实现了通水泥路，通畅率达到。

完成水利工程处农村通讯条件不断改善，完成个行政村配电网改造。

乡乡能上网工程全面启动，已完成个行政村宽带建设，完成沼气池口，完成处农村人饮工程，解决农村饮水不安全人数人。

人口和人民生活年人口增长进步得到控制。

全市年末总户数万户，总人口万人。

其中男性万人，女性为万人农业人口万人，非农业人口万人，城镇化率达常住人口万人。

全年出生率，比上年增长死亡率，比上年增长人口自然增长率，比上年减少。

城乡居民收入不断增加，人民生活水平进步提高。

年全市从业人员年平均工资元，比上年增长在岗职工年平均工资元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长农民人均纯收入元，比上年增长。

居民住房条件不断改善，通过发放困难补助完成廉租房建设平方米。

社会保障进步完善，年全市参加基本养老保险的职工人数为人，参加失业保险职工人数人，参加医疗保险的职工人数人，城镇居民医保正式启动，参保人数达人参加工伤保险的职工人数人，城镇居民最低生活保障人数人，农村居民最低生活保障人数人。

农村低保户占全市农业人口的，农村传统救济人数人，城镇新增就业人员人，实现了困难家庭就业动态清零。

可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。

第三章市场分析及预测山茶油油茶籽油的特性山茶油油茶籽油是种富含不饱和亚油酸的木本油脂，优质茶油以油酸亚油酸为主的不饱和脂肪酸含量占以上，比国际公认的最好的橄榄油还多，食后易消化，有效促进脂溶性维生素的吸收，具有降低油脂，降低胆固醇，预防心脑血管疾病的功能，并具有较好的护发养颜功效，是种集食用养生保健美容于身的安全营养健康食品，是世纪人们普遍追求的高级食用油。

山茶油油茶籽油的发展潜力根据市场的反馈，年的高级油类商品市场中的油茶籽油异军突起。

油茶籽油是我国特有的油种，油茶籽油中富含不饱和脂肪酸，其油酸的含量非常丰富。

它含有人体所必需的脂肪酸亚油酸和亚麻酸。

用油茶籽油烹饪的食物容易被人体吸收，是东方膳食文化的颗瑰宝。

在全世界营养学家纷纷提醒消费者慎重选择食用油的今天，以低饱和脂肪酸，高不饱和脂肪酸含量著称的油茶籽油，无疑给广大消费者提供了个更为健康的选择。

茶油是从油茶树种子提炼的种食用油。

茶油亩产低，而且这种资源全世界只有中国有，开发前景广阔。

我国的油茶种植面积大约为万亩，年产茶油约万多吨，年产值约亿元。

国家目前正在制定个规划，想通过年的时间，将油茶面积扩大到多万亩，年产油达到多万吨，产值达到亿元。

根据这计划，相当于产量要增加到倍，产值也要增加到倍，从而使得茶油的产量占到国内食用油产量的。

到年，中国山茶油产业将满足全面建成小康社会的需求，建成个科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人才资源优势得到充分发挥的新型中国山茶油产业，也必将在世界上引起更多的关注和重视，也必将与橄榄油并驾齐驱于世界高端油脂行列之首。

年我国食用油价格呈高位运转态势，产品供应量紧张。

在年度，我国食用油消费将继续增长，大豆及油脂进口量将继续增加，价格也将继续受到国际市场波动的进度安排表表年度名称设计架线平整场地项目招投标主体工程建设铺助用房建设设备招投标设备采购设备安装调试环境绿化验收第十章项目招标为了确保工程建设项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，根据年月日国家计委发布的工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定第号令的要求，特编制本章节。

招标的依据中华人民共和国招标投标法国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准的规定国家计委第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法衡阳市人民政府关于进步规范我市招标投标工作的若干意见。

招标的类别为了实施中华人民共和国招标投标法，湖南省人大制定了湖南省实施办法办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。

