（体育）XX县体育中心建设项目可行性投资立项报告3@

加快体育中心建设步伐能更好地提升城市基础设施建设水平，改善体育设施场所，给市民提供良好的休闲娱乐健身环境，为县建设和谐社会提供重要的物质载体，提高县区域城市品位。

推动县经济发展的需要县体育中心的建设，可提高县的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量的外地人员来兴办企业，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济的发展，同时也可以促进县对外经济技术和文化的交流。

改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育中心的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之。

县体育中心建设地点在县政务新区内，位于国泰北路西侧民安路以东祥和公园以南。

体育中心建成后，将成为县政务新区内的个亮点，对于体现新时期县的城市建设水平树立县城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高城市的知名度都将起到重要的作用。

同时因政务新区内绿化用地较多，还具有较好的环境效益。

精神文明建设的需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为个国家和地区综合国力的象征。

同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的个窗口。

群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之。

综上所述，本项目建设对于促进区域经济增长，带动体育文化产业链的全面发展提升竞技水平，推动体育事业发展满足群众多元化体育需求，提高市民健康素质，提升城市体育形象，贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会等方面均具有十分重要的现实意义。

因此，本项目建设是十分必要的。

第二章需求分析与建设规模需求分析我国体育产业发展状况与前景我国体育产业发展总体状况改革开放三十余年，我国体育产业历经了从无到有的飞速发展，体育事业突飞猛进，成就引人注目。

以体育健身服务体育竞赛表演体育用品体育彩票体育文化市场等为主要内容的体育产业体系初步形成。

其中群众体育取得了重要进步，开创了崭新的局面。

围绕建设群众身边体育场地健全群众身边体育组织开展群众身边体育活动的三边工程，新时期全民健身的实施成效显著，全民健身体系初步形成。

群众体育的大发展是我国经济社会发展进步人民群众生活质量显著提高的明证。

竞技体育取得历史性突破和连续跨越，年，新中国首次参加夏季奥运会，实现了中国奥运史上金牌零的突破在年悉尼奥运会年雅典奥运会上，中国体育代表团连续取得历史性跨越。

据统计，建国以来我国运动员共获得世界冠军个，创超世界纪录次，中国运动员在国际赛场上展示出强大的竞争力和良好的竞技水平，我国成为当之无愧的体育大国，竞技体育的大突破是国运盛体育兴的最好诠释。

近年来，我国学校体育也得到了蓬勃发展，在体育场地教育的形式和内容上都有了较大突破，学校体育和社会体育相衔接，更好的发挥其基础作用。

在提高青少年身体素质的同时，也为国家和地方输送了大批体育人才。

我国体育设施建设现状与不足随着社会经济的不断发展，国力强盛，我国体育场地和设施也在不断改善和增加。

根据第五次全国体育场地普查数据显示，截止到年底，全国共有各类体育场地个，比年增长，平均每万人拥有体育场地个，人均体育场地面积为平方米。

群众体育组织网络和骨干队伍发展壮大，科学化规范化水平不断提高。

从全国范围来看，体育场地数量最多的是广东省，占全国体育场地数的。

最少的是西藏，占全国体育场地数的。

在全国的体育场地中，分布于城市市区的体育场地占总数的。

由此可见，我国体育场棺分布并不平衡。

广东省体育设施在总量投入人均面积及人均拥有量上均居全国首位，投入全民健身场地建设总资金达亿元，共建有各类体育场地个，场地面积亿平方米，人均体育场地面积平方米，每万人拥有体育场地个。

我国体育设施建设得到长足发展的同时，与发达国家差距还十分明显，尤其表现在体育设施的人均水平上。

美国日本等发达国家万人即拥有个以上，新加坡体育理事会规划要求，万左右的居民区必须要有个体育中心，至少要包括个游泳池个羽毛球馆，个网球场地，个篮球场和个健身室。

总体来看，我国的体育场地和设施建设水平逐年提高，但体育场馆的建筑设计数量利用率和后期效益的发挥程度尚存在定不足，与国外发达国家相比还有定程度的欠缺。

特别是我国体育场馆数量和利用率水平还很低。

据不完全统计，我国在城市的训部运动部合计员工来源在员工来源上可采用多种方式，可采用内部调配和对外招聘和相结合，建立竞争上岗能上能下择优聘用制度。

实施进度本项目工期为个月，整个工期分为五个阶段，具体建设进度安排如下第阶段项目申报立项可行性研究，大约个月第二阶段施工图设计地质勘察场地三通，大约个月第三阶段土建及基础设施施工，周期为个月第四阶段项目试运营，需个月第五阶段项目竣工验收，约需个月为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计建设施工单位及相关单位密切配合，周密安排，使各个环节紧密衔接。

