（休闲）休闲农业基地游园码头项目可行性投资立项报告3@

因此市晨光实业有限公司抓住机遇决定在市新滩镇磁器湖兴建个以生态开发为宗旨，集科研野鸭桂花鱼的养殖与销售，莲藕的种植加工与销售，以及观光休闲集于体的绿色休闲农业基地，总面积约为亩。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。

休闲农业实质上是生态化的现代农业。

休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的郊野露营观光采摘休闲垂钓等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业休闲农业应运而生。

可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

项目建设的意义休闲农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的休闲农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

休闲农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型休闲农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三休闲农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而休闲农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

项目建设单位概况市晨光实业有限公司成立于年，地处经济开发区，系家集科工贸为体的股份制民营企业，现有资产万元，其中固定资产万元。

公司现有员工名，其中生产人员名，管理人员名，业务人员名，大专以上学历人员名。

从事以水生资源为原料的绿色食品生产加工。

主要产品有藕粉通心莲皮咸蛋腌制鱼腌制肉腌制鸭玉米羹莲子羹荷叶茶等九大系列共百多个品种。

为确保产品的原料品质，公司在新滩磁器湖建有万亩现代农业基地和沙咀千亩种植基地，与华农湖北省农科院等建立长期的校企科技合作关系，拥有荷叶茶饮料藕粉莲子蛋品鱼品等多条生产线，公司先后被中国质量认证中心评定为有机食品生产企业中国农业发展银行湖北省分行评定为诚信企业中国农业银行湖北省分行评定为诚信企业湖北省农业产业化重点龙头企业华中农业大学食品学院技术联营企业等荣誉或相关认证，水乡洪莲被评为湖北省著名商标湖北省名牌产品，年莲子被授予国家地理标志保护产品。

公司在全国各大中型城市设有办事处，在全国多家大中型超市设有销售专柜。

其中知名超市有美国的沃尔玛法国的家乐福华润集团好又多上海世纪联华中商武商中百仓储新佳等。

特别是世界强之首美国沃尔玛连锁超市亚洲拓展部已与本公司签订授权使用惠宜商标协议，公司已经正式成为中国境内莲子藕粉两种产品在沃尔玛定点生产厂家，产品已发往沃尔玛及好又多在中国境内的家超市，市场前景十分看好。

公司目前已经是易初莲花沃尔玛华润万家武商等企业授权定牌生产企业设臵本项目管理机构为旅游区管理处，总经理副总经理各名，下设管理科财务科保卫科环卫科修缮科。

各职能部门职责如下管理科负责景区内部管理对外宣传招商协调等业务。

财务科负责内部财务计划财务管理及外部收费管理。

保卫消防科负责维持景区正常秩序日常安全车辆管理夜间警卫防火安全。

环卫科负责维护景区日常卫生垃圾清运田园及绿地管理等。

劳动定员基地配臵市场物业管理工作人员人，其中高级管理人员人，中级管理人员人。

各部门人员配臵见下表序号部门人员备注总经理室高级管理人员管理科中级管理人员财务科中级管理人员保卫消防科中级管理人员环卫科中级管理人员修缮科中级管理人员合计第十二章国民经济评价社会评价可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想世纪世界经济的发展将进入个新时代，即知识经济时代。

与此同时，在农业方面也将发生场新的农业革命。

新的农业革命的特点是可持续发展的发展观将成为主导各国农业经济发展的指导思想休闲农业将成为农业发展的主要方向农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。

休闲农业已成为当今世界旅游发展的潮流据在巴西召开的世界休闲农业大会上公布的数据，休闲农业每年至少给全球带来亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的。

休闲农业之所以具有强大的生命力，是因为休闲农业是在追求绿色生态璞真的背景下产生的。

它以走进自然回归自然享受自然保护自然为主题，迎合了主流消费者返璞归真走进自然的旅游需求。

同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。

因而，有着广阔发展前景。

然而，目前在各种标以休闲农业的开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统的生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了休闲农业区生态环境迅速恶化，而休闲农业最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前休闲农业区建设中亟待重视的问题。

在现代地理学和生态学结合下产生的景观生态学，是门应用性很强的学科。

它既强调空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态资源开发与保护经济发展与环境质量开发速度规模容量承载力等的目的。

因此，在休闲农业的开发和管理过程中，导入景观生态的思想和方法，是保证休闲农业区可持续发展的种有效途径。

在开展休闲农业建设的地区，则出现了另番不同的景象农村第二三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村经济的协调发展。

休闲农业基地建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用农民生活质量明显改善的必由之路许多地方已明确将休闲农业建设与当地的社会经济发展紧密结合起来，并纳入到长远发展规划中。

据了解，十五期间农业部门将积极发展休闲农业，努力防治面源污染，寓生态环境建设和保护于农业增效农民增收当中，促进农业和农村经济的可持续发展。

专家介绍，发展和保护是我国农业面临的对基本矛盾。

几十年农业综合生产力的高速增长，在很多地区是建立在牺牲生态环境基础之上的。

随着农业的不断发展，对资源环境的压力也越来越大。

现实表明，以往建立在高能耗高物耗重污染基础上的农业发展方式必须改变，粗放型经济增长方式和掠夺式资源开发利用方式必须尽快扭转。

不少专家也指出，农业的可持续发展，定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立生态合理的新型农业生产体系和相应的技术体系休闲农业基地，是农业发展的更高阶段，它是在传统农业基础上发展起来的，尽管世界上不同国家的农业发展进程可能有先有后，不尽相同，但是建设休闲农业基地是各国农业必走的主要发展道路。

在西部地区建设休闲农业基地的目的，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富的道路，更有力地推进西部地区经济的发展和社会的进步，早日实现党中央关于西部大开发战略的要求。

建设休闲农业基地是项比较复杂的事业，涉及农业生产系统内部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间的互作与调控。

西北地区农业生态条件极其复杂，问题更多。

因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。

建设休闲农业基地对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统的有关经验和技术的作用，还需要积极引进和发挥当代有关最新技术。

因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们的专长和首创精神，并且制定和实行相应的优惠和奖励政策，共同搞好观光园开发事业。

建设休闲农业基地是件新事物，应加强领导，加大投入力度，组织由有关学科专家组成的专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将休闲农业基地建设事业做好。

休闲农业基地可持续发展的方向建设与发展休闲农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。

市作为农业大市，发展休闲农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高我市农产品的市场竞争力，获得农业旅游的双重效益。

在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物的干扰破坏，并与休闲农业林业等的建设结合起来考虑。

人文旅游资源的开发，要保