本项目属于办法中第十条规定的招标规模标准，就工程建设项目招标范围和规模标准做出了明确的规定。

本项目属于必须进行招标的项目类别。

招标范围形式及情况说明招标范围项目的勘察设计建筑工程监理进行全部招标安装工程设备及重要材料采购进行部分招标。

招标的组织形式委托招标招标方式公开招标和邀请招标招标情况说明本项目的部分设备，重要材料单项的价格数额不大，而且在市场上可以自由采购部分设备建设单位可以自行安装，故不进行招标。

如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令的规定，向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。

如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法的办法的第十六条，对采用邀请招标的理由作出说明，报审批部门核准。

如若不采用招标方式，建设单位应根据办法第二章第五条做出说明，由审批部门核准。

项目招标基本情况详见表。

招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明项目的部分设备，重要材料单项的价格数额不大，而且在市场上可以自由采购，部分设备我单位可自行安装，故不进行招标。

建设单位盖章年月日第十章投资估算与资金筹措投资估算的方式和依据本项目新建建筑和构筑物，根据其建设面积结构特点参照同类建筑构筑物造价及当时当地造价水平，套用概算指标计算。

设备基础费，根据设备基础的大小和深浅，参照国家机械局颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比率来确定。

设备购臵费包括设备原价和运杂费，设备原价按现格价计算，运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的计算办法和费率计算。

设备安装工程费等于设备原价乘以设备安装费率。

设备费率按国家机械局颁发的规定的计算办法和费率计算。

其他费用包括土地征购费建设单位管理费建设工程监理费勘察设计费报建费等费用构成。

建设工程监理费建设单位管理费报建费含劳保费城市配套费人防统建费等按衡阳市人民政府衡阳市建委衡阳市人防办等文件的规定的计算办法和费率计算。

勘察设计费按国家物价局建设部联合发布的工程勘察和工程设计收费标准规定的计算办法和费率计算。

预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成，参照国家计委计算号文的有关规定，按工程费用和其他费用之和的比率计算。

本项目建设期年月年月，项目计算期年。

投资估算本项目建设总投资万元。

其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元，专项费用万元其中建设期利息约万元，流动资金万元。

详见项目工程投资估算表。

项目投资估算表表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用仓库化验室储油罐场地硬化给排水及消防设施供配电设施绿化工程建设其他费用土地征购费工程勘察设计费工程监理费报建费项目单位管理费预备费用基本预备费涨价预备费专项费用银行贷款利息流动资金建设投资合计第十二章经济评价基础数据销售收入及销售税金及附加根据国内外市场预测及生产纲要，本项目工程达产后，年储存食用油万吨，每吨食用油价格按国家补贴价格元吨测算，可实现年销售收入万元。

项目年按达产率的计算，销售收入为万元。

根据中华人民共和国税收法律规定，本项目只征收企业所得税。

详见附表项目资产投资计划本项目期工程资产投资万元，计划在年完成投入万元，年完成投入万元。

详见附表项目建成后全年需流动资金万元，其中流动资金筹措方式为项目业主全部自筹万元。

详见附表定员及工资总额本项目建成后初步定员工人，人均工资按万元人估算，福利费社会养老保险金等按工资总额的提取，年工资及福利等总额为万元。

固定资产折旧估算本项目固定资产折旧按机械设备房屋安装及其它工程分类计算折旧。

根据中设财字第号企业固定资产分类折旧年限表，本项目的建筑折旧年限为年，设备折旧年限为年，工程净残值率按估算安装及其它工程折旧年限为年，工程净残值率按估算。

详见附表总成本费用由于利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数。

经计算，本项目建成后的年均总成本费用为万元，其中固定成本万元，变动成本万元，年均经营成本万元。

详见附表利润估算本项目完成后，经营年份的年均销售收入万元，年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均所得税后利润万元。

详见附表财务盈利性分析财务盈利性分析主要包括计算财务内部收益率投资回收期财务净现值投资利润