第七章工程招投标方案招标原则与范围为保证本项目的建设质量，获得高质量的技术和服务，该项目将严格按照招标法的要求，本着公平公正的原则，对土建施工监理机械和电气设备采购进行招标。

招标方案本项目工程建设程序主要包括勘察设计工程物资采购施工竣工验收等工作。

工程勘察设计是编制作为工程建设的技术文件和图纸的活动，其目的在于解决如何进行建设的具体工程技术问题和经济问题。

勘察设计的质量不仅影响工程施工能否顺利进行，而且关系到项目目标能否实现的程度。

因此选择高水平的设计单位是项目成功实施的保证，招标与投标是选择理想勘察设计者行之有效的方式。

工程施工是最终形成工程实体，各种资源投入最多最集中的阶段。

各方面都十分重视工程施工和工程材料设备采购的招标与投标工作，编制招标文件范本，通过招标精心选择承包商监理工程师，已成为工程项目管理中项重要的国际惯例。

综上所述，在本项目全生命周期中，通过招标与投标方式选择项目的理想建设者，已成为成功进行工程建设的关键环节，只有这样才能控制项目目标，获得合格的工程产品，达到预期的投资效益。

为保证本项目的管理，保证质量和按期竣工，本项目采用委托招标公开招标形式。

具体情况见表招标基本情况表。

表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他方式项目第八章投资估算与资金筹措方案投资估算依据拟建项目各单项工程的建设内容及工程量投资项目可行性研究指南全国统建筑工程基础定额年省综合估价表建定字号文。

全国统安装工程预算定额省单位估价表建定字号文。

年省建筑安装工程费用定额建定字号文。

设备价格按制造厂询价，设备运杂费按设备原价的计入设备费。

全国统市政工程预算定额省单位估价表上下册建定字号文。

工程建设监理费按国家物价局建设部价费字号文关于发布工程建设监理费有关规定的通知计列。

设计费及预算编制费按国家计委和建设部发布的工程勘察设计收费管理规定计价格号和工程设计收费标准版计列。

定额站定额信息建设投资估算按照投资项目可行性研究指南的规定，将建设投资不含建设期利息的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。

工程费用又分为建筑工程费设备及工器具购置费和安装工程费三部分。

详见附表中的固定资产投资估算表建筑工程费建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量单位实物工程量投资估算法以单位实物工造价指标乘以实物工程量，单位造价指标的确定参照市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。

本项目建筑工程费包括体育馆体育场体育学校田径场和各类运动场地建设所发生的费用，以及道路广场围墙绿化等公用辅助设施建设。

费用估算为万元。

设备购置及安装工程费引进部分按外商报价，国内采购设备参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估算。

安装工程费根据单项工程的设备购置费采用综合指标估算。

本项目设备购置及安装工程费包括各类主体建筑的装修装饰费用体育器材安防监控设备信息检索与管理系统采暖通风设备及其他辅助设备以及室内外给排水消防设施等。

含安装费在内共计万元。

工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。

本项目该项费用包括拆迁补偿费建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费及招标设计文件审查等费用。

估算费用为万元。

基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

本项目基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之和的估算，费用为万元。

涨价预备费按照有关政策规定，本项目涨价预备费未予估列。

建设投资不含建设期利息以上各项合计为不含建设期利息的建设投资，其估算值为万元。

建设期利息按照拟定的资金筹措方案，本项目建设投资中不含银行贷款，无建设期利息发生。

建设投资按照投资项目可行性研究指南的要求，以上两项合计为建设投资，其估算值为万元。

资金筹措方案本项目为县政府投资的公益性项目，项目建设资金由县政府统安排解决。

年月日县会议纪要表明，县政府将把原体育场和原看守所用地约亩，进行公开出让，按万元亩计算，可获得出让金为万元，将作为该体育中心主要建设资金来源。

第九章财务评价经营收入支出预测项目运营收入估算该项目的运营收入来源于以下三部分体育场的赛事训练等收入体育场的辅助收入，其中包括冠名权广告停车位收入和大型演出场租等其他收入。

借鉴体育场经营现状情况及当地体育发展状况分析，预计该体育馆体育场建成后正常年经营收入为万元体育运动学校运营收入，按建成后设初高中部各个班计算，初中部属于义务教育范畴，各按人计，初中财政拨付办公经费按元人学