（体育）体育馆项目可行性投资立项报告3@

城区仅有的建于建国初期的体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施非常落后，由于缺乏管理，体育场早已不复存在，市体育馆建设项目可行性研究报告场内杂草丛生，成了大排档聚集区农用车停车场。

市篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。

从横向比较上看，市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。

随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响到市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响了城市品位和档次的提高。

项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。

改革开放以来，市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。

同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进协调发展。

随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功市体育馆建设项目可行性研究报告能高品位的文化体育广场，直是市政府的设想和广大市民的愿望。

同时，省第届全省运动会将于年月在市举行，我市将承担部分赛事的举办，因此，市委市政府借此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。

第二节项目建设的必要性城市建设发展和完善城市基础设施的需要市体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。

项目选址于市镇村，位于市规划的城东新区与老城区之间的联接部位湖旅游景观带的入口部位，距离市火车站仅，地理位置十分优越。

项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前的开发发展战略。

推动市经济发展的需要市体育馆的建设，可提高市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量的外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济的发展，同时也可以促进市对外市体育馆建设项目可行性研究报告经济技术和文化的交流。

发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。

但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。

为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。

精神文明建设的需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为个市体育馆建设项目可行性研究报告国家和地区综合国力的象征。

同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的个窗口。

群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之。

改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城行性研究报告设方面，主场馆形成的标志性景观，将体现市的明楚文化，代表新世纪城市形象，成为市城市建设新的亮点。

高标准高质量建设好市体育馆，不仅可以满足相应规格的专项比赛，还可塑造种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善城市投资环境，进步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极的影响。

完善城市基础设施，推动区域开发体育馆的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将随着项目的建成进入快速的发展阶段。

因此，项目建将较大地改善湖周边的投资环境吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。

改善生态环境，提高人居质量项目的建设将与规划的体育文化广场融为体，成为湖边的重要景观点，其建成将彻底改变用地范围内的脏乱差环境，增加城市的绿地面积景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。

同时，多元化多层次的公共文体项目和休闲空间，满足不同人群的休闲娱乐需要，丰富人们的文化生活。

增加就业岗位，增进就业水平工程建设需要大量的建筑工人和定量的管理人员，项目建成后举办各类文体活动，对人才和劳动力市场形成定的需求，为下岗失业人员提供就业机会，增加就业机会，对缓解现阶段市体育馆建设项目可行性研究报告社会就业压力起到定的作用。

项目对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括地方政府项目运营承担机构项目涉及的村组织项目所在地区居民施工建设单位工程设计等相关单位。

由于项目属于公益事业工程，对推动全民健身运动推动当地体育事业发展提高城市品位改善沿湖景观和城市环境具有重要意义，因此各级组织和市民对项目建设持支持态度。

项目建设会使些农村人口失去土地，但他们将从征地补偿中获得合理补偿，其影响是积极的。

项目的建设将较大地丰富人民群众的文化体育生活，因此，项目的建设得到全市人民群众的积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。

负面影响工程建设会对周边居民造成定的负面影响，这影响主要反映在二个方面是项目建设过程中对居民带来不便和影响二是项目建设过程中由于机器噪声车辆进入等施工行为对周边居民造成的影响。

项目营运后，特别是举办赛事时产生定的生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境将产生的影响。

本项目的负面影响，在严格施工管理，建立健全的安全保障措施后，可降低至最小。

市体育馆建设项目可行性研究报告第二节互适性分析项目当地发展战略的互适性分析我国正处于构建和谐社会实现全面小康的重要时期。

十五时期是我国构建和谐社会的重要时期，也是实现年全面小康社会的重要时期。

无论是和谐社会的建设，还是全面小康社会的建设，都应以人为本，以民为本，而城市公益设施建设是城市发展战略的重要成部分，因此，市政府在十五规划和近年政府工作报告中提出，要加强城市基础设施和公益工程建设，以推动社会经济的全面发展。

本项目建成后，将改善城市文化体育设施水平丰富人民群众的文化生活，符合当地政府确定的社会发展战略。

项目与当地基础设施发展水平的适应性市交通便利，能源充足，基础设施功能齐全，已形成水陆空立体运输网络全面开通的格局邮电通讯实现数字化，乡乡镇镇开通程控直拨，移动通讯网和无线自动寻呼网覆盖全市。

本项目可充分利用的交通公用辅助设施等条件进行建设，并通过本项目的建成运营促进当地各项事业的全面发展。

项目与当地居民的宗教民族习惯的适应性项目所在地居民大多为汉族，风土习俗民族习惯大都相同，并且大都接受过初高中教育，甚至高等教育，期望当地经济发展和生活水平的提高及社会稳定是众势所趋。

本项目的实施将适量扩大当地居民的就业机会，增加其收入，促进当地经济发展，市体育馆建设项目可行性研究报告使居民从中得到较大的实惠。

因此，本项目的实施将会得到当地居民的极力拥护和支持。

项目与建设单位承办能力的适应性项目承办单位为市城市建设投资公司，该公司管理层具有较丰富的类似项目建设管理经验，并已成功实施了市多项重大基础设施工程和公益事业工程，完全具有本项目成功建设的组织管理能力。

第三节社会风险分析市体育馆建设工程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要的意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众的支持。

本项目兴建和运营不具有社会风险。

本项目咨询工作者对项目的风险性进行了抽样调查，调查对象有政府工作者经商从业者项目所在地领导和居民等共计人。

调查对象是随机进行的。

调查的内容有民族宗教群众支持和受损补偿等五个方面的问题。

调查结果表明收回有效问卷份，占调查对象的。

调查的结果是民族宗教群众支持两个问题回答是无风险，受损补偿风险率占。

从总体上讲，该项目的风险性是较低的。

市体育馆建设项目可行性研究报告对受损补偿风险对策是依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿的政策方式方法范围等方面的情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加的议事会，方案落实情况要实行透明的政务公开，对补偿的资金要落实到家户。

市体育馆建设项目可行性研究报告第十六章风险分析第节项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能的主要风险因素包括技术风险。

主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起的工程问题造成的损失。

工程风险。

指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成的损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成的损失。

外部协作风险。

指投资项目所需要的供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险。

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。

第二节风险